بازار آریا

آخرين مطالب

بازار خانه تکان خورد اقتصاد ايران

  بزرگنمايي:

بازار آریا - هرچند بازار مسکن هنوز کساد است، نمایه‌های دریافتی از تعداد معاملات در نیمه مهرماه نشان می‌دهد به دنبال افت قیمت‌های پیشنهادی، بعضی از خریداران محتاط که ریسک خرید را به آینده موکول نمی‌کنند وارد بازار شده‌اند.

هرچند بازار مسکن هنوز کساد است، نمایه‌های دریافتی از تعداد معاملات در نیمه مهرماه نشان می‌دهد به دنبال افت قیمت‌های پیشنهادی، بعضی از خریداران محتاط که ریسک خرید را به آینده موکول نمی‌کنند وارد بازار شده‌اند.
پس از آن‌که قراردادهای خرید و فروش در شهریورماه با منفی 74 درصد به پایین‌ترین سطح خود دست کم طی شش سال اخیر رسید، آمار اتحادیه مشاوران املاک از معاملات تهران در 16 روز ابتدای شهریورماه نشان می‌دهد که مبایعه‌نامه‌ها مقدار اندکی نسبت به ماه قبل افزایش یافته و از منفی 74 درصد در شهریورماه به منفی 69 درصد در مهرماه نسبت به ماه‌های مشابه سال قبل رسیده است. از سوی دیگر خرید و فروش ملک در 16 روز ابتدای مهرماه نسبت به همین زمان در شهریورماه امسال افزایش 26 درصدی نشان می‌دهد.
مطابق آمار اتحادیه مشاوران املاک تهران در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 در کل کشور 16 هزار و 400 قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 55 درصد کاهش یافته که تفاوت معناداری نسبت به ماه قبل نداشته است. در همین مدت هم‌چنین 27 هزار و 518 اجاره‌نامه در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به همین زمان در سال گذشته بدون تغییر بوده است.
در پایتخت اما تغییر اندکی در تعداد معاملات نسبت به ماه قبل ایجاد شد. در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 بالغ بر 2274 قرارداد خرید و فروش در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به همین زمان در ماه قبل 26 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 69 درصد کاهش نشان می‌دهد. تعداد قراردادهای اجاره در تهران نیز 7512 مورد بود که نسبت به مهر پارسال 7 درصد کاهش یافت. اما افزایش ناچیز ماهیانه تعداد معاملات در مهرماه از این جهت دارای اهمیت است که در ماه‌های مهر هر سال با توجه به پایان فصل جابه‌جایی قراردادها نسبت به شهریورماه 20 تا 50 درصد کاهش می‌یافت؛ به طوری که مهرماه سال قبل تعداد معاملات نسبت به شهریور همان سال قراردادهای خرید و فروش 43 درصد کاهش یافت.
تحرک اندک طرف تقاضا در بازار مسکن شهر تهران می‌تواند ناشی از کاهش قیمت‌های پیشنهادی، ثبات نرخ ارز و افزایش اطمینان به شرایط عمومی اقتصاد باشد. عده‌ای از متقاضیان واقعی با توجه به این واقعیت که افت ماهیانه قیمت در زمان رکود، کمتر از میزان افزایش قیمت در زمان رونق است در مهرماه وارد بازار شدند. از سوی دیگر هم‌اکنون ساخت و ساز در تهران حدود دو برابر تعداد معاملات است و ورود تدریجی واحدهای نوساز به بازار، تهدیدی برای آپارتمان‌های کلیدنخورده و میانسال محسوب می‌شود. واسطه‌های ملکی می‌گویند سازندگانی که به نقدینگی نیاز دارند پس از آن‌که فروش را شش ماه تا یک سال به حالت تعلیق درآوردند از تیرماه امسال واحدهای خود را در دفاتر املاک فایل کرده‌اند. با این وجود معاملات چنگی به دل نمی‌زند و هنوز نسبت به ماه‌های نیمه تعطیل فروردین نیز کمتر است.
لینک کوتاه خبر: bzna.ir/000Fkr


