بازار آریا

آخرين مطالب

بازار ابهام آلود مسکن در سال 99 تحليل آريا بازار

بازار ابهام آلود مسکن در سال 99
  بزرگنمايي:

بازار آریا - ایسنا / یک کارشناس با بیان اینکه بازار مسکن در سال 1399 تحت تاثیر متغیرهای مثبت و منفی قرار می‌گیرد افزود: اشباع بازار بورس و احتمال رشد قیمت ارز، از عوامل تهدید کننده بازار مسکن است اما دولت می تواند با ایجاد مشوق ها برای ساخت و ساز، اثرات منفی را خنثی کند.
مهدی روانشادنیا اظهار کرد: سال 1398 شاهد سه بازه زمانی متفاوت در بازار مسکن بودیم. در ابتدای سال تا خرداد ماه با توجه به تقاضای سفته بازانه که از سال 1397 وجود داشت و ادامه پیدا کرد شاهد رونق معاملات و افزایش قیمت ها بودیم.
وی ادامه داد: از تیر ماه تا انتهای آبان، دلالان و سرمایه‌گذاران به علت اشباع قیمتی، خریدهای جدید در بازار مسکن را متوقف کردند. از طرف دیگر توان متقاضیان واقعی آنقدر نبود که اثر افزایشی در بخش مسکن ایجاد کند به همین دلیل قیمت‌ها به ثبات رسید و حتی شاهد کاهش نرخها بودیم.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه از آذر ماه تحت تاثیر افزایش نرخ بنزین و رشد قیمت دلار به یکباره تقاضا در بازار مسکن بالا رفت تصریح کرد: از آذر ماه تا ابتدای اسفند که بیماری کرونا شیوع پیدا کرد معاملات و قیمت مسکن به خصوص در شهر تهران روند صعودی داشت.
روانشادنیا خاطرنشان کرد: با این حال بازار مسکن در سال 1398 به طور کلی ثبات نسبی داشت و رشد این بازار تقریباً با نرخ تورم عمومی در یک حالت تعادل قرار گرفت.
این کارشناس اقتصاد مسکن درباره پیش بینی از قیمت و معاملات مسکن در سال 1399 گفت: به اعتقاد من سال 1399 برای بازار مسکن بسیار ابهام آلود است؛ چراکه این بخش تحت تاثیر متغیرهای مثبت و منفی قرار دارد.
وی ادامه داد: ادامه رشد قیمت ارز می تواند منجر به افزایش قیمت مسکن شود. از طرف دیگر ظرفیت بازار سرمایه و سهام تکمیل شده و ممکن است بخشی از تقاضای بورس به سمت بازار مسکن بیاید و به شکل رشد نرخ مسکن بروز پیدا کند.
به گفته روانشادنیا، نقش دولت در این بین تاثیر گذار است. دولت می‌بایست با ارائه مشوق ها و تسهیلات ارزان قیمت، حوزه تولید مسکن را راه بیاندازد. اگر این اتفاق بیفتد اثر متغیرهای بیرونی بر بخش مسکن کاهش می یابد و می توان انتظار داشت که این بازار به آرامش نسبی برسد.
این کارشناس با اشاره به طرح اقدام ملی مسکن گفت: به هر حال هر اقدامی که که باعث تحرک دهی در بخش ساخت و ساز شود هم به ایجاد اشتغال کمک می کند و هم به کنترل قیمتها می انجامد؛ به شرط آنکه شرایطی فراهم شود تا این پروژه در زمان مقرر به پایان برسد تا از تورم های آتی در امان بماند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

اجرای پانزده پروتکل با نگرش بومی برای کنترل محیطی کرونا در کیش

اعلام ساعت کاری موسسات بیمه‌ای در کیش

قربانیان کرونا در آمریکا به 14795 نفر رسید

مظنه انواع تلویزیون‌های هوشمند در بازار؟ +جدول

1.6میلیارد دلار ایران آزاد شد

ملت ایران در آزمون کرونا خوش درخشید/ اوج این افتخار ملی متعلق به مجموعه درمانی کشور است

