بازار آریا

آخرين مطالب

پس از گزارش بانک مرکزی؛

سرمایه‌گذاران و سفته‌بازان از بازار مسکن خارج می‌شوند/ جو روانی بازار مسکن آرام‌تر از ماه‌های ابتدایی سال گفتگو

سرمایه‌گذاران و سفته‌بازان از بازار مسکن خارج می‌شوند/ جو روانی بازار مسکن آرام‌تر از ماه‌های ابتدایی سال
  بزرگنمايي:

بازار آریا - چند هفته بعد از گزارش بانک مرکزی از کاهش تعداد معاملات مسکن به کمتر از 4 هزار و 800 فقره در تیرماه، بازار مسکن شاهد خروج تقاضای سفته بازی و متقاضیان سرمایه‌ای است.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، انتظار کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن، جذابیت این بازار برای سوداگران و سفته بازان را کاهش داده است؛ گروهی که در یکسال گذشته در افزایش چشمگیر قیمت مسکن به خصوص در مناطق یک و 22شهر تهران تاثیر زیادی گذاشته بودند.
بر اساس مشاهدات خبرنگار از وضعیت معاملات مسکن در چند بنگاه املاک در مناطق مختلف شهر تهران، نرخ هر متربع خانه اکنون وارد کاهش قیمت 2تا 4 میلیون تومانی شده است و سرمایه گذاران این حوزه را به تب وتاب فروش زیر قیمت برای انتقال سرمایه خود به سایر بازارهای سرمایه‌ای سوق داده است.
یک واسطه ملکی در منطقه 5 تهران در این باره گفت: بازار مسکن در شرایط فعلی به لحاظ میزان رفت و آمد خریداران و فروشندگان،نسبت به بازار سال گذشته به شدت کاهش داشته و نسبت به ماه‌های ابتدایی سال هم کاهش داشته تا جایی که قیمت پیشنهادی برخی از فایل‌های فروش مسکن با کاهش و انعطاف زیادی از سوی مالکان مواجه شده است.
وی ادامه داد: ضمن اینکه افرادی که با هدف سرمایه‌گذاری سال گذشته به خرید چند واحد مسکونی اقدام کرده‌اند نیز اکنون دست از مقاومت برداشته و به سود جزیی‌تر هم راضی شده‌اند و ترجیح می‌دهند با سود جزئی تری سرمایه خود را از بازار مسکن خارج کنند.
به گفته‌ این واسطه ملکی، بازار مسکن در سه هفته اخیر با ریزش حباب قیمت‌ها مواجه بوده است و اکنون به ثبات نسبی رسیده است؛ در حالی که شرایط تا اواسط خرداد طور دیگری بود و رشد قیمت خانه ادامه داشت.
وی ادامه داد: بر اساس تجربیاتی که از دوران رکود و رونق مسکن داریم در صورت ادامه خروج تقاضای سرمایه‌ای از بازار مسکن شاهد کاهش قطعی قیمت ملک خواهیم بود.
یک واسطه ملکی در منطقه یک شهر تهران نیز گفت: جهش قیمت مسکن در یکسال گذشته تقاضای مصرفی را در منطقه یک تهران کاهش داد و خریداران ملک در این منطقه بیشتر از اینکه خانوارها باشند سرمایه‌گذاران در بخش مسکن هستند که تا مدتی قبل در برابر کاهش قیمت‌ها مقاومت می‌کردند.
وی ادامه داد: از ابتدای مرداد امسال تلاش بیشتر سرمایه‌گذاران در این حوزه فروش با قیمت ماه های گذشته و نه بیشتر است که البته موفقیت آمیز هم نبوده است و ورود بخش مسکن به دوره رکود قطعی انتظار فروش این خانه‌ها با قیمت های اردیبهشت و فروردین را کاهش داده است.
وی می‌گوید: بازار مسکن در سال گذشته ماهانه تا رشد 14 درصد را هم تجربه کرد و بازار داغی را برای سرمایه‌گذاری در این حوزه ایجاد کرده بود؛ تا جایی که یک واحد مسکونی طی دوره کوتاه چندین بار فروش می‌رفت و هربار هم به قیمت بیشتر از ماه گذشته، اکنون شرایط کاملا برعکس است اگر هم خریداری باشد به دلیل کاهش قدرت خرید از عهده خرید نقدی بر نمی آیند و با چک‌های بلند مدت که جذابیتی برای مالکان ندارد اقدام به خرید می‌کنند.
این واسطه ملکی ادامه‌داد: مشاهدات ما از بازار معاملات مسکن در مقطع زمانی فعلی نشان می‌دهد نگاه بازار مسکن به خصوص از سمت فروشندگان به سایر بازارهای سرمایه مثل خودرو ارز و بورس است و جو روانی بازار مسکن آرام تر از ماه‌های ابتدایی سال است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

