بازار آریا

آخرين مطالب

بازار مسکن هنوز کساد است

سنت‌شکنی بازار مسکن در ابتدای پاییز/ معاملات ملک اندکی تکان خورد اقتصاد ايران

سنت‌شکنی بازار مسکن در ابتدای پاییز/ معاملات ملک اندکی تکان خورد
  بزرگنمايي:

بازار آریا - با آغاز فصل پاییز، اولین گروه از متقاضیان مصرفی بازار مسکن به کاهش قیمت‌ها واکنش مثبت نشان دادند و این در حالی است که معمولا در مهرماه معاملات نسبت به شهریورماه به طور محسوسی کاهش می‌یابد.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، هرچند بازار مسکن هنوز کساد است، نمایه‌های دریافتی از تعداد معاملات در نیمه مهرماه نشان می‌دهد به دنبال افت قیمت‌های پیشنهادی، بعضی از خریداران محتاط که ریسک خرید را به آینده موکول نمی‌کنند وارد بازار شده‌اند. پس از آن‌که قراردادهای خرید و فروش در شهریورماه با منفی 74 درصد به پایین‌ترین سطح خود دست کم طی شش سال اخیر رسید، آمار اتحادیه مشاوران املاک از معاملات تهران در 16 روز ابتدای شهریورماه نشان می‌دهد که مبایعه‌نامه‌ها مقدار اندکی نسبت به ماه قبل افزایش یافته و از منفی 74 درصد در شهریورماه به منفی 69 درصد در مهرماه نسبت به ماه‌های مشابه سال قبل رسیده است. از سوی دیگر خرید و فروش ملک در 16 روز ابتدای مهرماه نسبت به همین زمان در شهریورماه امسال افزایش 26 درصدی نشان می‌دهد.
مطابق آمار اتحادیه مشاوران املاک تهران در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 در کل کشور 16 هزار و 400 قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 55 درصد کاهش یافته که تفاوت معناداری نسبت به ماه قبل نداشته است. در همین مدت هم‌چنین 27 هزار و 518 اجاره‌نامه در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به همین زمان در سال گذشته بدون تغییر بوده است.
در پایتخت اما تغییر اندکی در تعداد معاملات نسبت به ماه قبل ایجاد شد. در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 بالغ بر 2274 قرارداد خرید و فروش در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به همین زمان در ماه قبل 26 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 69 درصد کاهش نشان می‌دهد. تعداد قراردادهای اجاره در تهران نیز 7512 مورد بود که نسبت به مهر پارسال 7 درصد کاهش یافت. اما افزایش ناچیز ماهیانه تعداد معاملات در مهرماه از این جهت دارای اهمیت است که در ماه‌های مهر هر سال با توجه به پایان فصل جابه‌جایی قراردادها نسبت به شهریورماه 20 تا 50 درصد کاهش می‌یافت؛ به طوری که مهرماه سال قبل تعداد معاملات نسبت به شهریور همان سال قراردادهای خرید و فروش 43 درصد کاهش یافت.
تحرک اندک طرف تقاضا در بازار مسکن شهر تهران می‌تواند ناشی از کاهش قیمت‌های پیشنهادی، ثبات نرخ ارز و افزایش اطمینان به شرایط عمومی اقتصاد باشد. عده‌ای از متقاضیان واقعی با توجه به این واقعیت که افت ماهیانه قیمت در زمان رکود، کمتر از میزان افزایش قیمت در زمان رونق است در مهرماه وارد بازار شدند. از سوی دیگر هم‌اکنون ساخت و ساز در تهران حدود دو برابر تعداد معاملات است و ورود تدریجی واحدهای نوساز به بازار، تهدیدی برای آپارتمان‌های کلیدنخورده و میانسال محسوب می‌شود. واسطه‌های ملکی می‌گویند سازندگانی که به نقدینگی نیاز دارند پس از آن‌که فروش را شش ماه تا یک سال به حالت تعلیق درآوردند از تیرماه امسال واحدهای خود را در دفاتر املاک فایل کرده‌اند. با این وجود معاملات چنگی به دل نمی‌زند و هنوز نسبت به ماه‌های نیمه تعطیل فروردین نیز کمتر است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

