بازار آریا

آخرين مطالب

قیمت آپارتمان‌های قدیمی در مرکز تهران اقتصاد ايران

قیمت آپارتمان‌های قدیمی در مرکز تهران
  بزرگنمايي:

بازار آریا - دنیای اقتصاد : یکی از مناطقی که به نوعی کانون عرضه آپارتمان‌های با سن بنای بیش از 20 سال محسوب می‌شود، منطقه 6 پایتخت است.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، اگرچه کاربری اصلی اغلب املاک منطقه مرکزی پایتخت در حال حاضر اداری و تجاری است، اما این سر و شکل به تدریج در محله‌های منطقه 6 ایجاد شده و از سالیان گذشته بخشی از بافت مسکونی شهر تهران در همین منطقه واقع بوده است. اما به تدریج در ساخت و سازهای بعدی کاربری این املاک از مسکونی به تجاری و اداری تغییر پیدا کرد. با این حال اکنون تعدادی از املاک مسکونی که البته بعضا ممکن است به‌عنوان واحد اداری در حال بهره‌برداری باشند، در بازار املاک کلنگی این منطقه وجود دارد. گروهی از این املاک همچنان در راسته‌های مسکونی واقع هستند، اما تعداد زیادی از آنها در دل بافت اداری و تجاری واقع شده‌اند و به همین دلیل با وجود کاربری مسکونی اسمی، کاربری عملیاتی آنها دفتر اداری یا فروش است. به این ترتیب جست‌وجوگران املاک قدیمی مسکونی در این منطقه باید در نظر داشته باشند که قصد چه نوع بهره‌برداری از چنین ملکی را دارند و متناسب با آن جست‌وجو کنند.
در محله‌های نسبتا گران‌قیمت منطقه 6 همچون یوسف‌آباد و قائم مقام فراهانی که بافت مسکونی دارد، بهای املاک آپارتمانی بالای 20 سال ساخت ممکن است به مترمربعی 19 تا 20 میلیون تومان نیز برسد. این در حالی است که در دیگر محله‌های این منطقه که اغلب آپارتمان‌های کهنه‌ساز بیش از 25 ساله هستند، قیمت‌ها به مراتب پایین‌تر است. نگاهی به فایل‌های موجود در بازار فروش املاک نشان می‌دهد حتی ممکن است آپارتمان‌هایی به بهای 9 تا 10 میلیون تومان نیز در برخی از محله‌های نزدیک‌تر به مرکز شهر همچون اطراف میدان انقلاب و خیابان آزادی یافت. در قیمت‌گذاری این آپارتمان‌ها، مواردی که فعلا بنا بر تخریب آنها نیست، به قیمت آپارتمان قدیمی‌ساز عرضه شده اما مواردی که با بهای بالاتر و با احتساب قدرالسهم قیمت‌گذاری می‌شود، آنهایی هستند که احتمالا بر سر تخریب و نوسازی‌شان با سایر مالکان توافق شده است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

نقشه عمرانی ایران 99

کوچ فردوسی‌پور به تلویزیون خانگی

صید زنانه در جزیره شمالی

سهم 3دهم درصدی ایران از یک بازار 318 میلیارد دلاری

استراماچونی خداحافظی کرد؟

کشف حقایق جدید از کشتی نوح +عکس

سرقت برای مهاجرت از کشور

سفرهای پاییزی با قطار، تجربه‌ای گرانبها

سلاخی بی رحمانه دختر جوان بعد از تجاوز

رژیم غذایی کتوژنیک با بیماری آلزایمر مقابله می‌کند

مدارس قم یکشنبه تعطیل است

تصویر روز ناسا از یک کهکشان

ناگفته‌های عجیب دختر زوج بازیگر از والدینش +عکس

رعایت قوانین در توصیه افراد در مورد صلاحیت کاندیداها

رونمایی از گریم دهه شصتی ماهور الوند +عکس

بهترین خواننده 10سال اخیر معرفی شد +عکس

اولین تصاویر از آقازاده‌ها را اینجا ببینید +عکس

خوبی ترامپ از نظر لاریجانی چیست؟

حکم اعدام خواننده مشهور صحت دارد؟ +عکس

میلیاردر معروف زن مانکنش را طلاق داد +عکس

جزییات بلای وحشتاک بر سر دختر 17ساله

استقلال اینترنتی هدایت می‌شود

واکنش احسان علیخانی به دستمزدهای نجومی عصرجدید

جزئیاتی از حادثه هولناک بغداد +عکس

تیپ جالب بهاره رهنما در جشنواره +عکس

بازیگر سرشناس راهی بیمارستان شد +عکس

گریم جالب پارسا پیروزفر +عکس

فردا تمام مدارس اراک تعطیل است

راه‌اندازی بخش اعلان گزارش‌های مردمی مبارزه با فساد

کیک‌های قرص دار از کردستان سردرآورد

جواب عجیب فتح‌الله‌زاده به پیامک بیرانوند

برنامه نود بازمی‌گردد؟

عوامل تاثیرگذار بر میزان تراکم مواد معدنی استخوان ‌

سرقت و آتش زدن امامزاده در شیراز +عکس

٢٧درصد؛ نوسانات اخیر بازار ارز

8500 تومان؛ نرخ ارز نیمایی در بودجه 99

آمار روزانه بازار سهام - 1398/09/24

اولین‌های بورس - 1398/09/24

نطق نریمان در دفاع از گزارش کمیسیون نفت

تغییر نظام مالکیت و تیول‌داری

گزارش کمیسیون نفت به مجلس شورای ملی

مقابله روشنفکران مشروطه با تیول‌داری

توسعه صنعتی با رویکرد به آلمان

برنامه‌ای برای پژوهش درباره عکاسی قاجار

رمان تازه «جزمین وارد» در کتابفروشی‌ها

«دنی آیلو» درگذشت

تمجید ارسلان کامکار از دوخواننده پاپ

تیغ دلار بر گلوی یار مهربان

خودکشی به ما ارتباط ندارد!

تلاش برای جلب رضایت تارتار