بازار آریا

آخرين مطالب

وضعیت نرخ اجاره‌بها در سال آینده مقالات اقتصادي

وضعیت نرخ اجاره‌بها در سال آینده
  بزرگنمايي:

بازار آریا - در حالی که اجاره‌بها تابع قیمت مسکن است و این روزها شاهد رشد اندک قیمت در بازار مسکن بوده‌ایم، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است نرخ اجاره‌بها سال آینده افزایش بیش‌تری خواهد داشت.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، رشد قیمت در بازارهای موازی بازار مسکن مثل ارز و طلا از یک سو و رشد 20 درصدی نرخ تورم در سال 99 نشان می‌دهد که بازار مسکن نیز اگر در همین حد نرخ تورم دستخوش تغییر و تحول شود، باید منتظر افزایش قیمت مسکن در حد 20 درصد باشیم.
اجاره بها همه ساله با یک رشد نسبی همراه بوده و این تغییر قیمتی در سال آینده نیز دور از انتظار نیست، اما سوال این است که آیا نرخ اجاره بها در سال آینده نیز در حد نرخ تورم رشد خواهد داشت.
نرخ اجاره بها همواره تابع قیمت مسکن است
حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سئوال که مگر نه اینکه اجاره بها تابع قیمت مسکن است، پس آیا اجاره بها نیز در سال آینده افزایش در همان حد رشد قیمت مسکن خواهد داشت، گفت: نرخ اجاره بها همواره تابع قیمت مسکن است، اما این بار رشد نرخ اجاره بها در سال 99 از میزان رشد قیمت مسکن بیشتر شده و جلوتر خواهد بود.
نرخ اجاره بها بیشتر از رشد قیمت مسکن افزایش خواهد یافت
عقبایی تاکید کرد: اجاره بهای مسکن تابع قیمت مسکن است، پس اگر قیمت مسکن در سال آینده زیر نرخ تورم عمومی رشد کند، نرخ اجاره بها بیشتر از رشد قیمت مسکن افزایش خواهد یافت.
فصل جابه جایی ها مثل گذشته فقط محدود به فصل تابستان نیست
وی افزود: نگرانی مستاجران از رشد نرخ اجاره بها باعث شد تا این روزها تمدید قرارداد قبل از سررسید زمان افزایش یابد، اما موضوعی که یک سال و یا دو سال است، بیشتر نمود پیدا کرده است این است که دیگر فصل جابجایی ها مثل گذشته فقط محدود به فصل تابستان نیست.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سئوال که اگر نرخ اجاره بها تنها تابع قیمت مسکن است، پس نرخ اجاره بها در سال آینده نیز در حد همان 20 درصد باید رشد کند، گفت: البته برای نرخ اجاره بها عوامل بیرونی دیگری مثل قیمت سوخت، دلار و حمل و نقل تاثیرگذار خواهد بود.
وی با اشاره به اینکه نظام اجاره‌داری حرفه‌ای می تواند نرخ اجاره بها را کنترل کند، افزود: برخی از مالکان با این تصور که سال گذشته نرخ تاکسی 2000 تومان بوده و امسال 3000 تومان شده، نرخ اجاره بهای خود را بالا می‌برند، پس نرخ اجاره بها به نسبت رشد کالاها و حتی حمل و نقل افزایش می‌یابد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

انتصاب جدید در معاونت گردشگری سازمان منطقه آزاد کیش

مشاهده آثار تزریق 10هزار میلیارد در همسان‌سازی حقوق بازنشستگان از فروردین

رایزنی تلفنی پوتین و ترامپ درباره کرونا و نفت

اروپا در رکود شدید اقتصادی فرو رفته است

مبتلایان به کرونا در ایتالیا از 100هزار نفر فراتر رفت

بررسی پیامدهای کرونا بر تحقق ماموریت‌ها و منابع درآمدی مدیریت شهری در جلسه شورای شهر

42نماینده مجلس خواستار برگزاری جلسات مجلس شدند

ایتالیا، اسپانیا و انگلیس در صدر جدول فوتی‌های کرونایی امشب

نوبخت: حقوق بازنشستگان در فروردین افزایش خواهد یافت

مهلت سه ماهه برای پرداخت اقساط بانکی به کجا رسید؟

تشریح جزئیات اقدامات جدید بسته بانک مسکن برای جهش تولید

مشاری مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری صنایع شیمیایی ایران شد

بیمه گذاران شخص ثالث نگران دریافت نکردن کد یکتا نباشند

سخنگوی دولت در ارتباط تصویری با خبرنگاران عنوان کرد:اختصاص 75 هزار میلیارد تومان برای حفظ تولید

افزایش صادرات 600 هزار بشکه‌ای نفت عربستان از ماه آینده

چه کسانی بیشترین آسیب را از کرونا دیدند؟

تداوم روند کاهشی قیمت جهانی طلا

وجود 7000میلیارد تومان پروژه فعال در شهرهای جدید

تصاویر جالب لادن مستوفی و همکارانش +عکس

7پیامد کرونا بر اقتصاد ایران

محدودیت تردد در تفرجگاه‌‌ها در روز طبیعت

واردات 350تن اقلام بهداشتی با انجام 10پرواز هفتگی

کشف علت از کار افتادن بویایی و چشایی برخی مبتلایان به کووید-19

آخرین آمار مبتلایان به ویروس کرونا در جهان/ تعداد مبتلایان ایرانی از 41هزار نفر هم گذشت

افزایش تراکنش های غیرحضوری در بانک صادرات ایران پس از شیوع کرونا

تحرک بخش تعاون زمینه‌ساز کمک به جهش تولید خواهد شد

بسته بانک مسکن برای جهش تولید

انتصاب مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری صنایع شیمیایی ایران

چگونه حمل و نقل عمومی درمقابل کرونا ضدعفونی می شود

طفره‌رفتن رئیس ستاد کرونا در تهران از پاسخ به سوال خبرنگار

کاهش بی‌ سابقه پروازهای مسافری و عبوری کشور

کرونا، قیمت مسکن را پایین می‌آورد؟

دولت در دو جبهه با کرونا و تحریم‌ها در حال جنگ است

بازده 400درصدی بانک تجارت چگونه محقق شد؟

تنش لفظی میان نوه ملکه انگلیس و ترامپ بالا گرفت

کاهش بی‌سابقه پروازهای مسافری و عبوری در روزهای کرونایی

اختصاص 75هزار میلیارد تومان برای حفظ تولید/ برگزاری جلسات دولت بدون تعطیلی برای مقابله با کرونا

رییس سازمان بهزیستی کشور خبر داد: اختصاص 700 میلیارد ریال دیگر برای اجرای ماده 27 قانون حمایت از حقوق افراد دارای معلولیت

دلفیناریوم برج میلاد تعطیل شد

جهانپور: فاصله گذاری اجتماعی با تاخیر انجام نشده است

تکذیب شد: تمدید تعطیلی مدارس تا اردیبهشت‌

به ناپایدار شدن کروناویروس در گرما امیدوار نیستیم

برخورد سخت پلیس با متخلفان در طرح فاصله‌گذاری اجتماعی

حاجی میرزایی: تنها 6.9٪دانش آموزان به اینترنت دسترسی ندارند

جلد متفاوت مجله نیویورکر

پوتین دستور انتشار آمار کرونا را در روسیه بدون سانسور داد

بازار مسکن از بی‌ثباتی رنج می‌برد

شوک دوم کرونا به اقتصاد چین

جهانپور: مهار کووید١٩ با مسئولیت مشترک تعبیر می‌شود

سرفاصله قطارهای مترو چقدر افزایش پیدا کرد؟