بازار آریا

آخرين مطالب

نگاهی به بازار مسکن در بهار 98 مقالات اقتصادي

نگاهی به بازار مسکن در بهار 98

  بزرگنمايي:

بازار آریا -
نگاهی به بازار مسکن در بهار 98
k ١.٧
٠
مهر / شاخص های اقتصادی بخش مسکن در بهار امسال نشان می دهد که علی رغم آنکه تنها 21 هزار و 937 واحد مسکونی معامله شد، اما ارزش ریالی معاملات مسکن نسبت به بهار سال قبل رشد 13 درصدی داشته است.
بازار مسکن در بهار امسال به دلیل رشد لجام‌گسیخته قیمت طی یک سال گذشته، خزان‌ترین بهار برای مستأجران و زوج‌های جوانی بود که هنوز زندگی مستقل خود را آغاز نکرده اند. گروهی که نه تنها قید خانه‌دار شدن را زده‌اند، بلکه برای شروع اجاره نشینی یا تداوم آن نیز با مشکل جدی روبرو هستند.
بهار امسال 21 هزار و 937 واحد مسکونی خرید و فروش شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته (بهار 97) که 39 هزار و 986 واحد مورد معامله قرار گرفت، 45.1 درصد کاهش داشته است.
بیشترین میزان کاهش معاملات ماهانه مسکن در بهار امسال در فروردین ماه رخ داد که نسبت به ماه قبل از آن (اسفند 97) کاهش 73.2 درصدی داشته است. بیشترین میزان رشد ماهانه مسکن نیز در اردیبهشت ثبت شد که نسبت به فروردین امسال رشد 252.6 درصدی داشته است.
رشد 107 درصدی قیمت مسکن بهار 98 نسبت به بهار 97
میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در بهار امسال 12 میلیون و 516 هزار و 500 تومان بود که نسبت به بهار سال گذشته (بهار 97) که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در معاملات شهر تهران 6 میلیون و 19 هزار و 400 تومان برآورد شده بود، رشد 107.9 درصدی داشته است.
بیشترین رشد ماهانه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت ماه ثبت شد که نسبت به فروردین 98 رشد 11.4 درصدی داشته است. این میزان افزایش قیمت مسکن در یک ماه، در 5 سال اخیر بی سابقه بوده است. بیشترین میزان رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت 97 بود که 112.4 درصد افزایش به ثبت رسید.
افزایش 13 درصدی ارزش ریالی معاملات مسکن علی‌رغم کاهش 45 درصدی تعداد معاملات
ارزش کل معاملات مسکن در بهار امسال 233 هزار و 300 میلیارد تومان بود که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار 97) که ارزش معاملات مسکن 205 هزار و 800 میلیارد تومان برآورد می‌شود، رشد 13.4 درصدی داشته است.
این در حالی است که علی رغم رشد ارزش ریالی معاملات مسکن، تعداد معاملات مسکن، نزولی بود. به خصوص در خرداد امسال که تنها 6 هزار واحد مسکونی خرید و فروش شد و ارزش معاملات مسکن در خرداد امسال که 68 هزار و 800 میلیارد تومان بود نسبت به خرداد 97 که 86 هزار و 600 میلیارد تومان بود، کاهش 20.6 درصدی داشته است. این شاخص نسبت به اردیبهشت امسال کاهش 48.3 درصدی نشان می‌دهد.
تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره در بهار 98 تنها 9 هزار و 438 فقره بوده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار 97) که تعداد پروانه‌های ساختمانی 13 هزار و 56 واحد مسکونی بود، کاهش 27.7 درصدی داشته است.
رشد 100 درصدی اجاره بها در بهار 98
اجاره بها نیز در فروردین امسال نسبت به فرودین سال گذشته رشد 21.9 درصدی در اردیبهشت نسبت به ماه مشابه سال سال قبل از آن (اردیبهشت 97) 22.6 درصد و در آخرین ماه اولین فصل سال جاری (خرداد 98) نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (خرداد 97) 23 درصد رشد داشته است.
این در حالی است که در بهار سال گذشته (97) رشد اجاره بها نسبت به بهار سال قبل از آن (بهار 96) تنها 11 درصد رشد داشت که در صورت احتساب رشد 22 درصدی اجاره‌بها در بهار امسال نسبت به اولین فصل سال گذشته (بهار 97)، شاهد افزایش دو برابری اجاره بها (رشد 100 درصدی) در طول یک سال گذشته بوده ایم.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

چرا مسکن چاره‌ای جز ارزان شدن ندارد؟

سیاست های ارزی و تجاری بلای جان اقتصاد ایران + اینفوگرافیک

کالبدشکافی صنعت آلومینیوم

وقتی تورم به «حاشیه» می‌رود

مقایسه درآمد سرانه کره‌ای ها با مردم ایران

بازارها روی خط ثبات و آرامش

اقتصاد ایران زیر سایه کارگزاران دولتی

آیا افزایش قیمت مسکن به نقطه آخر رسیده؟

وضعیت خصوصی‌سازی در میراث فرهنگی

اداره اقتصاد ایران بدون نفت ممکن است؟

مروری بر وضعیت و چشم‌انداز صنعت پتروشیمی

مالیات‌ستانی از بیت کوین

چالش‌های نظام بودجه‌ریزی کشور

جایگاه ارزش افزوده و اشتغال بخش خدمات در ایران و جهان

روند سرمایه‌گذاری خطرپذیر شرکتی در فصل دوم 2019

صندلی‌های خالی رشته ریاضی به‌خاطر نبود بازار کار

صفرزدایی به روایت تجربیات جهانی

چرا باید به فرزندان‌مان پول بدهیم؟

نقدی بر حذف صفر از پول ملی

کاهش اجاره بهای مسکن با تغییر یک عدد!

بررسی ادعای کاهش قیمت مسکن

تاثیر حذف صفر از 15صفر بودجه

قهر سرمایه‌ گذاران از بازار مسکن

تاریخچه اصلاحات پولی در جهان/ صفرهایی که حذف شدند

حذف صفر ویرانگر یا نجات‌دهنده؟

ایران هشتمین کشور با تلفات برق بالا

سنگ بانک ها پیش پای زوج ها

تجارت الکترونیک

نقطه چهارم غروب کور یارانه‌ها

نتیجه جراحی ارقام بودجه

3 واقعیت مهم در دو بازار

سازوکارهای توسعه و بالندگی صنایع

چرخه نامتوازن تامین مواد اولیه

آمادگی برای تقویت همکاری‌های کشاورزی با چین

دو بیماری مهلک در اقتصاد ایران

درس اقتصادی آمریکایی‌ها به دولت ایران

4 برنامه مهم همتی برای اقتصاد ایران

آشنایی با مفاهیم اقتصادی : شاخص پی ام آی چیست ؟

تنگه هرمز ، تنگه راه گشا

مقدمه ای بر ترکیب سیاستی (policy mix) در سیاست گذاری نوآوری

حرکت خزنده ماینرها

توقع‌آفرینی شبیه مسکن مهر؟

نشانه‌های انقلاب در صنعت پتروشیمی

مقابله با دستفروشی عامل افزایش آسیب‌های اجتماعی

بازگشت حاکمیت اقتصاد بر بازار ارز

عوامل موثر بر توسعه محلی و منطقه‌ای از منظر رویکرد نهادی

کدام استان رکورددار مهاجرت است؟

فتیله بازار طلا، خاموش شد

هجرت به زیر خط فقر

شرط تداوم ثبات در بازار ارز