بازار آریا

آخرين مطالب

قراردادهای اجاره دوساله می‌شود؟ اقتصاد ايران

قراردادهای اجاره دوساله می‌شود؟
  بزرگنمايي:

بازار آریا -
قراردادهای اجاره دوساله می‌شود؟
k ٥.٩
١
ایرنا / مدت دارشدن قراردادهای اجاره برای بار دوم در کمیسیون اقتصادی هیئت وزیران در حال بررسی است و در صورت استقبال از آن، صاحبخانه ها در طول مدت اجاره از 100 درصد مالیات بر درآمد املاک، معاف می‌شوند.
اواخر سال گذشته هیئت دولت مصوبه ای برای حمایت از دوسالانه شدن مدت قراردادهای اجاره داشت و این مصوبه که در زمان حضور عباس آخوندی به عنوان وزیر در وزارت راه و شهرسازی در خرداد ماه سال گذشته تهیه شده بو، د مراحل تصویب را در دولت طی کرد، اما بعد از آن معلوم نشد که چرا به صحن علنی مجلس نرسید و نتوانست عنوان قانون را به خود گیرد؟
مصوبه دوسالانه شدن قراردادهای اجاره که با نیت حمایت از حقوق مستاجران برای نخستین بار در سال گذشته مطرح شد، هدف خود را پایان دادن به آسیب هایی دانست که مستاجران از یکساله بودن قراردادهای اجاره با آن روبرو می شوند.
براساس لایحه مزبور، صاحبخانه ها در سال دوم اجاره واحد مسکونی می توانند 10 درصد به سقف اجاره بها بیافزایند و در غیر اینصورت، آنها تحت پیگرد قانونی قرار می گیرند، مگر آنکه توافقی بین موجر و مستاجر انجام شده باشد.
اکنون یکسال بعد از تصویب لایحه بلاتکلیف دولت در حمایت از دوسالانه شدن قراردادهای اجاره؛ پیشنهاد جدید وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره مسکن با عنوان جدیدی در هیئت دولت در حال بررسی است.
اکنون پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی که براساس آن مدت قرارداد اجاره از 2 سال کمتر نبوده و همچنین افزایش اجاره‌بها بیش‌تر از نرخ رشد اجاره بهای اعلامی از سوی «کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجاره بها» نباشد، موجرین در طول مدت اجاره از 100 درصد مالیات بر درآمد املاک، معاف می‌شوند در قالب لایحه «اصلاح تبصره 11 ماده 52 قانون مالیات‌های مستقیم» اکنون برای بررسی و گذراندن مراحل قانونی به هیئت وزیران ارائه شده است.
برپایه این لایحه مالکان مجتمع های مسکونی که دارای سه واحد استیجاری و یا بیشتر هستند با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی ساخته شده یا می‌شوند و یا درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع 150 مترمربع و در سایر شهرها تا مجموع 200 مترمربع زیربنای مفید، در طول مدت اجاره از 100 درصد مالیات بردرآمد املاک اجاری معاف می شوند، مشروط بر آنکه میزان افزایش اجاره بها بیشتر از نرخ رشد اجاره بهای اعلامی از سوی «کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجاره ‌بها» نباشد. اعضای کمیته متشکل از نماینده کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، نماینده کمیسون اقتصاد مجلس شورای اسلامی، نماینده وزارت راه و شهرسازی(رئیس کمیته)، نماینده وزارت امور اقتصادی و دارایی(دبیر کمیته)، نماینده شورای عالی استان‌ها، نماینده اتحادیه مشاورین املاک، نماینده دادستانی کل کشور، نماینده بانک مرکزی و نماینده سازمان حمایت از مصرف کندگان و تولیدکنندگان است.
همچنین حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بار کمتر از 2 سال نباشد مگر اینکه مستاجر متقاضی تمدید نشدن مدت قرارداد اجاره باشد و نیز یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارائه شود.
یک مستاجر در ارتباط با مزایای 2 ساله شدن قراردادهای اجاره گفت: اجرای این لایحه موجب می شود تا مستاجرین اطمینان خاطر بیشتری داشته باشند که قرار نیست هزینه های جابجایی اعم از نقل و انتقال و لوازم خانگی را در یکسال آینده داشته باشند.
وی گفت: سالیانه با افزایش بهای اجاره خانه روبرو هستم و زمانی که تقاضا زیاد است، صاحب‌خانه‌ها اجاره‌بها را بیشتر از نرخ معمول تعیین می‌کنند و این مشکلی جدی پیش روی اجاره نشینان است.
همچنین یک زوج جوان در یک بنگاه املاک به خبرنگار ما توضیح دادند که هیچ نهادی در کشور وجود ندارد تا در زمینه قیمت‌گذاری در بخش مسکن مداخله داشته باشد و از سوی دیگر هیچ نظارتی توسط دولت بر قیمت اجاره خانه انجام نمی‌شود و مستاجران مرتب در مقابل این جمله قرار می گیرند که قیمت دلار افزایش یافته و این مبنایی برای افزایش اجاره خانه می شود.
مردجوان که از مدت زمان ازدواجش کمتر از تعداد انگشتان یکدست سپری شده، افزود: میزان حقوق ماهیانه ام از سال گذشته تاکنون کمتر از 20 درصد اضافه شده و این درحالی است که صاحبخانه ها بدون در نظر گرفتن این فاکتور به افزایش افزون بر این میزان می اندیشند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

