بازار آریا

آخرين مطالب

بازار مسکن چگونه به تعادل می‌رسد؟ تحليل آريا بازار

بازار مسکن چگونه به تعادل می‌رسد؟

  بزرگنمايي:

بازار آریا - دولت با مجموعه‌ای از طرح‌ها علاوه بر تعادل بخشی بازار مسکن، احیای و بازآفرینی مناطق ناکارآمد شهری را در دستور کار قرار داده است که تا هدف‌گذاری برنامه ششم توسعه برای بازسازی سالانه 270 محله محقق شود.


یکی از اهداف دولت تدبیر و امید برای برون‌رفت از وضعیت کنونی مسکن که دچار رکود شده است تلاش دارد تا به‌وسیله طرح‌هایی مانند مسکن امید هم بر تعداد واحدهای مسکونی اضافه کند و هم به وضعیت بافت فرسوده شهرها سامان بدهد.
بر اساس قانون برنامه ششم توسعه وزارت راه و شهرسازی مکلف به بازآفرینی سالانه 270 محله در هرسال است که طی 10 سال 2700 محله با این هدف‌گذاری احیا خواهد شد. بخش مهمی از این برنامه به ساخت مسکن در بخش میانی و فرسوده شهرها اختصاص دارد. نخستین مجموعه از واحدهای ساخته‌شده در بافت‌های ناکارآمد شهری به ساخت مجتمع 324 واحدی مسکن امید در منطقه 18 تهران که واقع در جنوب غرب پایتخت قرار دارد اختصاص یافت که هفته آخر فروردین با حضور رئیس‌جمهور و شهردار تهران افتتاح شد.
دولت به حمایت از ساخت مسکن ادامه می‌دهد
مسعود تارانتاش، مشاور مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران معتقد است اگرچه شهرداری‌ها در ساخت این مجموعه‌ها مشارکت داشته‌اند اما تسهیلات لازم را دولت و وزارت راه و شهرسازی جهت ساخت مسکن امید در تهران اختصاص داده است و همچنان به این حمایت‌ها ادامه خواهد داد.
او در همین زمینه به خبرنگار ما می‌گوید: «ساخت واحدهای مسکونی در بافت‌های مسکونی شهرها بدون مداخله مستقیم دولت صورت پذیرفته است و وزارت راه و شهرسازی نیز تسهیلات لازم از قبیل تخفیف در انشعابات آب، برق و گاز، صدور پروانه ساختمانی، تعرفه خدمات نظام‌مهندسی و تسهیلات ساخت را در اختیار سازندگان یا مالکان قرار داده است تا به‌نوعی حمایت همه‌جانبه داشته باشد.»
تارانتاش با مقایسه مسکن امید و مسکن مهر ادامه می‌دهد: «قرار نیست در این طرح مانند مسکن مهر، پروژه‌های چند صد هزار واحدی یا بزرگ‌مقیاس ساخته شود بلکه واحدها عمدتاً بین 5 تا 20 واحد در نظر گرفته‌شده است و در اکثر موارد خود مالکان به بازسازی واحدها اقدام خواهند کرد اما اگر انبوه‌سازان نیز تمایل داشته باشند همکاری کنند می‌توانند در مقیاس محله با مالکان واحدهای فرسوده قرارداد امضا کنند.»
مشاور مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به عملکرد این شرکت در آینده نزدیک اضافه می‌کند: «در برخی از شهرها مانند پروژه 324 واحدی در تهران، 1000 واحدی در تبریز و 800 واحدی در اراک را در دستور کارخواهیم داشت اما باید به این موضوع هم اشاره‌کنم که در عمده موارد پروژه‌ها در مقیاس کوچک و محله‌ای خواهد بود.»
او با ابراز امیدواری از برنامه‌های دولت برای ساخت‌وساز واحدهای مسکونی خاطرنشان می‌کند: «یکی دیگر از برنامه‌های دولت برای ساخت مسکن، برنامه ساخت 400 هزار واحد مسکونی تا پایان دولت دوازدهم است که با عنوان برنامه جامع ملی ساخت چهارصد هزار واحد مسکونی تعریف‌شده است. بر اساس این 200 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید، 100 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده و 100 هزار واحد مسکونی نیز توسط بنیاد مسکن ساخته خواهد شد.»
بنیاد مسکن محدود به شهرهای کوچک نیست
جواد حق‌شناس، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار ما با اشاره به اقدامات بنیاد مسکن درزمینهٔ ساخت‌وسازهای جدید، می‌گوید: «این نهاد در حال حاضر ساخت 100 هزار واحد مسکونی را در شهرهای مختلف در اراضی متعلق به بنیاد مسکن آغاز کرده که مهم‌ترین آن‌ها پروژه 800 واحدی در مشهد و 600 واحدی در اراک است.»
این مقام مسئول در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اضافه می‌کند: «بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در همه شهرها اقدام به ساخت مسکن در اراضی متعلق به خود خواهد کرد و تنها محدود به شهرهای زیر 25 هزار نفر نیست.»
احداث واحدهای مسکونی در شهرهای جدید
حبیب‌الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، در خصوص ساخت 200 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید می‌گوید: «بر اساس این برنامه شهرهای جدید با همکاری بخش خصوصی ساخت 200 هزار واحد را در 13 شهر جدید آغاز کرده است که در پرند 20 هزار واحد، در شهر جدید هشتگرد 18 هزار واحد و در پردیس نیز 16 هزار واحد احداث خواهد شد.»
معاون وزیر راه و شهرسازی در تشریح فعالیت‌های وزارت راه اضافه می‌کند: «سهم آورده شهرهای جدید تنها زمین و پروانه ساختمانی است و سهم بخش خصوصی نیز آورده نقدی برای ساخت واحدها است.»
طاهرخوانی با اشاره به حمایت‌های بانک مسکن ادامه می‌دهد: «بانک مسکن نیز به سازندگان تسهیلات پرداخت خواهد کرد که این تسهیلات قابل‌انتقال به خریدار است. همچنین سازندگان می‌توانند با استفاده از روش پیش‌فروش، در طی مراحل ساخت اقدام به تأمین مالی پروژه‌ها کنند.»
226226

