بازار آریا

آخرين مطالب

نگاهی به بازار مسکن در بهار 98 مقالات اقتصادي

نگاهی به بازار مسکن در بهار 98
  بزرگنمايي:

بازار آریا -
نگاهی به بازار مسکن در بهار 98
k ١.٧
٠
مهر / شاخص های اقتصادی بخش مسکن در بهار امسال نشان می دهد که علی رغم آنکه تنها 21 هزار و 937 واحد مسکونی معامله شد، اما ارزش ریالی معاملات مسکن نسبت به بهار سال قبل رشد 13 درصدی داشته است.
بازار مسکن در بهار امسال به دلیل رشد لجام‌گسیخته قیمت طی یک سال گذشته، خزان‌ترین بهار برای مستأجران و زوج‌های جوانی بود که هنوز زندگی مستقل خود را آغاز نکرده اند. گروهی که نه تنها قید خانه‌دار شدن را زده‌اند، بلکه برای شروع اجاره نشینی یا تداوم آن نیز با مشکل جدی روبرو هستند.
بهار امسال 21 هزار و 937 واحد مسکونی خرید و فروش شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته (بهار 97) که 39 هزار و 986 واحد مورد معامله قرار گرفت، 45.1 درصد کاهش داشته است.
بیشترین میزان کاهش معاملات ماهانه مسکن در بهار امسال در فروردین ماه رخ داد که نسبت به ماه قبل از آن (اسفند 97) کاهش 73.2 درصدی داشته است. بیشترین میزان رشد ماهانه مسکن نیز در اردیبهشت ثبت شد که نسبت به فروردین امسال رشد 252.6 درصدی داشته است.
رشد 107 درصدی قیمت مسکن بهار 98 نسبت به بهار 97
میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در بهار امسال 12 میلیون و 516 هزار و 500 تومان بود که نسبت به بهار سال گذشته (بهار 97) که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در معاملات شهر تهران 6 میلیون و 19 هزار و 400 تومان برآورد شده بود، رشد 107.9 درصدی داشته است.
بیشترین رشد ماهانه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت ماه ثبت شد که نسبت به فروردین 98 رشد 11.4 درصدی داشته است. این میزان افزایش قیمت مسکن در یک ماه، در 5 سال اخیر بی سابقه بوده است. بیشترین میزان رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت 97 بود که 112.4 درصد افزایش به ثبت رسید.
افزایش 13 درصدی ارزش ریالی معاملات مسکن علی‌رغم کاهش 45 درصدی تعداد معاملات
ارزش کل معاملات مسکن در بهار امسال 233 هزار و 300 میلیارد تومان بود که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار 97) که ارزش معاملات مسکن 205 هزار و 800 میلیارد تومان برآورد می‌شود، رشد 13.4 درصدی داشته است.
این در حالی است که علی رغم رشد ارزش ریالی معاملات مسکن، تعداد معاملات مسکن، نزولی بود. به خصوص در خرداد امسال که تنها 6 هزار واحد مسکونی خرید و فروش شد و ارزش معاملات مسکن در خرداد امسال که 68 هزار و 800 میلیارد تومان بود نسبت به خرداد 97 که 86 هزار و 600 میلیارد تومان بود، کاهش 20.6 درصدی داشته است. این شاخص نسبت به اردیبهشت امسال کاهش 48.3 درصدی نشان می‌دهد.
تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره در بهار 98 تنها 9 هزار و 438 فقره بوده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار 97) که تعداد پروانه‌های ساختمانی 13 هزار و 56 واحد مسکونی بود، کاهش 27.7 درصدی داشته است.
رشد 100 درصدی اجاره بها در بهار 98
اجاره بها نیز در فروردین امسال نسبت به فرودین سال گذشته رشد 21.9 درصدی در اردیبهشت نسبت به ماه مشابه سال سال قبل از آن (اردیبهشت 97) 22.6 درصد و در آخرین ماه اولین فصل سال جاری (خرداد 98) نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (خرداد 97) 23 درصد رشد داشته است.
این در حالی است که در بهار سال گذشته (97) رشد اجاره بها نسبت به بهار سال قبل از آن (بهار 96) تنها 11 درصد رشد داشت که در صورت احتساب رشد 22 درصدی اجاره‌بها در بهار امسال نسبت به اولین فصل سال گذشته (بهار 97)، شاهد افزایش دو برابری اجاره بها (رشد 100 درصدی) در طول یک سال گذشته بوده ایم.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

