بازار آریا

آخرين مطالب

نگاهی به بازار مسکن در بهار 98 مقالات اقتصادي

نگاهی به بازار مسکن در بهار 98
  بزرگنمايي:

بازار آریا -
نگاهی به بازار مسکن در بهار 98
k ١.٧
٠
مهر / شاخص های اقتصادی بخش مسکن در بهار امسال نشان می دهد که علی رغم آنکه تنها 21 هزار و 937 واحد مسکونی معامله شد، اما ارزش ریالی معاملات مسکن نسبت به بهار سال قبل رشد 13 درصدی داشته است.
بازار مسکن در بهار امسال به دلیل رشد لجام‌گسیخته قیمت طی یک سال گذشته، خزان‌ترین بهار برای مستأجران و زوج‌های جوانی بود که هنوز زندگی مستقل خود را آغاز نکرده اند. گروهی که نه تنها قید خانه‌دار شدن را زده‌اند، بلکه برای شروع اجاره نشینی یا تداوم آن نیز با مشکل جدی روبرو هستند.
بهار امسال 21 هزار و 937 واحد مسکونی خرید و فروش شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته (بهار 97) که 39 هزار و 986 واحد مورد معامله قرار گرفت، 45.1 درصد کاهش داشته است.
بیشترین میزان کاهش معاملات ماهانه مسکن در بهار امسال در فروردین ماه رخ داد که نسبت به ماه قبل از آن (اسفند 97) کاهش 73.2 درصدی داشته است. بیشترین میزان رشد ماهانه مسکن نیز در اردیبهشت ثبت شد که نسبت به فروردین امسال رشد 252.6 درصدی داشته است.
رشد 107 درصدی قیمت مسکن بهار 98 نسبت به بهار 97
میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در بهار امسال 12 میلیون و 516 هزار و 500 تومان بود که نسبت به بهار سال گذشته (بهار 97) که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در معاملات شهر تهران 6 میلیون و 19 هزار و 400 تومان برآورد شده بود، رشد 107.9 درصدی داشته است.
بیشترین رشد ماهانه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت ماه ثبت شد که نسبت به فروردین 98 رشد 11.4 درصدی داشته است. این میزان افزایش قیمت مسکن در یک ماه، در 5 سال اخیر بی سابقه بوده است. بیشترین میزان رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت 97 بود که 112.4 درصد افزایش به ثبت رسید.
افزایش 13 درصدی ارزش ریالی معاملات مسکن علی‌رغم کاهش 45 درصدی تعداد معاملات
ارزش کل معاملات مسکن در بهار امسال 233 هزار و 300 میلیارد تومان بود که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار 97) که ارزش معاملات مسکن 205 هزار و 800 میلیارد تومان برآورد می‌شود، رشد 13.4 درصدی داشته است.
این در حالی است که علی رغم رشد ارزش ریالی معاملات مسکن، تعداد معاملات مسکن، نزولی بود. به خصوص در خرداد امسال که تنها 6 هزار واحد مسکونی خرید و فروش شد و ارزش معاملات مسکن در خرداد امسال که 68 هزار و 800 میلیارد تومان بود نسبت به خرداد 97 که 86 هزار و 600 میلیارد تومان بود، کاهش 20.6 درصدی داشته است. این شاخص نسبت به اردیبهشت امسال کاهش 48.3 درصدی نشان می‌دهد.
تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره در بهار 98 تنها 9 هزار و 438 فقره بوده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار 97) که تعداد پروانه‌های ساختمانی 13 هزار و 56 واحد مسکونی بود، کاهش 27.7 درصدی داشته است.
رشد 100 درصدی اجاره بها در بهار 98
اجاره بها نیز در فروردین امسال نسبت به فرودین سال گذشته رشد 21.9 درصدی در اردیبهشت نسبت به ماه مشابه سال سال قبل از آن (اردیبهشت 97) 22.6 درصد و در آخرین ماه اولین فصل سال جاری (خرداد 98) نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (خرداد 97) 23 درصد رشد داشته است.
این در حالی است که در بهار سال گذشته (97) رشد اجاره بها نسبت به بهار سال قبل از آن (بهار 96) تنها 11 درصد رشد داشت که در صورت احتساب رشد 22 درصدی اجاره‌بها در بهار امسال نسبت به اولین فصل سال گذشته (بهار 97)، شاهد افزایش دو برابری اجاره بها (رشد 100 درصدی) در طول یک سال گذشته بوده ایم.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

صنعت خودرو احیا می‌شود؟

عملکرد 100 درصدی بودجه عمرانی؟

اختیار مدیریت شهری زیرتیغ

فهم توسعه و کاهش فقر (از منظر نوبلیست‌های سال 2019)

شکست مهندسی از سوداگری پس‌ از 46 سال

کدام کشورها بهترین سیستم بازنشستگی را دارند؟

بازدهی منفی در دو بازار

سهم بیکاران فارغ التحصیل از کل بیکاران افزایش یافت

چائبول‌ها در کره جنوبی

مرگ بیمه های زندگی در صورت تصویب مالیات بر ارزش افزوده

نسخه جمعیتی برای درمان تهران

تجارت در خشکسالی یا ترسالی اعتباری

اینترنت اشیاء Internet of Things

حقوق مالکیت و جایگاه ایران در آن

آمایش سرزمین

بررسی وضعیت درآمدهای مالیاتی دولت در ایران و جهان

ارزشمندترین برندهای سال 2019

بررسی نقاط قوت و ضعف ساختار اقتصاد ایران

آخرین تحولات صنعت بازی‌های رایانه‌ای

بررسی روند دیپلماسی اقتصادی در جهان

لزوم بازتعریف نقش نفت در اقتصاد

حذف صوری نفت از بودجه؟

رشد 20 درصدی سرمایه‌گذاری مدت‌دار در بانک‌ها

کاهش واردات 10میلیارد دلاری چگونه محقق می‌شود؟

متهم اصلی افزایش نقدینگی معرفی شد

افول رقابت‌پذیری در اقتصاد ایران

نزول ایران در رقابت‌پذیری جهانی

استفاده از نقدینگی جامعه برای اجرای پروژه‌های نفتی

تاثیر ورود جریان نقدینگی بر رشد شاخص کل

تشکیک مرکز پژوهش های مجلس در آمار یارانه پنهان

20 درصد؛ کسری بودجه آموزش و پرورش

رتبه تهران در رنکینگ جهانی «مدت زمان خانه‌دار شدن»

معافیت اقتصاد از پیشرفت

یارانه پنهان در اقتصاد ایران چقدر است؟/ جزئیات 1300هزار میلیارد تومان یارانه در سال‌98

مافیای اماراتی، هندی و پاکستانی در ایران

آموزش درآمدزایی در 100 روز

وکلا هم مثل پزشکان مالیات نمی‌دهند؟

پیش‌نگر اصلی نرخ تورم

علت تلاطم در بازار شکر

کدام استان‌ها رکورددار چک برگشتی هستند؟

بازار مکاره کاشت دندان از 2 تا 58 میلیون تومان!

سنگین ترین رکود مسکن تهران در 10 سال اخیر

جمعیت ایران در مسیر پیری

شوک ارزی، فرصت است نه تهدید

روند صعودی تورم در آستانه توقف

اروپا می‌خواهد نفت نخرد اما ایران را بدهکار کند

سیاست نرخ بهره منفی چگونه کار می‌کند؟

محصول استراتژیک در برزخ قیمت گذاری

نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در کشورهای دیگر

دولت برمبنای چه داده‌هایی باید پردرآمدها را شناسایی کند؟