بازار آریا

آخرين مطالب

علامت حرکت بازار اجاره به سمت تخلیه حباب گزارش ويژه

علامت حرکت بازار اجاره به سمت تخلیه حباب
  بزرگنمايي:

بازار آریا - دنیای اقتصاد : بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی در شمالی‌ترین منطقه تهران دستخوش تغییراتی به نفع مستاجران شده است.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، رصد قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های اجاری عرضه شده در بازار مسکن از ابتدای مهرماه تاکنون نشان می‌دهد در بازار پاییزی حباب اجاره‌بهای پیشنهادی به تدریج در حال تخلیه است و نرخ‌ها مسیر کاهشی در پیش گرفته است. در تابستان سال جاری با وجود اینکه بازار مسکن پایتخت رکودی بود و حتی قیمت مسکن در مرداد و شهریور مجموعا 6 درصد کاهش یافت، اما باز هم بسیاری از موجران به عادت هر ساله درصدد افزایش اجاره‌بها بودند.
این در حالی است که جهش ناگهانی اجاره‌بها در سال 97 به دنبال تغییرات شدید قیمت مسکن، میانگین اجاره‌بها را در مناطق لوکس و برخوردار و حتی در محله‌های مصرفی این مناطق به حدی افزایش داد که عملا جایی برای تغییرات افزایشی محسوس اجاره‌بها در سال جاری وجود نداشت. نتیجه این سبک قیمت‌گذاری در بازار اجاره در سال جاری، خالی ماندن بسیاری از آپارتمان‌های اجاری در تابستان بود که در نتیجه این وضعیت، موجران ناگزیر شدند در آذرماه از افزایش حبابی اجاره‌بهای خود صرف‌نظر کرده و به نرخ‌های معقول‌تری که با توان مستاجران هماهنگی دارد،‌ بازگردند.
در بازار اجاره پاییزی در محله‌های مصرفی منطقه یک تهران میانگین بهای رهن کامل آپارتمان فول امکانات میانسال بین 2میلیون و 800 هزار تا 3 میلیون و 200 هزار تومان است و این در حالی است که بسیاری از موجران تا دو، سه ماه پیش تصور می‌کردند می‌توانند این املاک را به بهایی بیشتر و بعضا تا رهن مترمربعی 4 میلیون تومان نیز اجاره دهند. بهای رهن کامل آپارتمان‌های بدون امکانات در محله‌های مصرفی منطقه یک نیز که اغلب سن بنایی بیش از 15 سال دارند، حول و حوش مترمربعی 2 میلیون تومان تعیین شده است و البته با توجه به سرمای حاکم بر بازار اجاره، همین قیمت‌های پیشنهادی نزدیک به استطاعت مستاجران نیز در بسیاری از موارد سبب نشده زمان به اجاره رفتن ملک کاهش یابد و صف موجران در انتظار یافتن مستاجر به سرعت کوتاه شود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

میزان عیدی کارکنان دولت تعیین شد: یک میلیون و صدهزار تومان

بالا و پایین حقوق کارمندان در سال 99

میزان پاداش پایان سال کارکنان دولت مشخص شد

خط و نشان وزیر راه برای پدیده امضافروشی در مسکن

شرایط پذیرش اظهارنامه مالیات عملکرد 98 اعلام شد

وقتی طلای سفید از سکه افتاد!

واکنش رئیس کل گمرک به موضوع قاچاق سازمان یافته در گمرک

تعیین تکلیف میادین مشترک نفت و گاز کشور

هند از آمریکا جلو زد

درخواست مهناز افشار از قوه قضائیه +عکس

نرخ‌های نجومیِ تبلیغ در پیج بازیگر مشهور +عکس

چند راکت به اطراف سفارت آمریکا در بغداد شلیک شد

ارتباط موثر مصرف ماست و سرطان سینه

مبلغ قرارداد بیرانوند با آنتورپ بلژیک لو رفت

برگزاری مراسم عزاداری حضرت زهرا (س) در حسینیه امام خمینی

تصویر عجیب خواننده مشهور

تخصیص 350میلیون دلار برای مقابله با پدیده گرد و غبار در کشور

مشاور روحانی: ترامپ لیاقت ندارد طرف مذاکره ایران باشد

در نظرسنجی فاکس نیوز اکثریت با حامیان برکناری ترامپ است

یارانه بنزین در سال آینده به همه یارانه بگیران پرداخت می‌شود/ یارانه بنزین افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی بیشتر است

تعیین میزان عیدی کارکنان دولت/ تصویب مصوبات شورای عالی مناطق آزاد تجاری- صنعتی و ویژه اقتصادی در دولت

نبود شفافیت مالی آسیب‌های زیادی به نظام مهندسی کشور وارد کرد

نهاده‌های کشاورزی در وضعیت سبز

تورم بنزینی تخلیه شد؟

چه کسانی می تواند در طرح اقدام مسکن ملی ثبت نام کنند؟

اعلام زمان ارائه خدمات غیرحضوری کارگران و کارفرمایان

وزارت راه از واجدین شرایط طرح مسکن ملی آمار داد

تولید گاز در پارس جنوبی روی خط شتاب

آلمان هم به ویروس کرونا آلوده شد

صبح‌ها قهوه بخوریم یا نخوریم؟

تولید گوشت قرمز کاهش یافت

شروع خوب یحیی با پرسپولیس

کلینتون: آمریکا نمی‌تواند چهار سال دیگر با ترامپ ادامه دهد

نامه عذرخواهی مردم آمریکا بابت ترور سردار +عکس

اقدامات برخی کشور‌ها برای خروج اتباعشان از چین

استوکس به طور رسمی پرسپولیسی شد

سود هند از تغییر مقررات بین‌المللی دریانوردی

کاهش تورم در بخش معدن

کاهش تولید گوشت قرمز در پاییز امسال

جریمه مالیاتی در انتظار وکلای بدون کارتخوان

پرچم ژاپن در آزادی دردسر ساز شد

موتور هواپیمای گرگان به تهران دچار حادثه شد

فرمانده سنتکام به سوریه رفت

خریداران مسکن چقدر وام گرفتند؟

یک دفترخانه‌ در تهران امسال 1900طلاق ثبت کرده است

بیرانوند: پرسپولیس در آسیا صعود کند شاید دوباره ماندنی شدم

معاملات خانه در پایتخت جان گرفت

رونمایی از طرح سکه برگزیت در انگلیس +عکس

تصادف رانندگی چهار کشته بر جا گذاشت

قیمت مسکن در کدام محلات تهران، سر به فلک گذاشت؟