بازار آریا

آخرين مطالب

اثر رشد قیمت مصالح بر بازار مسکن 99 مقالات اقتصادي

اثر رشد قیمت مصالح بر بازار مسکن 99
  بزرگنمايي:

بازار آریا - دبیر کانون انبوه سازان با بیان اینکه در نیمه دوم امسال با رشد قیمت آهن آلات و مصالح ساختمانی مواجه بودیم گفت: رشد هزینه‌های تولید تاثیر خود را بر قیمت مسکن در سال آینده نشان می‌دهد و حداقل افزایش قیمت معادل نرخ تورم خواهد بود.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، فرشید پورحاجت اظهار کرد: سال 1398 اتفاقات عجیب و غریبی در بخش مسکن افتاد. در یک برهه رکود بود و برهه ای دیگر رکود همراه با افزایش قیمت و در مقطعی هم رونق همراه با افزایش قیمت را شاهد بودیم. به هر صورت تورم در هر مقطعی وجود داشت؛ چرا که هزینه تولید مسکن افزایش پیدا کرد.
وی افزود: با وجود آنکه طرح اقدام ملی را جوابگوی نیاز نهفته بازار مسکن نمی دانم، صرف نظر از این که دولت توان انجام این کار را دارد یا ندارد، حداقل این حسن را برای دولت داشت که با ثبت نام بیش از یک میلیون نفر متوجه تقاضای پنهان بازار مسکن شدند.
این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: طبق برآورد مرکز پژوهش های مجلس ، کشور با حدود چهار میلیون کسری مسکن در بخش تقاضای واقعی مواجه است که طرح های دولتی جوابگوی این نیاز نخواهد بود و صرفاً باید شرایط و امکانات برای بخش خصوصی فراهم باشد اما هیچ اراده ای از سوی دولت و مجلس برای ایجاد مشوقها، تسهیلات و انگیزه سرمایه گذاری برای بخش خصوصی دیده نمی شود.
پورحاجت با بیان اینکه سال 1389 برآورد هزینه مسکن مهر به حدود 300 هزار تومان در هر متر مربع می رسید تاکید کرد: در حال حاضر هزینه‌ای که فقط دستگاه‌های خدمات‌رسان مثل شهرداری، نظام مهندسی و نهادهای مالیاتی از سازندگان دریافت می کنند هزینه تولید مسکن را متری 700 هزار تومان افزایش می دهد. به این مبالغ هزینه زمین، مصالح ساختمانی و دستمزد را اضافه کنید. بنابراین دولت نمی‌تواند مسکن ملی را با قیمت مناسبی به دست متقاضیان برساند.
پورحاجت تصریح کرد: در نیمه دوم سال 1398 قیمت آهن آلات و مصالح ساختمانی رشد قابل توجهی داشت. تنها در یک ماه گذشته فولاد با رشد قیمت مواجه بود و به حدود 6500 تومان در هر کیلوگرم رسید. این هزینه ها در قیمت تمام شده واحدهای مسکونی در سال آینده خود را نشان می دهد.
وی سیاست های بانکی را در بخش مسکن ناکارآمد دانست و گفت: در تمام دنیا برای بخش های تولیدی، تسهیلات و مشوق های ویژه قائل می شوند اما سیستم بانکی در ایران کمترین توجه را به حوزه مسکن دارد و هزینه پول در این بخش را به شدت بالا برده است.
پیش بینی قیمت مسکن در سال 1399
دبیر کانون انبوه سازان درباره پیش بینی از قیمت مسکن در سال 1399 گفت: اگر هیچ نوع تلاطمی در بازارهای موازی از جمله ارز و طلا نداشته باشیم حداقل افزایش قیمت مسکن معادل نرخ تورم خواهد بود که با توجه به تورم بیش از 200 درصد در دو سال گذشته شاهد دور شدن متقاضیان واقعی از بازار مسکن خواهیم بود و عملاً با توجه به نرخ بالای سود بانکی، هیچ یک از تسهیلات فعلی جوابگوی نیاز این گروه نیست.
به گفته پور حاجت، کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر دو بخش عرضه و تقاضا یکی از اقدامات فوری برای برون رفت از رکود بخش مسکن است که دولت باید در سال 1399 به آن توجه کند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کمک 80 میلیاردی استرالیا برای حمایت از مشاغل آسیب دیده

