بازار آریا

آخرين مطالب

معاملات بازار مسکن از سر گرفته شد؛

بازار خانه‌های قدیمی‌ها رونق گرفت/ گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران کجاست؟ اقتصاد ايران

بازار خانه‌های قدیمی‌ها رونق گرفت/ گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران کجاست؟
  بزرگنمايي:

بازار آریا - کم شدن تب و تاب نگرانی‌ها از شیوع کرونا و کنار گذاشته شدن ممنوعیت‌های تجاری، مسکن را متحول کرده است. بازار مسکن در اردیبهشت ماه امسال با رشد عجیب بیش از 800 درصدی نسبت به فروردین ماه، فعالیت خود را از سر گرفت.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، بانک مرکزی در گزارش اردیبهشت ماه خود از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، از رشد بسیار قابل توجه معاملات در این ماه نسبت به ماه قبل خود خبر می‌دهد. در حالی که در فروردین شاهد انجام تنها هزار و 243 معامله ملکی بودیم، در این ماه تعداد واحدهای مورد معامله با 806 درصد رشد نسبت به نخستین ماه سال 99، به 11 هزار و 310 واحد مسکونی افزایش یافته است.
معاملات از سر گرفته شد
به نظر می‌رسد، همه‌گیری ویروس کرونا و ممنوعیت فعالیت دفاتر معاملات ملکی که مهم‌ترین عوامل کاهش حجم فروش در فروردین ماه بوده، در این ماه کمرنگ شده است. در اردیبهشت ماه هر واحد مسکونی با 11 درصد رشد نسبت به ماه قبل و 33.9 درصد رشد نسبت به ماه مشابه سال قبل به فروش رسید. در واقع خریداران در این ماه بابت خرید هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط 16 میلیون و 972 هزار تومان هزینه کرده‌اند.
واحدهای قدیمی به تکاپو افتادند
در این بازار اگرچه واحدهای جوان گزینه‌های محبوب‌تری برای خرید و فروش بوده‌اند اما بازار واحدهای قدیمی نیز به رونق افتاده است. بر این اساس، با وجود اینکه بیشترین سهم را واحدهای تا 5 سال ساخت با 38.8 درصد داشته‌اند اما نسبت به ماه مشابه سال قبل 2.2 درصد کاهش را تجربه کرده‌اند. در این ماه، 4 هزار و 391 واحد مسکونی تا 5 سال معامله شده است و در مقابل واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بالای 16 سال به ترتیب با 2 هزار و 195 و 2 هزار و 85 رشد بیشتری را رقم زده‌اند.
منطقه 5 صدرنشین است
بررسی وضعیت معاملات انجام شده در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد، منطقه 5 همچنان با 15.2 درصد، بیشترین سهم را در معاملات از آن خود کرده است. مناطق 2 و 4 نیز به ترتیب با سهم‌های 6/9 و 3/8 درصد در جایگاه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
هر سال گران‌تر از پارسال
حالا باید نگاهی به گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران انداخت. طبق آمارها، کسانی که در منطقه 1 تهران اقدام به خرید واحد مسکونی کرده‌اند، بابت هر متر مربع آپارتمان خود متوسط 33 میلیون و 900 هزار تومان هزینه کرده‌اند. در مقابل آنها، خریداران منطقه 18 هستند که هر متر مربع واحد مسکونی‌شان را با متوسط 7 میلیون و 850 هزار تومان تهیه کرده‌اند. این ارقام نسبت به ماه مشابه سال 98، به ترتیب 30.3 و 32.8 درصد افزایش قیمت را نشان می‌دهد.
پرفروش‌ترین‌ها بر حسب قیمت و زیربنا
از میان پرفروش‌ترین‌ها، واحدهای مسکونی با دامنه قیمتی 12 میلیون تا 13 میلیون و 500 هزار تومان به ازای هر متر مربع، با 8.8 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین، واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 متر مربع با سهم 15 درصد بیشترین تعداد معاملات را داشته‌اند.