مجوز تولید بیت‌کوین

مطالبات معوق به 170هزار میلیارد تومان رسید

شبکه‌های اجتماعی دنیای متفاوتی برایمان می‌سازد

لایحه قانون تجارت درمجلس قلب شد

«اندونزی» و «ویتنام»؛ کشورهای پیشرو در حوزه اقتصاد دیجیتال

فعالیت 130مرکز نوآوری و شتاب دهنده در کشور

دولت چگونه می‌خواهد با فساد مقابله کند؟

قیمت انواع لپ تاپ لنوو دربازار؟ +جدول

نرخ انواع تبلت‌ با قابلیت مکالمه در بازار؟ +جدول

انواع پرفروش‌ترین تبلت‌ها در بازار؟+جدول

نرخ موبایل‌های ارزان‌تر از دومیلیون تومان در بازار؟ +جدول

قیمت انواع لاستیک خارجی، در بازار؟ +جدول

نرخ موبایل‌های هوآوی در بازار؟ +جدول

قیمت انواع مانیتور در بازار؟ +جدول

عظمت حکومت و صغارت جامعه

مخالفت نمایندگان دوره ششم مجلس شورای ملی با طرح راه‌آهن سراسری

روزی که امیر کبیر صدر اعظم شد

جنبش‌ مشروطیت‌ در بوشهر

رقیب دولت!

اجرای نمایش «قلعه حیوانات» در دیوار چهارم

«ملت عشق» سریال می‌شود

انیمیشن ایرانی در اسکار

جباری قراردادی با ما نداشت

کسب اعتبار برای فوتبال ایران

احتمال بخشش محرومیت قدوس

یک کاریکاتور و سه نکته

طلسم‌شکنی مهاجمان سرخ؟

چالش سنگ‌آهن در ذوب‌آهن

دردسر تجزیه «صمت» شروع شد

تاثیر خانه‌های خلاق بر تولیدات صنایع‌دستی

ساماندهی کلیسای زورزور ماکو

ویژگی‌های مشاوران بزرگ و تاثیرگذار

اصلی‌ترین راه مقابله با چالش‌های جهانی، استفاده از قواعد جهانی است

کیفیت اینترنت در صدر شکایات مردمی

5 میلیون دقیقه مکالمه در پیک ترافیک ارتباطات بین ایران و عراق

نقدینگی و تیراژ علیه داخلی‌سازی

جزئیات لیزینگ مسکن شرکت ایرانیان

راهکار مقابله با فرار از رفع تعهد ارزی

هفته سرخ بازارهای داخلی

تماس با 118 پولی شد

قطع یارانه نقدی 400 هزار نفر

آمادگی صنعت نفت برای سیلاب احتمالی در هورالعظیم

اشخاص حقوقی برای دریافت رمز کارت سوخت چه باید بکنند؟

روند هفتگی شاخص کل بورس تهران - 1398/07/28

نبض بازار سهام - 1398/07/28

رشد پسته در هفته نزولی بورس کالا‌ها

ریل‌گذاری در صنایع پایه به سمت صنایع پایین‌دست هدایت شود

ماندگاری بالا، فاکتور ورود محصولات به بورس‌کالا

پسته‌کاران برنده اصلی عرضه بورسی پسته

خروج فولادسازان از تله تحریم