بازار آریا

آخرين مطالب

اما و اگرهای طرح تفصیلی/16

مشکلات طرح تفصیلی منطقه 12 فراتر از بازنگری است شهرداری تهران

مشکلات طرح تفصیلی منطقه 12 فراتر از بازنگری است
  بزرگنمايي:

بازار آریا - شهر: محدودیت ها، مشکلات، قدمت و سابقه بافت تاریخی تهران، جایگاه لازم را در تهیه طرح تفصیلی منطقه 12 نداشته است. همچنین در بخش سکونت و مسکن نیز کوچکترین ملاحظه امکان پذیر در طرح تفصیلی منطقه وجود ندارد.

علی محمد سعادتی، شهردار منطقه 12 در گفتگو با خبرنگار شهر با بیان اینکه مشکلات طرح تفصیلی منطقه 12 فراتر از مرحله بازنگری است و به بازنویسی و تغییرات اساسی نیاز دارد، گفت: حتی اگر تهیه کنندگان طرح ، ملاحظات مختلف را در آن در نظر گرفته باشند اما اساساً در طرح شاهد انعکاس رویکردهای تاریخی و ملاحظات فنی زندگی در عرصه تاریخی و همجواری آن با یک مرکز اقتصادی نیستیم.
او افزود: ساده‌ترین سوال این است که اگر قرار است یک قطب اقتصادی مانند بازار در مقیاس یک کلانشهر و حتی در مقیاس ملی تعریف شود برای مهار و کنترل عوارض سکونتی در محیط پیرامونی آن چه سیستم‌های شهرسازی وجود دارد و نوع مختصات پهنه هایی که برای این محدوده پیشنهاد شده و نسبت تطبیق این مختصات کالبدی ضابطه‌ای با کالبد تاریخی در موضوعاتی مانند سطح اشغال، طبقات، ارتفاع و عملکردها با محدودیت ها و ملاحظات تاریخی گذشته و با روند ساخت و ساز بعد از طرح جامع اول تهران چیست؟
سعادتی در ادامه توضیح داد: اگر فرم توده گذاری ساختمان ها را در این محدوده دنبال کنید می بینید که بسته به ریزدانه بودن یا نبودن، بین 70 تا 90 درصد سطح اشغال دارند. از طرح جامع سال 1347 این ضابطه و مدل ساخت و ساز به 60 به علاوه 2 تبدیل می‌شود و عموماً ساختمانها در 60 درصد از فضایشان ساخت و ساز می کردند، اما به یکباره در طرح تفصیلی، سطح اشغال بخش اعظمی از سکونت منطقه به 50 درصد تغییر داده می شود.
شهردار منطقه 12 اضافه کرد: منطق شهرسازی در پهنه R251چیست؟ همچنین نکته و سوال دیگری که وجود دارد این است که تکلیف ما با نظام آمد و شد در منطقه و سیاست ما در قبال تامین و ساخت پارکینگ برای ساکنین چیست و چه فرقی با سایر مناطق در حوزه پارکینگ و در حوزه رابطه با قطب های اقتصادی وجود دارد؟ علاوه بر این در رابطه با تشویق کاربری‌های خدماتی، فعالیت و سکونت چه اقدامی در طرح تفصیلی پیش بینی شده است؟
او در ادامه تاکید کرد: حقیقت امر این است که سیاست متمایز و متفاوتی از سایر مناطق شهری تهران که به لحاظ قدمت و پیچیدگی ها با این منطقه دارند دیده نشده است ، در ضوابط شهرسازی طرح تفصیلی وجود ندارد و این حس ایجاد می شود که محدودیت ها، مشکلات، قدمت و سابقه بافت تاریخی تهران جایگاه لازم را در تهیه طرح تفصیلی منطقه نداشته و شاید تنها در شعار و چشم انداز این مساله دیده شده است.
سعادتی در پایان گفت: علاوه بر لحاظ نشدن ملاحظات تاریخی در تدوین سیاست‌ها و ضوابط بافت تاریخی تهران، مساله ناراحت کننده تر این است که واقعیت های اقتصادی و واقعیت های زندگی مردم به عنوان صاحبان اصلی این محدوده هم به گونه‌ای فراموش شده که افراد برای زندگی راحت تر و آسایش بیشتر ترجیح بر خروج از بافت تاریخی دارند بنابراین وقتی مردم را از منظر سکونت از یک بافت شهری خارج می کنیم در واقع روح را از بافت خارج کردیم و تا وقتی سکونت شکل نگیرد تعلقی در منطقه وجود نخواهد داشت. بنابراین در بخش مسکن نیز کوچکترین ملاحظه شدنی و امکان پذیر در طرح تفصیلی وجود ندارد.
خبرنگار: علی سی پی


