بازار آریا

آخرين مطالب

ارزان‌ترین منطقه در لیست پرفروش‌های مسکن اقتصاد ايران

ارزان‌ترین منطقه در لیست پرفروش‌های مسکن
  بزرگنمايي:

بازار آریا - منطقه 10 تهران در پنج سال گذشته همواره یکی از 5 منطقه پرطرفدار از سوی خریداران مسکن بوده است، در تازه‌ترین آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن منطقه 10 با 347 فقره معامله بعد از مناطق 5 و 2 با 700 و 383 قرارداد، جایگاه سوم را به خود اختصاص داده است.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تعادل، براساس گزارش بانک مرکزی در آبان ماه، منطقه 4 که در اغلب ماه‌ها رتبه دوم یا سوم را در میان مناطق پرفروش دارد، به جایگاه چهارم نزول کرده است، البته تفاوت تعداد معاملات میان منطقه 4 و 5 فقط یک معامله است، با وجود این، منطقه 10در ماه گذشته یکی از مناطق پرطرفدار در میان خریداران مسکن بوده است.در این میان، بررسی گزارش مرکز آمار از تحولات بازار مسکن در منطقه 10 طی سال‌های 89 تا 97 نشان می‌دهد که بیشترین تعداد قراردادهای خرید و فروش طی این مدت در سال 90 و با ثبت 13 هزار و 950 فقره معامله بوده است و کمترین حجم معامله به سال 89 با 5 هزار و 615 قرارداد بوده است. همچنین بیشترین قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در منطقه 10 پایتخت در 9 سال مذکور، یک میلیون و 200 هزار تومان و کمترین میزان قیمت به سال 97 با 5 میلیون و 460 هزار تومان مربوط می‌شود.براساس گزارش مرکز آمار، منطقه 10 از مناطق ارزان قیمت پایتخت محسوب می‌شود که توانسته بسیاری از متقاضیان خرید مسکن را جذب کند و درواقع نخستین منطقه ارزان قیمت پایتخت در لیست پرطرفدارها است.
بیشترین جهش قیمت در منطقه 10؟
قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در منطقه 10 پایتخت طی سال‌های 89 تا 97 به صورت مداوم افزایش یافته است، قیمت از یک میلیون و 200 هزار تومان در سال 89 آغاز می‌شود و به 5 میلیون و 460 هزار تومان در سال 97 می‌رسد.
قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در منطقه 10پایتخت طی سال 89 به 90 حدود 19 درصد افزایش یافت، پس از آن رشد قیمت مسکن 27 درصد بود، یعنی قیمت مسکن در سال 91 نسبت به سال 90، 27 درصد رشد کرد.قیمت هرمترمربع واحد مسکونی از سال 91 تا 95 افزایش یافت، اما این افزایش قابل ملاحظه نبود و کمتر از 10 درصد بود تا اینکه از سال 95 به 96، قیمت‌ها 11 درصد رشد کرد، پس از آن و از سال 96 به 97، قیمت مسکن 39 درصد افزایش یافت.بازار مسکن طی 9 سال (89 تا 97)، دو بار جهش قیمت را تجربه کرد. البته افزایش قیمت اغلب مناطق پایتخت در دومین جهش بیش از نخستین جهش بوده است و منطقه 10 پایتخت هم از این قاعده مستنثنی نیست، درحالی که رشد قیمت مسکن از سال 90 به 91، 27 درصد بوده در سال 96 به 97، 39 درصد شده است.
رکورد حجم معاملات در سال 90
بررسی روند معاملات انجام شده طی 9 ساله مورد بررسی (89 تا 97) حکایت از آن دارد که این روند فراز و نشیب‌های بسیاری را طی کرده است، کمترین حجم معاملات مربوط به سال 89 با 5 هزار و 615 فقره قرارداد بوده است و بیشترین میزان معاملات به سال 90 با 13 هزار و 950 فقره معامله بازمی‌گردد.
در سال 91 و همگام با رونق بازار مسکن و جهش قیمت‌ها حجم معاملات به 11 هزار و 568 فقره می‌رسد، درسال 92 تعداد قراردادهای خرید وفروش به 9 هزار و 147 فقره معامله می‌رسد، پس از آن در سال 93، دوباره معاملات دراین منطقه رونق می‌گیرد و به 12 هزار و 330 معامله می‌رسد، در سال 94 تعداد قراردادها، 9 هزار و 801 فقره می‌شود، در سال 95 دوباره کاهش می‌یابد و 9 هزار و 357 معامله می‌شود.درسال 96 و پیش از رونق بازار مسکن، حجم معاملات 10 هزار و 772 قرارداد شد و در سال 97 و با تداوم رشد قیمت مسکن، تعداد قراردادها افت کرد.
قیمت‌های پیشنهادی در منطقه 10
بررسی قیمت مسکن در منطقه 10 پایتخت
در آبان ماه سال جاری نشان می‌دهد که قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در این منطقه، 8 میلیون و 800 هزار تومان بوده است، درحالی متوسط قیمت
هرمترمربع واحد مسکونی در پایتخت، 12 میلیون و 460 هزار تومان ثبت شده است، یعنی قیمت‌ها در این منطقه نسبت به متوسط قیمت در تهران کمتر بوده است.
گزارش میدانی از قیمت واحدهای پیشنهادی صاحبان املاک منطقه 10 حاکی از آن است که قیمت‌های پیشنهادی برای واحدهای مسکونی این منطقه، نزدیک به قیمت اعلام شده از سوی بانک مرکزی و نزدیک به 9 میلیون تومان است، اگرچه قیمت برخی محلات مانند خوش و آزادی بالاتر از کمیل، نواب و... است، در عین حال، واحدهای مسکونی نوساز همواره قیمتی بالاتر از قیمت متوسط دارند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

