بازار آریا

آخرين مطالب

در گفت‌وگو با اقتصادآنلاین مطرح شد:

معاملات مسکن متوقف شده است/ ثبات قیمت‌ها تا پایان سال اقتصاد ايران

معاملات مسکن متوقف شده است/ ثبات قیمت‌ها تا پایان سال
  بزرگنمايي:

بازار آریا - یک کارشناس مسکن گفت: تا پایان سال مناطق مختلف تهران از لحاظ قیمتی تراز خواهند شد و قیمت‌ها به ثبات می‌رسند.

اقتصادآنلاین - صبا نوبری ؛ مهدی روانشادنیا در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادآنلاین گفت: علیرغم اینکه در یک ماه گذشته تعداد معاملات نسبت به شهریور افزایش یافته است اما در مقایسه با سال‌های قبل کاهشی بوده به طوری که در مهر 98، 3401 معامله، در مهر 97، 9357معامله و در مهر96، 13819معامله انجام شده است؛ به عبارتی معاملات در مهر 98 تقریبا یک سوم مهر 97 و یک چهارم مهر 98 شده است بنابراین ما نمی‌توانیم از افزایش ناچیز معاملات این نتیجه را بگیریم که بازار وارد رونق شده است.
وی ادامه داد: پیک قیمتی در سال گذشته در تیر 98 اتفاق افتاده که قیمت میانگین در تهران به 13میلیون و 351 هزارتومان رسیده است که این قیمت در مهرماه به 12میلیون و 715تومان کاهش یافته است و قیمت مهرماه امسال 5درصد کمتر از تیرماه است پس افزایش 0.4درصدی معاملات هم تغییری در بازار ایجاد نمی‌کند.
این کارشناس مسکن در خصوص تحلیل منطقه‌ای تحولات بازار مسکن خاطرنشان کرد: از تیرماه تا مهرماه امسال روندی کاهشی را در قیمت‌ها داشتیم ولی در مناطقی مثل منطقه20 قیمت ها حدود 20درصد افزایش یافته است و این درحالیست که در تیرماه قیمت‌ها به طور کلی 179درصد نسبت به تیر96 افزایش یافته است ولی در منطقه 20، 135 افزایش وجود داشته است و به عبارتی مناطقی که قیمت‌هایشان از قیمت میانگین عقب افتاده است دارند خود را به آن قیمت می‌رسانند و مناطقی که افزایش قیمت بیشتری داشتند الان کاهش کاهشی شده‌اند.
روانشادنیا با بیان اینکه اگرچه روند تعداد معاملات طی چند ماه گذشته کاهشی بوده است، ادامه داد: در کشور این روند افزایشی بوده است اما پیش از این یک دوره 6 ماهه زمان میبرد که تحولات تهران به شهرستان ها برسد که در دوره اخیر این سرعت بیشتر شده است.
وی افزود: روند منطقه‌ای می گوید در یک سال گذشته مناطق ارزان‌تر افزایش قیمت بیشتری داشتند چون تقاضا در این مناطق بیشتر شده است و قیمت‌ها در منطقه 18 که ارزان‌ترین منطقه است از 96 تا 98 افزایش قیمت 168درصدی را نشان می‌دهد که به این دلیل است که مناطق گران‌تر رشد قیمت بیشتری را از مهر 96 تا 97 تجربه کردند و مناطق ارزان تر این عقب‌افتادگی را در مهر 97 تا مهر 98 جبران کردند.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه در تیر98 نسبت به مهر 96 قیمت ها تقریبا 3 برابر شده است، ادامه داد: درحال حاضر خرید ملک از توان عمومی خرید مردم تجاوز کرده و سوداگرانی که در بازار بودند از بازار خارج شدند به همین دلیل است که قیمت‌ها ثبات پیدا کرده است، اما پیش‌بینی می‌کنیم در ماه‌های آینده ریزنوساناتی خواهیم داشت اما قیمت‌ها با شیب کاهشی ملایم به سمت تثبیت خواهند رفت و مناطق خود را از لحاظ قیمتی تراز می‌کنند.
روانشادنیا در پایان تاکید کرد: تعداد 3هزار معامله در یک ماه در تهران عملا به معنای توقف معاملات است اما تقاضا به هر ترتیب در بازار وجود دارد؛ چه تقاضای موثر مصرف‌کننده و چه تقاضای سوداگرانه بنابراین روند تعداد معاملات به صورت عمومی تا پایان سال افزایشی خواهد بود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

