بازار آریا

آخرين مطالب

خريد ملک کلنگي افزايش يافت/جنوب و شرق؛ بهترين گزينه ساخت‌وساز مسکن

خريد ملک کلنگي افزايش يافت/جنوب و شرق؛ بهترين گزينه ساخت‌وساز
  بزرگنمايي:

آريا بازار- رصد آمار معاملات واحدهاي کلنگي در مهرماه سالجاري و مقايسه آن نسبت به مشابه سال گذشته نشان از افزايش خريد و فروش اين املاک دارد. حجم معاملات کلنگي در سال 94، 6.9 درصد از کل معاملات بوده درحالي که اين رقم درسال 95 به 7.9 درصد رسيده است.

در بازار مسکن، افزايش فروش واحدهاي کلنگي نشانه‌اي از بهبود بازار ساخت و ساز است و مي‌تواند شاخص خوبي براي پيش بيني بازار مسکن در آينده باشد؛ البته آمار چند ماه گذشته معاملات مسکن هم از بهبود بازار طي ماه هاي گذشته حکايت دارد به همين دليل و با توجه به اهميت خريد و فروش واحدهاي کلنگي، قيمت ملک کلنگي در مناطق مختلف شهر تهران(شمال، غرب، مرکز، شرق و جنوب)  را مورد بررسي قرارداده است. يافته‌ها نشان از آن دارد که قيمت واحدهاي کلنگي در شمال پايتخت بالاترين قيمت را دارند و پس از آن مرکز، غرب، شرق و جنوب پايتخت قرار دارند.

شمال تهران

اگر در شمال تهران به دنبال خريد ملک کلنگي و ساخت و ساز برج، آپارتمان، واحد اداري يا تجاري هستيد بايد به طور متوسط براي هر مترمربع  18 ميليون تومان هزينه کنيد، به عنوان نمونه در منطقه دربند يک واحد کلنگي 275 متري با قيمت هر مترمربع 12 ميليون و 500 هزار تومان و طول بر 18 متر، 3 ميليارد و 437 ميليون و 500 هزار تومان قيمت گذاري شده است.

يک واحد کلنگي 4000 مترمربعي هم در خيابان پاسداران با ارزش هر مترمربع 25 ميليون تومان و طول بر 100 متري، 100 ميليارد تومان فروخته مي شود.

غرب تهران

شرايط در غرب تهران براي ساخت و ساز و خريد ملک کلنگي آسانتر است و هر متر مربع واحد کلنگي حدود 8 ميليون تومان قيمت گذاري مي شود، در خيابان پونک تهران براي هر متر مربع واحد کلنگي بايد 10 ميليون و 500 هزار تومان هزينه کنيد که دراين صورت ارزش يک واحد کلنگي 200 متري با طول بر 10 متر حدود بايد 2 ميليارد و 100 ميليون تومان است.

در منطقه طرشت براي خريد يک واحد کلنگي با طول بر 10 متر و مساحت 170 مترمربع بايد 1 ميليارد و 200 ميليون تومان پرداخت کنيد که براي هرمترمربع حدود 7 ميليون و 75 هزار تومان مي شود.

مرکز تهران

مرکز تهران نيز از لحاظ محدوده قيمت واحدهاي کلنگي به غرب پايتخت نزديک است؛ در اين منطقه قيمت هرمتر مربع به طور متوسط 12 ميليون تومان است، در منطقه يوسف آباد تهران براي خريد يک واحد کلنگي 330 متري که طول بر 1 1 متري دارد، هر مترمربع 15 ميليون تومان قيمت گذاري شده و ارزش کل ملک 4 ميليارد و 950 ميليون تومان است.

يک ملک کلنگي 324متري و طول بر 20 متري در خيابان انقلاب تهران، با قيمت هرمترمربع 9 ميليون و 259 هزار تومان، 3 ميليارد تومان فروخته مي شود.

شرق تهران

قيمت ها در شرق تهران متعادلتر است و هرمتر مربع ملک کلنگي حدود 6 ميليون تومان به فروش مي رسد، به عنوان نمونه در منطقه نارمک يک ملک کلنگي 570 مترمربعي با طول بر 15 متر و قيمت هرمترمربع 8 ميليون تومان، 4 ميليارد و 560 ميليون تومان مي شود.

 يک واحد کلنگي 155 متري در خيابان پيروزي با طول بر 6 متر و ارزش هرمترمربع 5 ميليون و 650 هزار تومان، 850 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.

جنوب تهران

قيمت ها در جنوب تهران براي ساخت و ساز از همه نقاط پايتخت ارزانتر است و ارزش هر متر مربع ملک کلنگي در اين منطقه 4حدود  ميليون تومان است، در منطقه مشيريه پايتخت، براي خريد يک متر مربع از واحدي کلنگي بايد 2 ميليون و 916 هزار تومان در چنته داشته باشيد که براي خانه 120 متري با طول بر 6 متر، 350 ميليون تومان مي شود.

يک واحد کلنگي با طول بر 6 متر و مساحت 90 متر مربع در منطقه نازي آباد که قيمت هرمتر 4 ميليون و 600 هزار تومان است، 414 ميليون تومان فروخته مي شود.

قيمت ملک کلنگي در مناطق مختلف شهر تهران

منطقه متراژ(مترمربع) قيمت(ميليون تومان)
دربند 275 3437.5
پاسداران 4000 100000
پونک 200 2100
طرشت 170 1200
يوسف آباد 330 4950
انقلاب 324 3000
نارمک 570 4560
پيروزي 155 850
مشيريه 120 350




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش 76درصدی حجم معاملات ملکی در مردادماه

انتظار شهریور کم‌رمق در بازار اجاره

تعدیل بازار اجاره در مردادماه

مجلس از عملکرد دولت در حوزه بازار مسکن رضایت ندارد

حال و روز بازار مسکن در اصفهان

مظنه آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول

ملک عیر مجاز تخریب شد

رونق بازار گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن

واکنش مشترک به التهاب اجاره

خبر عجیب از سقوط قیمت مسکن در تهران

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟

افزایش شاخص قیمت «اجاره بها» در استان تهران

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نقلی در تهران

تابلوی جدید تقاضای مسکن

جزئیات پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک

هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت

قیمت‌های شوک آور مسکن در اطراف تهران

7.8 درصد؛ کمترین افزایش قیمت اجاره مسکن در کشور

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند