بازار آریا

آخرين مطالب

نگاهی به بازار مسکن در بهار 98 مقالات اقتصادي

نگاهی به بازار مسکن در بهار 98
  بزرگنمايي:

بازار آریا -
نگاهی به بازار مسکن در بهار 98
k ١.٧
٠
مهر / شاخص های اقتصادی بخش مسکن در بهار امسال نشان می دهد که علی رغم آنکه تنها 21 هزار و 937 واحد مسکونی معامله شد، اما ارزش ریالی معاملات مسکن نسبت به بهار سال قبل رشد 13 درصدی داشته است.
بازار مسکن در بهار امسال به دلیل رشد لجام‌گسیخته قیمت طی یک سال گذشته، خزان‌ترین بهار برای مستأجران و زوج‌های جوانی بود که هنوز زندگی مستقل خود را آغاز نکرده اند. گروهی که نه تنها قید خانه‌دار شدن را زده‌اند، بلکه برای شروع اجاره نشینی یا تداوم آن نیز با مشکل جدی روبرو هستند.
بهار امسال 21 هزار و 937 واحد مسکونی خرید و فروش شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته (بهار 97) که 39 هزار و 986 واحد مورد معامله قرار گرفت، 45.1 درصد کاهش داشته است.
بیشترین میزان کاهش معاملات ماهانه مسکن در بهار امسال در فروردین ماه رخ داد که نسبت به ماه قبل از آن (اسفند 97) کاهش 73.2 درصدی داشته است. بیشترین میزان رشد ماهانه مسکن نیز در اردیبهشت ثبت شد که نسبت به فروردین امسال رشد 252.6 درصدی داشته است.
رشد 107 درصدی قیمت مسکن بهار 98 نسبت به بهار 97
میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در بهار امسال 12 میلیون و 516 هزار و 500 تومان بود که نسبت به بهار سال گذشته (بهار 97) که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در معاملات شهر تهران 6 میلیون و 19 هزار و 400 تومان برآورد شده بود، رشد 107.9 درصدی داشته است.
بیشترین رشد ماهانه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت ماه ثبت شد که نسبت به فروردین 98 رشد 11.4 درصدی داشته است. این میزان افزایش قیمت مسکن در یک ماه، در 5 سال اخیر بی سابقه بوده است. بیشترین میزان رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن نیز در اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت 97 بود که 112.4 درصد افزایش به ثبت رسید.
افزایش 13 درصدی ارزش ریالی معاملات مسکن علی‌رغم کاهش 45 درصدی تعداد معاملات
ارزش کل معاملات مسکن در بهار امسال 233 هزار و 300 میلیارد تومان بود که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار 97) که ارزش معاملات مسکن 205 هزار و 800 میلیارد تومان برآورد می‌شود، رشد 13.4 درصدی داشته است.
این در حالی است که علی رغم رشد ارزش ریالی معاملات مسکن، تعداد معاملات مسکن، نزولی بود. به خصوص در خرداد امسال که تنها 6 هزار واحد مسکونی خرید و فروش شد و ارزش معاملات مسکن در خرداد امسال که 68 هزار و 800 میلیارد تومان بود نسبت به خرداد 97 که 86 هزار و 600 میلیارد تومان بود، کاهش 20.6 درصدی داشته است. این شاخص نسبت به اردیبهشت امسال کاهش 48.3 درصدی نشان می‌دهد.
تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره در بهار 98 تنها 9 هزار و 438 فقره بوده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (بهار 97) که تعداد پروانه‌های ساختمانی 13 هزار و 56 واحد مسکونی بود، کاهش 27.7 درصدی داشته است.
رشد 100 درصدی اجاره بها در بهار 98
اجاره بها نیز در فروردین امسال نسبت به فرودین سال گذشته رشد 21.9 درصدی در اردیبهشت نسبت به ماه مشابه سال سال قبل از آن (اردیبهشت 97) 22.6 درصد و در آخرین ماه اولین فصل سال جاری (خرداد 98) نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (خرداد 97) 23 درصد رشد داشته است.
این در حالی است که در بهار سال گذشته (97) رشد اجاره بها نسبت به بهار سال قبل از آن (بهار 96) تنها 11 درصد رشد داشت که در صورت احتساب رشد 22 درصدی اجاره‌بها در بهار امسال نسبت به اولین فصل سال گذشته (بهار 97)، شاهد افزایش دو برابری اجاره بها (رشد 100 درصدی) در طول یک سال گذشته بوده ایم.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ابعاد پنهان بازگشت ایران به لیست سیاه

پروژه بومی همراه اول رتبه دوم جشنواره خوارزمی شد

پای کرونا به مجلس باز شد

عضو شورای شهر تهران در بیمارستان بستری شد

کرونا 185میلیارد دلار به اقتصاد چین ضرر زد

برنامه دورهمی دلالان، هر روز در بهین یاب!

فروش فوق‌العاده میادین میوه و تره بار از 15اسفند آغاز می‌شود

توزیع، خرید و فروش "ماسک‌های پزشکی" ممنوع شد

برخورد قضایی با صادرکنندگان کارت‌ بازرگانی اجاره‌ای

ورود تعزیرات به بازار فروش تجهیزات غیر استاندارد حفاظت شخصی

خوابگاه‌های دانشگاه تهران تا فردا صبح تخلیه می‌شود

سربلندی گوشی Huawei nova 5T در چالش اجرای بازی‌های سنگین

مهلت سه ماهه سرپرستی «کشاورز» تمام شد

بسته‌های آموزشی مقابله با کروناویروس برای مردم پیامک می‌شود

توقف موقت فعالیت سفارت ارمنستان در ایران

با چه پولی می‌توان ساکن شهرک غرب شد؟ +جدول

قیمت خودرو کیا در بازار تهران+ جدول

145هزار فرهنگی فاقد شرایط لازم برای مسکن فرهنگیان

پیامک انبوه وزارت بهداشت درباره کرونا به مردم

نقشه بازدهی و ارزش معاملات صنایع بورسی در انتهای داد و ستد‌های روز جاری/ شاخص در یک‌قدمی نیم میلیونی شدن

نپیوستن به FATF تاثیر چندانی بر تجارت خارجی ندارد/ آثارFATF بیشتر روانی است تا اقتصادی

بررسی وضعیت فساد در آمریکا/ آمار سر به فلک کشیده فساد دولتی در کلمبیا

تاثیرات قرار گرفتن در لیست سیاه FATF بر مبادلات بین‌المللی ایران با جهان

تحریم آمریکا مانند کرونا است، ترسش بیشتر از واقعیت آن است/ بر این باوریم که هنوز می‌توان برجام را نگه داشت

پرداخت تسهیلات بانکی سیل زدگان ابلاغ شد

مازاد ارز صادرکنندگان در سامانه نیما در حال افزایش است

بانک گردشگری تمام خدمات نظام بانکی را به مردم ارائه می کند

بیمه کوثر مجوز قبولی اتکائی گرفت

نرخ بیکاری روسیه در بالاترین سطح 10 ماه اخیر

نوسان در بازار سکه و طلا

صعود 17 هزار واحدی بورس در یک روز

تلاش برای مشارکت در تولید داخلی

رییس IMF: تاثیر کرونا بر اقتصاد جهان ناچیز خواهد بود

ویروس کرونا موزه‌ها را هم تعطیل کرد

ویتامین ث مخصوص کرونا!

خسارت 10تا 100درصدی زلزله قطور به روستاهای آذربایجان غربی

کاسبان کرونا

رشد اقتصاد غیرنفتی و افت تورم به 20درصد

پرداخت 32 درصد مطالبات زعفرانکاران

فروش کالای خارجی در نمایشگاه های بهاره امسال ممنوع است

زمان برگزاری کنکور دکتری‌99 تغییر کرد

عملکرد 9 ماهه بانک‌ها در پرداخت وام

آخرین خبر از زمان جلسه «افزایش دستمزد کارگران» در سال 99

عرضه کالاها تا 40 درصد تخفیف در طرح فوق‌العاده پایان سال

صندوق پس‌انداز یکم ورشکسته شد؟

واردات چرم به صفر رسیده است

محمدمصطفی دعاگویی، سرپرست جدید شرکت واسپاری ملت

اعضا هیئت مدیره شرکت قند تربت حیدریه معرفی شدند

کدام دانشگاه‌ها تعطیل هستند؟

عدم انتشار لیست بدهکاران بزرگ به ضرر شرکت‌های بیمه‌ای است