بازار آریا

آخرين مطالب

هجوم نوسان‌گیران به اوراق مسکن اقتصاد ايران

هجوم نوسان‌گیران به اوراق مسکن
  بزرگنمايي:

بازار آریا - مهر /در حالی که تابلوی بازار سرمایه در معاملات امروز یکپارچه قرمزپوش بود، بازار اوراق تسهیلات با رشد عجیب قیمت مواجه شده و برخی نمادهای تسه تا 89 هزار تومان هم به فروش رسید.
در حالی که شاخص کل بورس در معاملات امروز به دلیل فشار عرضه با افت شدید مواجه است، اما به دلیل بازی نوسان گیران و سفته بازان با نرخ‌های اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، قیمت این اوراق با رشد عجیبی مواجه شده و با ارائه پیشنهادهای قیمتی نزدیک به 90 هزار تومان به دارندگان این اوراق، نرخ این برگه‌ها صعود کرده است.
با توجه به وضعیت پیش آمده برای بازار سرمایه از یک سو و شنیده شدن خبرهایی مبنی بر ادامه رشد قیمت‌ها در بازار مسکن از سوی دیگر، تداوم رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن چندان دور از انتظار نبود.
تنها در اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد امسال با نماد تسه 9905 به دلیل عرضه بالا، قیمت‌ها با افت مواجه شده است اما در سایر نمادهای زیرمجموعه تسه، به دلیل کاهش عرضه، قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن با رشد بعضاً تا سقف دامنه نوسان (مثبت 5 درصدی) همراه شده است.
گران‌ترین برگه‌ای که امروز به فروش رسید، تسه 9904 (اوراق مسکن تیرماه) بود که در یک معامله، 16 برگه به قیمت 90 هزار و 200 تومان و در یک معامله دیگر، 60 برگه به ارزش 90 هزار تومان به فروش رفت. ولی میانگین قیمت برگه‌های فروخته شده در این نماد (تسه 9904) 88 هزار و 300 تومان بوده است.
از دیگر برگه‌های گران قیمت امروز، فروش اوراق مسکن فرودین امسال (تسه 9901) با قیمت 89 هزار و 100 تومان برای یک معامله با تعداد 199 برگه بوده است ولی میانگین قیمت این نماد معاملاتی در جریان بازار امروز، 86 هزار و 380 تومان بود.
بیشترین تعداد اوراق تسهیلات مسکن فروش رفته در معاملات امروز به تعداد 60 هزار برگه به تسه 9905 (اوراق مسکن مرداد امسال) اختصاص داشت که فشار عرضه این تعداد برگه‌ها سبب کاهش منفی 3.9 درصدی قیمت این برگه‌ها شد؛ متوسط قیمت هر برگه از این نماد در معاملات امروز 83 هزار تومان بود ولی در گران‌ترین فقره از معاملات تسه 9905، 88 هزار و 889 تومان به تعداد 95 برگه فروخته شده است.
با این حال هیچ برگه‌ای در جریان معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن، زیر 80 هزار تومان فروخته نشده است.
این اتفاق سبب شده تا قیمت تمام شده تهیه وام مسکن برای مصرف کنندگان نهایی بسیار بالا باشد؛ با در نظر گرفتن رقم 85 هزار تومان به عنوان نرخ میانگین اوراق تسهیلات مسکن و همچنین با فرض امکان دریافت وام 240 میلیون تومانی به عنوان رقم سقف این تسهیلات برای زوجین در تهران، یک زوج برای رسیدن به این وام (خرید 480 برگه 85 هزار تومانی) باید 40 میلیون و 800 هزار تومان هزینه کند که حتی از مبلغ وام جعاله مسکن (40 میلیون تومان) هم بیشتر است.
به نظر می‌رسد تا زمانی که شورای عالی بورس و شورای پول و اعتبار بر سر کاهش دامنه نوسان این برگه‌ها و همچنین افزایش زمان ممنوعیت فروش برگه‌ها پس از خرید آن از 4 ماه به یک سال به توافق نرسند، این وضعیت برای بازار اوراق تسهیلات مسکن ادامه دار خواهد بود؛ چرا که این اوراق صرفاً ابزاری برای فروش حق تقدم دریافت تسهیلات است نه ابزاری برای سرمایه گذاری در بازار سرمایه.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

