بازار آریا

آخرين مطالب

نامه 21 پژوهشگر اقتصادی به مجلسی‌ها؛

دوفوریت طرح تولید مسکن را لغو کنید اقتصاد ايران

دوفوریت طرح تولید مسکن را لغو کنید
  بزرگنمايي:

بازار آریا - 21نفر از پژوهشگران اقتصادی در نامه‌ای خطاب به نمایندگان مجلس با ارائه مخاطرات طرح «جهش تولید و تامین مسکن» خواستار حذف دوفوریت این طرح و انتشار جزییات مصوبه کمسیون و مستندات پشتیبانی آن به منظور بررسی کارشناسی این طرح و فراهم آمدن فرصت بهبود آن شدند.

21نفر از پژوهشگران اقتصادی در نامه‌ای خطاب به نمایندگان مجلس با ارائه مخاطرات طرح «جهش تولید و تامین مسکن» خواستار حذف دوفوریت این طرح و انتشار جزییات مصوبه کمسیون و مستندات پشتیبانی آن به منظور بررسی کارشناسی این طرح و فراهم آمدن فرصت بهبود آن شدند.

بازار آریا

هوالعالم
نامه جمعی از پژوهشگران اقتصادی در مورد طرح «جهش تولید و تامین مسکن»
ریاست محترم مجلس شورای اسلامی، جناب آقای دکتر قالیباف
نمایندگان محترم مجلس شورای اسلامی
در روزهای اخیر دو فوریت طرحی با عنوان «جهش تولید و تامین مسکن» به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید که در صورت تصویب نهایی یکی از بزرگترین طرح‌های اقتصادی کشور در ده سال اخیر خواهد بود. باید تاکید کرد که مسئله تامین مسکن به خصوص برای اقشار مستضعف و بازآفرینی بافتهای فرسوده، یکی از عاجلترین و ضروریترین نیازهای اقتصادی و انسانی کشور است. اگر چه طرح دوفوریتی مجلس از روی خیرخواهی و دغدغه‌مندی نمایندگان محترم مجلس تدوین شده است ولیکن متاسفانه این طرح در شکل فعلی آن، به دلایل متعدد با مخاطرات بزرگی همراه است که ضمن عدم توفیق در حل پایدار مسئله مسکن، می‌تواند به تورم بیشتر و تشدید نابرابری در توزیع ثروت انجامیده و ناقض اهداف اولیه آن گردد. لذا در زیر اجمالا برخی از اشکالات کلیدی طرح برشمرده شده و پیشنهاد می‌گردد برای تمهید مقدمات لازم جهت تضمین موفقیت این طرح و اجتناب از یک طرح شکست خورده، این طرح در شکل فعلی آن تصویب نگردد.
مشکلات نظام تامین مالی: این طرح دارای اشکالات متعدد در نظام تامین مالی است که بزرگترین مشکل آن در نحوه تامین منابع لازم برای این طرح است. در این طرح بانک‌ها موظف شده‌اند که حجم تسهیلات اعطایی به بخش مسکن تا 25 درصد از کل تسهیلات افزایش دهند که با فرض رشد 20 درصدی تسهیلات در سال آینده حجم آن برابر 300 هزار میلیارد تومان خواهد بود. با توجه به اینکه منابع موجود در نظام بانکی به دلیل رکود اقتصادی و مضیقه بسیاری از صنایع، قفل شده است و منابع اختصاص یافته به تولید نیز دچار محدودیتهای جدی است، تحقق این حجم از تسهیلات برای بخش مسکن لاجرم یا باید از طریق کاهش سهم باقی بخش‌های اقتصاد حاصل شود و یا با افزایش شدید نقدینگی . اولی موجب ضربه به بدنه نحیف تولید کشور در سال جهش تولید می‌گردد و دومی باعث افزایش شدید تورم و فشار بر اقشار ضعیف کشور.
طبیعتا به دلایل مختلف امکان کاهش تسهیلات بخش‌های مختلف وجود نداشته و تامین مالی این طرح صرفا با افزایش نقدینگی و با ایجاد تورم‌های بالا ممکن خواهد شد. امری که خصوصا در شرایط فعلی اقتصاد ایران فشار بیشتری بر نرخ ارز و بر اقتصاد ایران بار خواهد کرد و کمر توده مردم را زیر بار سنگین تورم بیش از پیش خم خواهد کرد.
