بازار آریا

آخرين مطالب

مشتریان سوئیت‌های ساعتی در تهران چه کسانی‌اند؟ اقتصاد ايران

مشتریان سوئیت‌های ساعتی در تهران چه کسانی‌اند؟
  بزرگنمايي:

بازار آریا - مسافرانی که برای درمان به تهران می‌آیند، گردشگران خارجی و برخی دیگر، از جمله متقاضیان اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان در تهران هستند. البته کسانی که قصد اجاره دادن آپارتمان یا سوئیت به شکل روزانه و ساعتی را دارند باید از پلیس اماکن و سازمان میراث فرهنگی و جهانگردی مجوزهای لازم را دریافت کنند.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، یکی از دلایل ایجاد پدیده اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان در تهران که از حدود پنج سال پیش آغاز شده به هزینه‌های بالای هتل ربط داده می‌شود و به نظر می‌رسد که از رونق مناسبی هم برخوردار است. بخشی از متقاضیان این خانه‌ها مسافران سایر شهرها و حتی کشورهای خارجی هستند و طبق قانون باید از این افراد شناسنامه اخذ شود اما برخی ادعاها حاکی از آن است که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمی‌شود.
عمده سوئیت و آپارتمان‌های مبله که به شکل ساعتی و روزانه اجاره داده می‌شود در شمال و مرکز تهران قرار دارد و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است. اجاره روزانه این نوع واحدها حدود 150 تا 500 هزار تومان است و در مواردی ارقام بالاتر نیز مشاهده می‌شود.
سال 1393 و پس از رسانه‌ای شدن موضوع اجاره سوئیت مبله برای چند روز در تهران، واکنش‌هایی به این مساله ابراز شد. نمایندگان مجلس ضمن انتقاد به احتمال بروز مشکلات امنیتی، ولی این موضوع را در صورت رعایت موازین شرعی و قانونی بلامانع دانستند.
اتحادیه صنف مشاوران املاک می‌گوید که دفاتر املاک را از انعقاد قرارداد خانه‌های ساعتی و روزانه منع کرده و مشاوران فقط اجازه دارند قراردادهای یک ساله و شش ماهه امضا کنند. با این حال مالکان این نوع آپارتمان‌ها در فضای مجازی حضور پررنگی دارند. یک آپارتمان مبله 118 متری با حیاط دربست در محله پونک به قیمت روزانه 480 هزار تومان اجاره داده می‌شود. در نواب نرخ اجاره روزانه یک واحد دو خوابه 65 متری 200 هزار تومان تعیین شده است. در پاسداران یک واحد 50 متری با قیمت 250 هزار تومان به صورت روزانه اجاره داده می‌شود. در میدان ولیعصر هم اجاره یک سوئیت 40 متری بدون اتاق با فرش و یخچال و گاز و کلیه لوازم منزل 170 هزار تومان در روز است. فایل‌های بسیاری از این دست وجود دارد و هر لحظه آگهی جدیدی به آن اضافه می‌شود.
طبق قانون، هر نوع اجاره سوئیت و منزل به افراد باید با دریافت کارت شناسایی آنان همراه باشد. دریافت نکردن کارت شناسایی از افرادی که منازل و سوئیت‌ها را اجاره می‌کنند می‌تواند تبعات اخلاقی و امنیتی داشته باشد.
عباس قائدی رحمت، نماینده مجلس می‌گوید: باید نظارت دقیقی بر چگونگی اجاره سوئیت‌ها و منازل در تهران و سایر شهرهای کشور وجود داشته باشد و با سایت‌هایی که بدون داشتن مستندات کافی اقدام به انتشار آگهی اجاره منازل و سوئیت‌ها برای مدت چند ساعت یا چند روز می‌کنند برخورد شود.
لیدرها و صاحبان آژانس‌های گردشگری هم مشتریان دیگر این آپارتمان‌ها هستند که گردشگران را برای مدتی محدود در این واحدها مستقر می‌کنند. قیمت این نوع خانه‌ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است، برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار تمام می‌شود. این واحدها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده می‌شود و این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان‌های اختصاص یافته به آنان است که عمدتا لوکس هستند.
به‌عنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار و 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار و 500 دلار اجاره داده شده است. این آپارتمان‌ها از شش تا 9 ماه و گاهی نیز تا دو سال اجاره داده می‌شود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد، پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است. برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانه‌ها می‌گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می‌آیند، یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت دارند، اغلب به صورت کوتاه‌مدت این آپارتمان‌ها را اجاره می‌کنند. مشاوران املاک معتقدند که مالکان این خانه‌ها بیشترین بی‌انصافی را در نرخ‌گذاری انجام می‌دهند. متقاضیان نیز بیشتر با مراجعه به آگهی‌ها موارد مورد نیاز خود را پیدا می‌کنند تا دفاتر املاک.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