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

بازتاب مرغ 35 هزار تومانی در فضای مجازی

نظر مردم درباره طرح جدید کمک معیشتی دولت در دوران کرونا

نحوه قیمت گذاری شیر خام

رقم تولید ناخالص داخلی ایران اعلام شد

مالیات بر ارزش افزوده متوقف شد

نرخ پیشنهادی دلار در بودجه 1400

مرغ ارزان می شود

جزئیات تخلف مدیران بورسی

توضیح معاون امور تولیدات دامی جهاد کشاورزی درباره قیمت کالاهای اساسی

جزئیاتی از کمک های معیشتی؛ هر خانواده 4 نفره ماهیانه 400 هزار تومان تا پایان سال دریافت می کنند

دلار در آستانه ورود به کانال 24 هزار تومان

درخواست برای حذف محدودیت 60 درصدی در پروازها

جزئیات بسته‌های حمایتی جدید دولت

ریزش 18 هزار واحدی شاخص بورس

بسته جدید مالیاتی برای حمایت از مشاغل آسیب دیده کرونایی

آخرین وضعیت مسکن ملی در شهرهای کوچک

استیضاح وزیر جهاد کشاورزی کلید زده شد

آغاز ثبت‌نام وام یک میلیونی کرونا از امروز

عدم فروش بلیت قطار به کرونایی‌ها

بازی غلط بازارهای خرسی و گاوی در بورس

کلاهبرداری میلیاردی در بورس

خروج 99 میلیون چینی از فقر مطلق

7 دلیل اصلی کاهش قیمت ارز

هشدار نسبت به افزایش وابستگی نفت در بودجه 1400

کاهش شدید مصرف گوشت، برنج و لبنیات در خانواده‌ بیکارشدگان ناشی از کرونا

راه‌اندازی خط تولید لکوموتیو داخلی پس از 10 سال توقف

پرداخت وام 10 میلیون تومانی به 24 هزار بازنشسته کشوری

کاهش تاثیرگذاری کانال‌های غیرقانونی با انتشار عمومی معاملات نقدی بازار متشکل ارزی

عدم تامین نهاده با نرخ مصوب، دلیل افزایش قیمت شیرخام

قول بانک مرکزی برای کنترل تورم تا سطح هدف

بالا و پایین بورس در روز منفی شاخص

سقوط طلای جهانی به کمترین قیمت خود در 4 ماه گذشته

کارتخوان‌های بانکی در خارج از کشور!

علل افزایش قیمت مرغ در روزهای اخیر

بورس متاثر از معاملات شستا؟

ثبات در بازار تا 10 روز آینده؛ محموله جدید روغن به کارخانه‌ها رسید

«مرغ» رنگ 40 هزار تومان را هم دید

بیت کوین در یک قدمی رکورد تاریخی قیمت

قیمت مرغ همچنان در حال پر کشیدن است

روز بد برای بزرگان بورس؛ سهام‌های کوچک رشد کردند

488 میلیارد سهم دست به دست شد

همخوانی سیاست‌های بانک توسعه تعاون با نیازهای تعاون‌گران

ایجاد 6000 فرصت شغلی توسط بانک توسعه صادرات

دستورالعمل افزایش سرمایه شرکت ها ابلاغ شد

اجرای بسته مالیاتی در حمایت از مشاغل آسیب دیده

آغاز ثبت نام وام یک میلیون تومانی

آمادگی تاپ برای توسعه سرویس پرداخت بدون کارت

راه‌اندازی «سپرده‌گذاری کوتاه‌مدت آتیه طلایی» بانک مسکن

تحویل 435 هزارکیلوگرم اکسیژن مایع به بیمارستان ها

کاهش هزینه ارزی در مجتمع فولاد صنعت بناب