فسادآمیزی نظام قیمت‌گذاری مصالح: از مهمترین آسیب‌های دیگر طرح پیشنهادی به کارگیری ایده شکست‌خورده و فسادآمیز قیمت‌گذاری در تامین مصالح اصلی ساختمانی است. قیمت‌گذاری دستوری مصالح ساختمانی از سویی منجر به ایجاد یک بوروکراسی مضاعف و فسادانگیز و از سوی دیگر منجر به کاهش کیفیت مصالح و اجرا و در نتیجه مخاطرات ساختمانهای ناایمن برای اقشار غیرمتمول که مخاطبان اصلی این طرح هستند خواهد شد.
بازار مسکن بیش از هر چیز نیازمند عرضه مداوم و با ثبات است و نه توزیع رانت‌گونه منابع ملی. رفع موانع بازار مسکن نیازمند تنظیم‌گری صحیح است و خلط تنظیم‌گری با قیمتگذاری خطایی راهبردی است که تبعات آن تا مدت‌ها گریبانگیر اقتصاد کشور خواهد بود و بیشتر منجر به ایجاد و توزیع رانتی ناخواسته است.
ایرادات و ابهامات متعدد دیگری در مورد ابعاد این طرح عظیم اقتصادی وجود دارد که ذکر تک تک آنها خارج از حوصله این نوشتار است. با توجه به اهمیت و گستردگی این طرح، مشکلات ناشی از همین ایرادات ممکن است سال‌ها گریبانگیر اقتصاد کشور گردد و با ایجاد نارضایتی در برهه حساس کنونی موجب لطمات جبران ناپذیری گردد
اگر چه تصویب دوفوریت برای این طرح نشان از اشتیاق برای رفع معضلات بازار مسکن دارد، ولیکن تصویب شتابزده چنین طرحی با این حجم از پیچیدگی‌ بدون بررسی کارشناسی، موجب نگرانی دلسوزان کشور است. متاسفانه بررسی یکی از بزرگترین طرح‌های اقتصادی در کمسیون عمران در شرایطی به اتمام رسیده است که بسیاری از اقتصاددانان کشور هنوز حتی از وجود چنین طرحی مطلع نیستند.
نمایندگان محترم توجه داشته باشند که اگر حل معضلات اقتصادی با تصویب مجموعه‌ای از دستورات و بدون رفع سایش‌های ساختاری میسر بود، قاعدتا در مدت کوتاهی همه معضلات حل و فصل می‌شد و امروز شاهد وضعیت کنونی اقتصاد در کشور نبودیم. ایرادهای متعدد دیگری به طرح وارد است، اما متاسفانه مسئله آنجاست که طرحی با این اهمیت به شکلی شتابزده‌ و بدون بررسی دقیق کارشناسان به تصویب رسد. لذا درخواست امضاکنندگان نامه حاضر آنست که نمایندگان مردم با توجه به مصالح اقتصاد کشور نسبت به حذف دوفوریت آن اقدام نموده و جزییات مصوبه کمسیون و مستندات پشتیبانی آن منتشر نمایید تا ضمن بررسی کارشناسی این طرح، فرصت بهبود بخش مسکن با کمک دیدگاه صاحبنظران فراهم آید.
امضاکنندگان:
بهرنگ کمالی (هیات علمی دانشگاه خاتم)
سید مهدی حسینی دولت آبادی (پژوهشگر اقتصادی)
علی سرزعیم (هیات علمی دانشگاه علامه طباطبایی)
میثم خسروی (پژوهشگر اقتصادی)
علی دادپی (هیات علمی دانشگاه سنت ادواردز در تگزاس آمریکا)
علی مروی (هیات علمی دانشگاه علامه طباطبایی)
سید عباس پرهیزکاری (پژوهشگر اقتصادی)
علی سعدوندی (پژوهشگر اقتصاد و استادیار سابق دانشگاه وولونگونگ)
مجید شاکری (پژوهشگر اقتصاد و مدرس دانشگاه)
حمید یاری (پژوهشگر اقتصاد و مدرس دانشگاه)
سعید عباسیان (پژوهشگر اقتصادی)
علی ملکی (هیات علمی دانشگاه صنعتی شریف)
مرتضی زمانیان (هیات علمی دانشگاه صنعتی امیرکبیر)
سید محمدرضا داودالحسینی (دکترای اقتصاد از دانشگاه ایالتی پنسیلوانیا)
سید محمدصادق الحسینی (عضو هیأت علمی مرکز تحقیقات معاصر)
عباس دادجوی توکلی (پژوهشگر و مدرس دانشگاه)
علیرضا عبدالله‌زاده (پژوهشگر اقتصادی)
محسن یزدان‌پناه (محقق دکتری مطالعات توسعه دانشگاه اراسموس هلند)
امیر احمد ذوالفقاری (هیات علمی دانشگاه امام صادق (ع))
محمدرضا محمدی (دانش‌اموخته دانشگاه باکنی ایتالیا)
موسی شهبازی (پژوهشگر اقتصاد)