وزیر کشور: موفقیت طرح فاصله گذاراری اجتماعی در 4روز نخست

طرح جلد تازه‌ترین شماره نیوزویک

زمان جدید بازی‌های المپیک توکیو به صورت رسمی اعلام شد

ظریف: با ویروس بجنگید نه با ما

پرترددترین جاده کشور کدام است؟

سیاست کلی اقتصادی در سال 99اعلام شد

77 درصد؛ افزایش حقوق بازنشسته‌ها

100میلیون تومان؛ تسهیلات اعطایی به متقاضیان مسکن ملی

50 درصد؛ کاهش تعرفه واردات تجهیزات پزشکی

5 مرحله؛ واریز کمک معیشتی

3 روز؛ تعطیلی جاده چالوس

پرداخت وام و کمک بلاعوض به سیل زدگان سیستان و بلوچستان

جاده چالوس 3روز آینده بسته است

آخرین توصیه‌های سازمان بهداشت جهانی برای مقابله با کرونا

تاثیر ممنوع نشدن سفر قبل از تعطیلات نوروز

انتصاب جدید در معاونت گردشگری سازمان منطقه آزاد کیش

مشاهده آثار تزریق 10هزار میلیارد در همسان‌سازی حقوق بازنشستگان از فروردین

رایزنی تلفنی پوتین و ترامپ درباره کرونا و نفت

اروپا در رکود شدید اقتصادی فرو رفته است

مبتلایان به کرونا در ایتالیا از 100هزار نفر فراتر رفت

بررسی پیامدهای کرونا بر تحقق ماموریت‌ها و منابع درآمدی مدیریت شهری در جلسه شورای شهر

42نماینده مجلس خواستار برگزاری جلسات مجلس شدند

ایتالیا، اسپانیا و انگلیس در صدر جدول فوتی‌های کرونایی امشب

نوبخت: حقوق بازنشستگان در فروردین افزایش خواهد یافت

مهلت سه ماهه برای پرداخت اقساط بانکی به کجا رسید؟

تشریح جزئیات اقدامات جدید بسته بانک مسکن برای جهش تولید

مشاری مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری صنایع شیمیایی ایران شد

بیمه گذاران شخص ثالث نگران دریافت نکردن کد یکتا نباشند

سخنگوی دولت در ارتباط تصویری با خبرنگاران عنوان کرد:اختصاص 75 هزار میلیارد تومان برای حفظ تولید

افزایش صادرات 600 هزار بشکه‌ای نفت عربستان از ماه آینده

چه کسانی بیشترین آسیب را از کرونا دیدند؟

تداوم روند کاهشی قیمت جهانی طلا

وجود 7000میلیارد تومان پروژه فعال در شهرهای جدید

تصاویر جالب لادن مستوفی و همکارانش +عکس

7پیامد کرونا بر اقتصاد ایران

محدودیت تردد در تفرجگاه‌‌ها در روز طبیعت

واردات 350تن اقلام بهداشتی با انجام 10پرواز هفتگی

کشف علت از کار افتادن بویایی و چشایی برخی مبتلایان به کووید-19

آخرین آمار مبتلایان به ویروس کرونا در جهان/ تعداد مبتلایان ایرانی از 41هزار نفر هم گذشت

افزایش تراکنش های غیرحضوری در بانک صادرات ایران پس از شیوع کرونا

تحرک بخش تعاون زمینه‌ساز کمک به جهش تولید خواهد شد

بسته بانک مسکن برای جهش تولید

انتصاب مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری صنایع شیمیایی ایران

چگونه حمل و نقل عمومی درمقابل کرونا ضدعفونی می شود

طفره‌رفتن رئیس ستاد کرونا در تهران از پاسخ به سوال خبرنگار

کاهش بی‌ سابقه پروازهای مسافری و عبوری کشور

کرونا، قیمت مسکن را پایین می‌آورد؟

دولت در دو جبهه با کرونا و تحریم‌ها در حال جنگ است

بازده 400درصدی بانک تجارت چگونه محقق شد؟