بازار آریا

آخرين مطالب

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟ مسکن

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟
  بزرگنمايي:

بازار آریا -
مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟
k ٦.٧
١
آریا بازار / طراحان قانون مالیات برعایدی سرمایه در نظر دارند به منظور جلوگیری از اختلال در تولید و عرضه مسکن، سرمایه‌گذاران را از دایره مالیاتی خارج کنند اما سوداگران مشمول این طرح می‌شوند.
با وجود 2.6 میلیون مسکن خالی و 2.1 میلیون مسکن نیمه خالی در کشور 1.3 میلیون کسری در بخش تقاضای واقعی دیده می‌شود. مطابق سرشماری سال 1395 بالغ بر 25 میلیون و 412 هزار خانه موجود است که تنها 22 میلیون و 830 هزار واحد آن دارای سکنه است. 4.7 میلیون واحد مسکونی مازاد در شرایطی روی دست اقتصاد ایران مانده که در 1.3 میلیون واحد حداقل دو خانواده ساکن هستند. حدود 25 میلیون و 412 هزار واحد مسکونی به ازای 24 میلیون و 196 هزار خانوار در کشور وجود دارد. تا این‌جا به نظر می‌رسد کمبودی از لحاظ واحد مسکونی وجود ندارد اما مساله این است که تنها 22 میلیون و 830 هزار واحد مسکونی دارای سکنه است و به شکل واقعی در اختیار خانواده‌ها قرار دارد. نتیجه آن‌که در یک میلیون و 366 هزار واحد مسکونی در کشور، دو خانواده به صورت فشرده در یک خانه زندگی می‌کنند.
آمار گویای آن است که از یک طرف با مازاد عرضه ناشی از تقاضای سوداگرانه مواجهیم که برای ورود آنها به بازار مصرف باید مالیات وضع شود. اما با توجه به نیاز کشور به 1.3 میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان واقعی نباید با فشار مالیاتی، حوزه‌ی ساخت و ساز را وارد چالش جدید کرد؛ مضافا این‌که حال و روز بخش ساخت وساز چندان مناسب نیست.
تولید مسکن در زمان رکود به یک سوم رسید
رکود طولانی مدت طی شش سال گذشته در کنار عواملی همچون نوسانات بازارهای موازی، افزایش نرخ پروانه، بیمه کارگران ساختمانی و دیگر هزینه‌هایی که بر دوش سازندگان قرار گرفته به خروج بسیاری از فعالان حرفه‌ای این بخش منجر شده است. تا جایی که آمار تولید سالیانه مسکن از میانگین 940 هزار واحد طی سال‌های 1388 تا 1391 به حدود 300 تا 350 هزار واحد در سال 1396 رسید. علت اصلی این افت به کوچ سرمایه‌ها ناشی از رکود معاملات مربوط می‌شد.
با این حال آمار زمستان 1397 گویای آن است که حجم ساخت و ساز در کشور نسبت به فصل قبل و فصل مشابه سال قبل به ترتیب 50 و 24 درصد افزایش یافته است. در زمستان 1397 بالغ بر 114 هزار و 614 پروانه ساختمانی با میانگین 2.5 واحد برای هر پروانه صادر شده که نشان‌دهنده تولید 285 هزار واحد مسکونی در یک فصل است و در صورت ادامه این روند مناسب می‌توان چشم‌انداز تولید را یک میلیون و 114 هزار واحد تصور کرد. کارشناسان معتقدند با توجه به 700 هزار ازدواج سالیانه و 1.3 میلیون کسری مسکن نباید شرایط نسبتا خوبی که در حوزه ساخت و ساز ایجاد شده را دستخوش تهدید کرد.
سازندگان مشمول مالیات نمی‌شوند
طرح مالیات بر عایدی سرمایه از سوی مجلس و دولت دنبال می‌شود. آخرین خبر در این خصوص حاکی از آن است که روز 28 مردادماه این طرح در کمیته مالیاتی کمیسیون عمران مجلس مورد بررسی قرار گرفته و زهرا سعیدی مبارکه، عضو این کمیسیون گفته که طرح مالیات بر عایدی مسکن مشمول سرمایه گذاران نمی شود، بلکه هدفش سوداگران و دلالان کاذب بازار مسکن است.
طرح مالیات بر خانه‌های خالی که زمزمه‌های آن حدود دو سال قبل به گوش رسید ابتدا در دستور کار مجلس قرار گرفت و حتی کمیسیون اقتصادی مجلس این طرح را به مراحل نهایی رساند. در ادامه عنوان شد که باید از خرید و فروش‌های غیرضرور در دیگر بخش‌های غیرمولد همچون خودرو، سکه و ارز هم مالیات گرفته شود و قرار شد به منظور آن‌که یک طرح کامل و کم‌نقص داشته باشیم دولت لایحه‌ای را در این خصوص ارایه دهد. اوایل مردادماه امسال سازمان امور مالیاتی طرحی را تهیه کرد که وزارت اقتصاد آن را برای بررسی بیشتر پس فرستاد و قرار شده طرح نهایی تا پایان مردادماه به وزارتخانه ارایه شود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

