بازار آریا

آخرين مطالب

راهکار گذر متقاضیان مسکن از بحران تحليل آريا بازار

راهکار گذر متقاضیان مسکن از بحران
  بزرگنمايي:

بازار آریا -
راهکار گذر متقاضیان مسکن از بحران
١٥
٠
خراسان / سونامی قیمت‌ها در بازار مسکن در نیمه دوم سال گذشته خریداران مسکن را در نوردید و امسال نیز مستاجران را غرق کرد. همه به نوعی تحت تاثیر این سونامی هستیم، غافل از این که سونامی مسکن در پیش است و نگاهی به آمارها در این زمینه نشان می دهد که باید زنگ خطری بلند و رسا برای آینده بازار مسکن به صدا درآورد. زنگی آن چنان بلند که مسئولان غفلت زده را از خواب بیدار کند. گزارش صفحه 2 دخل و خرج امروز به همین مسئله پرداخته است. واقعیت این است که بازار مسکن با نیاز انباشته ای مواجه است. این نیاز انباشته و به تاخیر افتاده به تدریج خود را نشان خواهد داد. فعلا بازار پس از سونامی قیمت‌ها وارد رکود شدیدی شده است و این رکود، تا زمانی که قدرت خرید به میزان رشد قیمت‌ها برسد، ادامه خواهد یافت، اما برای خریداران مسکن، شرایط پیش رو شرایط ویژه ای است. بسیاری از خریداران، امکان تامین نقدینگی برای خریدن خانه مناسب را دارند. وام مسکن در شهرهای بزرگ بخش اندکی از قیمت را پوشش می دهد و سایر آورده های خریدار نیز این فاصله را نمی تواند جبران کند، پس راهکار چیست؟ نگارنده در یادداشت شماره 22 دخل و خرج در تاریخ اول تیرماه با تیتر «گزینه کوچ، روی میز اجاره نشین ها» به طرح این مسئله پرداخت که برای رسیدن به مسکن گریزی از کوچ نیست. واقعیت این است که بحران فعلی قیمت مسکن و اجاره و بحران آینده مسکن، نه یک بحران کاملا ایران شمول، که یک بحران معطوف به کلان شهرهاست. لذا گزینه کوچ پیش روی متقاضیان مسکن و اجاره نشین های کلان شهرهاست. این افراد بسته به نوع کارشان باید بین شهرهای کوچک و شهرهای جدید اطراف شهرها یکی را انتخاب کنند. بسیاری از ما می دانیم که شهرهای جدید با مشکل نقصان زیرساخت‌ها و مهم‌تر از همه معضل راه و دسترسی به شهر اصلی مواجه اند. به نظر می رسد این معضل قابل حل باشد و هم اکنون بسیاری از این دست شهرهای جدید در اطراف تهران و مشهد در حال تکمیل خطوط مترو، قطار و جاده های مناسب و امکان حمل و نقل عمومی نیز در حال تکمیل است، لذا با امید به آینده بهتر شهرهای جدید، انتخاب این شهرها با مسکن ارزان‌تر، در دسترس ترین گزینه پیش روی خریداران است.
نویسنده : مهدی حسن زاده روزنامه‌نگار


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

تله هرمی در بورس تهران

دو شیوه مهار تقاضای سوخت

چهار برداشت نفتی از تصمیم اوپک

خطای دید در بازار مسکن

سه سناریوی نشست اوپک

ریشه پنهان اعتراضات

نسخه «مسکن» برای سه بحران

تبلیغ نکردن؛ راه متفاوت برخی برندها برای جلب توجه

دلیل پایین نیامدن اجاره‌بهای مسکن

پازل عددی بودجه 99

تقاضای فیلتر شده در بازار ارز

سیاه بازی فروشنده‌ها در جمعه سیاه!

گزینه‌های پیش روی اقتصاد اینترنتی

وزن بنزین در سبد تورم

خطاهای تکراری در توسعه صنعتی

چه دستگاه‌هایی حاضر به افشا نشدند ؟

آیا توجه به حمل‌ونقل عمومی بیشتر می‌شود؟

ریشه یابی شوک ناگهانی قیمت بنزین

بایدهای برنامه تامین مالی صنعتی

آیا آمریکا واقعا دارو را تحریم نکرده است؟

مطلوب مستاجرها؛ تمدید یا جابه‌جایی؟

دلار در چند قدمی مرز مقاومتی

توهم بورس «همیشه سبز»

ورود به تخلفات قطعه‌سازان

بازگشت به خطوط تولید؟

بهترین کشورهای جهان برای مهاجرت کاری کدامند؟

چرا استارت آپ ما نظر دیگران را جلب نمی‌کند؟

چرا حساب‌های ایرانیان مقیم مالزی مسدود شد؟

حکمرانی هوش مصنوعی با همکاری جهانی

چرا قیمت‌ها در بازار افزایش یافت؟

غارت به اسم مبارزه با تروریسم

6 پایه گسترش فقر

بزرگ‌ترین موفقیت‌های ایران در تحریم‌ها به‌ دست آمده‌است

رقابت سخت خصوصی‌ها با نهادهای عمومی

فرهنگ شرکت‌های بزرگ: گوش کردن همراه با سکوت

حال اقتصاد ایران رو به بهبود است

پشت پرده قاچاق داروی ایرانی

آیا هژمونی دلار باقی می‌ماند؟

وقت سنت‌شکنی صادرکنندگان نفت

عمق رکود در کدام «متراژ»؟

دوچرخه‌سواران سطح شهر بیمه هستند؟

احتمال رکود آزاردهنده‌ در اقتصاد جهان

سفر میلیارد دلاری تزار

بازار ارز در نقطه صفر پاییزی

چرا میلیاردرها از 45 هزار و 500 تومان نمی‌گذرند؟!

چالش تأمین غذا و دارو در آینده

سیاه و سپید اقتصاد ایران به روایت مجمع جهانی اقتصاد

وضعیت اشتغال زنان و مردان در تابستان98

پالس‌های نفتی ایران و عربستان/ آیا روابط دو کشور وارونه می‌شود؟

یارانه‌های پنهان به سود ثروتمندان