بازار آریا

آخرين مطالب

نرخ اجاره مسکن در مدار گرانی تحليل آريا بازار

نرخ اجاره مسکن در مدار گرانی
  بزرگنمايي:

بازار آریا - دفاتر املاک می‌گویند نرخ‌های اجاره در مناطق مختلف شهر تهران از 15 تا 50 درصد افزایش یافته و در برخی محله‌های بالای شهر شاهد افزایش بیش از 50 درصد بوده‌ایم.
آمار رسمی حکایت از آن دارد که اجاره‌بها در تهران 23 درصد و در کل کشور 20 درصد نسبت به اردیبهشت سال قبل افزایش داشته است. با این حال بررسی‌های میدانی گویای آن است که نرخ‌های اجاره در تهران از 10 تا 50 درصد رشد یافته و رهن کامل در مناطق میانی شهر تهران به متری 2 میلیون تومان رسیده است.
مشاوران املاک می‌گویند اجاره بهای خانه‌هایی که سال قبل با نرخ 40 میلیون ودیعه و 1.5 میلیون تومان ماهیانه اجاره داده می‌شد، امسال به 80 میلیون ودیعه و حدود نرخ اجاره سال قبل افزایش پیدا کرده است. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، موجران ترجیح می‌دهند به جای پول پیش، اجاره بها دریافت کنند.
در شرایطی که قیمت مسکن شهر تهران 112 درصد افزایش یافته، نرخ‌های اجاره هنوز پایین‌تر از نرخ رشد قیمت مسکن است. کارشناسان معتقدند به علت پایین بودن توان جامعه مخاطب بازار اجاره، نرخ‌ها در این بازار نمی‌تواند از حد متعارف بالاتر برود.
نگاهی به آخرین قراردادهای منعقد شده بازار اجاره در شمال شهر تهران در اردیبهشت ماه 1398 حاکی از آن است که برای یک آپارتمان 74 متری سه سال ساخت در محله پاسداران 25 میلیون تومان ودیعه و 4 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه تعیین شده است. در محله درختی یک واحد 59 متری به مبلغ 210 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است.
برای یک واحد 74 متری 10 سال ساخت در محله تیموری منطقه 2 مبلغ 40 میلیون تومان پول پیش و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده و در سعادت آباد یک خانه مسکونی 40 سال ساخت به مبلغ 130 میلیون تومان ودیعه و پنج میلیون تومان ماهیانه، اجاره داده شده است.
اما در جنوب تهران نیز در منطقه هاشمی، یک خانه 66 متری قدیمی 43 سال ساخت به مبلغ 65 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است. در مینایی شمالی برای یک سوئیت 36 متری 13 سال ساخت مبلغ 15 میلیون ودیعه و یک میلیون تومان اجاره تعیین شده است. برای یک واحد 47 متری هشت سال ساخت در محله دژکام 30 میلیون تومان ودیعه و 600 هزار تومان اجاره تعیین شده و در محله رجایی واقع در منطقه 18 یک واحد 41 متری 8 سال ساخت به مبلغ 34 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

سفر میلیارد دلاری تزار

بازار ارز در نقطه صفر پاییزی

چرا میلیاردرها از 45 هزار و 500 تومان نمی‌گذرند؟!

چالش تأمین غذا و دارو در آینده

سیاه و سپید اقتصاد ایران به روایت مجمع جهانی اقتصاد

وضعیت اشتغال زنان و مردان در تابستان98

پالس‌های نفتی ایران و عربستان/ آیا روابط دو کشور وارونه می‌شود؟

یارانه‌های پنهان به سود ثروتمندان

واردات لوازم خانگی بدون پشتیبانی

راهبردهای یارانه‌زدایی

آموزش، حلقه مفقوده فاجعه لردگان

وابستگی به نفت، بیماری مزمن اقتصاد ایران/ رویایی که هیچ وقت مجال محقق شدن نیافت

سایه روشن مداخله دولت در بازار مسکن

فرصت بزرگ بازار اوراسیا برای ایران

پایان‌نامه‌ها؛ بی‌خاصیت‌های اجباری

حرفه دهه هفتادی‌ها و هشتادی‌ها

جابه‌جایی قله تورم به طبقه متوسط

آسیب پذیری زیرساخت‌های سعودی

تحلیلی تاریخی از تحریم بانک مرکزی

10سرعت گیر تورم

نبض بازار مسکن نمی‌زند

فشار بازار برای کاهش قیمت خودروهای چینی

تکانه «سیل» به رشد اقتصادی

آیا شاخ مافیای کنکور شکسته می‌شود؟

اگر یارانه‌تان قطع شده حتما بخوانید

کمک 16هزار میلیاردی به پولدارها!

یارانه واقعی کم درآمدها چقدر است؟

ردپای نامرئی مافیای کودکان کار

گره 15 میلیارد دلاری برجام

«بنزین‌درمانی» به نفع ثروتمندان

وضعیت حضور تجاری ایران در 15بازار منطقه

راهکارهایی برای مهار پول داغ

حساب‌های «آف‌شور» به جای «اینستکس»

نجات کسب و کار با اعمال تغییرات پایدار

خودمختاری در صرف منابع استراتژیک؟

بــازار بــدون نــظارت!

آیا رشد وزنی صادرات غیرنفتی علامت مثبت اقتصادی است؟

روایتی ناتمام از بحران آب در سیستان و بلوچستان

جغرافیای تازه صادراتی ایران

شلیک به قلب خودکفایی شکر

آیا سرطان «ناصر خسرو» درمان می‌شود؟

طلای دست دوم بخریم یا نخریم؟

کلاهبرداری با "سهمیه بندی بنزین"

تغییر سکان کنترل تورم

چرا شکاف طبقاتی بیشتر شد؟

کیفیت بنزین افزایش می‌یابد

اجاره 300میلیونی مغازه در تهران

مهدکودک‌های لاکچری و کودکان خسته

الزامات نقش فعال دولت در ایجاد نوآوری و کارآفرینی

کدام دولت‌ها برای اجاره بها سقف تعیین می‌کنند؟