بازار آریا

آخرين مطالب

قانون درباره خانه‌های خالی چه می‌گوید؟ گزارش ويژه

قانون درباره خانه‌های خالی چه می‌گوید؟
  بزرگنمايي:

بازار آریا -

تسنیم / مطابق قانون حداکثر باید تا بهمن ماه سال 94 سامانه ملی املاک و اسکان به‌عنوان پیش‌نیاز حیاتی اخذ مالیات از خانه‌های خالی توسط وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی می‌شد. این در حالی است که طی 4 سال اخیر این وزارتخانه اقدام عملی در این زمینه انجام نداده است.
اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم 31 تیرماه سال 94 در صحن علنی مجلس تصویب وشد و یک هفته بعد یعنی 7 مردادماه همان سال به تایید شورای نگهبان رسید. پس از آن نیز رئیس جمهوری در تاریخ 19 مرداد 94 اجرای این قانون را به وزارت امور اقتصادی و دارایی ابلاغ کرد.
قاصلاح قانون مالیات‌های مستقیم که دارای 60 بند اصلاحی است باید بر اساس قانون از ابتدای سال 95 اجرایی می‌شد. مطابق ماده 169 مکرر اصلاحیه مالیات های مستقیم باید در راستای شفافیت فعالیت‌های اقتصادی و استقرار نظام یکپارچه اطلاعات مالیاتی، پایگاه اطلاعات هویتی، عملکردی و دارایی مؤدیان مالیاتی شامل مواردی نظیر اطلاعات مالی، پولی و اعتباری، معاملاتی، سرمایه‌ای و ملکی اشخاص حقیقی و حقوقی در سازمان مالیاتی ایجاد می‌شد. مطابق همین ماده سازمان مالیاتی موظف بود امکان دسترسی آنلاین بانک مرکزی، بیمه مرکزی، گمرک، سازمان بورس، سازمان ثبت و سایر دستگاه‌های اجرایی را به فهرست بدهکاران مالیاتی فراهم کند تا استفاده‌کنندگان بتوانند با حفظ طبقه‌بندی، اطلاعات دریافتی را در ارائه خدمات به اشخاص بدهکار مالیاتی لحاظ کنند.
از سوی دیگر بر اساس اصلاحیه قانون، ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان کشور بر عهده وزارت راه و شهرسازی بوده و البته سامانه مشابهی در وزارت صنعت وجود دارد با این حال وزارت راه تا پایان بهمن‌ 94 فرصت داشت طبق قانون سامانه را ایجاد کند.
در این سامانه، املاک بر مبنای نوع کاربری، شناسایی می‌شود که از این طریق سازمان امور مالیاتی می‌تواند واحدهای خالی را شناسایی و مالیات آنها را محاسبه کند در تبصره 7 این ماده آمده که وزارت راه‌ و‌ شهرسازی موظف است حداکثر 6 ماه پس از تصویب این قانون، سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ایجاد کند. با ابلاغ اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم تعداد این خانه‌ها هر قدر که باشد باید صاحبان آن از این پس یکی از این دو راه را انتخاب کنند، یا آن را اجاره دهند یا با مالیات تصاعدی آن را پرداخت کنند.
درباره ضمانت‌های اجرایی عدم همکاری سازمان‌ها در ارائه اطلاعات به سازمان امور مالیاتی پیش بینی های لازم صورت گرفته و در صورت عدم همکاری، این سازمان‌ها باید زیان نظام مالیاتی را پرداخت کند و همچنین در قوانین دیگری از جمله قانون تخلف اداری، عدم تمکین به قانون مالیاتی نیز جرم‌انگاری شده است.
بر اساس ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور -که فعلا وجود خارجی ندارد- به‌عنوان خانه خالی شناسایی شده و از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره "معادل یک دوم مالیات متعلقه" در سال دوم، "معادل مالیات متعلقه" در سال سوم و "یک و نیم برابر مالیات متعلقه" در سال چهارم و به بعد می شوند.
به گزارش تسنیم، حدود چهار سال از ابلاغ اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم که چند بند ان مربوط به خانه‌های خالی می‌گذرد. دو سال پس از ابلاغ رئیس‌جمهوری تازه وزیر وقت وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به معاون وقت خود در سازمان ملی زمین و مسکن تاکید کرد:‌«...بر اساس تکلیف قانونی وزارت راه و شهرسازی درباره تولید سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم به دلیل ارتباط موضوع، مسئولیت تولید و راه اندازی سامانه مذکور به سازمان ملی زمین و مسکن ابلاغ می شود.... ضرورت دارد با تجهیز همه امکانات آن سازمان نسبت به تولید سامانه مذکور در اسرع وقت اقدام شود.»
معاون سابق وزیر مستعفی تا وقتی که در این زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی بود همواره وعده راه‌اندازی آنرا می‌داد و در نهایت زمانی از سازمان ملی زمین و مسکن رفت که عملا هیچ کاری در این زمینه صورت نگرفته بود. در دوره جدید وزارت راه و شهراسزی که محمد اسلامی بر صندلی وزارت تکیه داده نیز سازمان ملی زمین و مسکن به مدیرعاملی علی نبیان از راه‌اندازی چنین سامانه‌ای شانه خالی کرده و آنرا یک موضوع فرابخشی عنوان کرده است. در این شرایط مشخص نیست چه زمانی سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان پیش نیاز حیاتی اخذ مالیات از خانه‌های خالی عملیاتی می‌شود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

