بازار آریا

آخرين مطالب

خرق‌عادت در بازار مسکن گزارش ويژه

خرق‌عادت در بازار مسکن
  بزرگنمايي:

بازار آریا - در حالی که طی سال‌های اخیر همواره خانه‌های به اصلاح نوساز یا به عبارت دیگر واحدهای مسکونی تا 12سال ساخت، پرفروش‌ترین واحدهای مسکونی در بازار محسوب می‌شدند، تقاضا برای واحدهای قدیمی‌تر این روزها در حال افزایش است.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین، خرق عادت در بازار مسکن تحت تاثیر تصمیمات جدید اتخاذ شده و سیاست‌های ابلاغی در حوزه تسهیلات بانکی رخ داده است.
به عبارت دیگر بر اساس تصمیمات اتخاذ شده وام اوراق مسکن به خانه‌های 25 ساله نیز تعلق می‌گیرد همین امر سبب شده است کم کم تقاضای جدیدی برای واحدهای مسکونی قدیمی تر که به اصطلاح بازاری ها، "به قیمت رسیده هستند"، ایجاد شود.
یکی از فعالان بازار مسکن می گوید غالبا قیمت واحدهای قدیمی فاصله ای 30 تا 50 درصدی با قیمت واحهای نوساز در یک منطقه دارد به عبارت دیگر واحدهای مسکونی قدیمی تر به قیمت رسیده هستند و افت کافی را داشته اند از این رو برای کسانی که نقدینگی لازم را دارند، خرید این واحدای مسکونی به صرفه است.
وی گفت: البته مشتریان این واحدها غالبا خاص و محدود هستند چرا که وام مسکن تا کنون بدان‌ها تعلق نمی گرفت اما وضعیت کنونی بازار مسکن بی‌تردید با تعمیم شمول وام مسکن به این واحدها تغییری جدی را تجربه خواهد کرد. به گفته وی به تدریج انتظار می رود مشتریان این واحدها افزایش یابد.
قفل بازار باز می‌شود؟
هر چند برخی کارشناسان و فعالان بازار این اقدام را عامل مهمی در افزای تقاضای واقعی در بازار می دانند، برخی نیز احتمال رشد قیمت مسکن قدیمی تحت تاثیر این تصمیم را مطرح می کنند، از سوی دیگر وزیر راه و شهرسازی تاکید دارد که اقدامات صورت گرفته برای تنظیم بازار مسکن از جمله ساخت مسکن برای کارمندان و ... خود مانعی بر سر راه افزایش قیمت ها خواهد بود.
قیمت مسکن در یک سال و اندی گذشته نزدیک به دویست درصد افزایش را تجربه کرده است و همین امر سبب شده است بار دیگر بازار مسکن در وضعیت رکود قرار گیرد. بازار مسکن از جمله بازارهای با اهمیت و پیشران محسوب می شود که رکود آن صنایع وابسته و اشتغال قابل توجه این بخش را تحت تاثیر قرار می دهد.
در حال حاضر بازار مسکن با کاهش شدید معاملات روبروست و فعالان بازار بر این اعتقادند که تنها پول لازم‌ها و کسانی که قصد تبدیل به احسن دارند در بازار حضور دارند.
یک فعال بازار در پاسخ به این سئوال که تعمیم تخصیص تسهیلات به واحدهای قدیمی چقدر بر رونق بازار تاثیرگذار خواهد بود؟ گفت: من معتقدم قیمت‌ها بالا نمی رود چون قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران در حال کاهش است، افزایش شمار مشتریان می تواند نوعی تعادل را در این حوزه ایجاد نماید.
وی گفت: نکته مهم در مورد بازار مسکن این است که افزایش شدید قیمت مسکن فعلا این کالای سرمایه ای را از دسترس خانوار خارج کردخ است و در نتیجه لازم است با ترمیم قدرت خرید که وزیر راه و شهرسازی وعده داده است این مشکل برطرف شود. به گفته وی این اقدام یکی از اولین گام ها برای ترمیم قدرت خرید محسوب می‌شود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

