بازار آریا

آخرين مطالب

مظنه آپارتمان‌های قدیمی در مرکز پایتخت اقتصاد ايران

مظنه آپارتمان‌های قدیمی در مرکز پایتخت
  بزرگنمايي:

بازار آریا -
مظنه آپارتمان‌های قدیمی در مرکز پایتخت 2
٢١٤
٠
اقتصاد نیوز / یکی از مناطقی که به نوعی کانون عرضه آپارتمان‌های با سن بنای بیش از 20 سال محسوب می‌شود، منطقه 6 پایتخت است.
اگرچه کاربری اصلی اغلب املاک منطقه مرکزی پایتخت در حال حاضر اداری و تجاری است، اما این سر و شکل به تدریج در محله‌های منطقه 6 ایجاد شده و از سالیان گذشته بخشی از بافت مسکونی شهر تهران در همین منطقه واقع بوده است. اما به تدریج در ساخت و سازهای بعدی کاربری این املاک از مسکونی به تجاری و اداری تغییر پیدا کرد. با این حال اکنون تعدادی از املاک مسکونی که البته بعضا ممکن است به‌عنوان واحد اداری در حال بهره‌برداری باشند، در بازار املاک کلنگی این منطقه وجود دارد. گروهی از این املاک همچنان در راسته‌های مسکونی واقع هستند، اما تعداد زیادی از آنها در دل بافت اداری و تجاری واقع شده‌اند و به همین دلیل با وجود کاربری مسکونی اسمی، کاربری عملیاتی آنها دفتر اداری یا فروش است. به این ترتیب جست‌وجوگران املاک قدیمی مسکونی در این منطقه باید در نظر داشته باشند که قصد چه نوع بهره‌برداری از چنین ملکی را دارند و متناسب با آن جست‌وجو کنند.
در محله‌های نسبتا گران‌قیمت منطقه 6 همچون یوسف‌آباد و قائم مقام فراهانی که بافت مسکونی دارد، بهای املاک آپارتمانی بالای 20 سال ساخت ممکن است به مترمربعی 19 تا 20 میلیون تومان نیز برسد. این در حالی است که در دیگر محله‌های این منطقه که اغلب آپارتمان‌های کهنه‌ساز بیش از 25 ساله هستند، قیمت‌ها به مراتب پایین‌تر است. نگاهی به فایل‌های موجود در بازار فروش املاک نشان می‌دهد حتی ممکن است آپارتمان‌هایی به بهای 9 تا 10 میلیون تومان نیز در برخی از محله‌های نزدیک‌تر به مرکز شهر همچون اطراف میدان انقلاب و خیابان آزادی یافت. در قیمت‌گذاری این آپارتمان‌ها، مواردی که فعلا بنا بر تخریب آنها نیست، به قیمت آپارتمان قدیمی‌ساز عرضه شده اما مواردی که با بهای بالاتر و با احتساب قدرالسهم قیمت‌گذاری می‌شود، آنهایی هستند که احتمالا بر سر تخریب و نوسازی‌شان با سایر مالکان توافق شده است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

روایت نماینده تهران از آرایشگری که پیمانکار مسکن مهر شده بود+فیلم

جزییات تجارت ایران و اروپا در سال 2019

بسته بندی مناسب حلقه گمشده در صادرات ایران

تسهیلات بانکی کمکی برای نخریدن خانه!

سهم 94 درصدی حمل‌ونقل دریایی در تجارت کشور

تبدیل یک میلیون و 400 هزار خودرو عمومی به دوگانه سوز

دلار به میانه کانال 12 هزار تومان رسید

گفت‌وگو با الیاس حضرتی؛ از گرانی بنزین تا کنایه به وزارت کشور

رشد 1000 درصدی درآمد فروش اموال دولتی در بودجه 99

چشم‌بادامی‌ها در کمین طلای سرخ ایران

همتی: تورم کاهش یافت

وزیر نفت: واردات قطعات خودرو‌های گازسوز ممنوع است

مراقب مراکز غیرمجاز تبدیل سوخت باشید

نرخ 47 ارز ثابت ماند

گازسوز کردن خودروها نباید گران شود

کنسرسیوم تولید ١٠ میلیون تن فولاد در منطقه خلیج فارس تشکیل شد

نرخ موبایل‌های هوآوی در بازار؟ +جدول

همتی: روند کاهنده نرخ تورم را ادامه می‌دهیم/ نگرانی از بابت صادرات غیرنفتی نداریم

مطالبه 6 میلیارد دلاری ایران از کره جنوبی/ سئول: پول را واریز کرده ایم،بدلیل تحریم‌ها قابل انتقال نیست

گندمکاران همچنان چشم انتظار اصلاح قیمت خرید تضمینی

حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شد

پرونده شبنم نعمت زاده در مرحله صدور حکم

برداشت 3.4 میلیارد دلاری از ذخایر ارزی برای سال 1399

طرح ایجاد مناطق ویژه اقتصادی در دستور کار امروز مجلس

تحویل تیبای صفر به مشتری بدون دنده عقب!

صرفه جویی 10 میلیون لیتری در مصرف بنزین با توسعه ناوگان گازسوز کشور

موافقت مجمع تشخیص مصلحت نظام با حذف سود مرکب از معوقات بدهکاران بانکی

هوای کلان‌شهرها برای تمام گروه‌ها ناسالم می‌شود

طرح ایجاد مناطق اقتصادی در دستور کار مجلس

تازیانه سرما در چادرهای منفی صفر

بخشودگی سود و جرایم تسهیلات زیر یک میلیارد ریال سررسید شده تا سال 1397

استفاده حداکثری از همه ابزارها برای کاهش قیمت تمام شده پول

تخصیص و پرداخت بیش از 91 هزار میلیارد ریال در قالب تسهیلات ارزی و ریالی به صنایع استان کرمان

168 هزار نفر از بانک ملی ایران وام ازدواج گرفتند

نشست دوره ای رئیس کل بانک مرکزی با اقتصاددانان برگزار شد

پژویان: انرژی مفت نباید در اختیار تولیدکننده قرار بگیرد/مدیرعامل دولتی به دنبال رضایت سهامداران نیست +فیلم

عوارض آلودگی هوا بر قلب

بدن روزانه به چه میزان آهن نیاز دارد؟

آغاز عملیات اجرایی پروژه انتقال آب به شرق کشور

معمای چشم پوشی از معافیت مالیاتی 18 هزار میلیاردی

3 بار برآورد غیرواقعی قیمت نفت در بودجه 6 سال اخیر

10میلیون تومان جریمه برای پزشک سهل انگار

آزمایش «دی ان ای» برای افشای راز ارتباط پنهانی

اوراسیا زمینه‌ساز تجارت آزاد در ایران

نبش قبر مرد تاجر متهمان را به قصاص نرساند

قاتل: آزادم کنید تا رضایت اولیای دم را جلب کنم

نقشه عمرانی ایران 99

کوچ فردوسی‌پور به تلویزیون خانگی

صید زنانه در جزیره شمالی

سهم 3دهم درصدی ایران از یک بازار 318 میلیارد دلاری