سهم صنایع مختلف از کل تولید ناخالص داخلی آمریکا

مینو و شکلات تقلیدی Retia !

جایگزینی برای خوب ها در شرکت نیست !

در مذاکره چه کسی گفت‌وگو را‌ آغاز کند؟

فرایند مدیریت ریسک

10 نکته کاربردی درباره بازاریابی تلفنی

راهبرد سیستم هزینه یابی فعالیت محور (ABC)

شفافیت شما، کیفیت مدیریت شما را بالا می برد

آن چه باید از تبلیغات بدانید (2)

دورکاری راه حلی برای زمان کار انعطاف پذیر

وبسایتهای آموزش مجازی رایگان

مهارت کسب و کار را بیاموزیم

یاهو گزارش سه ماهه چهارم 2012 را منتشر کرد

پتانسیل بازار را برای ایده ی جدید خود بسنجید

تثبیت برند و ابتکار کوکاکولا

شیوه تشخیص عدم صداقت در مذاکرات

ارتباط ویتامین D با بیماری‌های روده و سرطان

حمله موشکی به فرودگاه بغداد

تیپ‌های رفتاری A و B را بشناسیم

نگرانی آیت‌الله نوری همدانی از وضع معیشتی طلاب

شهرهای زیرزمینی سپاه در سواحل جنوب کشور

چند درصد بودجه فیلم به بازیگرها می‌رسد؟

نحوه انجام معامله در بورس کالای ایران به زبان ساده

نکاتی برای مدیریت تعطیلات سال نو

گرو گرفتن جسد متوفی در قبال تسویه با بیمارستان؟

کشتی متخلف ترال در چابهار توقیف شد

چین، اسپانیا را مقصر شیوع کرونا می‌داند

ظرفیت ناوگان عمومی پایتخت باید 3 برابر شود

ترس کرونایی‌ها از اَنگ و پنهان کردن بیماری

بررسی کلیپ تبلیغاتی بنیاد کودک

انواع افراد مسئله ساز و هنر برخورد با آنها

دستگیری قاچاقچی تحت تعقیب FBI در کرج

ترکیه نخستین موشک کروز خود را آزمایش کرد

تصویری از رهبر انقلاب در کنار پدرشان

اسامی نمایندگان امضاکننده طرح سوال از روحانی

توصیه‌های وزیر کشور به دستگاه‌های متولی فرهنگ

کرونا نگرفتیم ولی ببینید چه شکلی شدیم!

جوانِ شجاع رامهرمزی، آتش‌نشان می‌شود

گذرنامه ایران، ششمین گذرنامه کم‌اعتبار جهان شد

واکنش یک فعال رسانه‌ای به اتفاقات امروز مجلس

دلار‌های خانگی مردم ایران 35میلیارد است

مردی در چین به بیماری طاعون پوستی مبتلا شد

5 مصدوم در پی وقوع تصادف در بزرگراه یاسینی

قاضی‌زاده: ما شدیم دلواپس و آنها امیرکبیرِ زمان

پرداخت ٢٨ هزار فقره وام ازدواج توسط بانک صادرات

عادات غلط مالی در خانواده های ایرانی

سیستم برنامه ریزی و کنترل تولید فشاری

تاثیر سیگار بر برند شخصی مهران مدیری

اصول مدیریت افراد خشمگین

همتی: خبرهای خوبی از آزادسازی منابع ارزی دارم