شرح حالی از کارخانه ماشین سازی تبریز

بانک های امریکایی هم برای مشتریان خود رمز دوم دارند

آغاز فاز 5 ثبت‌نام طرح ملی مسکن از امروز در 6 استان دیگر

هزینه‌ زندگی کارگران چقدر شده است؟

عقبگرد رفاه ایرانیان به قبل از 94 در سال 97

تازه ترین قیمت خودروهای داخلی

جلوگیری از سوختن 20 میلیون فوت مکعب گاز در محدوده اهواز

فاش‌شدن مبلغ قرارداد ویلموتس

بودجه شیشه‌ای شرکت‌های دولتی

کلاهبرداری کلان با وعده فروش اقساطی خودرو

زمان ثبت‌نام پذیرش دانشجوی پزشکی از مقطع کارشناسی اعلام شد

افزایش 82 درصدی ارزش فروش محصولات پتروشیمی پارس/ تلاش برای تکمیل زنجیره ارزش افزوده پروپان و استایرن مونومر

برابری نا عادلانه مالیات سیگار و کالای اساسی

نقدینگی سیال در مسیر افزایش

فصل جدید بانکداری بدون ربا

چرخش سرمایه‌گذاران ایرانی از دوبی به استانبول

ایران، بهشت مالیاتی سلبریتی‌ها

رنگ کردن مداوم موها ریسک سرطان سینه را افزایش می‌دهد

پشت پرده کیک های مشکوک

کتاب را با کابینت ست کن!

چگونه کاربران به «سورپرایز پهپادی» وزیر واکنش نشان دادند؟

نقشه زن و مردطمعکاربرای تصاحب اموال تاجر

نجات مرد سرایدار از اعدام با رضایت فرزندانش

3 بار قصاص برای مرد شکاک

نه به توزیع کوپن

تمایل هلند برای همکاری در زمینه آب انرژی‌های تجدیدپذیر و غذا

رئیس جدید دفتر نمایندگی وزارت‌خارجه درکیش معرفی شد

تغییر شیوه‌نامه و آیین‌نامه واگذاری زمین

توسعه گردشگری سلامت

25 سال انتظار برای اجرای قانون

کاهش قیمت گوجه‌فرنگی از 25 آذر

هفت‌خوان الگوی بهینه کشت

بررسی پیامدهای افزایش فقر در «تجارت فردا»

«شبی که ماه کامل شد» در شبکه خانگی

افتتاح نمایشگاه «دفترچه» در گالری افرند

مرور فیلم‌هایی با موسیقی ناصر چشم‌آذر در شبکه نمایش

ماجرای تولید سریال‌های حاشیه‌ساز

تصمیم عجیب جهانبخش

کمک بیرانوند به سیل‌زده‌ها

ارسال قرارداد ویلموتس به نهادهای نظارتی

نگاه پرسپولیس به صدر جدول

معمای ماچونی!

تکمیل خط 132 کیلو ولت سبزآب- حسینیه در اندیمشک

زمینه‌های جذب سرمایه‌گذاری خارجی در قشم

بانک اطلاعاتی طراحان مد و لباس در آذربایجان‌شرقی

متروی مشهد به خط 3 مجهز می‌شود

تغییری در برنامه حذف پراید ایجاد نشده است

بازار - 1398/09/23

امکان دریافت غیرحضوری رمز پویا در بانک تجارت

تحقق سود 21ریالی سهام بانک صادرات در نیمه اول سال جاری