تحلیل عضو کمیسیون اقتصادی از ریزش بورس

تنها امید بازار نفت

خوش‌خبری به مردم درباره بازار مسکن

خُلف وعده سعودی‌ها درباره سهام آرامکو

هشدار به افراد دیابتی

آمریکا باز هم کوبا را تحریم کرد

جدال ترامپ با اروپا بالا گرفت!

اعلام آمادگی سعد حریری برای کناره‌گیری از قدرت

مصدومیت 22 زائر ایرانی در عراق +اسامی

آخرین وضعیت ترافیکی محورهای منتهی به مرزهای عراق

این اپلیکیشن‌های اندرویدی را نصب نکنید

پیش‌شرط‌های اصلاح نظام بانکی

چرا حذف یارانه‌ها جدی شد؟

مراسم اربعین نمایش دوستی، همبستگی واتحاد دنیای اسلام است/ ایران از هیچ اقدامی برای رفع مشکل برگزاری این مراسم عظیم دریغ نمی‌کند

مرگ با ماشین دزدی

تصویری از آیت الله سیستانی و رهبر انقلاب

یک هزار تن نارنگی مازندران به خارج کشور صادر شد

سهم بیکاران فارغ التحصیل از کل بیکاران افزایش یافت

نفت ارزان‌تر شد

رنگِ طلا پرید

توصیه رئیس بانک مرکزی احمدی‌نژاد به دولت

دستِ 1100000 نفر از «یارانه» کوتاه شد

نخستین پیاده روی فضایی زنانه انجام شد +تصاویر

تور هوایی باکو آذربایجان چند؟

خط قرمز وزارت بهداشت درباره قیمت دارو

ظرفیت‌ زیادی برای گسترش مناسبات اقتصادی با انگلیس وجود دارد/ ایران با یأس تحولات اینستکس را دنبال می‌کند

آغاز نوزدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت تهران

نقش اپراتورهای اینترنتی در شکایت‌های کاربران

آخرین وضعیت صادرات برق به افغانستان

چای داخلی ارزان شد

آماده‌باش پلیس راهور برای موج آخر بازگشت زائران

"پلاستیک" درصدر زباله های تهرانی‌ها

چای ایرانی ارزان شد

دوچرخه‌سواران سطح شهر بیمه هستند؟

نرخ انواع پرفروش‌ترین تلویزیون‌ دربازار ؟ +جدول

یارانه نقدی 400هزار نفر از دیروز قطع شد/ ادامه حذف غیرنیازمندان از لیست یارانه‌بگیران

بازگشت لاک پشت های کمیاب

سقف هزینه‌ ماهانه مشمول حذف یارانه چقدر است؟

مواد غذایی که بعد از ارتودنسی نباید خورد.

10 خوراکی که دیابتی ها باید بخورند

کریستین لاگارد رئیس بانک مرکزی اروپا شد

پزشکان 27 توده را از رحم دختر 39 ساله بندرعباسی خارج کردند

پژویان: 95 درصد بازار خودرو در اختیار ایران خودرو و سایپاست

برایان هوک: راهبرد ما در قبال ایران تغییر نکرده است

خطرات غیر شیرین برای دیابت!

تمرین فیزیکی به موفقیت در امتحانات کمک می‌کند

اسپر: آمریکا در اجرای منطقه امن در شمال سوریه مشارکت نمی‌کند

تحریم‌های آمریکا مانع همکاری تجاری انگلیس و ایران نشده است

ویپ در همه ایالات آمریکا قربانی گرفته است

استعمال دخانیات در بارداری عامل فشارخون در کودک