بازار آریا

آخرين مطالب

مشتریان سوئیت‌های ساعتی در تهران چه کسانی‌اند؟ اقتصاد ايران

مشتریان سوئیت‌های ساعتی در تهران چه کسانی‌اند؟
  بزرگنمايي:

بازار آریا - مسافرانی که برای درمان به تهران می‌آیند، گردشگران خارجی و برخی دیگر، از جمله متقاضیان اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان در تهران هستند. البته کسانی که قصد اجاره دادن آپارتمان یا سوئیت به شکل روزانه و ساعتی را دارند باید از پلیس اماکن و سازمان میراث فرهنگی و جهانگردی مجوزهای لازم را دریافت کنند.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، یکی از دلایل ایجاد پدیده اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان در تهران که از حدود پنج سال پیش آغاز شده به هزینه‌های بالای هتل ربط داده می‌شود و به نظر می‌رسد که از رونق مناسبی هم برخوردار است. بخشی از متقاضیان این خانه‌ها مسافران سایر شهرها و حتی کشورهای خارجی هستند و طبق قانون باید از این افراد شناسنامه اخذ شود اما برخی ادعاها حاکی از آن است که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمی‌شود.
عمده سوئیت و آپارتمان‌های مبله که به شکل ساعتی و روزانه اجاره داده می‌شود در شمال و مرکز تهران قرار دارد و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است. اجاره روزانه این نوع واحدها حدود 150 تا 500 هزار تومان است و در مواردی ارقام بالاتر نیز مشاهده می‌شود.
سال 1393 و پس از رسانه‌ای شدن موضوع اجاره سوئیت مبله برای چند روز در تهران، واکنش‌هایی به این مساله ابراز شد. نمایندگان مجلس ضمن انتقاد به احتمال بروز مشکلات امنیتی، ولی این موضوع را در صورت رعایت موازین شرعی و قانونی بلامانع دانستند.
اتحادیه صنف مشاوران املاک می‌گوید که دفاتر املاک را از انعقاد قرارداد خانه‌های ساعتی و روزانه منع کرده و مشاوران فقط اجازه دارند قراردادهای یک ساله و شش ماهه امضا کنند. با این حال مالکان این نوع آپارتمان‌ها در فضای مجازی حضور پررنگی دارند. یک آپارتمان مبله 118 متری با حیاط دربست در محله پونک به قیمت روزانه 480 هزار تومان اجاره داده می‌شود. در نواب نرخ اجاره روزانه یک واحد دو خوابه 65 متری 200 هزار تومان تعیین شده است. در پاسداران یک واحد 50 متری با قیمت 250 هزار تومان به صورت روزانه اجاره داده می‌شود. در میدان ولیعصر هم اجاره یک سوئیت 40 متری بدون اتاق با فرش و یخچال و گاز و کلیه لوازم منزل 170 هزار تومان در روز است. فایل‌های بسیاری از این دست وجود دارد و هر لحظه آگهی جدیدی به آن اضافه می‌شود.
طبق قانون، هر نوع اجاره سوئیت و منزل به افراد باید با دریافت کارت شناسایی آنان همراه باشد. دریافت نکردن کارت شناسایی از افرادی که منازل و سوئیت‌ها را اجاره می‌کنند می‌تواند تبعات اخلاقی و امنیتی داشته باشد.
عباس قائدی رحمت، نماینده مجلس می‌گوید: باید نظارت دقیقی بر چگونگی اجاره سوئیت‌ها و منازل در تهران و سایر شهرهای کشور وجود داشته باشد و با سایت‌هایی که بدون داشتن مستندات کافی اقدام به انتشار آگهی اجاره منازل و سوئیت‌ها برای مدت چند ساعت یا چند روز می‌کنند برخورد شود.
لیدرها و صاحبان آژانس‌های گردشگری هم مشتریان دیگر این آپارتمان‌ها هستند که گردشگران را برای مدتی محدود در این واحدها مستقر می‌کنند. قیمت این نوع خانه‌ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است، برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار تمام می‌شود. این واحدها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده می‌شود و این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان‌های اختصاص یافته به آنان است که عمدتا لوکس هستند.
به‌عنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار و 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار و 500 دلار اجاره داده شده است. این آپارتمان‌ها از شش تا 9 ماه و گاهی نیز تا دو سال اجاره داده می‌شود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد، پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است. برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانه‌ها می‌گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می‌آیند، یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت دارند، اغلب به صورت کوتاه‌مدت این آپارتمان‌ها را اجاره می‌کنند. مشاوران املاک معتقدند که مالکان این خانه‌ها بیشترین بی‌انصافی را در نرخ‌گذاری انجام می‌دهند. متقاضیان نیز بیشتر با مراجعه به آگهی‌ها موارد مورد نیاز خود را پیدا می‌کنند تا دفاتر املاک.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

