بازار آریا

آخرين مطالب

افت قیمت‌ها در بازار اجاره با مصوبه دولت اقتصاد ايران

  بزرگنمايي:

بازار آریا - بسته سیاسی دولت با هدف تنظیم‌گری بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران، تاثیر مثبتی در افت قیمت‌ها در بازار اجاره داشته که به اعتقاد واسطه‌های ملکی ریشه در تمدید خودکار قرارداد‌های اجاره و کاهش جو روانی ناشی از مراجعات مردم به بنگاه‌های املاکی است.
خبرگزاری ایرنا: بسته سیاسی دولت با هدف تنظیم‌گری بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران، تاثیر مثبتی در افت قیمت‌ها در بازار اجاره داشته که به اعتقاد واسطه‌های ملکی ریشه در تمدید خودکار قراردادهای اجاره و کاهش جو روانی ناشی از مراجعات مردم به بنگاه‌های املاکی است.
تابستان امسال برای «موجران» و «مستاجران» با سال‌های قبل تفاوت چشمگیری دارد، بهانه این تغییر بزرگ و کارساز هم انتشار ویروس کرونا است که منجر به تدبیر دولت برای بخش اجاره با هدف کاهش زنجیره انتقال ویروس ناشی از جابجایی‌ها و اسباب کشی مستاجران است که اتفاقا روی وضعیت قیمت‌ها هم تاثیر گذاشته است.
بر اساس مصوبه دولت که با هدف تنظیم‌گری بازار اجاره در ستاد مقابله با کرونا تصویب شد و در سراسر کشور لازم‌الاجراست، امسال موجران نمی‌توانند مستاجران خود را «جواب» کنند و به جای آن باید برای تمدید قرارداد آن هم با نرخ‌های مصوب آماده باشند.
این قانون که سال‌ها است در کشورهای اروپایی اجرایی می‌شود و بر اساس آن صاحبخانه نمی‌تواند مستأجر را جابجا کند مگر اینکه از مستأجر شکایت شود و یا گزارشی مبنی بر همکاری‌های غیرقانونی در ملک اجاره داده شده انجام شود، برای اولین بار در تابستان امسال در حال اجرا در کشور است.
یک واسطه ملکی در منطقه 5 تهران درخصوص تاثیر مصوبه دولت برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ‌های مصوب به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت:در خرداد ماه امسال در محلاتی از منطقه 5 تهران قیمت رهن خانه‌های نوساز به بیش از 4 میلیون تومان و خانه‌های چند سال ساخت به بیش از 2میلیون 500هزار تومان افزایش یافته بود اما اکنون و در آستانه رسیدن به نیمه تیرماه شاهد افت قیمت‌ها تا متری 700 هزار تومان هستیم.
وی توضیح می‌دهد: مراجعات مردم به بنگاه‌های املاکی برای پیداکردن خانه کاهش یافته و همین موضوع جو روانی و هیجانی را دربازار اجاره کاهش داده است، از طرفی زمزمه اجرای طرح مالیات بر خانه‌های خالی موجب افزایش فایل‌های رهن و اجاره شده است که می‌تواند جوابگوی نیاز مستاجران جدید پایتخت باشد.
این واسطه ملکی به ایرنا گفت: از طرفی موجران نمی‌توانند به بهانه افزایش قیمت‌ها در بازارهای موازی، پیشنهاد نرخ‌های 4 تا 5 برابری را نسبت به قراردادهای اجاره در سال‌های گذشته داشته باشند. همچنین اگر موجری بر قیمت‌های گران اصرار داشته باشد و مستاجر نپذیرد نمی‌تواند حکم تخلیه برای مستاجر خود بگیرد.
این واسطه ملکی معتقد است که ایجاد سقف قیمتی 25 درصدی برای رشد اجاره بها در پایتخت،توانسته از جو هیجانی که بازار اجاره را اسیر خود کرده بود، بکاهد. اکنون مالکان نیز خانه‌های خود را با قیمت‌های منصافانه تری در معرض اجاره قرار می‌دهند و از طرفی از آنجایی که نمی‌توانند اقدام به «جواب کردن» مستاجر خود کنند ارزش مستاجر خوب را درک کرده و بیشتر به دنبال یافتن مستاجری قانونمدار تا اجاره خانه خود به بالاترین مبلغ هستند.
هفته پیش نیز وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد که وضعیت لجام گسیخته قیمت مسکن و اجاره بها مهار شده است و پیش بینی کرد با اختصاص وام ودیعه به مستاجران، جو روانی در بازار اجاره بیش از گذشته کنترل شود.
بسیاری از کارشناسان نگران حذف مستاجران قدیمی پایتخت و کوچ آنها به شهرک‌های اطراف هستند که برنامه دولت در مقابل این نگرانی، حمایت مالی از مستاجران با اعطای وام ودیعه مسکن است.
این وام قرار است به مالکان به عنوان ودیعه داده شود و با پایان قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر، به بانک بازگردانده می‌شود و رقم آن نیز تا پایان تیر ماه اعلام خواهد شد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

