بازار آریا

آخرين مطالب

نرخ اجاره مسکن در مدار گرانی تحلیل بازار آریا

نرخ اجاره مسکن در مدار گرانی
  بزرگنمايي:

بازار آریا - دفاتر املاک می‌گویند نرخ‌های اجاره در مناطق مختلف شهر تهران از 15 تا 50 درصد افزایش یافته و در برخی محله‌های بالای شهر شاهد افزایش بیش از 50 درصد بوده‌ایم.
آمار رسمی حکایت از آن دارد که اجاره‌بها در تهران 23 درصد و در کل کشور 20 درصد نسبت به اردیبهشت سال قبل افزایش داشته است. با این حال بررسی‌های میدانی گویای آن است که نرخ‌های اجاره در تهران از 10 تا 50 درصد رشد یافته و رهن کامل در مناطق میانی شهر تهران به متری 2 میلیون تومان رسیده است.
مشاوران املاک می‌گویند اجاره بهای خانه‌هایی که سال قبل با نرخ 40 میلیون ودیعه و 1.5 میلیون تومان ماهیانه اجاره داده می‌شد، امسال به 80 میلیون ودیعه و حدود نرخ اجاره سال قبل افزایش پیدا کرده است. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، موجران ترجیح می‌دهند به جای پول پیش، اجاره بها دریافت کنند.
در شرایطی که قیمت مسکن شهر تهران 112 درصد افزایش یافته، نرخ‌های اجاره هنوز پایین‌تر از نرخ رشد قیمت مسکن است. کارشناسان معتقدند به علت پایین بودن توان جامعه مخاطب بازار اجاره، نرخ‌ها در این بازار نمی‌تواند از حد متعارف بالاتر برود.
نگاهی به آخرین قراردادهای منعقد شده بازار اجاره در شمال شهر تهران در اردیبهشت ماه 1398 حاکی از آن است که برای یک آپارتمان 74 متری سه سال ساخت در محله پاسداران 25 میلیون تومان ودیعه و 4 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه تعیین شده است. در محله درختی یک واحد 59 متری به مبلغ 210 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است.
برای یک واحد 74 متری 10 سال ساخت در محله تیموری منطقه 2 مبلغ 40 میلیون تومان پول پیش و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده و در سعادت آباد یک خانه مسکونی 40 سال ساخت به مبلغ 130 میلیون تومان ودیعه و پنج میلیون تومان ماهیانه، اجاره داده شده است.
اما در جنوب تهران نیز در منطقه هاشمی، یک خانه 66 متری قدیمی 43 سال ساخت به مبلغ 65 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است. در مینایی شمالی برای یک سوئیت 36 متری 13 سال ساخت مبلغ 15 میلیون ودیعه و یک میلیون تومان اجاره تعیین شده است. برای یک واحد 47 متری هشت سال ساخت در محله دژکام 30 میلیون تومان ودیعه و 600 هزار تومان اجاره تعیین شده و در محله رجایی واقع در منطقه 18 یک واحد 41 متری 8 سال ساخت به مبلغ 34 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

چهارمین نفتکش ایران در ونزوئلا پهلو گرفت

بیمه بیکاری اسفند تا آخر هفته واریز می‌شود

امکان فروش تفکیکی سهام عدالت از 10 خرداد

80 درصد دریاچه تالاب میقان اراک آبگیری شد

آلودگی های احتمالی ورودی به تالاب چغاخور شناسایی و بررسی می‌شود

کشف 15 جوجه پرنده شکاری ظرف یک هفته در خراسان رضوی

پایان آتش سوزی منطقه حفاظت شده بوزین و مرخیل با تقدیم یک شهید

قیمت برق پرمصرف‌ها 16 درصد گران می‌شود

افزوده شدن سهام‌عدالت به سبدسهامداران بورس از فردا

یارانه معیشتی فردا شب واریز می‌شود

زمان واریز بیمه بیکاری اسفند مشخص شد

رشد شگفت‌انگیز بورس در اردیبهشت ماه

فردا؛ آخرین مهلت ثبت نام وام یک میلیونی یارانه بگیران

این فرمول ماندگار نیست!

آغاز پیش‌فروش یکساله 22 هزار خودرو از هفته آینده

بهبودی بیش از 88درصد مبتلایان به کرونا در استان تهران

واکنش توئیتر به تهدیدات ترامپ

میکروبیوم روده، دورنمایی جهانی

آغاز ثبت‌نام آزمون ورودی مدارس نمونه دولتی از 17خرداد

اقتصاد آلمان در 3ماهه دوم 10درصد آب خواهد رفت

ممنوعیت «شرط ثبت‌نام در پیش‌دبستانی» برای تحصیل در همان مدرسه غیردولتی

گزینه نهایی AFC برای لیگ قهرمانان آسیا

قیمت گوشی تلفن‌همراه نزولی شد

افزایش ابتلا به کرونا در سیستان و بلوچستان، هرمزگان و جنوب کرمان

چرا بازار مسکن تابع عرضه و تقاضا نیست؟

آمار جدید کرونا در ایران

تاکید قالیباف بر همکاری‌های منطقه‌ای ایران و ترکیه

نادیده گرفتن دستفروشان و مشاغل سیار در لایحه ساماندهی پیاده راه‌های پایتخت

نرخ انواع مسواک برقی در بازار؟ +جدول

قیمت انواع محصولات ایران‌خودرو در بازار تهران +جدول

چرا ارزش برگه‌های 1میلیونی سهام عدالت، کمتر است؟

پاسخ به 8سوال مهم درباره آینده بازار مسکن

چرایی رها شدن ساختمان‌های نیمه‌کاره در تهران

دلار جهانی باز هم پایین می‌رود؟!

آخرین خبر از ایجاد مناطق آزاد و ویژه اقتصادی

بیمه بیکاری اسفندماه تا آخر هفته آینده واریز مـی‌شود

آشنایی با روش‌ها جدیدی از سرمایه‌گذاری

لوکس‌ترین نوسازهای تهران را کجا می‌توان خرید؟ +جدول

افزایش قیمت لوازم خانگی داخلی

بازگشت تنش‌های میان چین و آمریکا/ تاثیر نشست خبری ترامپ بر بازارهای سهام و قیمت طلا

انضباط مالی، شرط مهم کنترل تورم/ مـردم از شر تورم مزمن خلاص می‌شوند

تورم بصورت دستوری کاهش نمی‌یابد

آمادگی بورس کالا برای آغاز معاملات پیش فروش متری مسکن

دلالان با پیش‌فروش خودرو چگونه کاسبی می‌کنند؟

کشف 1014 دستگاه انواع خودرو صفر کیلومتر احتکار شده طی 72

توصیه ای به خریداران خودرو

فروش فوق‌العاده خودرو تا پایان سال ادامه‌ خواهد داشت

مسیر تولید خودرو کم مصرف هموار تر شد

ترسیم برنامه های جهش فناورانه ایران خودرو در حوزه های توسعه محصول ، قوای محرکه و بومی سازی قطعات

پلتفرم‌های پراید و پژو بسیار قدیمی است