بازار آریا

آخرين مطالب

افزایش وام مسکن، خوب یا بد مقالات اقتصادي

افزایش وام مسکن، خوب یا بد
  بزرگنمايي:

بازار آریا -
تی نیوز / بازار مسکن از جمله بخش هایی است که در مقابل برخی تصمیمات مرتبط و همچنین افزایش قیمت ارز و طلا تاثیر می پذیرد و با نوسان قیمت مواجه می شود.
جدا از قیمت ارز و طلا، مولفه هایی دیگری هم وجود دارد که وضعیت مسکن را با نوسان قیمت روبرو می کند که افزایش وام مسکن یکی از آنها است. بازار مسکن ایران در گذشته چندبار با افزایش قیمت روبرو شد که در برخی موارد دلیل آن افزایش وام مسکن در مقطع یاد شده بوده است. افزایش وام مسکن هرچند مطلوب است اما پرداخت آن باید در موقع مناسب انجام گیرد تا به افزایش قیمت مسکن دامن نزند.
مسکن در سال گذشته بخاطر افزایش قیمت ارز و طلا با رشد قیمت مواجه شد که خیلی از کارشناسان میزان این افزایش را چنان بالا می دانند که احتمال رشد قیمت در سال 98 را بسیار کم ارزیابی می کنند.
در حالی که این دسته از کارشناسان چنین نظری در باره بازار مسکن دارند، معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام مسکن خبرداد و مضمون اظهارات یک نماینده مجلس نیز از استقبال مجلس نسبت به افزایش وام مسکن حکایت می کند. مازیار حسینی معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در پایان سال 97 در شورای عالی پول و اعتبار، افزایش سقف تسهیلات تصویب شد و تسهیلات انفرادی در کلانشهرها به 100 میلیون تومان و زوجین به 160 میلیون تومان رسید.
محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز با بیان استقبال مجلس از افزایش مبلغ وام مسکن گفت: با افزایش تسهیلات بانکی، حرکتی که در سمت تقاضای بازار برای خروج از رکود لازم است اتفاق می افتد.
افزایش وام مسکن ممکن است برای متقاضیانی که اکنون دارای پس انداز و درآمد کافی باشند گزینه مطلوبی محسوب شود اما احتمال دارد برای خیلی از متقاضیانی که قدرت خرید خود را در شرایط فعلی قیمت ها از دست داده اند گزاره مناسبی نباشد و با گران شدن مسکن همچنان با تاخیر به خانه مورد نظر خود برسند.
رشد وام مسکن همچنین با افزایش مبلغ بازپرداخت قسط همراه خواهد بود. در زمان حاضر خیلی از متقاضیان خرید مسکن، جوانان هستند که تازه به اشتغال رسیده اند و برای تشکیل زندگی وارد بازار مسکن شدند تا خانه ای در حد توانایی مالی خود تهیه کنند.
این دسته از افراد به طور طبیعی حقوق و درآمد زیادی ندارند و اگر موفق به خرید خانه ای شوند به سختی می توانند از عهده بازپرداخت اقساط آن برآیند. در این شرایط بیشتر این متقاضیان به سمت خرید خانه های با متراژ زیر 60 متر می روند تا هم صاحبخانه شوند و هم بتوانند اقساط آن را پرداخت کنند.
مهم ترین موضوعی که می تواند بازار مسکن را هرچه زودتر به سمت سامان بخشی سوق دهد برنامه ریزی برای هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید مسکن است.
تحریک ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده می‌تواند هم باعث تولید مسکن ارزان قیمت متناسب با توان خرید مردم شود و هم مشکل این بافت ها و مخاطراتی که برای ساکنان آن دارد را رفع کند.
با اینحال پرداخت تسهیلات مسکن در برخی از نقاط کشور همچنان کارآیی و اثربخشی خود را دارد و این می تواند جریان مهاجرت را معکوس کرده و افراد را از کلانشهرها و شهرهای بزرگ به این نقاط هدایت کند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

افزایش قیمت گوشت به 120 هزار تومان با سوء استفاده از کرونا

حال و روز بورس در هفته‌ نخست اسفند

چرا مسکن در روزهای پایانی سال گران شد؟

«کرونا» نَفَس اقتصاد دنیا را گرفت

ترمز افزایش قیمت طلا کشیده شد

20هزار کیت تشخیص کرونا از چین وارد شد

پنجمین جلسه ستاد ملی مدیریت کرونا به ریاست جهانگیری

ترکیه: به حمله هوایی علیه نیروهای ما در سوریه پاسخ می‌دهیم

تسهیلات خرید 1.2میلیون تومانی به بازنشستگان برای خرید کالا در اسفند

آغاز بارش برف و باران 4روزه از فردا

آخرین آمار امدادرسانی در سیل اخیر لرستان

ممانعت از ورود شناورهای ایرانی به بنادر برخی کشورهای جنوبی خلیج فارس

لزوم افزایش 1.18 میلیون تومانی دستمزد 99 برای حفظ قدرت خرید کارگران

لزوم افزایش 1.18میلیون تومانی دستمزد کارگران

افزایش قیمت گوشت گوسفندی به 140هزار تومان

چهار نماینده مجلس به کرونا مبتلا شدند

طراحی دستورالعمل هدایت بیماران کرونایی برای پزشکان

وزارت بهداشت درباره سفرهای نوروزی تصمیم می‌گیرد

هوای تهران آلوده شد

قیمت ماسک N٩5 در آمازون چقدر شد؟

تخصیص بودجه 100 میلیارد تومانی برای مقابله با کرونا در مدارس

فردا؛ سامانه جدید بارشی واردکشور می‌شود

جهانپور: ابعاد بیماری‌زایی کرونا هنوز روشن نیست

تراکم کامیون‌های صادراتی پشت مرزهای عراق

بهترین گوشت برای مصرف کدام است؟

خواننده مشهور پاپ به ایران بازگشت +عکس

افشاگری نامزد سابق سوپراستار مشهور +عکس

کاهش ساعات اداری در اردبیل از شنبه

عکس خانوادگی بازیگر پیشکسوت

مرگ ازدواج عاشقانه پس از یک ماه پشت میله‌های زندان

چرا مسئولین بیشتر به کرونا مبتلا شدند؟

رابطه جالب نوشیدن شیر و ابتلا به سرطان

شوهرکشی با همدستی پسرعمو +عکس

مسافران مترو چقدر کاهش پیدا کردند؟

رای دیدار جنجالی سپاهان - پرسپولیس اعلام شد

تخصیص 100 میلیارد تومان برای مقابله با کرونا در مدارس

2 اصل کلیدی برای کاهش شیوع کرونا

همنشینی ماه و زهره در ساعات آینده

15 محصولی که سیستم ایمنی بدن را تقویت می‌کند

بازیگر زن ایرانی سوگوار شد +عکس

کاهش یک میلیونی سفر تهرانی‌ها با مترو

وضعیت نامناسب تست گیری در بیمارستان مسیح دانشوری

100 میلیارد تومان؛ تخصیص اعتبار برای وام فرهنگیان

4 هزار میلیارد تومان؛ اعتبار لازم برای افزایش حقوق کارمندان

10 اسفند؛ موعد اعتراض به نتایج استعلام طرح ملی مسکن

بازتاب ضدعفونی کردن متروی تهران در گاردین +عکس

7 نوشیدنی برای پاکسازی کلیه‌ها به طور طبیعی

سازمان زندان‌ها در تلاش برای کنترل کرونا

ساخت رباتی با قابلیت عجیب +عکس

چرا از علی دایی می‌ترسند؟