5نشانه هشداردهنده مصرف بیش از حد چربی

شانس 71درصدی پیروزی بایدن در انتخابات 2020

14هشتگ اول توئیتر فارسی، کنکوری شد!

روش عجیب خواستگاری از زن مورد علاقه

پمپئو: مقابله با چین از جنگ سرد دشوارتر است

بندر بیروت به تدریج فعالیتش را از سرگرفت

در گفت‌وگوی تلفنی پوتین و مکرون چه گذشت؟

قیمت نفت خام 2 درصد جهش کرد

اعتراض مردم غیزانیه به عوارض آزادراهی

کرونا هم از تغییر زمان کنکور شاکی شد!

واکنش انستیتو پاستور به ساخت واکسن کرونا

یک اقیانوس در زیر سطح یک سیاره کوتوله

سوروس: ترامپِ حیله‌گر، پدیده‌ای زودگذر خواهد بود

روایت بادامچیان از رابطه موتلفه با حزب کمونیست

چهره کُردی مجید مظفری و پوریا پورسرخ

آموزش تلویزیونی از 15شهریور آغاز می‌شود

عزاداری در سایه سلامت

آغاز محاکمه محمد امامی از 27 مرداد

نرخ سود سپرده بانک‌ها 1 درصد افزایش یافت

محدودیت‌های کرونایی تهران تا پایان مردادماه تمدید شد

قیمت مرغ کیلویی 19 هزار و 500 تومان

علی مطهری به اظهارات فتاح واکنش نشان داد

اگر بیمه بیکاری کرونا را نگرفتید بخوانید

کارت ورود به جلسه کنکور سراسری از 28 مردادماه توزیع می‌شود

دلایل تاخیر در واریز بخشی از پول فروش سهام عدالت

منکر افزایش قیمت ها نیستم اما کالاها به وفور در دسترس مردم قرار دارد

دست و پنجه نرم کردن تولیدکنندگان با سودهای کلان بانکی

واکنش تولید کننده ها به سود مازاد بر تعرفه بانک مرکزی

سرشیر خوری دولت از گران فروشی شیر به ملت

اجرا به روش موسیقی دهه 50 در عصرجدید

سنتکام: بر ایران به عنوان مشکل اصلی تمرکز داریم

اگه هنوز ماسک نمی‌زنی اینو ببین!

اسرائیل مدعی حمله سایبری کره‌شمالی شد

آثار بزه در جسد «سُها» رویت نشد

شهادت پزشک بهارستانی بر اثر ابتلا به کرونا

بایدن درباره انتخاب جنجالی‌اش توضیح داد

متوسط قیمت یک متر زمین در تهران 25میلیون تومان شد

ساعت معاملات بورس تغییر می‌کند

جزییات تغییرات جدید ساعات فعالیت بورس اعلام شد

روحانی و گشایشی که صدای همه را در آورد

اوضاع تهران از زبان فرمانده ستاد مقابله با کرونای پایتخت

پاسخ تند یک اقتصاددان به سوال رئیس جمهور درباره طرح گشایش اقتصادی‌اش

بدبینی کاربران به واکسنِ ایرانی و روسیِ کرونا

جدول برگزاری آزمون سراسری منتشر شد

واکنش مرکز پژوهش‌های مجلس به اظهارات فتاح

جهانگیری: عده‌ای فقط دولت را زیر سوال می‌برند

22 مرداد روز تشکل‌ها ومشارکت اجتماعی گرامی باد

افزایش نرخ سود سپرده بانک‌ها نزد بانک مرکزی

سازمان ملل: نیمی از جوانان بخشی از درآمد خود را از دست داده‌اند

خبری خوش درباره طرح لوازم خانگی ارزان