بازار آریا

آخرين مطالب

زلزله در بازار مسکن مقالات توليد و تجارت

زلزله در بازار مسکن
  بزرگنمايي:

بازار آریا -

فارس / نگاهی به گزارش بانک مرکزی درباره مسکن در مناطق مختلف نشان می دهد بهای مسکن 12 منطقه شهر تهران در تیر ماه نسبت به ماه قبل کاهش یافته که بیشترین کاهش قیمت مسکن در منطقه 22 و سپس در منطقه 4 بوده است.
طبق آنچه که بانک مرکزی از آمار میانگین قیمت مسکن 21 منطقه شهر تهران منتشر کرده است، متوسط بهای مسکن در تیر ماه با 0.4 درصد افزایش نسبت به ماه خرداد به 13 میلیون و 351 هزار تومان در هر متر مربع رسیده است.
اما نگاهی به آمار مناطق مختلف نشان می دهد بهای مسکن 12 منطقه شهر تهران در تیر ماه نسبت به ماه قبل کاهش یافته است. بیشترین کاهش قیمت مسکن در منطقه 22 با 8.9 درصد کاهش و سپس در منطقه 4 با 4.9 درصد کاهش بوده است.
آنچه که عجیب به نظر می رسد ادامه روند صعودی قیمت مسکن در منطقه یک تهران است. بهای مسکن در منطقه یک در ماه گذشته 11.2 درصد رشد داشته در حالی که منحنی قیمت در این منطقه از ابتدای شروع رشد قیمت مسکن همواره صعودی بوده است.
قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه یک به سطح عجیب 29 میلیون و 833 هزار تومان رسیده است. به عبارت دیگر یک واحد مسکونی 75 متری در منطقه یک تهران معادل 2 میلیارد و 237 میلیون تومان است.
اما بهای مسکن از منطقه 2 شهر تهران تا 10 در تیر ماه کاهش داشته و در بین مناطق دیگر، در منطقه 13، 20 و 22 هم با افت قیمت مواجه شده است.
به نظر می رسد یکی از دلایل اصلی رشد قیمت مسکن در مناطق 11، 12، 14، 15، 16، 17، 18، 19 و 21، انتقال تقاضای خرید مسکن از 10 منطقه یک تا 10 شهر تهران به این مناطق باشد چرا که با رشد شدید بهای مسکن در مناطق مذکور، قدرت خرید خانوار برای خرید در این مناطق بسیار کاهش یافته است.
دلیل دوم رشد قیمت در مناطق 11 تا 19 و 21، تقدم و تاخر رشد قیمت ها در این مناطق است. بررسی آمار رشد قیمت مسکن از مهر ماه سال 96 تاکنون نشان می دهد که موج اول رشد قیمت مسکن ابتدا در این مناطق مشاهده نشد و افزایش قیمت ها بیشتر در 10 منطقه اول بود و به تدریج و با فاصله زمانی زیادی به 10 منطقه دیگر هم سرایت کرد.
اما همین که در 12 منطقه از شهر تهران شاهد افت قیمت مسکن در یک ماه نسبت به ماه قبل هستیم، خود نویدی ست برای آغاز سیر نزولی بهای مسکن در شهر تهران.
در صورتی که هر چه زودتر مالیات بر عایدی سرمایه تعیین تکلیف و به قانون تبدیل شود، موج کاهش قیمت ها قطعا فراگیرتر و شدیدتر خواهد بود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

از فناوری چمدان‌های خودران چه می دانید؟/ انقلاب ساک‌های مسافرتی

نوبل امسال راه نجات 700 میلیون فقیر

چند راهکار ساده برای کاهش تولید شیرابه زباله

هوشمندسازی خانه با اپلیکیشن هوم کانکت زیمنس

آموزش اتصال موبایل سامسونگ به تلویزیون‌های QLED

فساد اقتصادی، شناخت و پیشگیری

هشت رفتار کلیدی برای اصلاح فرهنگ سازمانی

پارانوئید سازمانی و فروپاشی در بلندمدت

پنج کم‌کار بهبود کسب‌وکار

سه پیام از حباب‌سنج مسکن

بازگشت فضای کسب و کار به شرایط قبل از بحران ارزی

کدام سازمان‌ها در زمینه بهبود فضای کسب و کار همکاری نکردند؟/ اسامی 5دستگاه کم‌کار و بی‌توجه به بهبود فضای کسب‌وکار

خوب یا بد اجاره دادن مدرک به شرکت‌های حقوقی مهندسی

بهبود نسبی فضای کسب و کار

کودکان کار دوباره خیابان‌ها را تسخیر کردند

حمایت دولت از اقتصاد فرهنگ

زندگی استارتاپی برای مو سفیدها

گردشگران حرفه‌ای چه‌طور رفتار می‌کنند؟

انواع مطالبات بانکی را بشناسید

10قاتل موفقیت را بشناسید

بازی اینفلوئنسرها با گردشگری ایران

تیک آبی اینستاگرام چقدر برای شما خرج بر‌می‌دارد؟

ارزآوری از مسیر طبیعت‌گردی

در برابر آزارهای جنسی در محیط کار چه کنیم؟

برخی مناطق تهران گران‌تر از منهتن آمریکا

نگاهی به پدیده کودکان کار

دلیل عدم اجرای طرح طبقه‌بندی در کارگاه‌های زیر 50نفر

بررسی ابعاد لایحه اصلاح قانون تجارت

امنیت شغلی و ماجرای تفسیر یک ماده قانونی/تداوم قراردادهای موقت

تخصیص 265 هزار میلیارد ریال تسهیلات به بنگاه‌های تولیدی کوچک

نوآوری و خلاقیت رویکرد مدیران کروز برای ماندگار شدن

استارتاپ‌ها پرچم‌دار شرکت‌های دانش‌بنیان

هوش مصنوعی چیست؟

خوب یا بد ساخت مسکن 30 متری

استارت آپ‌های موفق و کاربردی در حوزه آموزشی را بشناسید

کدام دانشگاه‌ها ثروتمندترین فارغ‌التحصیلان را داشته‌اند؟

بهترین مدل کسب و کار برای جوانان جویای کار

سقوط ارزهای دیجیتالی

اقدامی دیرهنگام؛ صنعت پوشاک ملی می‌شود

یک نام عجیب در صدر 10 مقصد برتر برای سرمایه‌گذاری در جهان!

رهن معکوس؛ تسهیلاتی که پس از فوت باز پرداخت می‌شود!

بهترین کارفرمایان آمریکا کدام شرکت‌ها هستند؟

لایحه حمایت از سهامداران خرد تصویب شد/ اصلاح موادی از قانون تجارت

تجارت جنوب در دوره اول حکومت قاجار

کیف پول بیت‌کوین روی گوشی HTC

مروری بر معروف‌ترین اپلیکیشن‌های پخش آنلاین موسیقی در جهان

سلاخی استارت آپ‌ها در گلوگاه انحصار توسکا و اپراتورها

اجرای الگوی جدید مشاغل خانگی در 9 استان

جزئیات اجرای الگوی جدید کسب و کار/ 32برند ایجاد شده است

هر بیکار شده‌ای تا چندماه می‌تواند مقرری «بیمه بیکاری» دریافت کند؟