جدول توزیع فراوانی تعدادمعاملات انجام شدهبر اساس ارزش هرواحد مسکونی
میلیارد ریالدرصد
کمتر از 1.50.4
1.5 تا 31.4
3 تا 4.58.7
4.5 تا 610.6
6 تا 7.510
7.5 تا 97.8
9 تا 10.56.6
10.5 تا 126.4
12 تا 13.55.8
13.5 تا 154.3
15 تا 16.53.9
16.5 تا 183.2
18 تا 19.52.7
19.5 تا 212.6
21 تا 22.52.3
22.5 تا 242
24 تا 25.52.2
25.5 تا 271.6
27 تا 28.51.5
28.5 تا 301.3
30 تا 31.51.3
31.5 تا 331.3
33 تا 34.50.9
34.5 تا 360.9
36 تا 37.50.7
37.5 تا 390.6
بیش از 398.7


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

سمت و سوی شاخص بورس در هفته چهارم تیرماه

بهترین خودرو پلاگین برقی اسپرت در جهان را بشناسید

27 هزار کارگر ساختمانی در اردبیل ساماندهی شدند

الگوی آموزشی سیما مهارت در اداره کل آموزش فنی و حرفه ای استان البرز تدوین شد

مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان مرکزی: بیش از 6 هزار میلیارد ریال سهم استان مرکزی از تسهیلات جبران خسارت کرونا است

عملیات اجرایی تعاونی تولید خوراک آبزیان در خوزستان آغاز شد

کیهان: قرار نیست احمدی‌نژاد به قدرت برگردد

«شنای پروانه»؛ تیغ بر گردن حاشیه‌نشینان

ادعای نیویورک‌تایمز درباره انفجار در نظنز

دستورالعمل‌های ستاد کرونا مقرراتِ لازم‌الاجرا است

فیلم/ کینه دولت آمریکا از سردار سلیمانی

عرضه صندوق‌های دولتی تا پایان سال

عکس/ چین خیس آب شد

بانک‌های متخلف به دستگاه قضا معرفی می‌شوند

عکس/ جنگ داخلی در آمریکا ادامه دارد

روند رشد شرکت بیمه ی سوئیسی

وطن‌امروز: روحانی، عامل سقوط طبقه متوسط!

زمان رونمایی از واکسن جدید آنفولانزا مشخص شد

هنر مسگری در بازار سنتی یزد

کنایه به نوید محمدزاده: تن‌دادن به آبمیوه‌فروشی!

کیهان: قرار نیست احمدی نژاد به قدرت برگردد

روزنامه‌های ورزشی 1399/4/21

فیلم/ دو ماه تا تولید انبوه دارو‌های ایرانی ضد کرونا

2 طرح «رجیستری» و «مقابله با برند‌های محرز قاچاق» سیگار، شهریورماه عملیاتی می‌شود

رشد بهای طلا و دلار/ شاخص، وارد کانال یک میلیون و 700 هزار واحد شد+فیلم

دلار از بورس جلو زد

ثبت 1.6 میلیون سفارش فروش سهام عدالت

هفت خوان پرداخت حقوق کارگران هفت تپه!

آیا افزایش قیمت دلار ادامه دارد؟

حمله کیهان به کانون نویسندگان با توئیت مهاجرانی

دلیل مخالفت عباس عبدی با قرارداد ایران و چین

تغییر رنگ فیلم‌های سیاه و سفید با هوش مصنوعی

مترو و اتوبوس؛ اصلی‌ترین کانون‌های شیوع کرونا

ادعای فروش سوالات کنکور؛ تجربی 15میلیون!

زمان اخذ مالیات از صاحبان خانه‌های خالی

احمدی‌نژاد؛ بایکوت هنرمندان یا تبرئه عملکرد؟!

تولید لوازم خانگی جان گرفت

2 شرط جدید پرداخت وام اجاره مسکن

جایگزینی تدریجی بخشودگی ها با مالیات بر مجموع درآمد

شگرد زورگیران خشن برای سرقت از مسافران

کنایه به دولت روحانی با «ترکمنچای آمریکایی»!

سهامداری در روزهای بی قراری

چه کسی استیضاح روحانی را شارژ می‌کند؟

مخالفان توافق 25ساله ایران با چین چه می‌گویند؟

طراحان استیضاح رئیس‌جمهور چه می‌خواهند؟

ربیعی: سوال از روحانی، اوضاع را پیچیده می‌کند

واکنش شورای نگهبان به یک گزارش بودجه‌ای

فرجام مرگبار یک عشق ممنوعه

انتخابات 1400؛ رقابت طبقه دولت‌ستیز و دولت‌پذیر!

ماجرای اعدام فردی که شرب خمر کرده بود