بازار آریا

آخرين مطالب

پس از گزارش بانک مرکزی؛

سرمایه‌گذاران و سفته‌بازان از بازار مسکن خارج می‌شوند/ جو روانی بازار مسکن آرام‌تر از ماه‌های ابتدایی سال گفتگو

سرمایه‌گذاران و سفته‌بازان از بازار مسکن خارج می‌شوند/ جو روانی بازار مسکن آرام‌تر از ماه‌های ابتدایی سال
  بزرگنمايي:

بازار آریا - چند هفته بعد از گزارش بانک مرکزی از کاهش تعداد معاملات مسکن به کمتر از 4 هزار و 800 فقره در تیرماه، بازار مسکن شاهد خروج تقاضای سفته بازی و متقاضیان سرمایه‌ای است.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، انتظار کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن، جذابیت این بازار برای سوداگران و سفته بازان را کاهش داده است؛ گروهی که در یکسال گذشته در افزایش چشمگیر قیمت مسکن به خصوص در مناطق یک و 22شهر تهران تاثیر زیادی گذاشته بودند.
بر اساس مشاهدات خبرنگار از وضعیت معاملات مسکن در چند بنگاه املاک در مناطق مختلف شهر تهران، نرخ هر متربع خانه اکنون وارد کاهش قیمت 2تا 4 میلیون تومانی شده است و سرمایه گذاران این حوزه را به تب وتاب فروش زیر قیمت برای انتقال سرمایه خود به سایر بازارهای سرمایه‌ای سوق داده است.
یک واسطه ملکی در منطقه 5 تهران در این باره گفت: بازار مسکن در شرایط فعلی به لحاظ میزان رفت و آمد خریداران و فروشندگان،نسبت به بازار سال گذشته به شدت کاهش داشته و نسبت به ماه‌های ابتدایی سال هم کاهش داشته تا جایی که قیمت پیشنهادی برخی از فایل‌های فروش مسکن با کاهش و انعطاف زیادی از سوی مالکان مواجه شده است.
وی ادامه داد: ضمن اینکه افرادی که با هدف سرمایه‌گذاری سال گذشته به خرید چند واحد مسکونی اقدام کرده‌اند نیز اکنون دست از مقاومت برداشته و به سود جزیی‌تر هم راضی شده‌اند و ترجیح می‌دهند با سود جزئی تری سرمایه خود را از بازار مسکن خارج کنند.
به گفته‌ این واسطه ملکی، بازار مسکن در سه هفته اخیر با ریزش حباب قیمت‌ها مواجه بوده است و اکنون به ثبات نسبی رسیده است؛ در حالی که شرایط تا اواسط خرداد طور دیگری بود و رشد قیمت خانه ادامه داشت.
وی ادامه داد: بر اساس تجربیاتی که از دوران رکود و رونق مسکن داریم در صورت ادامه خروج تقاضای سرمایه‌ای از بازار مسکن شاهد کاهش قطعی قیمت ملک خواهیم بود.
یک واسطه ملکی در منطقه یک شهر تهران نیز گفت: جهش قیمت مسکن در یکسال گذشته تقاضای مصرفی را در منطقه یک تهران کاهش داد و خریداران ملک در این منطقه بیشتر از اینکه خانوارها باشند سرمایه‌گذاران در بخش مسکن هستند که تا مدتی قبل در برابر کاهش قیمت‌ها مقاومت می‌کردند.
وی ادامه داد: از ابتدای مرداد امسال تلاش بیشتر سرمایه‌گذاران در این حوزه فروش با قیمت ماه های گذشته و نه بیشتر است که البته موفقیت آمیز هم نبوده است و ورود بخش مسکن به دوره رکود قطعی انتظار فروش این خانه‌ها با قیمت های اردیبهشت و فروردین را کاهش داده است.
وی می‌گوید: بازار مسکن در سال گذشته ماهانه تا رشد 14 درصد را هم تجربه کرد و بازار داغی را برای سرمایه‌گذاری در این حوزه ایجاد کرده بود؛ تا جایی که یک واحد مسکونی طی دوره کوتاه چندین بار فروش می‌رفت و هربار هم به قیمت بیشتر از ماه گذشته، اکنون شرایط کاملا برعکس است اگر هم خریداری باشد به دلیل کاهش قدرت خرید از عهده خرید نقدی بر نمی آیند و با چک‌های بلند مدت که جذابیتی برای مالکان ندارد اقدام به خرید می‌کنند.
این واسطه ملکی ادامه‌داد: مشاهدات ما از بازار معاملات مسکن در مقطع زمانی فعلی نشان می‌دهد نگاه بازار مسکن به خصوص از سمت فروشندگان به سایر بازارهای سرمایه مثل خودرو ارز و بورس است و جو روانی بازار مسکن آرام تر از ماه‌های ابتدایی سال است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