سرپرست منطقه اردبیل و رئیس اداره سخت افزار منصوب شدند

خرید 20 میلیارد ریال اوراق گواهی نیکوکاری کرونا 2 توسط موسسه اعتباری ملل

افزایش حقوق کارکنان دولت و بازنشستگان تصویب شد

ساعت کار جدید بانک‌ها اعلام شد

خنثی شدن تلاش آمریکا برای توقیف وجوه ایران

تغییر ساعت کاری واحدهای بانک از تاریخ 1399/01/23 تا اطلاع ثانوی

کاهش کارمزد معاملات صندوق‌های سرمایه‌گذاری

جزییات معاملات مربوط به عملیات بازار باز اعلام شد

اعلام حداقل دستمزد کارگران، بدون توافق با نمایندگان کارگری! / چرا نماینگان کارگری صورتجلسه را امضا نکردند؟ / احتمال ابطال مصوبه دستمزد 99

افزایش قیمت طلا بعد از افزایش مرگ و میر کرونا در جهان

قیمت ارز با ثبات همراه بود

طلای جهانی رو به افزایش گذاشت

سخنرانی تلویزیونی رهبر انقلاب در روز نیمه شعبان

بانک مرکزی اروپا به دنبال بسته نجات 1.5تریلیون یورویی است/ اقتصاد بلوک اروپا امسال 10درصد کوچک می‌شود

مقایسه حداقل حقوق کارگران در سال 99 و 98

پیوست حکم انتصاب وزیر کشاورزی

رشد اقتصادی آمریکا در 3ماهه دوم به منفی 30درصد خواهد رسید

افزایش 21درصدی حقوق کارگران در سال‌99

با جوانترین میلیاردر زن جهان آشنا شوید

حداقل دستمزد کارگران بالاخره مشخص شد

عیدی کارگران برای سال 99 اعلام شد

ترامپ: ارسال کالای پزشکی به ایران اشکالی ندارد

پمپئو: هیچ تحریمی مانع ارسال تجهیزات پزشکی به ایران نیست

150نفر از اعضای خاندان آل‌سعود به کرونا مبتلا شده‌اند

ذخایر ارزی چین کم شد

تازه ترین اقدامات جهانی برای کاستن از تبعات اقتصادی کرونا

واردات موبایل از یک ماه پیش متوقف است

خاوازی به عنوان «وزیر جهاد کشاورزی» منصوب شد

کدام بخش اقتصاد بیشترین آسیب را از کرونا می‌بیند؟

رشد شاخص بورس در سومین هفته بهار

1.6 میلیارد دلار از دارایی‌های توقیف شده بانک مرکزی «رفع توقیف» شد

جوانترین میلیاردر جهان کیست؟ +عکس

تعداد واقعی مبتلایان به کرونا فاش شد

آیا بحرانِ جهانی کرونا بر کارآیی اینستکس تاثیر می‌گذارد؟

پول‌پاشی برای مدیریت کروناتورم‌زاست/دولت سیاست‌های مالی بکاربگیرد

حداقل دستمزد کارگران مشخص شد

مشاهده دو نوع جدید آنفلوانزا در چین

ترکیه یارانه کرونایی می دهد

زن ذلیل‌ترین بازیکن قرمزها کیست؟ +عکس

برنامه‌ کلاس‌های درسی معلمان تلویزیونی در روز پنجشنبه

پرواز مشکوک هواپیماهای آمریکایی

توضیح ستاره فوتبال درباره عکس جنجالی +تصاویر

وعده 7میلیارد تومانی برای ورود به هیات مدیره پرسپولیس

با تصویب شورای عالی کار ؛ حداقل دستمزد کارگران 21 درصد تعیین شد