روحیه خود را نبازید، کرونا درمان می‌شود

واردات و صادرات روان است، تأمین کالا فراوان

اقبال کم متراژها

بارش‌های سیل آسا تاکنون بدون خسارت

«تاج» نفسگیر کرونا بر سر جهان

جشنواره فیلم برلین +عکس

چرا از مشاغل خدماتی بیشتر استقبال می‌شود؟

فوق تخصص ریه: 80درصد مبتلایان به کرونا نیاز به بستری ندارند

سرماخوردگی کرونا ویروسی

پرداخت حقوق به دانشجویان دکتری راه حلی برای حفظ نخبگان است؟

تل‌آویو سخنرانی یک منتقد سیاست‌های نتانیاهو در قبال ایران را لغو کرد

جای خالی آموزش‌های مجازی در تعطیلات غیرمترقبه مدارس

قرنطینه از دیرباز در ایران چگونه اجرا شده است؟

6راهکار ساده برای تقویت ریه‌ها و دستگاه تنفسی

شرط ادامه فعالیت تالارهای پذیرایی

هشدار محققان: پیاده‌روی فرمول لاغری نیست

چگونه مبتلایان کروناویروس خفیف را در خانه درمان کنیم؟

ریزش یک ساختمان دو طبقه در پلدختر به شبکه برق خسارت وارد کرد

توضیح بهنوش بختیاری درباره حواشی اخیر +عکس

مخاطرات کرونا برای جنین

ظریف: ترامپ به نفرت ایران از داعش اعتراف کرد

فتح الله زاده در آستانه مدیرعاملی استقلال

فروش اقساطی ام وی ام X55 توسط مدیران خودرو

تلاش برای به تعطیلی کشاندن کشور، توطئه دشمنان است/ تعطیلی اجتماعات غیرضرور با توصیه ستاد ملی مبارزه با کرونا

برای کنترل کرونا رفت و آمد حیوانات خانگی را محدود کنید

تلاش یک فرد برای منفجر کردن خودرو داخل پارکینگ پنتاگون

گاز شهر معمولان پلدختر قطع شد

ربیعی: برای احتیاط تست دادم

واردات نفت هند از آمریکا به 250هزار بشکه در روز رسید

نامه فیفا به فدراسیون فوتبال ایران

تحریم‌های جدید آمریکا علیه اشخاص و نهادهای حامی ایران

آمار روزانه بازار سهام - 1398/12/07

اولین‌های بورس - 1398/12/07

دولت رانتی و چالش‌های دولت‌سازی در عصر پهلوی دوم

شیخ بهایی، معمار کاریزها

دهخدا، ادیب مشروطه‌خواه

زیروبم بودجه

تجهیز هواپیماهای داخلی به 100 گیگ محتوا برای مسافران

بازار شب عید در تصرف تلویزیون‌های ایرانی

ورود یونیوو به بازار کامپیوترهای کوچک

کارت اعتباری 50 میلیونی بانک دی برای خرید

افتتاح رسمی قطعه اول آزادراه تهران- شمال

«هاروی واینستین» محکوم شد

آلبوم جدید وحید تاج منتشر شد

تغییر در پخش آخرین قسمت سریالِ «از سرنوشت»

کاهش کتاب‌خوانی در جهان

درخشش پالایش نفت اصفهان در جشنواره ملی نظام پیشنهادها

وخامت اوضاع خرما در خوزستان

ارائه بلیت‌های ارزان مسافرتی در کمترین زمان

رونمایی از ملزومات دیالیز صفاقی در مشهد