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

پروژه توسعه میدان نفتی بالارود به ملی حفاری واگذار شد

مصرف برق باز هم رکورد شکست

«مسکن انقلاب» در راه است

شگرد «نجوا لاشیدایی» برای خرید 24 هزار و 700 سکه تمام بهار آزادی

دلار برای چهارمین روز متوالی در معاملات خارجی ریزشی شد

اقتصاد فرانسه امسال 11درصد آب می‌رود

خودروهای 200 میلیونی بازار تهران +جدول

حوادث این روزها بروز واقعیات آمریکا است/ مردم آمریکا از حکومتشان خجالت می‌کشند

شگرد نجوا لاشیدایی برای خرید 24 هزار و 700 سکه تمام بهار آزادی

سفارش فروش سهام عدالت 500 هزار نفر در بانک‌ها

​وام ضروری 44 هزار بازنشسته کشوری پرداخت شد

پیام وزیر تعاون،کار و رفاه اجتماعی به مناسبت سالروز رحلت جانگداز و ملکوتی امام خمینی (ره) و گرامیداشت سالروز قیام 15 خرداد

پیام سازمان حفاظت محیط زیست، به مناسبت سی و یکمین سالگرد رحلت امام خمینی

برگزاری دوره‌های آموزش زبان‌های انگلیسی و عربی ویژه پرسنل شرکت کیش‌ایر

رشد 60 درصدی صادرات محصولات ‌پلیمری پتروشیمی بندرامام

قیمت نفت خام برنت به بیش از 40 دلار برای هر بشکه رسید

قیمت سبد نفتی اوپک در آستانه 35 دلار

7نشانه وقتی کرونا به مغز می‌زند!

سفارش فروش سهام عدالت 500هزار نفر در بانک‌ها

اعلام ساعت کاری بانک ها و موسسات اعتباری مستقر در کیش

واریز بیمه بیکاری اسفندماه به حساب 103هزار نفر

چرا نگه داشتن سرمایه در بانک ها شما رافقیر تر خواهد کرد؟

رشد اقتصادی کره جنوبی منفی شد

تاثیر تحریم های خارجی بر بازار بورس ایران

روند صعودی قیمت طلا متوقف شد

حقایقی از سهام عدالت که نمی دانید

هشتمین روز خشونت علیه معترضان در آمریکا

پیام تسلیت وزیر آموزش‌وپرورش

برگزاری مانور اطفاء حریق در منطقه حفاظت شده باشگل تاکستان

علت رشد بورس ایران در دوران کرونا

تحریم‌های آمریکا به مرز جنایت علیه بشریت رسیده‌ است

امام بزرگترین تحولات را در زمان خود ایجاد کرد

افزایش 80درصدی فروش سلاح در آمریکا

بیمه ما 380 ریال سود بین سهامداران تقسیم کرد

آغاز به کار تیم نوسازی Core Banking بانک رفاه کارگران

مسکو و ریاض، برای مقابله نفتی جدید آماده می‌شوند

کاهش شدید تقاضا برای خودرو در بازار

جورج بوش: نگرانم که بی عدالتی آمریکا را خفه کند

زالی: کرونا بیماری هزار چهره با علائم بالینی متنوع است

بیمه بیکاری 103 هزار نفر واریز شد

وضعیت اشتغال و سرمایه در تعاونی ها

شرایط پذیرش سهام عدالت برای وثیقه کارت اعتباری بانکی اعلام شد

نقدی بر «تورم هدف» 22درصدی

کلنگ زنی مدرسه شهدای بانک ملی در روستای آدران رباط کریم

90 درصد از پرداختی های بانک کشاورزی در بخش کشاورزی

نسخه تحت وب اپلیکیشن «همراه نوین» راه‌اندازی شد

برگزاری مجمع بیمه "ما" به عنوان اولین شرکت در صنعت بیمه

عرضه ماسک در 60 پایانه و ایستگاه اتوبوس تهران

سهام عدالت خود را نفروشید

کیفیت هوای پایتخت قابل قبول است