بازار آریا

آخرين مطالب

تقاضا برای مسکن هست ولی مردم پول ندارند اقتصاد ايران

تقاضا برای مسکن هست ولی مردم پول ندارند
  بزرگنمايي:

بازار آریا -
تقاضا برای مسکن هست ولی مردم پول ندارند
٧٣٧
٥
ایسنا / یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اطراف نشان می‌دهد تقاضا برای مسکن وجود دارد اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.
فرشید پورحاجت اظهار کرد: در سال‌های گذشته معاملات مسکن در تهران به طور میانگین ماهیانه حدود 15 هزار واحد بود که الان به کمتر از 5000 مورد رسیده است. لذا داده‌های فعلی از قیمت‌ها در بازار مسکن با توجه به افت شدید معاملات، چندان نمی‌تواند ملاک ارزیابی کاهش قیمت یا پیش‌بینی آینده قرار گیرد.
وی افزود: با این حال از نگاه میدانی به نظر می‌رسد مناطقی از کشور که مورد هدف ساخت و ساز بوده و طی یک سال گذشته رونق مناسبی در خرید و فروش این مناطق ایجاد شده بود، به تعادل قیمتی رسیده است. اما در بعضی مناطق کم‌برخوردار که از رشد قیمت‌ها جا مانده بودند، روند افزایشی است.
دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که مهم‌ترین عامل ایجاد رکود در بخش مسکن، نبود نقدینگی در بخش تقاضا است، تصریح کرد: اگر در ماه‌های گذشته شرایط بازار مسکن به صورت رکود تورمی بود، هم‌اکنون تورم تا حدودی کنترل شده اما رکود کماکان پابرجاست. یک نقدینگی در دست دولت است که باعث ایجاد تورم در سال گذشته شد. از طرف دیگر نقدینگی دست مردم نیست که بتواند به رونق در سطوح اقتصاد از جمله بازار مسکن کمک کند.
پورحاجت تاکید کرد: این‌که از رکود تورمی به رکود رسیده‌ایم خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد آفت است. دولت باید تمهیداتی را در حوزه مسکن به کار بگیرد که بار تورمی نداشته باشد. هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید، تنها راهکاری است که هم می‌تواند به کنترل قیمت‌ها منجر شود و هم به اشتغال کمک کند.
وی کاهش محسوس پروانه‌های ساختمانی را زنگ خطر برای آینده بازار مسکن دانست و گفت: در ماه‌های اخیر شاهد حجم مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اقماری بوده‌ایم. این نشان می‌دهد که تقاضای بالفعل برای خرید مسکن در وجود دارد اما توان خرید مردم پایین آمده است.
این کارشناس بازار مسکن درباره پیش‌بینی آینده گفت: من کاهش شدید قیمت مسکن را متصور نیستم. توصیه‌هایی هم که از جانب برخی مسوولان برای خرید نکردن می‌شود کارساز نخواهد بود. هنوز مردم در تلاش هستند که مسکن مناسب خود را خریداری کنند. از جمله دلایل پایین آمدن تعداد معاملات به امتناع فروشندگان برمی‌گردد. با این حال قیمت‌ها تا حدودی متعادل شده و فایل‌های فروش آپارتمان و زمین افزایش پیدا کرده است. این موضوع می‌تواند به رشد معاملات و ایجاد شرایط برای پروژه‌های مشارکتی منجر شود.
پورحاجت هم‌چنین با اشاره به التهاب بازار اجاره اظهار کرد: افزایش لجام‌گسیخه قیمت مسکن تاثیر خود را بر نرخ اجاره نیز گذاشته و شرایط برای مستاجران سخت شده است. امیدواریم در یک ماه آینده که آخرین ماه از پیک جابه‌جایی است شاهد تلاطم شدیدی در بازار اجاره نباشیم. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، معادله رهن و اجاره باید تغییر کند و از سه درصد به دو درصد کاهش یابد.
به گزارش ایسنا، بر اساس اعلام بانک مرکزی قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه 1398 به میانگین 13 میلیون و 350 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل، تنها 0.4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 91 درصد رشد یافت. معاملات نیز 4800 فقره بود که کاهش 65 درصدی را نسبت به تیرماه سال قبل نشان می‌دهد. این حجم از افت فشار ماهیانه قیمت از مردادماه 1394 تا کنون بی‌سابقه بوده است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

