بازار آریا

آخرين مطالب

نرخ اجاره مسکن در مدار گرانی تحليل آريا بازار

نرخ اجاره مسکن در مدار گرانی
  بزرگنمايي:

بازار آریا - دفاتر املاک می‌گویند نرخ‌های اجاره در مناطق مختلف شهر تهران از 15 تا 50 درصد افزایش یافته و در برخی محله‌های بالای شهر شاهد افزایش بیش از 50 درصد بوده‌ایم.
آمار رسمی حکایت از آن دارد که اجاره‌بها در تهران 23 درصد و در کل کشور 20 درصد نسبت به اردیبهشت سال قبل افزایش داشته است. با این حال بررسی‌های میدانی گویای آن است که نرخ‌های اجاره در تهران از 10 تا 50 درصد رشد یافته و رهن کامل در مناطق میانی شهر تهران به متری 2 میلیون تومان رسیده است.
مشاوران املاک می‌گویند اجاره بهای خانه‌هایی که سال قبل با نرخ 40 میلیون ودیعه و 1.5 میلیون تومان ماهیانه اجاره داده می‌شد، امسال به 80 میلیون ودیعه و حدود نرخ اجاره سال قبل افزایش پیدا کرده است. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، موجران ترجیح می‌دهند به جای پول پیش، اجاره بها دریافت کنند.
در شرایطی که قیمت مسکن شهر تهران 112 درصد افزایش یافته، نرخ‌های اجاره هنوز پایین‌تر از نرخ رشد قیمت مسکن است. کارشناسان معتقدند به علت پایین بودن توان جامعه مخاطب بازار اجاره، نرخ‌ها در این بازار نمی‌تواند از حد متعارف بالاتر برود.
نگاهی به آخرین قراردادهای منعقد شده بازار اجاره در شمال شهر تهران در اردیبهشت ماه 1398 حاکی از آن است که برای یک آپارتمان 74 متری سه سال ساخت در محله پاسداران 25 میلیون تومان ودیعه و 4 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه تعیین شده است. در محله درختی یک واحد 59 متری به مبلغ 210 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است.
برای یک واحد 74 متری 10 سال ساخت در محله تیموری منطقه 2 مبلغ 40 میلیون تومان پول پیش و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده و در سعادت آباد یک خانه مسکونی 40 سال ساخت به مبلغ 130 میلیون تومان ودیعه و پنج میلیون تومان ماهیانه، اجاره داده شده است.
اما در جنوب تهران نیز در منطقه هاشمی، یک خانه 66 متری قدیمی 43 سال ساخت به مبلغ 65 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است. در مینایی شمالی برای یک سوئیت 36 متری 13 سال ساخت مبلغ 15 میلیون ودیعه و یک میلیون تومان اجاره تعیین شده است. برای یک واحد 47 متری هشت سال ساخت در محله دژکام 30 میلیون تومان ودیعه و 600 هزار تومان اجاره تعیین شده و در محله رجایی واقع در منطقه 18 یک واحد 41 متری 8 سال ساخت به مبلغ 34 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش قیمت طلا رکورد زد

سخنگوی شورای نگهبان: هیچ تعارفی با کسی نداریم

انفجار بمب در مسیر خودروی وابسته به سفارت آمریکا در بغداد

انسداد حسابهای بانکی اجاره‌ای؛ کلید خروج از کسری بودجه

نخست‌وزیر اوکراین استعفا کرد

رسانه چینی آمریکا را مقصر تنش با ایران دانست

درآمدهای مالیاتی در بودجه با تاخیر محقق می‌شوند

گفت‌وگوی وزرای خارجه ایران و اوکراین درباره حادثه هواپیمای اوکراینی

بیانیه فدراسیون فوتبال درباره میزبانی باشگاه‌های ایرانی

روحانی: روحیه مردم برای مقاومت بیشتر شده است

"عملیات بازار باز" چیست؟

انگلیس حزب‌الله لبنان را در فهرست گروه‌های تروریستی قرار داد

پوتین بر اهمیت حفظ برجام تاکید کرد

مسکو: پیش از سقوط هواپیما 6جنگنده آمریکایی نزدیک ایران بودند

ابراز نگرانی بورل درباره احتمال شکست برجام

واردات تجهیزات آزمایشگاهی دارای فناوری بالا موقتا آزاد شد

نهاد انگلیسی از ترور سردار سلیمانی به سازمان ملل شکایت کرد

لاوروف: اتفاقات پیرامون برجام برای روسیه غیرقابل قبول است

پنتاگون: تغییری در وضعیت نیروهایمان در عراق نمی‌دهیم

استقرار نیروهای ویژه فرانسوی در خاورمیانه

اعتراض وزارت ورزش به تصمیم کمیسیون تلفیق

کندوان امشب یک‌طرفه می‌شود

تور 3روزه کیش چند؟

آغاز عملیات بازار باز از فردا/ سازوکار جدید سیاست‌گذاری پولی تشریح شد

اختصاص 20هزار میلیارد ریال اعتبار به بخش صادرات

چه تعداد دامنه فعال فارسی داریم؟

ارائه تبلیغات در واتس‌اپ منتفی شد

شنبه برفی در راه است

سفر یک هیات ایرانی به اوکراین در پی حادثه هواپیما

مظنه انواع مسواک برقی در بازار؟ +جدول

تردید قیمت نفت به ادامه صعود/ رشد اقتصاد چین کند شد

تغییرات هفته اخیر بازار سکه و طلا

رشد اقتصادی چین در سال 2019میلادی 6.1اعلام شد

بازتاب سخنرانی رهبری در نماز جمعه تهران در رسانه‌های جهان

انتقال مادران باردار به محل‌های امن در سیل سیستان و بلوچستان

تور ازمیر چقدر هزینه دارد؟

جدیدترین راهکار دولت برای مهار تورم

اقتصاد ایران چگونه در برابر فشار آمریکا دوام آورده است؟

نگاهی جامع به مفهوم توسعه اقتصادی 4

قیمت انواع پژو دست دوم در بازار

خبر شوکه کننده برای فوتبال ایران

دیدار ظریف با وزیر امور خارجه کانادا در مسقط

آزمون‌های استخدامی کشوری برگزار شد

مرکل: اروپا دیگر کانون اتفاقات دنیا نیست

مزیت پردازش جعبه سیاه بوئینگ737در ایران

پیکر جان‌باختگان اوکراینی یکشنبه به کشورشان منتقل می‌شود

نرخ موبایل‌های هوآوی در بازار؟ +جدول

چشم‌انداز تجارت چین و آمریکا/ کسری تجاری آمریکا در برابر چین کاهش یافت

بورس سودده ترین بازار هفته/ افت ٥درصدى ارزش سکه در هفته آخر دى ماه

کمیسیون تلفیق مجددا مالیات بر درآمد کارمندان را بررسی کند