بازار آریا

آخرين مطالب

قیمت مسکن روبه افزایش و تعداد معاملات رو به کاهش تحلیل بازار آریا

قیمت مسکن روبه افزایش و تعداد معاملات رو به کاهش
  بزرگنمايي:

بازار آریا - تعداد معاملات مسکن در کشور و به ویژه تهران هر روز کمتر می شود ، گزارش‌ها حکایت از رشد اندک قیمت مسکن در دی ماه دارد.

تعداد معاملات مسکن در کشور و به ویژه تهران هر روز کمتر می شود ، گزارش‌ها حکایت از رشد اندک قیمت مسکن در دی ماه دارد.
روند نزولی معاملات مسکن در تهران از ماهها قبل ادامه دارد و تصور بازار مسکن و متقاضیان خرید بر این بود که این افت معاملات می‌تواند در آینده منجر به کاهش تقاضای بیشتر و در نتیجه افت قیمتها شود.
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با تاکید بر اینکه رکود مسکن یک حرف بی معنی است، گفت: رکود مسکن را قبول ندارم، اما کساد شدن خرید و فروش مسکن را قبول دارم.
وی افزود: رکود مسکن یعنی اینکه خرید و فروش مسکن به هیچ وجه انجام نمی‌شود، اما خوشبختانه آمارهای سامانه ثبت معاملات نشان می‌دهد که خرید و فروش انجام می‌شود.
طبق آمارهای اعلامی بانک مرکزی در دی ماه امسال با کاهش 64.6 درصدی معاملات در تهران حجم معاملات این کلان‌شهر به 6.7 هزار واحد مسکونی رسید.
بر اساس آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در اولین ماه زمستان امسال، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 6.7 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل کاهشی 1.4 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل 64.6 درصد کاهش را نشان می‌دهد.
طبق آمارهای ارائه‌شده بانک مرکزی نرخ معاملات مسکن در شهر تهران به‌طور متوسط هر مترمربع 98 میلیون ریال معامله‌شده است که این مبلغ نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.5 و 90.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.
در این گزارش در رابطه با حجم معاملات مسکن آمده است: طبق بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در دی ماه حاکی از آن است که از مجموع 6721 واحد مسکونی معامله‌شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 43.5 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با دی ماه سال قبل 6.0 واحد درصد کاهش‌یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال افزوده‌شده است.

همچنین توزیع تعداد معاملات انجام‌شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در این ماه حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5با سهم 12.4 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است.علاوه بر آن مناطق 4 و 10 به ترتیب با سهم‌های 9.5 و 7.7 درصد در رتبه‌های بعدی قرار داده است.
درمجموع 71.3 درصد از کل تعداد معاملات انجام‌شده در شهر تهران در دی ماه سال جاری مربوط به 10 منطقه شهر(به ترتیب بیشترین فراوانی در مناطق 115و4و10و2و15و14و8و1و7و3) بوده و 12 منطقه باقی‌مانده 28.7 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

این گزارش می‌افزاید: متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 98.0 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.5 و 90.8 درصد افزایش را نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 9(معادل 109.1 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 12 معادل(37.6 درصد) تعلق دارد.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده معادل 231.1 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 42.0 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.
این ارقام نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 106.8 و 69.9 درصد افزایش را نشان می‌دهند.

پس از رشد بیش از حد قیمت مسکن که آغاز آن از اواسط تابستان سال گذشته بوده، باعث شد تا سازندگان مسکن با استقبال بیشتری برای دریافت پروانه ساختمانی به شهرداریها مراجعه کنند.
اگر چه وضعیت ساخت و ساز به گونه‌ای است که تولید مسکن همچنان از تقاضا عقب است، اما با این وجود طبق گزارش مرکز آمار صدور پروانه ساختمانی در کشور 15،4 درصد و در تهران 12،1 درصد رشد داشته است.
فارس/
لینک کوتاه خبر: bzna.ir/000C6F


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

قرارداد میدان نفتی یاران امضا می‌شود

یارانه تیرماه برخی خانوارها واریز نشد

میلیاردری که موسس شرکت نرم‌افزار‌ی SAP است

مراسم عزا و عروسی در خراسان شمالی تعطیل شد

آذری جهرمی: فیلترینگ در اختیار من نیست

غرق شدن جوان 27ساله در رودخانه ارمند

فوت یکی از نمایندگان عراق به دلیل ابتلا به کرونا

امام‌جمعه شاهرود: داغ مذاکره را به دل ترامپ می‌گذاریم

ارسال کمک‌های پزشکی و بهداشتی عمان به ایران

فوت 3 کودک بر اثر ابتلا به کرونا در خراسان رضوی

ظریف در کمیسیون امنیت ملی حاضر می‌شود

درخواست یک نماینده برای تجدیدنظر در زمان کنکور

فردا یکی از مدیران سابق بانک مرکزی محاکمه می شود

انتقاد سفیر ایران از رابطه اقتصادی با روسیه

بهارستان به دنبال پیچیدن نسخه دوم مسکن مهر

گزیده‌های نفتی هفته

فراخوان تجلیل از محیط‌بانان پایتخت منتشر شد

تکلیف دولت برای ETF

ضرر 5 میلیارد دلاری صنعت مسافرت هوایی چین

استراتژی وال مارت و تحلیل swot برای walmart

خبری تازه از محصول جدید ایران‌خودرو

پیشنهادی برای وضعیت این روزهای بورس

واردات غذا و دارو به جای ارز ممکن است؟

تایید حکم اعدام سه متهم اعتراضات آبان

انتقاد تند امام جمعه قم نسبت به توهین به مرجعیت عراق

بازگشایی دو مرز مشترک دیگر با عراق

اقتصاد دان جوان ونخبه  ایرانی در آمریکا درگذشت

اصلاح قانون "فعالیت حرف پزشکی در بافت مسکونی" پس از 33 سال

بندر چابهار قطب تجاری ایران می‌شود

جزئیات واردات کالا به تفکیک گروه‌های اقتصادی

هشدار: بالا آمدن آب رودخانه‌ها در چند استان

«رعد و برق» بهروز افخمی برای رمضان 1400

هشدار: به عیادت کرونایی‌ها نروید

هشدار به بانک‌ها؛ قوه‌قضاییه وارد می ‌شود

پیشنهاد تازه وزیر اقتصاد به روحانی

دفاع بشار اسد از توافق نظامی ایران و سوریه

گلایه‌های دو جنگلبان از حقوق یک میلیون تومانی!

وضعیت شیوع کرونا در 9 استان کشور

قیمت جدید گوشت قرمز در میادین میوه و تره‌بار

کرج-چالوس یک طرفه شد

نام محصول جدید ایران‌خودرو به زودی اعلام می‌شود

تاکید اسپانیا بر غیر قانونی بودن ترور سردار سلیمانی

ارزش سهام عدالت چقدر شد؟

ارسال پیامک وام 6میلیونی به رانندگان تاکسی

افزایش کرونا، طلا را گران کرد

قیمت نفت خام بیش از 4 درصد سقوط کرد

برنامه جامع وزارت اقتصاد برای بورس؛ هر هفته 2 عرضه اولیه

پاسخ به یک غفلت 15 ساله | علی حیدری

اصرار محیط زیست به انتقال «آرادکوه»

شقه گوسفندی کیلویی چند؟