بازار آریا

آخرين مطالب

کارمندان صاحب خانه می‌شوند؟ اقتصاد ايران

کارمندان صاحب خانه می‌شوند؟
  بزرگنمايي:

بازار آریا - طرح تأمین مسکن کارکنان دولت (تام کاد) به عنوان سومین پیشنهاد مسکن اقساطی طی 12سال گذشته قرار است در هفته‌های آینده رونمایی شود.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، سال‌هاست که طرح‌های مسکن اقساطی توسط دولت‌ها و فعالان حوزه مسکن ارائه می‌شود، اما آن‌طور که باید و شاید خروجی قابل توجهی نداشته است. با این حال دولت در روزهای اخیر برای اجرایی کردن سومین تجربه از این نوع طی 12 سال گذشته مصمم شده و وزیر راه و شهرسازی گفته که هفته‌های آینده شاهد رونمایی از «طرح تام کاد» خواهیم بود.
اولین تجربه جدی مسکن اقساطی
شاید مسکن مهر با اقساط حداکثر 20 ساله و سود حداقل چهار درصد یکی از مهم‌ترین برنامه‌های حوزه مسکن با مدل اقساطی باشد که البته نه توانست همه‌ی مردم را خانه‌دار کند و نه در جانمایی آن دقت لازم صورت گرفت. لذا در بسیاری از مناطق آن‌طور که دولت انتظار داشت مورد استقبال مردم قرار نگرفت. متقاضیان اصلی مسکن ترجیح می‌دادند به جای خرید واحدهای مسکن مهر شهرهای اقماری، در کلانشهرها اجاره‌نشین باشند. دولت‌های نهم و دهم نیز که بر اساس برخی ادعاها قصد داشتند سالانه یک میلیون واحد مسکن مهر بسازند پس از گذشت شش سال تنها 690 هزار واحد را تحویل دادند.
پیشنهاد انبوه‌سازان هم به نتیجه نرسید
در ادامه، معضل مسکن برای اقشار متوسط و پایین کماکان لاینحل باقی ماند. لذا در پنج سال گذشته برنامه‌هایی برای مسکن اقساطی توسط انبوه‌سازان ارائه شده اما به دلیل اقساط و سود بالا به اجرا نرسید. در سال 1393 انبوه سازان بسته پیشنهادی خود را تحت عنوان لیزینگ مسکن به تیم اقتصادی دولت ارائه کردند که در آذرماه همان سال با بخشی از این بسته که فروش اقساطی مسکن از سوی انبوه‌سازان به خریداران بود موافقت شد. قرار شد حداکثر مدت زمان بازپرداخت وام‌ها 5 ساله باشد و بهره آن معادل نرخ تورم عمومی در زمان عقد قرارداد لحاظ شود. در ادامه انبوه‌سازان با بانک مسکن مذاکره کردند تا تضمین اقساط را به عهده بگیرد. بانک مسکن هم قبول کرد اما 6 درصد کارمزد خواست که عملاً به افزایش رقم اقساط منجر می‌شد. هرچند عنوان شد که این طرح برای گروه‌های درآمدی متوسط به بالای جامعه است اما پایین بودن مدت بازپرداخت، اقساط را سنگین می‌کرد و حتی اقشار مرفه نیز به آن روی خوش نشان ندادند.
در شرایطی که امید می‌رفت با افزایش توان خرید متقاضیان به تدریج، شاهد صاحب‌خانه شدن برخی زوج‌های جوان باشیم، به یکباره از نیمه دوم سال 1396 قیمت مسکن متأثر از جهش نرخ ارز، افزایش سرسام‌آوری را تجربه کرد. طبق آمار، قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت 1398 نسبت به فروردین 1396 بالغ بر 189 درصد افزایش یافت. اجاره‌ها نیز طی این دو سال بین 30 تا 70 درصد رشد نشان داد.
مسکن کارکنان دولت به‌زودی رونمایی می‌شود
با توجه به نوساناتی که در اقتصاد کلان اتفاق افتاد در ماه‌های اخیر یک بار دیگر مسکن اقشار پایین مورد توجه قرار گرفت و مسکن اقساطی نیز یکی از راهکارها عنوان شد تا این‌که روز 28 خردادماه سال جاری رئیس‌جمهور از برنامه دولت برای خانه‌دار کردن کارمندان دولت خبر داد . حجت‌الاسلام والمسلمین حسن روحانی گفت: «کارمندان از روز اول استخدام با اختصاص بخش کمی از حقوق خود تا 10 سال پس از استخدام، صاحب منزل خواهند شد و مراحل آماده سازی و تکمیل این طرح در دست بررسی است تا جوانان در ابتدای شروع کار خود دغدغه مسکن نداشته باشند.»
فردای آن روز وزیر راه و شهرسازی جزئیات بیشتری از طرح مسکن اقساطی برای کارمندان ارائه و تصریح کرد: طرحی با مشارکت خود دستگاه‌های اجرایی و در یک سطح فراگیر در کشور در حال تهیه هست تا کارمندان از بدو ورود به حوزه کاری خود در صندوق پس‌انداز مسکن پس‌انداز کرده و اقساط منازل دریافتی خود را در 15 سال پرداخت کنند.
محمد اسلامی هم‌چنین روز دوشنبه 3 تیرماه در حاشیه پنجمین جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران از رونمایی طرح تأمین مسکن کارکنان دولت (طرح تام کاد) در هفته‌های آتی خبر داد و افزود: بر اساس قانون ساماندهی زمین و مسکن و قانون پس‌انداز مسکن، طرح تأمین مسکن کارکنان دولت که مورد تاکید رئیس جمهوری است، عملیاتی و اجرایی می‌شود.
عضو کابینه دولت دوازدهم خاطرنشان کرد: طرح تأمین مسکن کارکنان دولت به این شیوه برنامه‌ریزی شده است تا کارمندان دولت و جوانی که در خدمت دولت هستند از بدو خدمت از حقوق ماهیانه آنها کسر و به صندوقی واریز شود تا بعد از مدت زمانی مشخص کارمندان دولت صاحب‌خانه شوند.
وی از تهیه دستورالعمل این طرح و رونمایی آن در روزهای آتی خبر داد.
رئیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با تاکید بر اینکه دستگاه‌های دولتی با اولویت‌های زمین‌های خود باید بتوانند شرایط را برای خانه‌دار کردن کارمندانشان فراهم کنند، توضیح داد: توسعه مسکن با در اختیار قرار دادن زمین‌های دولتی سازمان‌ها و وزارتخانه‌ها رونق می‌گیرد. به همین دلیل برای تحقق این موضوع نیاز است تا اقدام متفاوتی از اقداماتی که پیش‌تر انجام شده است، انجام بگیرد. بخشی از این اقدامات شامل همراهی برای صدور مجوزهای مسکن در قالب شهرک‌هایی است که می‌تواند در حریم شهرها ایجاد شود که مصداق شهری جدید و نه شهر در مقیاس‌هایی است که در شهرهای جدید ایجاد می‌شود. این مکان‌ها باید واجد تأسیسات زیربنایی باشند تا بتوانند رونق جدی در ساخت و ساز مسکن را با ویژگی توجه به کیفیت زندگی برای مردم ایجاد کنند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