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش 200 هزار تومانی قیمت سکه در بازار؛ دلار کانال عوض کرد

کاهش قیمت نفت در بازارهای جهانی

بازار سرمایه امیدوار به پاییز

علت تاخیر در انتقال سهام عدالت متوفیان به وراث مشخص شد

عضو مجمع تشخیص: تولید 3 برابری پتروشیمی‌ها دور از انتظار نیست

فهرست 109 هزار خانه‌ خالی روی میز سازمان امور مالیاتی

صادرات 8.4 میلیارد دلاری در بخش صنایع معدنی

بیمه ایران معین در قله توانگری مالی شرکتهای بیمه ایستاد.

بانک گردشگری جزء بانک های سودده در بورس است

دفترچه انتخاب رشته کنکور تجربی منتشر شد

آمریکا، وزارت دفاع ایران را تحریم کرد

فوت 2 جوان بر اثر غرق‌شدگی در ساوه

توضیح یک نماینده درباره ماجرای «دنا پلاس»

ظریف: آمریکا در جهان منزوی است، نه ایران

بیانیه ترامپ درباره تحریم‌های جدید علیه ایران

سقوط سنگین قیمت جهانی طلا

گلایه کرونایی از بستنی‌فروش‌ها و نانوایی‌های قم

همکاری ایران با چین و روسیه باید تقویت شود

روحانی: اهداف فقرزدایی تحقق خواهد یافت

میشل اوباما قاضی دیوان عالی آمریکا می‌شود؟

افزایش سهام قابل واگذاری «پالایشی یکم» چه تاثیری بر بورس دارد؟

ثروتمندترین کشور دنیا کجاست؟

سقوط سنگین قیمت جهانی طلا به زیر 1900 دلار

عده ای ناخواسته در تلاشند شهرداری را از عملگرایی به شعارزدگی سوق دهند

تجلیل از کارکنان ایثارگر شاغل در منطقه9

امضای 13 قرارداد کلان پژوهشی صنعت نفت با دانشگاه‌ها و مراکز تحقیقاتی

افت 37.5 درصدی صادرات در پنج ماهه اول 99

بررسی تحولات بازار سرمایه و پیش‌بینی آینده با دکتر مهدی رباطی

قیمت هر کیلوگرم تخم‌مرغ 14 هزار و 500 تومان تعیین شد

بورس تابستان را با رنگ قرمز به پایان برد

جهانگیری: پروژه مسکن مهر تا پایان سال 99 تکمیل می‌شود

جزئیات طرح مجلس برای حمایت معیشتی از مردم

«خط فقر 10میلیون تومان است»

شناسایی سود قابل توجه در صورت‌های مالی میان‌دوره‌ای و سالانه

بانک ها تمایل به تملک واحدهای تولیدی ندارند

سودجویی از سهامداران عدالت با تبلیغات

دستور رییس کل بانک مرکزی برای پاسخگویی بیشتر به مراجعان ارزی

صدور کارت بیمه هوشمند برای همه افراد

ضرورت نقش نظارتی از راه اندازی و تکمیل داشبوردهای مدیریتی در صنعت بیمه

تعداد کارت‌های بانکی تراکنش‌دار به 111 میلیون فقره رسید

دستورالعمل رسیدگی به صورتحساب‌های غیرواقعی ابلاغ شد

تمدید تاریخ انقضای کارت‌های هدیه بانک قرض‌الحسنه مهر ایران

راه اندازی طرح افزایش تولید محصولات لبنی نیمه دوم سال

با تسهیلات بانک ملی از کالای ایرانی حمایت کنید

تدوین پیش نویس دستورالعمل صدور مجوز برای فعالیت کارگزاری‌ها

پرداخت اولین قسط بانک مسکن برای 860 واحد اقدام ملی

مشارکت 5 برابری بانک کشاورزی در تامین مالی وجوه خرید تضمینی گندم

آغاز معاملات گواهی سپرده کشمش از 5 مهر در بورس کالا

درگاه های اینترنتی و مشکوک بانک سینا را گزارش کنید

تودیع و معارفه مدیر بیمه سرمد در استان گلستان