بازار آریا

آخرين مطالب

قیمت مسکن در کدام مناطق تهران رشد کمتری داشت؟ مقالات اقتصادي

قیمت مسکن در کدام مناطق تهران رشد کمتری داشت؟
  بزرگنمايي:

بازار آریا - مناطق 21 و 5 شهر تهران به ترتیب با 25 و 33 درصد رشد، کمترین میزان افزایش سالیانه قیمت مسکن در مهرماه امسال را به خود اختصاص دادند.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، با وجودی که سال گذشته معمولا مناطق 5، 1، 2، 3 و 4 بالاترین میزان رشد قیمت مسکن را داشتند، نرخ رشد قیمت در این مناطق کند شده است.
بر اساس آمار دفتر اقتصاد مسکن، مهرماه امسال قیمت خانه در شهر تهران 48.8 درصد نسبت به مهرماه سال گذشته افزایش یافت. با این حال آمار نشان می‌دهد در مناطق 21، 5، 14، 4، 15، 2 و 7 میانگین رشد قیمت از متوسط شهر تهران کمتر بوده است؛ به طوری که مهرماه 1398 قیمت مسکن در این مناطق نسبت به مهرماه سال قبل به ترتیب 24.6، 33، 43، 44، 46، 48 و 48.5 درصد گزارش شده است. در منطقه 1 نیز متوسط رشد سالیانه 52 درصد بوده است.
از سوی دیگر در 14 منطقه دیگر تهران شامل مناطق 3، 13، 8، 10، 1، 22، 16، 9، 19، 6، 18، 11، 17، 12 و 20 آمار از رشد قیمت بالاتر از میانگین شهر حکایت دارد.
از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه یک با 28.1 میلیون تومان در هر متر مربع از بیشترین و منطقه 18 با 5.7 میلیون تومان در هر متر مربع از کمترین متوسط قیمت برخوردار هستند. هم‌چنین مناطق 1، 3، 2، 5 و 6 به ترتیب مناطقی هستند که متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان در آنها از متوسط قیمت شهر تهران بیشتر بوده است.
بیشترین رشد متوسط قیمت در مهرماه 1398 نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه 20 به میزان 81.4 درصد و کمترین مقدار افزایش به منطقه 21 به میزان 24.6 درصد تعلق داشته است.

پرفروش‌ترین آپارتمان‌ها در پایتخت
از نظر ارزش کلی، خانه‌های 300 تا 450 میلیون تومان، از نظر ارزش هر متر مربع، خانه‌های در دامنه قیمتی 6 تا 15 میلیون تومان در هر متر مربع و از لحاظ متراژ، آپارتمان‌های 50 تا 60 متر در مهرماه سال جاری بیشترین تقاضا را در بازار مسکن شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد خانه‌های در گروه قیمتی 300 تا 450 میلیون تومان را می‌توان در مناطق7، 9 تا 21 و بعضی محله‌های دو منطقه‌ی 4 و 8 پیدا کرد. با این حال بیشترین تراکم منطقه‌ای معاملات ملک در مهرماه 1398 به ترتیب در سه منطقه‌ 5، 4 و 2 بوده که بجز منطقه 4 در دو منطقه‌ی دیگر شانس چندانی برای یافتن خانه‌های 300 تا 450 میلیون تومان نخواهید داشت.
مهرماه امسال واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 6 تا 10.5 میلیون تومان در هر متر مربع 33 درصد از کل قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران را در بر گرفتند. خانه‌های در بازه قیمتی 10.5 تا 15 میلیون تومان در هر متر مربع نیز 24 درصد معاملات را شامل شده‌اند. هم‌چنین 58.3 درصد آپارتمان‌ها با قیمتی کمتر از متوسط قیمت شهر تهران (12.7 میلیون تومان) معامله شده‌اند. به طور کلی خانه‌های در دامنه قیمتی 6 تا 15 میلیون تومان در هر متر مربع 64 درصد معاملات شهر تهران در مهرماه سال جاری را به خود اختصاص داده‌اند.
نکته جالب توجه این‌که با وجود جهش سنگین قیمت مسکن 5.2 درصد معاملات مربوط به واحدهای با قیمت کمتر از 4.5 میلیون تومان در هر متر مربع است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

سرمقاله اعتماد/ امنیت برای رفاه

دو چالش صاحبان صنعت غذا

رنج تولید و زنجیره چالش‌ها

رتبه ایران در شاخص رقابت پذیری سفر و گردشگری 2019

با چند سال پس‌انداز خانه‌دار می‌شوید؟

بازار خودرو در دست انداز قیمت

سیگنال‌های مثبت بازار پایه به اقتصاد

تحول ساختارها

وابستگی به نفت و گاز

مالیات سود سپرده‌های بانکی با اقتصاد ایران چه خواهد کرد؟

پیش بینی وضعیت بازار مسکن تا پایان امسال

18 میلیون خانوار؛ دریافت کنندگان کمک معیشتی

چرا مسکن پناهگاه شد؟

مذاکرات مالی در مجلس اول

سیر سیاست‌های صنعتی در دوره قاجار

اقتصاد ضعیف در ورزش

پیشتازان جذب سرمایه خارجی در صنعت غذا

وضعیت مالی پروژه‌های عمرانی تکان می‌خورد

چرا قیمت در بازار بی‌مشتری بالا می‌رود؟

خوب یا بد اخذ مالیات از سود سپرده‌ها

قیمت مسکن در کدام مناطق تهران رشد کمتری داشت؟

بنگاه‌های نوآور

9مکمل‌ توریستی برای جذب گردشگر

شتاب تورم برای پولدارها

سیگنال غلط به قیمت مسکن

دام نفتی برای ایران

پایان تصدی‌گری دولت در دست مجلس است

اندازه بازار فعالیت‌های برون سپاری شده در جهان

تناقض‌های ساختاری

ضرورت افزایش سهم حمل ریلی در جابه‌جایی بار و مسافر

موانع صادراتی موادغذایی

ضریب نفوذ چک در استان‌ها

اثرات انتقال آب در ایران

صنعت خودرو احیا می‌شود؟

عملکرد 100 درصدی بودجه عمرانی؟

اختیار مدیریت شهری زیرتیغ

فهم توسعه و کاهش فقر (از منظر نوبلیست‌های سال 2019)

شکست مهندسی از سوداگری پس‌ از 46 سال

کدام کشورها بهترین سیستم بازنشستگی را دارند؟

بازدهی منفی در دو بازار

سهم بیکاران فارغ التحصیل از کل بیکاران افزایش یافت

چائبول‌ها در کره جنوبی

مرگ بیمه های زندگی در صورت تصویب مالیات بر ارزش افزوده

نسخه جمعیتی برای درمان تهران

تجارت در خشکسالی یا ترسالی اعتباری

اینترنت اشیاء Internet of Things

حقوق مالکیت و جایگاه ایران در آن

آمایش سرزمین

بررسی وضعیت درآمدهای مالیاتی دولت در ایران و جهان

ارزشمندترین برندهای سال 2019