افتتاح ساختمان جدید شعبه بلوار سجاد بانک کارآفرین در مشهد

بررسی شاخص‌های توسعه مالی اسلامی در سال 2019

تسریع شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات به واحدهای آسیب‌دیده از کرونا

ابلاغ دستورالعمل پذیرش و معاملات اوراق گام در بازار سرمایه

اعلام آخرین ظرفیت مجاز نگهداری ریسک شرکت‌های بیمه

صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر

مدیرکل فنی و حرفه ای البرز: صدا و سیمای استان البرز بستری مناسب برای ترویج و توسعه فرهنگ مهارت آموزی است

تنفس هوای مطلوب در پایتخت

واکنش مجری تلویزیون به فیلم هجوم مردم به صرافی‌ها

افشاگری درباره قهر سیروس گرجستانی با تلویزیون

محدودیت 300یورویی واردات گوشی لغو شد؟

10 کشور اول جهان در تعداد فوتی‌های کرونا

تصاویر گوشی گلکسی نوت20 پلاس لو رفت

تصویری متفاوت از اجرای طرح ماسک اجباری

توسعه فناوری‌های حفاظت از محیط‌زیست با کمک دانش‌بنیان‌ها

محیط بان جانباز سید امین هادی پور به خوزستان بازگشت

تدوین برنامه حفاظت از گونه در معرض انقراض «بالابان» در همدان

تصاویر کمتر دیده شده از سردار سلیمانی در دوران جوانی

نان به نرخ نانوایی‌ها

چراغ سبز شورا به جسارت شهرداری تهران برای افزایش سقف معاملات

06 تابع قانون انتقال پادگانها است

پیشتازی تهران برای خرید 200 اتوبوس موجود در خودروسازی های داخل

عقب گرد دلار در برابر ارزهای جهانی

نان به نرخ نانوایی ها

لزوم ضمانت اجرای اخذ مالیات از خانه‌های خالی

رکورد بی نظیر تحقق درآمدهای مالیاتی در سال 98

طرح تسهیلاتی"تأمین" در بانک رفاه کلید خورد

مدیرکل بهزیستی زنجان خبر داد: ایجاد صندوق‌های خرد محلی برای اشتغالزایی مددجویان بهزیستی

منشا بوی نامطبوع تهران همچنان مبهم

واگذاری خدمات گردشگری سه منطقه طبیعی درخراسان رضوی

تصویری زیبا از بافت تاریخی کاشان

فیلم/ ارز حاصل از صادرات چرا به کشور بازنمی گردد؟

بیانیه کمیسیون تحقیق مجلس درباره اعتبارنامه تاجگردون

چرا گوشت گوسفند ارزان نمی‌شود؟

قیمت جهانی طلا 1399/4/17

ریزش قیمت سکه

بورس انرژی میزبان عرضه گازوئیل و نفتای سبک شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی می‌شود

افزایش اختیارات شهرداری برای توسعه اتوبوسرانی

مناقشه گازی ایران و ترکمنستان بیشتر به جنجال رسانه‌ای شبیه است

رونمایی از جدیدترین محصول مرسدس کلاس S

چگونه به دیگران اعتماد می کنیم؟

اصول مدیریت در شرایط آشوب

استراتژیهای مدیریت برند (3): درسهایی از یک فاجعه

کنایه تند و تیز به رشد قیمت‌ها در دولت روحانی

مردمِ در صف دلار 22هزار تومانی را محکوم نکنید

ببینید؛ قیمت خودرو تا کجا بالا می‌رود!

تولید ماده‌ای برای سهولت تصویربرداری از تومور

تولید 57 درصد از پلاستیک‌های کشور در مراکز زیرپله‌ای/ وضعیت پلاستیک در ایران بدتر از کشورهای آفریقایی/ تولید روزانه 58 هزار تن پسماند در کشور

استفاده صحیح از اسپیکرهای هوشمند گوگل هوم

جهش بورس‌ها در جهان