آغاز صادرات از مرز خسروی در چند روز آینده

کلینیکی برای درمان قیمت خودرو

موسوی: ترور سردار سلیمانی را فراموش نمی‌کنیم

پناهیان: حجاب مثل ماسک دورانِ کرونا، لازم است

فحاشیِ زیرکانه وطن امروز خطاب به روحانی

شورایاری‌ها هیچ‌گونه مغایرتی با قانون اساسی ندارند

افزایش قیمت قبض‌های پیامکی برق از شایعه تا واقعیت

کدام نمادهای بورسی افزایش سرمایه دادند؟

پرداخت تسهیلات خرید کالا به فرزندان بازنشستگان

آمریکا با برخورد سیاسی در بحران کرونا مردود شد

حکم دیوان عالی آمریکا درباره ترامپ

جسد شهردار سئول پیدا شد

ماجرای اعدام خبرساز یک جوان در مشهد

عرضه سهام سرخابی‌ها ممکن است هر دو باشگاه را نابود کند

پیاده سازی بیمه نامه های نوین توسط بیمه ایران معین

وام 50 میلیون تومانی مسکن روستایی به بانک مرکزی ابلاغ شد

سقف انتقال وجه بانک پاسارگاد افزایش یافت

توئیت عضو جبهه پایداری درباره استیضاح روحانی

پدر پیوند کلیه بیمارستان شریعتی درگذشت

بی‌آزار تهرانی: قبل از اسلام در ایران، حجاب رایج بود

فراخوان تاکسیرانی برای شناسایی و حمایت از تاکسیرانان درگیر با بیماری‌های خاص

محدودیت ارسال اظهارنامه مودیان مالیاتی برداشته شد

احمدی‌نژاد: ترانه معین را در مجلس خواندم

شایعه درگذشت وزیرخارجه پاکستان تکذیب شد

افزایش 15برابری همسرآزاری در مشهد

تجاوز و قتل فجیع سرباز زن آمریکایی

اختلافات ملکی در دماوند 5 زخمی به جا گذاشت

آمریکا درباره ترور سردار سلیمانی باید پاسخگو باشد

نه، آقای احمدی‌نژاد ما فراموش نکرده‌ایم

ورود افراد بدون ماسک به ادارات ممنوع شد

مرگ یک کوهنور در اثر برخورد صاعقه در شمشک

انواع ماسک‌زدن

مدیریت شهری در سال جهش تولید تسهیل گری کند

طرح اقدام ملی مسکن و نحوه تامین مالی آن تا یکشنبه نهایی می‌شود

نگاهی به اقتصاد کانادا در سال 2009

چرا مشتریان خرید می کنند؟ انگیزه های خرید مشتریان چیست؟

مسئولین فنی و بازرسی وزارت بهداشت باید گزارشات را انتقال می دادند

قیمت اتوبوس6 برابر شد

وام 50 میلیون تومانی برای مسکن روستایی ابلاغ شد

اجاره ‌بهای دولتی گرانتر از نرخ صاحب‌خانه‌ها!

انتقاد تند مجری شبکه خوزستان از مسئولان

تولید بزرگترین تراشه کوانتومی

چین: استرالیا تاوان اقداماتش را می‌دهد

پورابراهیمی: همه باید تسویه ارزی را انجام دهند

یونایتد ایرلاینز آمریکا هشدار داد 36 هزار نفر را اخراج خواهد کرد

حقوق ماهانه کارگر ایرانی به زیر 100 دلار رسید / اینفوگرافی

ارایه طرح برای رفع مشکل 50 هزار کارمند شهرداری در کشور

ارسال همه رونوشت های ایمنی ساختمان ها به وزارت بهداشت؛ به زودی

مصرف برق در ایران رکورد شکست

سردار حق‌بین: ناوهای آمریکایی، آهن پاره  هستند