موافقت شریعتمداری با بررسی افزایش حقوق سال جاری بازنشستگان در شورای عالی کار

قیمت طلای جهانی پنج دلار بالا رفت

انتقال الکترونیکی سهام عدالت متوفیان به وراث در آینده‌ای نزدیک

حمله داعش نزدیک ایران خنثی شد

نتانیاهو: می‌خواهند من را به قتل برسانند

وزیر آموزش و پرورش: باید آماده‌ ارائه آموزش‌ در فضای مجازی باشیم

برنامه مدرسه تلویزیونی 13خرداد اعلام شد

سقوط سنگین فروش هیوندای به خاطر کرونا

دارندگان وام قرض الحسنه بخوانند!

قیمت انواع زعفران در بازار تهران؟ +جدول

با 100 هزار تومان میتوان عطر خرید؟ +جدول

قیمت جدید انواع ساندرو در بازار تهران +جدول

اینستاگرام سیاه‌پوش شد! +عکس

چرا فروشنده‌ها از فروش ملک صرف‌نظر کردند؟

افزایش ناگهانی مصرف آب در پایتخت

ارسال پیامک به تاییدشدگان مسکن ملی آغاز شد

نفت به کانال 40 دلاری نزدیک شد

بالا و پایین شاخص در روز سبز بورس

حال و هوای شاخص بورس در آستانه یک میلیون واحدی شدن

دارندگان وام قرض‌الحسنه در خرداد فقط یک قسط پرداخت کنند

طرح ترافیک از شنبه اجرا می‌شود

از هر چند نفر یک نفر در قرعه‌کشی صاحب خودرو می‌شود؟

فهرست بیشترین ارزش معاملات سهام در بازار امروز/ خودرو و خساپا جایزه بزرگ کارگزاری‌ها

5 خبر مهم اقتصادی 1399/3/12

پادکست عصرگاه اقتصادآنلاین 99.3.12

مردم باید بدانند بازار سرمایه ریسک پذیر است/ با آزادسازی سهام عدالت بخش مهمی از مردمی کردن اقتصاد محقق شد

انتقال سهام عدالت متوفیان به صورت کاملا الکترونیکی فراهم خواهد شد

اداره کل راهداری و منطقه 5 عملیات انتقال گاز تفاهم‌نامه همکاری امضا کردند

ایران خودرو بخشنامه فروش را عوض کرد

مصرف برق رکورد می‌زند

جهانگیری: مردم برای فعالیت در بورس با کارشناسان مشورت کنند

سکه امروز چند قیمت خورد؟

بازار مسکن تحت فرمان بورس

جزییات جدید از انتقال سهام عدالت متوفیان

اعلام زمان پیش‌فروش 45هزار دستگاه از محصولات ایران خودرو

بخشنامه‌ جدید ایران خودرو درباره فروش فوق العاده

اعلام نرخ عمده فروشی انواع میوه و تره‌بار

طرح توسعه مجلس، تعرض به معبر و حریم عمومی است/ انتقاد به عدم رعایت عدالت دراجرای پروژه‌های شهری

قیمت جدید آپارتمان در مسجد سلیمان +جدول

جریمه تقلب در ثبت نام خودرو چیست؟

ارسال پیامک دوم برای مشمولان مسکن ملی

پرطرفدار‌ترین شهرهای ترکیه برای سکونت خارجی‌ها در سال2019 (براساس تعداد معاملات)

پتانسیل بالای معادن ایران برای گردشگری معدنی/ اخذ اولین مجوز گردشگری معدنی ایران توسط مجتمع معدنی سرب وروی انگوران استان زنجان

3 سال محرومیت در انتظار متقلبان ثبت نام خودرو

مشاور وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی: اقتصاد مقاومتی،اقتصاد ریاضتی نیست،اقتصاد تاب آور است

اطلاعیه مهم ستاد خبری سهام عدالت برای مشاهده وضعیت دارایی

ریزش 50 درصدی متقاضیان مسکن ملی

دومین بانک نظامی در بانک سپه ادغام شد

خرید ارزان سهام عدالت توسط بانک‌ها تکذیب شد

شرایط تغییر قیمت کالاها مشخص شد