بازار آریا

آخرين مطالب

علت کاهش آپارتمان‌های «رهن کامل» در بازار اجاره گزارش ويژه

علت کاهش آپارتمان‌های «رهن کامل» در بازار اجاره
  بزرگنمايي:

بازار آریا - دنیای‌اقتصاد : بازار اجاره آپارتمان در پاییز اگرچه با تعداد قابل‌توجهی از فایل‌های «رهن کامل» مواجه بود، اما در روزهای اخیر این فایل‌ها نزد بنگاه‌ها انگشت‌شمار شده است.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، واسطه‌های ملکی معتقدند علت اصلی کاهش آپارتمان‌های رهن کامل در بازار اجاره آذر ماه، اجاره رفتن فایل‌های رسوبی نزد بنگاه‌ها در هفته‌های پیش‌تر بوده است. در واقع در ابتدای فصل به نسبت تعداد فایل‌های اجاره، آپارتمان‌هایی که موجر قصد عرضه آنها به شکل رهن کامل را داشت نیز بیشتر بود. اما به دلیل مطلوبیت بیشتر این فایل‌ها نسبت به فایل‌های رهن و اجاره، به تدریج ذخیره آپارتمان‌های رهن کامل باقی‌مانده نزد بنگاه‌ها از فصل گذشته به صفر نزدیک شد. البته در این بازار همچنان آپارتمان‌های اجاری آن هم با قیمت‌های نسبتا مناسب بسیار پرتعداد است و مستاجرانی که قصد جابه‌جایی دارند، با شرایط دشوار جست‌وجو روبه‌رو نیستند. اما در عین حال اگر کسی قصد اجاره ملکی با شرایط رهن کامل را داشته باشد، احتمالا مدت جست‌وجوی طولانی‌تری را از سر خواهد گذراند.
نگاهی به فایل‌های موجود نزد بنگاه‌های ملکی نشان می‌دهد در میان املاک عرضه‌شده به شکل رهن کامل، تعدادی از آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده نیز وجود دارد که با بهای سنگین و حتی بالاتر از سطح مورد انتظار در هر منطقه، فایل شده‌اند. ماجرا از این قرار است که تعدادی از سازنده‌ها از فروش واحدهای کلیدنخورده خود منصرف شده و تصمیم گرفته‌اند این آپارتمان‌ها را به رهن بگذارند. طبیعی است نقدینگی حاصل از رهن یک آپارتمان نوساز حداکثر یک‌پنجم تا یک‌ششم ارزش فروش آن ملک است و از طرفی امتیاز «کلید نخورده» بودن ملک از بین می‌رود؛ اما با این حال سازنده‌هایی که عرضه‌کننده اصلی این واحدها هستند، این طور تصور می‌کنند که عرضه رهن کامل آنها باز هم انتخاب معقول‌تری نسبت به فروش است و این طور با نگرانی خود نسبت به افزایش قیمت دوباره مسکن مواجه می‌شوند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

اورژانس خصوصی در اضطرار

نخستین قربانی شیوع فساد

زیر و بم دخل‌وخرج دولت

30 کشور هدف در جذب توریست

مهار بازار خودرو با چه ابزاری؟

ویژگی فایل‌های رسوبی در بازار مسکن

قاب آماری بنگاه‌های مشکل‌دار

سه سیاست راهبردی برای کنترل نقدینگی

سرنوشت سهمیه بنزین خودروهای فرسوده چه می‌شود؟

تکرار روزهای بودار تهران

ثبت 3 هفته رشد مداوم قیمت

از کرم‌های کامپیوتری تا رسوایی‌های سیاسی

پیش‌بینی هوش مصنوعی از سرنوشت ترامپ

علت کاهش آپارتمان‌های «رهن کامل» در بازار اجاره

نحوه پیگیری کارت هوشمند سوخت

مسیر ورود به تجارت آزاد

زبان جدید مذاکره با کشورها

پیش‌پرده هزینه خانوار 98

گزارش جدید بانک مرکزی از بازار مسکن تهران

علامت ثبات اقتصادی از چک‌ها

تغییر خط مقدم توریست خارجی

اگر در پی بنزین سهمیه ای هستید بخوانید

واکنش‌ها به خسارت‌های قطع اینترنت

اما و اگر های طرح بزرگ مسکنی کشور

سایه قطع شدن اینترنت بر تجارت ایران

آخرین آمار مقرری بگیران بیمه بیکاری

روایت چهار مرحله اصلاح قیمت بنزین / افزایش نرخ تورم‌زا نیست

هزارتوی پرونده ذرت‌ها

حساب‌کتاب یارانه برای دولت و خانوارها

علامت حرکت بازار اجاره به سمت تخلیه حباب

صادرات گاز ایران چقدر بوده و هست؟

جزئیات ساماندهی شرکت‌های تابعه شستا/30شرکت راهی بورس می‌شوند

سرگیجه بازار جهانی

آسمان خاکستری تجاری‌سازان

کانکس‌نشینی به امید زمین

تجربه سه کشور در شارژ بنگاه‌ها

پیش ثبت‌نام خانه‌های دولتی

دست‌های پنهان در اختلافات ایرانی-عربی

سیر تا پیاز حذف نام بزرگان از کتاب‌های درسی

چه کسانی از پرداخت عوارض خروج معاف‌اند؟

کشوری آمریکایی با رشد اقتصادی 86 درصدی!

تعداد روزهای آلوده در تهران افزایش یافت

جنجال بر سر اینترنت ارزان در ایران

ایران بیشترین معافیت‌های مالیاتی دنیا را دارد

آیا سن و سابقه بازنشستگی در مشاغل مختلف متفاوت است؟

چند نکته در مورد «شاخ‌های اینستاگرام»

روش‌های واگذاری و موانع آن

ارز مجازی دلار را تهدید می‌کند؟

سرانجامِ چارت جدیدترین وزارتخانه به کجا رسید؟

مقامات ارشد ایران اهل کجا هستند؟