چه اتفاقی بعد قورت دادن آدامس در بدن می‌افتد؟

عملیات انتقال 24شیر +تصاویر

زندانیان در زندان لوکس دبی! +تصاویر

نگرانی نتانیاهو از گسترش روابط کشورهای آمریکای لاتین با ایران

چگونه تورم 12درصد کم می‌شود؟

خشونت خونین پلیس آمریکا با یک سیاهپوست +عکس

زیباترین خانه‌های مخفی جهان در قلب طبیعت +عکس

شایع‌ترین علت عقب ماندگی ذهنی کودکان

بیماری سلیاک ریسک التهاب روده را افزایش می‌دهد

جوان‌ترین نماینده مجلس یازدهم چند ساله است؟

سرمربی استقلال تضمین خواست!

ممنوعیت دریافت وجه از اولیا در زمان ثبت نام مدارس

بازگشایی سینماها در شهرهای سفید

مدرسه تلویزیونی ایران در تابستان تعطیل نمی‌شود

فروش رانا بعد از مدت‌ها توسط ایران خودرو

شهروند کرمانی براثر سقوط از کوه جان باخت

نرخ انواع لاستیک ایرانی خودرو در بازار؟ +جدول

چرا قیمت طلا کاهشی شد؟/ وضعیت ضعیف اقتصاد جهانی به سود طلا است

تبریک تولد به سبک نوید محمدزاده +عکس

دیاباته به ایران بازمی‌گردد؟

چرا نوشیدن آب گرم با لیموترش برای سلامتی الزامی است؟

قیمت موبایل‌های 5اینچ و بالاتر در بازار؟ +جدول

معامله اوپک پلاس بازار نفت را از سناریوهای منفی دور کرد

کرونا و فقر اقتصاد شهری

بازار داغ مخازن CNG

سبد 30 میلیون تومانی هزینه نوزاد در ایران

استخراج 20 میلیون تن سنگ آهن درسال

ایجاد قطب سوم تولید خودرو در کشور

پرواز دوباره لوفت‌هانزا

همکاری کرونا و رکود

کوتاه و گویا

200 واگن هندوانه برگشت خورد!

رفت‌و‌آمد ارواح

باهنر: تمام احزاب می‌توانند در انتخابات شرکت کنند

ماجرای نام‌گذاری مجلس شورای اسلامی

جزئیات افتتاحیه اولین دوره مجلس شورای اسلامی

جشنواره فیلم «ونیز» طبق برنامه معمول برگزار می‌شود

نمایشگاه مشترک 12 گالری و 10 هنرمند مستقل

کتاب تازه رانپو در بازار ایران

نویسندگان سوار بر موج اپیدمی

تشکیل گروه‌های داوطلب واکنش اضطراری محلات در گرگان

سرمایه‌گذاری 3600 میلیارد تومانی در طرح‌های خراسان‌جنوبی

افزایش تعداد مبتلایان به کووید-19 در خراسان‌شمالی

اخذ عوارض آزادراه کرج- قزوین در محدوده محمدیه

خسارت 2هزار میلیاردی کرونا به کرمانشاه

نرمش مخالفان آخرهفته دو روزه

چگونه مدیران می‌توانند در دوران بحران، دلسوزتر باشند؟

گرفتاری بین دو مسیر متضاد ساده‌سازی

همکاری شرکت‌های فناوری آمریکایی همچنان با چینی‌ها ادامه دارد

ارزش بازار جهانی IT در سال 2020 پس از شیوع کرونا