فروشندگان سهام عدالت تاخیر واریز مبلغ را اطلاع دهند

مالیات مقطوع خریداران سکه تعیین شد

پیشتازی بایدن در مقابل ترامپ در 5 ایالت کلیدی

مدرسی: دوره بِگم‌بِگم‌ها تمام شده است

دختر ربایی و زیر گرفتن مامور پلیس در مشهد

واکنش تند عضو پایداری به یادبودِ نام بازرگان

انفجار مهیب در نزدیکی فرودگاه نظامی در انگلیس

پیشنهاد استعفای یک فعال رسانه به پرویز فتاح

اصلاح هندسی بزرگراه آیت اله «سعیدی»

جزئیات ترخیص فوری 2.5 میلیون تن کالای اساسی

واکسن روسی کرونا با بازار طلا چه کرد؟

اگر به دنبال هیجان هستید این موتورسیکلت را بیشتر بشناسید

آلمان: کمک به لبنان، مشروط اصلاحات است

آخرین قیمت سکه، طلا و ارز در بازار

ترامپ: پلوسی و شومر مردم را گروگان گرفته‌اند

مادر شهیدحججی: مردم از او حاجت می‌گیرند

رسانه لبنانی: ظریف فردا عازم لبنان می‌شود

4 فرد گرفتار در گودالی در گیلانغرب، فوت کردند

رئیس‌جمهور چین: غذا را هدر ندهید

ساعات معاملات بورس در هفته آینده مشخص شد

قیمت سبد نفتی اوپک اندکی کاهش یافت

محدودیت‌های کرونایی تا پایان مرداد تمدید می‌شود

پهنه بحرانی بازار املاک

افتتاح 196 پروژه آب و برق تا پایان سال

کلاهبرداری 130 میلیاردی در تهران لو رفت

مالیات خریداران سکه در سال 98 تعیین شد

رشد 45.3 درصدی تسهیلات پرداختی بانک‌ها به بخش صنعت و معدن

جدیدترین خودرو‌های تولید داخل را بشناسید

رضایی: ایران تا قبل از انقلاب، مثل برف آب می‌شد!

روحانی: حفظ جان مردم، اولویت نظام است

قیمت گوشت قرمز هفته بدون نوسانی را گذراند

کووید-19 به زودی قابل کنترل نیست

دلگرمی به بیمار کهنسال کرونایی با ترانه «ایرج»

کلاهبرداری میلیاردی در تهران لو رفت

لیتوانی، ورود اعضای حزب‌الله را ممنوع کرد

اعلام حالت فوق‌العاده در بیروت تصویب شد

مالیات خرید سکه تا 650هزار تومان تعیین شد

اردوغان به مکرون؛ دنبال عکس یادگاری نیستیم!

شروع سال تحصیلی از 15شهریور قطعی است

زالی: استان تهران در وضعیت قرمز است

ماجرای بازپس‌گیری ملک 20 هزار متری شهرداری تهران از آموزش و پرورش

افزایش قیمت سکه و کاهش قیمت طلا

متولی پلمپ ساختمان های نا‌ ایمن کیست؟

آشفته بازار اقتصاد ایران به نفع کیست؟

پرداخت بیش از 2000 میلیارد ریال تسهیلات در قالب 5000 فقره پرونده

​پیام شریعتمداری به مناسبت روز جهانی جوان؛ مشارکت جوانان در عرصه سیاست گذاری و مدیریت، کارآمدی و شفافیت را افزایش داده است

دلار دوباره گران شد

حمایت ویژه از تولیدکنندگان فعال در زمینه صادرات

نماینده مجلس: قیمت بنزین تغییر نخواهد کرد

بورسی‌شدن 85 درصدبنگاه های وابسته به صندوق بازنشستگی تا پایان سال