درآمد خانواده 4 نفره در تهران باید چقدر باشد؟

چرا 118 پولی شد؟

در کدام کشورها واردات خودروهای دست‌دوم محدودیت دارد؟

"برگزیت" دست "پوند" را گرفت

جهان تا یکسال دیگر دچار رکود بزرگ اقتصادی می‌شود

قیمت جهانی طلا افزایش یافت

مشخصات جت پیشرفته ایرانی «یاسین»

تردد زائران از مرز مهران 2برابر شده است

پاکستان: ایران و عربستان مایل به دنبال کردن دیپلماسی هستند

توصیه‌های وزیر کشور به زائران اربعین در مسیر بازگشت

مظنه انواع جاروبرقی‌ در بازار ؟ +جدول

زورگیری وسط دریاچه ارومیه؛ مشکلات عجیب آزادراهی ناتمام

خصوصی‌سازی، آری یا نه؟

نیسان لیف در برابر ام‌جی زد اس

6هزار میلیارد تومان از بدهی شهرداری تهران به پیمانکاران باقی مانده است

نشست اردوغان و پنس در آنکارا

شکایت برانکو به فیفا ارائه شد

تهدید به اسیدپاشی کار دست عاشق تازه‌کار داد

واکنش کرملین به نامه جنجالی ترامپ به اردوغان

کمبود گاز در بشاگرد هرمزگان

ارزان قیمت‌ترین تلویزیون‌های بازار چند؟ +جدول

نرخ انواع تردمیل در بازار؟ +جدول

قیمت انواع دریل در بازار؟ +جدول

درگیری طایفه ای در هیرمند 2 کشته برجا گذاشت

جهان تا یکسال دیگر دچار رکود بزرگ اقتصادی می‌شود؟!

مروری بر حال و هوای اقتصادی روزنامه‌های ‌‌‌‌‌پنج‌شنبه 25 مهر

فاز جدید در بازار سکه

تولید 2 واکسن جدید در دستور کار ایران

فولادسیرجان ایرانیان و زرند ایرانیان سودده‌ترین شرکت‌های میدکو بودند/ پرونده 4شرکت فرعی دیگر با زیان انباشته بسته شد!

واکنش سایپا به ویدئوی نشت آب در اتاق خودرو تیبا

تمهیدات ویژه‌ بانک پارسیان برای زائران اربعین

گزارش صندوق بین‌المللی پول از آخرین وضعیت رشد اقتصادی دنیا

دلار هفته را با ثبات به پایان رساند

فیات کرایسلر 79میلیون دلار جریمه شد

قیمت انواع ماکروویو در بازار؟ +جدول

نرخ انواع سشوار در بازار؟ +جدول

قیمت انواع دوچرخه بچگانه در بازار؟ +جدول

تور سنگاپور چقدر هزینه دارد؟

اروپا به تعهدات برجامی خود عمل کند/ ایران آماده برداشتن گام چهارم هسته‌ای است

همتی: نیما بازار ارز را آرام کرد

بانک مرکزی نرخ تسعیر ارزی را کمتر از قیمت واقعی اعلام کرد؟

هزینه خانواده 4نفره در تهران چقدر است؟

احتمال کاهش بیشتر رشد اقتصادی جهان

بررسی رتبه‌بندی معلمان هفته آینده در صحن علنی مجلس

امارات برای حل مباحث سیاسی با ایران پیش قدم شده است/ ادبیات عربستان تغییر کرده است

ماجرای تصادف مرگبار پژوسوار

ساعت واریز یارانه هم اعلام شد

چه کسی نیروهای داعش را آزاد کرد؟

تشخیص آرتروز با بررسی صدای زانو

80درصد مطالبات چایکاران پرداخت شد