بازار آریا

آخرين مطالب

توسعه پایدار شهری ضامن توسعه کشور اقتصاد ايران

توسعه پایدار شهری ضامن توسعه کشور
  بزرگنمايي:

بازار آریا - زیبایی سرمایه‌گذاری ارزشی در سادگی منطق آن است. این روش سرمایه‌گذاری بر پایه دو اصل بنا شده است: ارزش دارایی (ارزش ذاتی) و جلوگیری از زیان (حاشیه ایمنی).رویکرد صحیح در بازار سرمایه به این معنی است: هنگامی که مفهوم ارزش ذاتی را به عنوان روشی برای تعیین ارزش شرکت پذیرفتید، از آن برای پیشی‌گرفتن از بازار بهره ببریم؛ یعنی سهامی را بخریم که به زیر ارزش ذاتی فروخته می‌شود.اما آیا این تعبیر بازار سرمایه را برای توسعه شهرها نیز می‌توان به کار برد؟ جواب من بله است.

به گزارش اقتصادآنلاین، مسعود سریع‌القلم در شرق نوشت؛ اگر شهر را دارای ارزش ذاتی در درون خود بدانیم پس تعیین ارزش سرمایه‌گذاری روی شهر و توسعه پایدار اقتصادی شهر نیز می‌تواند مانند سرمایه‌گذاری تلقی شود که باید با قانون بازار سرمایه آن را بررسی و تحلیل کرد.
پایداری توسعه شهرها چند سالی است که در شهرهای مختلف به‌ویژه شهرهای توسعه‌یافته آغاز شده است و هدف عمده آن نیز توسعه شهرها بر مبنای ارزش ذاتی آن است. این در حالی است که با افزایش مشکلات دنیای مدرن، راهکارهای توسعه پایدار در اولویت سیاست‌های کشورهای توسعه‌یافته قرار گرفت و کشورهای در حال توسعه هم‌اکنون در‌پی اجرای این راهکارها برای حل مسائل مختلف فرهنگی، اجتماعی، زیست‌محیطی و البته با در نظرگرفتن پیامدهای اقتصادی آن هستند.
نباید از یاد برد که فضاهای شهری در طول تاریخ نقش مهمی در زندگی ساکنان آن داشته و به عنوان مرکز ارتباط و تحول در شهرها عمل ‌کرده‌اند.امروزه این حقیقت آشکار شده است که بدون داشتن شهرهای پایدار، رسیدن به توسعه پایدار و اقتصاد پایدار عملا ممکن نیست، بنابراین توسعه پایدار به میزان وسیعی با شهر ارتباط برقرار می‌کند.
این نقطه هم‌پوشانی همان جایی است که به ما نشان می‌دهد چطور شهرها دارای ارزش ذاتی برای سرمایه‌گذاری هستند. همان‌گونه که در بازار سرمایه و برای سرمایه‌گذاری به دنبال این هستیم که ارزش ذاتی را به عنوان روشی برای تعیین ارزش شرکت، سهام، دارایی یا... در‌نظر بگیریم، پس شهرها با توجه به همین رویکرد بازار سرمایه ارزش ذاتی دارند و سرمایه‌گذاری در توسعه پایدار شهری، چه از سوی دولت‌ها و چه از سوی شهروندان، سودی دو‌جانبه را دربر می‌گیرد.
از یک‌سو روی دارایی با ارزش ذاتی سرمایه‌گذاری کرده‌ایم و از سوی دیگر رشد توسعه پایدار شهری، نه تنها به توسعه پایدار اقتصادی شهر منجر می‌شود بلکه درنهایت این شکوفایی در شهر می‌تواند به رشد توسعه در تمام ارکان اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی کشور منتهی شود.
اما از دلایل عمده این رابطه تنگاتنگ را می‌توان در توزیع جمعیت، نقش و فعالیت دولت‌ها در سطوح مختلف و تولید و مصرف کالاها و خدمات دید که اثرات قابل توجهی در رابطه با مسائل اکولوژیکی با سیستم‌های اقتصادی دارد و یکی از مهم‌ترین مکان‌هایی که می‌توان همه اثرات این چند نمونه مشخص را با هم دید شهرها هستند.