  • Add to Phrasebook
    • No word lists for Persian -> English...
    • Create a new word list...
  • Copy


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

جیب مردم منتظر اصلاحات ساختاری اقتصاد

مقاصد پول‌های خارج شده از بانک ها در سال97

خطر مهاجرت معکوس ماینرها

طرح مسکن استیجاری دولتی به کجا رسید؟

اقتصاد در ابهام

شروط فاز جدید خصوصی سازی

ماشین جنگ به کدام سمت می رود؟

بحران ایران؛حجم نقدینگی یا صفرهای پول؟

چرا حذف صفر از پول ملی ایران زندگی مردم را بهتر نمی‌کند؟

هزینه حذف چهار صفر از اسکناس‌ها چقدر است؟

بی‌نظمی جدید جهانی

تروریسم اقتصادی واشنگتن

زنان قربانیان اول کار در منزل

سرمایه 16هزار میلیاردی بانک سرمایه چگونه بین 67 نفر توزیع شد؟

حذف صفر ویرانگر یا نجات‌دهنده؟

رکورد 16ساله شکاف طبقاتی شکست

آثار حذف 4 صفر بر جیب مردم

استراتژی جدید صادراتی ایران، هدف 15کشور همسایه

هوش مصنوعی؛ جهت‌گیری جدید سرمایه‌گذاران

ترمز تورم مسکن در پایتخت

عقبگرد مجلس به سود دلالان مسکن

69 میلیارد دلار یارانه انرژی در ایران

راهکار گذر متقاضیان مسکن از بحران

شاخص‌های اقتصادی ایران در سال 97

رقابت برای پول دیجیتالی

خلاق‌ترین اقتصادهای جهان کدامند؟/ سوئیس در صدر لیست

ضعیف‌ترین کشورهای اقتصادی جهان کدام‌اند؟

ساختمان‌هایی با شناسنامه‌های پولی!

ماشین‌خوابی چه تبعاتی برای جامعه ایران دارد؟

باستی‌هیلز کوه یخ فساد اقتصادی در ایران

قاچاق کودکان به ایران برای کار در خیابان

بازار سیاه داروهای تقلبی

گره کورنقدینگی کِی باز می‌شود؟

مسکن هم کوتاه می‌آید؟

آینده‌نگری روسیه، فرصت ‌سازی پکن

راز مهار تورم

6 نسخه برای ساماندهی بازار اجاره

چرا سهم تعاونی‌ها در اقتصاد آب رفت؟

بیت کوین کدام خلأ اقتصاد خانوار را نشان می دهد؟

چگونه یک قلم دارو 10برابر گرانتر می‌شود؟

راهکارهایی ساده برای کاهش مصرف پلاستیک

افزایش آمار بیکاری؛ عامل سوءاستفاده برخی از کارفرمایان

نوسان معکوس بازارهای داخلی

ثروت نجومی تریلیاردرها از کجا و چگونه به دست آمده است؟

سه جبهه رونق‌ساز مسکن

شهریه‌های میلیونی پانسیون‌های تابستانی مدارس/ نهاد ناظر کجاست؟

برق‌دزدهای بزرگ در روستاهای دورافتاده

چالش بیت‌کوین؛ تهدید یا فرصت؟

شرط اثرگذاری لغو روادید چینی‌ها

ریسک سرمایه‌گذاری خارجی در ایران چقدر است؟