روز سیاه بورس های جهانی

امید به رونق بورس با جمع‌شدن صف‌های فروش

مسکن تهران گران‌تر از ناف لس‌آنجلس!/ سوئیت جنوب تهران هم‌قیمت آپارتمان 120متری امریکا

قیمت دلار امروز 5 آبان 99 چقدر شد؟ / سقوط دلار به کانال 27 هزار تومان

قیمت واقعی دلار 24 هزار تومان است / پیش‌بینی دلار 28 هزار تومانی تا پایان سال

نرخ دلار نیمایی در 5 آبان ماه

پیش‌بینی قیمت طلا فردا 6 آبان / قیمت سکه 700 هزار تومان ریخت

حباب قیمت سکه اعلام شد

دلار صعودی شد

هشدار دبیرکل اوپک درباره تبعات افزایش شیوع کرونا

اجرا نشدن طرحی که قیمت خودرو را کاهش می داد!

سه توافق مهم فولاد مبارکه با ایران خودرو و سایپا

پاسخ سازمان حمایت به درخواست افزایش مجدد قیمت لوازم خانگی

شیر50 درصد گران شد/هشدار به عدم رعایت قیمت مصوب و احتمال افزایش نرخ

خروج موقت 7 شرکت از تابلو معاملات و تمدید توقف بزرگترین بانک بورس

نقش 80 درصدی غیرحرفه ای ها در توسان بازار و گزارش های مطلوب پنهان

گزارش مجلس از ناکارآیی سازمان بورس و چهار پیشنهاد برای بهبود اوضاع

سایه کرونا همچنان بر سر بازار جهانی / بسته حمایت مالی آمریکا به بن بست خورد

افت شدید شاخص های سهام اروپا و آمریکا

مقایسه ریزش بورس در سال 92 با 99/ آیا پایان ریزش شاخص رسیده است؟

قدردانی مدیرعامل سازمان انتقال خون از شریعتمداری برای راه اندازی پویش اهدای پلاسمای خون

فاصله بین روحانی و قالیباف تمام می‌شود؟

کاخ‌سفید یا کنگره، کدام برای ایران مهمتر است؟

پازل سقوط هواپیمای اوکراینی و افکار عمومی

اروپا در انتظار ریاست‌جمهوری بایدن است

قتل مرد میانسال در قرار مرگبار با زن جوان

یک امتیاز برای ترامپ در آستانه انتخابات آمریکا

آخرین وضعیت رای الکترال در انتخابات 2020

بازخوانی تذکر لاریجانی درباره بداخلاقی‌ها

رای آمریکایی‌ها در انتخابات 2020 به چه معناست؟

واکنش عبدی به حکم یک فعال رسانه‌ای

سانسور رژِ مرجان محتشم در بازپخش پس از باران!

بررسی رفتار مردم در برابر حادثه تلخ مشهد

فاصله 30میلیونی دستمزد و هزینه در ایران

مشکلات اقتصادی باعث تکرار حوادث آبان می‌شود؟

«خانه تبلیغات ترامپ» در پنسیلوانیا

جواد امام: نارضایتی‌ مردم از آبان 98 بیشتر است

بورس به کجا می‌رود؟

ابتکار: برنامه‌ای برای حضور در انتخابات 1400 ندارم

برنامه جدید نیروی انتظامی در برخورد با اوباش

نامه به رئیسی درباره پرونده نوید افکاری

نامه خداحافظی به همسر در مسابقه تلویزیونی

رویای پسر ترامپ برای انتخابات 2024

زنگ‌های گرانی لبنیات به صدا درآمد

تابلوی معاملات بورس تهران 51سال پیش

احضار کاردار سفارت فرانسه به وزارت خارجه

بررسی احتمال سرطان زا بودن اسکنر‌های ایکس ری +فیلم

ارزنده بودن قیمت سهام شرکت‌های بنیادی

نرخ رسمی یورو کاهش و پوند افزایش یافت

قیمت طلای سیاه تثبیت شد