تحولات اخیر و توسعه شهرنشینی و به‌تبع آن رشد و توسعه کالبدی شهرها مسائلی را در فضای شهری به وجود آورده که نه تنها ساکنان آن، بلکه تمام محیط‌ زیست در معرض عوارض ناشی از آن مورد تهدید قرار می‌گیرند. حفظ و نگهداری محیط زیست و منابع طبیعی از مهم‌ترین چالش‌های بشر در آستانه قرن پیش‌رو است. این در حالی است که لزوم بهبود سطح استانداردهای زندگی در کشورهای در حال توسعه اهمیت خود را از دست نداده است.
با درک مجموع این شرایط توصیف‌شده می‌توان دریافت که توسعه پایدار شهری، یعنی رشد و گسترش همه شرایط و جنبه‌های مادی و معنوی زندگی اجتماعی، فرایندی است برای بهبود‌بخشیدن به کیفیت زندگی افراد جامعه؛ فرایندی که کوشش‌های مردم و دولت را در بهبود اوضاع اجتماعی، فرهنگی، سیاسی و اقتصادی هر محل هماهنگ می‌کند و مردم را برای مشارکت در پیشرفت ملی توانا می‌کند.
همچنین این مدل از توسعه پایدار در نهایت، در برآوردن احتیاجات محسوس یک جامعه، امنیت ملی، آزادی فردی، مشارکت سیاسی و برابری اجتماعی نقش دارد، در واقع شهرها چنان ارزش ذاتی‌ای دارند که می‌توان چنین بیان کرد که یکی از مهم‌ترین اهداف و معیارهای توسعه پایدار، حفظ و نگهداری طبیعت و اصلاح دیدگاهمان به آن است.‌
توسعه پایدار با توجه به اینکه ریشه‌های اکولوژیکی، اجتماعی- فرهنگی و اقتصادی دارد، اما با دیدگاهی نسبت به مشکلات آینده انسان معاصر، نقش محیط زیست را آشکارتر می‌کند و در صورت قبول ابعاد فیزیکی- اجتماعی و فرهنگی شهر و پرداختن به این بسترهای توسعه شهری می‌توان تبلور فرهنگی جامعه از نظر تولید محیط‌های شهری‌ای باشد که پاسخ‌گوی نیازهای رفتاری و کالبدی جامعه هستند و در واقع رهیافتی هستند به سمت توسعه پایدار شهری.
ایجاد شهرهای پایدار همچنین متضمن ایجاد تغییرات عمده در نحوه اداره و مدیریت شهرها و چگونگی اتخاذ سیاست‌های سرمایه‌گذاری و تصمیم‌گیری‌ها برای آینده شهرها خواهد بود. چنین تغییراتی مستلزم اعمال برنامه‌های جدیدتر در زمینه بازیافت و کاهش مواد زاید، پایداری و شهر پایدار یک جانشین موجه و معقول برای شهرسازی مخرب قرن بیستم است. از جمله وظایف صاحبان حرفه و رشته شهرسازی است که این دیدگاه‌های جدید را قوت بخشیده و زمینه‌های عملی و اجرائی آن را بیابند.
استفاده از انرژی‌های پاک نظیر خورشید، ترغیب به صرفه‌جویی در مصرف آب و تدوین سیاست‌های قیمت‌گذاری که در‌برگیرنده هزینه‌های واقعی زیست‌محیطی باشد و... از جمله راهکارهای رسیدن به بخشی از الزامات توسعه پایدار شهری است. همچنین اِعمال سیاست‌های مصرفی، متکی بر کاهش ضایعات و تشویق استفاده از کالاهای بادوام‌تر و پایدارتر، همگی از جمله راهکارهای مؤثر درکشور‌های توسعه‌یافته برای رسیدن به پایداری محسوب می‌شوند. این کشور‌ها به توسعه اقتصاد خود بها داده و برنامه‌ریزی کرده‌اند و اغلب به دنبال مسیری بوده‌اند که تعادلی درست در استفاده از منابع زیست‌محیطی خود به وجود آورند و محیط ‌زیست خود را حفظ کنند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