مونسان: درباره «بنزین سفر» نامه ننوشتم

کشورداری به سبک ملوک الطوایفی نمی شود/جلوی توصیه های اصناف، کوتاه نمی آییم

متدوال بودن بررسی حساب بانکی توسط دولت در سایر کشورها

روند تسهیلات دهی به آسیب دیدگان ناشی از سیل

تغییر الگوی مصرف پس از ماجرای بنزین

تاثیر افزایش قیمت بنزین بر نرخ تورم

نوبخت: بیش از 17میلیون و 700 هزار خانوار از یارانه معیشتی برخوردار شدند

یـارانه نقـدی دوم را چه کسـانی می‌گیـرند؟

رئیس صمت: قیمت گوجه‌فرنگی به‌زودی کاهش می‌یابد

تقویت استارت‌آپ‌های بیمه‌ای، نیاز صنعت بیمه است

ایدئولوژی ناتوانی بخش‌خصوصی!

تاثیر گرانی بنزین بر قاچاق

ربیعی: مشکل اینترنت امروز یا فردا رفع می شود

سهمیه سوخت مورد نیاز سرویس مدارس تامین خواهد شد

نام سازمان خصوصی سازی تغییر می‌کند/ درخواست فوریت بررسی برای لایحه سهام عدالت داده‌ایم

مبارزه با فساد را تبدیل به اختلاف نکنیم

آفریقای جنوبی: بازنگری ظرفیت‌ها برای توسعه مناسبات با ایران

درخواست رییس پلیس پایتخت از قوه قضاییه برای ورود به موضوع ترافیک

​صحن علنی مجلس تصمیم‌گیر اساسنامه شرکت ملی گاز خواهد بود/ بی‌خبری نمایندگان کمیسیون انرژی از مفاد این اساسنامه

وزیر اطلاعات: تحریم‌ها وضع کشور را بدتر نخواهد کرد

چرا اقتصاد ایران با تحریم‌ها فرو ‌نمی‌ریزد؟

پورابراهیمی: مجلس قرار نیست بودجه دوسالانه تصویب کند

گزارش کمالوندی از گام چهارم هسته‌ای

مقاومت ما برای شکستن تحریم است/ وضعیت اقتصادی مردم خوب نیست

افزایش نفوذ پسته ایران در بازارهای جهانی به کمک سازوکار بورس کالا

رئیس کل بانک مرکزی چگونه به صدا و سیما رفت؟

امکان صادرات کالا به چین وجود دارد؟

بازار سکه و ارز چرا آرام شد؟

غنی‌سازی در فردو تا غنای 5درصد انجام می‌شود/ به اندازه کافی اورانیوم 20درصد داریم

عوام‌فریبی با مالیات از مناطق آزاد!

سرکنسول ایران در کربلا: شرایط به حالت عادی برگشته است

مصباحی مقدم: مجمع تشخیص مصلحت درباره FATF برنامه تازه‌ای ندارد

رئیس ستاد مبارزه با قاچاق کالا : به زودی با عرضه کنندگان لوازم خانگی قاچاق، برخورد خواهد شد

ذوالنور: «گام چهارم» باید محکم‌تر برداشته شود

پرداخت 3821.4هزار میلیارد ریال تسهیلات به بخش‌های اقتصادی/ افزایش تسهیلات پرداختی بانک‌ها

جهانگیری: امنیت تنگه هرمز جزو حقوق حاکمیتی ایران است/ استمرار برجام با برخورداری کشور از مزایای اقتصادی

امیدواریم رکود بازار لوازم خانگی ادامه‌دار نباشد

هشدار جدی درباره قاچاق سیگار

وضعیت خوب تولید گوشت کشور

اگر از آسمان سنگ ببارد گردشگر به ایران می‌آید

آسیب صنعت قطعه در پی مشکلات خودروسازان/ راهکارهای تامین نقدینگی چیست؟

ناآرامی‌های عراق اثری بر تجارت ایران و عراق نداشت

مهاجرت محسن یگانه به کانادا؛ از شایعه تا واقعیت

ضربه ارزی به صنایع اصفهان

پیشنهادات یک نماینده برای ساماندهی بازار مسکن

وزیر صمت: رئیس بانک مرکزی باید ثابت کند خودروسازی فشل است

نظریه دولت در ایران؛ رویکردی آسیب‌شناختی

دستگیری درنهاد ریاست جمهوری کذب است

بازار کیف و کفش چرم در محاصره قوانین فضای کسب و کار

ارز بیش از 95درصد پتروشیمی‌ها به کشور بازمی‌گردد/ صادرات پتروشیمی‌ها به خوبی انجام می‌شود