تکذیب یک خبر در مورد هپکو

روسیه پای کار توسعه خطوط ریلی عربستان رفت

همراهی «سازمان تجارت جهانی» با آمریکا علیه اروپا

وزیر انرژی روسیه میزان تولید نفت این کشور را اعلام کرد

طرح تشکیل وزارت بازرگانی به مجلس بازگشت

واکنش سخنگوی شورای نگهبان در مورد سخنان رئیس جمهور

اعداد و ارقام نوبخت برای حقوق کارمندان در سال آینده

لغو موقت محدودیت 20 لیتری کارت سوخت در یک استان

مبنای ارتباط با قطعه‌سازان، تامین با کیفیت و قیمت رقابتی است

پس‌روی دلار آغاز شد

سخنرانی لاریجانی در نشست اتحادیه بین المجالس

ظرفیت های بیمه سلامت در کشور ناشناخته است

"وزارت بازرگانی" دوباره در راه صحن بهارستان

نتایج اعتراضات به حذف یارانه به کجا رسید؟

دزدان نقابدار طلاهای میلیاردی فامیل از آب درآمد

10نکته درباره نحوه بازداشت روح‌الله زم؛ او که بود؟

برنامه وزارت صنعت برای ایجاد ثبات قیمت در 7کالای اساسی

تمامی مدارس مهران از چهارشنبه تا یکشنبه آینده تعطیل هستند

مراسم آغاز سال تحصیلی چهارشنبه در دانشگاه تهران برگزار می‌شود

تورم نقطه به نقطه از 5٢درصد به ٣4درصد رسیده است/ دنبال گرانی ناگهانی بنزین نیستیم

وعده وزارت صنعت برای تکمیل خودروهای ناقص عملی شد؟

جهت گیری عربستان در بازار نفت اعلام شد

برخی شهرداری‌ها پول پرداخت حقوق هم ندارند

فرو نشست در دشت‌های ایران

دلار؛ سر فصل جدید بحران‌های لبنان

خزان عمده‌فروشی و بهار گران‌فروشان میوه

رشد اقتصادی خاورمیانه کاهش می‌یابد

تشدید رصد کره شمالی با ماموریت هواپیمای ویژه جاسوسی آمریکا

اردوغان: هرگز عملیات نظامی در سوریه را متوقف نخواهیم کرد

چای یا قهوه؟ کدام یک سالم‌تر است؟

دولت مجوز الحاق به پالرمو را دریافت نکرده است

«سابیتی»به زودی وارد تنگه هرمز می‌شود/ خسارتی به محموله نفتکش وارد نشده است

قیمت دلار به 11350تومان رسید

قیمت سکه 3 میلیون و 960 هزار تومان شد

ادامه ساخت مدارس در مناطق سیل زده از سوی بانک پاسارگاد

بیمه درمان خانواده سامان مساله خرید درمان تکمیلی را کاهش داد

مهلت دو ماهه بانک‌ها برای ارائه گزارش وجوه ارائه شده

"نوبل" مبارزه با فقر را پسندید

کاهش قیمت 93 قلم کالای اساسی در سطح کشور

اظهارات روحانی در مورد قیمت سوخت

"آرامکو" در یک قدمی‌ِ عرضه سهام

علی دایی: جایم در فوتبال خالی باشد، بهتر است +فیلم

خسارت‎های سیل و طوفان در ژاپن +فیلم

حقایقی عجیب از منظومه شمسی که باید بدانید

اعلام آمادگی روسیه برای ساخت نیروگاه اتمی در عربستان

شاه سعودی: خواستار روابط استراتژیک با روسیه هستیم

آنچه باید درباره قیمت و هزینه نصب ایزوگام بدانید

آیا خرید تلویزیون‌های ایرانی عاقلانه است؟

روحانی: حقوق ها غیرعادلانه بود، ولی نجومی نه +فیلم

آن‌چه روحانی در نشست خبری گفت +فیلم