بازار آریا

آخرين مطالب

علامت حرکت بازار اجاره به سمت تخلیه حباب گزارش ويژه

علامت حرکت بازار اجاره به سمت تخلیه حباب
  بزرگنمايي:

بازار آریا - دنیای اقتصاد : بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی در شمالی‌ترین منطقه تهران دستخوش تغییراتی به نفع مستاجران شده است.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، رصد قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های اجاری عرضه شده در بازار مسکن از ابتدای مهرماه تاکنون نشان می‌دهد در بازار پاییزی حباب اجاره‌بهای پیشنهادی به تدریج در حال تخلیه است و نرخ‌ها مسیر کاهشی در پیش گرفته است. در تابستان سال جاری با وجود اینکه بازار مسکن پایتخت رکودی بود و حتی قیمت مسکن در مرداد و شهریور مجموعا 6 درصد کاهش یافت، اما باز هم بسیاری از موجران به عادت هر ساله درصدد افزایش اجاره‌بها بودند.
این در حالی است که جهش ناگهانی اجاره‌بها در سال 97 به دنبال تغییرات شدید قیمت مسکن، میانگین اجاره‌بها را در مناطق لوکس و برخوردار و حتی در محله‌های مصرفی این مناطق به حدی افزایش داد که عملا جایی برای تغییرات افزایشی محسوس اجاره‌بها در سال جاری وجود نداشت. نتیجه این سبک قیمت‌گذاری در بازار اجاره در سال جاری، خالی ماندن بسیاری از آپارتمان‌های اجاری در تابستان بود که در نتیجه این وضعیت، موجران ناگزیر شدند در آذرماه از افزایش حبابی اجاره‌بهای خود صرف‌نظر کرده و به نرخ‌های معقول‌تری که با توان مستاجران هماهنگی دارد،‌ بازگردند.
در بازار اجاره پاییزی در محله‌های مصرفی منطقه یک تهران میانگین بهای رهن کامل آپارتمان فول امکانات میانسال بین 2میلیون و 800 هزار تا 3 میلیون و 200 هزار تومان است و این در حالی است که بسیاری از موجران تا دو، سه ماه پیش تصور می‌کردند می‌توانند این املاک را به بهایی بیشتر و بعضا تا رهن مترمربعی 4 میلیون تومان نیز اجاره دهند. بهای رهن کامل آپارتمان‌های بدون امکانات در محله‌های مصرفی منطقه یک نیز که اغلب سن بنایی بیش از 15 سال دارند، حول و حوش مترمربعی 2 میلیون تومان تعیین شده است و البته با توجه به سرمای حاکم بر بازار اجاره، همین قیمت‌های پیشنهادی نزدیک به استطاعت مستاجران نیز در بسیاری از موارد سبب نشده زمان به اجاره رفتن ملک کاهش یابد و صف موجران در انتظار یافتن مستاجر به سرعت کوتاه شود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کشورهای مدیترانه سازمان گازی تاسیس کردند

سهم 24 درصدی ایران در اکتشافات نفت و گاز در جهان

پای خودرو به بورس باز می شود؟

پشت پرده ماجرای وارد کردن 700 پورشه توسط یک پیرزن روستایی

سرلشکر سلامی: هر روز قدرتمندتر می‌شویم

پیش‌بینی اوضاع بورس در ماه‌های آینده

پخش «شرم» بعد از «زمین گرم»

تکذیب دو تابعیتی بودن وزیر پیشنهادی صنعت

یادداشت مارتین اسکورسیزی برای مایکل چپمن

سفر ظریف به مسکو به درخواست پاریس است

عبدالوهاب شهیدی 99ساله شد

راه‌های ترک سیگار در برنامه «مکث»

هشدار درباره وقوع اعتراض‌هایی شبیه آبان 98

نمایندگان شهرداری تهران با شهردار کابل دیدار می‌کنند

برنامه نمایش آنلاین دومین روز جشنواره مقاومت

سه فیلم ایرانی در جشنواره «شیکاگو»

روحانی: عده‌ای کنار ننشینند و فقط راه و چاره بدهند

ادبیات صلح از نخبگان به لایه های جامعه نفوذ کرده است

فصل هفتم «شام ایرانی» کلید خورد

معاملات الگوریتمی در بورس ممنوع شد

«قنات» نماد صبر و سخت‌کوشی

پریوش نظریه «همشهری کین» را توضیح‌دار کرد

کنایه زیباکلام به سخنرانی روحانی در سازمان ملل

روایت «علمدار» به فرهاد قائمیان رسید

بورس سبزپوش شد

روایت رئیس‌جمهور از حضور فرزندان رهبری در جنگ

نامه کارگران به مجلس برای افزایش دستمزد

ادعای وکیل طبری: اتهامات او فساد اقتصادی نبوده

کرونا به ختم مجازی چند میلیونی رونق داد

پاتریشا آرکت و بن استیلر دوباره همکار شدند

گزارش تصویری/ شانزدهمین نشست اقتصادی بازارنیوز

سخت‌ترین کار، نگارش احکام اجرایی برای طرح هاست/ نظارت‌ها باید تشدید شود+فیلم

تا اطلاع ثانوی معاملات الگوریتمی ممنوع شد

روحانی: ملت ایران با سخت‌ترین تحریم‌های تاریخ مواجه است

قیمت ها 3.6 درصد نسبت به ماه قبل افزایش داشت/ تورم سالانه شهریورماه چقدر شد؟

اعلام وصول وزیر پیشنهادی صمت در صحن علنی مجلس

جنگ اقتصادی بر مبنای توهم و محاسبات غلط امریکا بود

دلیل عقب‌نشینی شاخص بورس/ شرط بازگشت به مدار مثبت چیست؟

رشد 37 هزار واحدی شاخص کل بورس در دوم مهر

وزیر اقتصاد: عده‌ای به دنبال بُزخری سهام مردم هستند

بیمارستان کیش، سربلند در پیوندی نادر

آرزوهای صلح جهانی در شبهای شعر دفاع مقدس در کیش

افزایش تقاضا برای خرید لوازم خانگی بوش در بازار هند

کمبود خاصی در بازار لوازم خانگی پایتخت وجود ندارد

پرفروش ترین جارو شارژی های بازار ایران کدامند؟

شیب کاهش قیمت طلا تندتر شد

جدول افزایش حقوق بازنشستگان کشوری و لشکری/ مبلغ 18هزار میلیارد اختصاص یافت

تورم در نیمه دوم سال به کدام سمت می رود؟

نخستین مجلس خاورمیانه

افزایش 6 درصدی آمار مراجعه خودروها به مراکز معاینه فنی شهر تهران