بورس همچنان در مسیر صعود

نزدیکی نفت اوپک به 66 دلار

ادامه صادرات مشروط به تسویه حساب ارز در نیما

رشد نقدینگی 50 هزار میلیاردی در یک‌ماه

راهکار بانک مرکزی برای تامین ارز در سایه تحریم‌ها

قیمت شیرینی در شب یلدا

تفاهمنامه مشارکت در "طرح نمک زدایی و انتقال آب دریای عمان به 3استان شرقی امضاء شد

تامین اجتماعی در بهار امسال چقدر مستمری پرداخت کرد؟

تعداد شهدای ناجا در ناآرامی‌های آبان اعلام شد

واکنش سایپا به انتشار یک ویدئو در فضای مجازی

عادات‌های غلطی که خطرناک‌تر از مصرف شکر است

بانک مرکزی صادرات ریالی را به رسمیت نمی شناسد/ از نظر تامین ارز واردات مشکل نداریم

آزاد سازی ظرفیت صنایع دستی با ایجاد حمایت های قانونی

پیگیری مدیریت تجارت خارجی کشور بدون نفت توسط بانک مرکزی

صرفه‌جویی 32 میلیون لیتر بنزین با گازسوز کردن خودرو

کمک به تولید با مدیریت مصرف انرژی

محقق شدن وعده افزایش ظرفیت پالایش گاز

ارتباط کسری بودجه و فرار مالیاتی

اعلام رشد اقتصادی چین در سال 2020

اعلام حق بیمه تکمیلی مستمری بگیران تامین اجتماعی

دست شهرداری‌ها از فروش تراکم کوتاه شد

علت کمبود کپسول گاز در سیستان و بلوچستان از زبان وزیر نفت

امارات از سوی مردم کشورهای خیلج فارس تحریم شد!

نگرانی آمریکا از اپلیکیشن‌های خارجی

ممنوعیت ورود اتباع عراقی به ایران از پایانه مرزی چذابه

تاخیر متن در واگذاری تلمبه‌خانه غرب کارون به شرکت اروندان/ انتقال یک میلیون بشکه نفت در افق1404

دانشگاه‌های استان تهران فردا تعطیل است؟

قیمت آپارتمان‌های 3 ساله در شهر تهران +جدول

قیمت جدید انواع وانت در بازار تهران +جدول

پتانسیل بالای بازار سرمایه در جذب نقدینگی/ نوسانات، قسمتی از ذات بازار است

حضوربیمه ملت در جمع فعالان صنایع دریایی ایران

پرداخت حق بیمه عمر و تأمین آتیه از طریق آپ

اعتقاد راسخ چادرملو به اهداف و آرمان‌های توسعه یافتگی

دلیل کمبود کپسول گاز در سیستان و بلوچستان

کرمان موتور کماکان گران می‌فروشد

صعود ارزش سهام شرکت نفتی آرامکو

مسابقات معوقه لیگ برتر و جام حذفی

استقلال به دنبال جایگزین استراماچونی

واکنش فتح الله زاده به شایعه مدیرعاملی اش در استقلال

افشای راز ارتباط پنهانی

جدیدترین اسیدپاشی

راهنمای فعال کردن رمز پویا

دیدار سفیر جدید ایران در روسیه با رییس جمهور

انتصاب دبیرکل مجمع تقریب مذاهب اسلامی

بازداشت "کیانوش راد"

اخذ 6 هزار میلیارد ارزش افزوده/ 50 درصد تهرانی ها جزو 3 دهک بالا

اعلام زمان افتتاح آزادراه تهران - شمال

تعیین تکلیف بدهی‌ معوق واحدهای تولیدی روی میز بانک مرکزی

راهکار جهاد کشاورزی برای جلوگیری از ضرر و زیان دامداران

رکورد تولید برنج ایران در تاریخ شکست