رهبران زن جهان را بیشتر بشناسید +عکس

کمر درد حاد را چطور درمان کنیم؟

رشد 30درصدی بارش‌های کشور

دستمزد عجیب غریب خانم بازیگر +عکس

5خوراکی برای افرادی که می خواهند جوان بمانند

دستگیری 3تن از عاملان تیراندازی در غرب پایتخت

کنگره آمریکا طرحی برای تحریم سوریه، ایران و روسیه تصویب می‌کند

واکنش کارگردان سینما به تحریم صداوسیما توسط وریا غفوری +عکس

توصیه وزارت راه به متقاضیان مسکن ملی

پمپئو مدعی حمایت از مردم ایران شد!

خواننده مشهور زن در مراسم تشییع همکارش +عکس

نماینده روسیه در سازمان ملل: تحریم نمی‌تواند جایگزین دیپلماسی شود

پای نقی معمولی به مجلس باز می‌شود!

توییت پروانه سلحشوری درباره دلیل رفتن سرمربی استقلال

خنثی‌سازی 100بمب در عراق توسط حشد شعبی +عکس

کدام خانواده‌ها بچه‌های خود را سقط می‌کنند؟

آخرالزمان نزدیک است؟ +عکس

تصادف رانندگی دو کشته برجای گذاشت

زمان جلسه محاکمه ترامپ اعلام شد

شوخی عجیب با رونالدو! +عکس

استراماچونی در دیدار با شاهین بوشهر روی نیمکت استقلال خواهد نشست

جزییات تماس خصوصی استراماچونی و وریا غفوری

لو رفتن قرارداد میلیاردی بازیکن استقلال +عکس

افزایش ارزش افزوده و اشتغال پایدار با تکمیل زنجیره ارزش در صنایع کشور

فعال‌سازی رمز پویا خدمتی درراستای مشتری مداری است

مبارزه با فساد در صنعت بیمه بدون ابزارهای الکترونیک امکانپذیر نیست

ثبت مستقیم درخواست درگاه پرداخت اینترنتی متصل به حساب‌های سپهری

فعال سازی رمز پویا گامی مهم در ارتقا امنیت تراکنش های بانکی است

همسر و خواهر مدیرعامل سکه ثامن هم به دردسر افتادند!

چند اقتصاددان برای انتخابات مجلس ثبت نام کردند؟

بلای شومی که مردان ناشناس بر سر تازه عروس آوردند

جلد کتاب قدیمی با پوست انسان +عکس

چند راز مهم برای داشتن یک ازدواج موفق

دستور جهانگیری به وزرای کشور و ورزش و جوانان درباره سمن‌های جوانان

NPL پایین، حاصل بهداشت اعتباری بالای بانک ملی ایران

بالاترین امتیاز «اطلاع از موضوع فعال سازی رمز پویا» برای مرکز تماس بانک ملی ایران

مقام نظامی آمریکا: باید در برابر ایران خویشتنداری نشان دهیم

رسوایی جدید برای ایوانکا ترامپ +عکس

بلای وحشتناک بر سر یک کودک در خاوران

ماجرای وجود قرص در کیک‌های دانش‌آموزان سیستان و بلوچستانی!

قتل دوست ثروتمند به خاطر درخواست ناجور

آمار روزانه بازار سهام - 1398/09/21

حکایت‌های تلخ و شیرین سرخپوست‌ها در یک رمان

توقیف دوباره پرس‌ تی‌وی در یوتیوب

ادامه موفق اکران تلویزیونی «ایرلندی»

انتشار یک قطعه تلفیقی از هنر شرقی و غربی

پایان مردی شبیه موسیقی

آرزوی بزرگ پیشکسوت پرسپولیس

واکنش جالب به گروه پرسپولیس

پیش‌فروش محصولات سایپا از امروز