بازار آریا

آخرين مطالب

بازار مسکن هنوز کساد است

سنت‌شکنی بازار مسکن در ابتدای پاییز/ معاملات ملک اندکی تکان خورد اقتصاد ايران

سنت‌شکنی بازار مسکن در ابتدای پاییز/ معاملات ملک اندکی تکان خورد
  بزرگنمايي:

بازار آریا - با آغاز فصل پاییز، اولین گروه از متقاضیان مصرفی بازار مسکن به کاهش قیمت‌ها واکنش مثبت نشان دادند و این در حالی است که معمولا در مهرماه معاملات نسبت به شهریورماه به طور محسوسی کاهش می‌یابد.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، هرچند بازار مسکن هنوز کساد است، نمایه‌های دریافتی از تعداد معاملات در نیمه مهرماه نشان می‌دهد به دنبال افت قیمت‌های پیشنهادی، بعضی از خریداران محتاط که ریسک خرید را به آینده موکول نمی‌کنند وارد بازار شده‌اند. پس از آن‌که قراردادهای خرید و فروش در شهریورماه با منفی 74 درصد به پایین‌ترین سطح خود دست کم طی شش سال اخیر رسید، آمار اتحادیه مشاوران املاک از معاملات تهران در 16 روز ابتدای شهریورماه نشان می‌دهد که مبایعه‌نامه‌ها مقدار اندکی نسبت به ماه قبل افزایش یافته و از منفی 74 درصد در شهریورماه به منفی 69 درصد در مهرماه نسبت به ماه‌های مشابه سال قبل رسیده است. از سوی دیگر خرید و فروش ملک در 16 روز ابتدای مهرماه نسبت به همین زمان در شهریورماه امسال افزایش 26 درصدی نشان می‌دهد.
مطابق آمار اتحادیه مشاوران املاک تهران در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 در کل کشور 16 هزار و 400 قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 55 درصد کاهش یافته که تفاوت معناداری نسبت به ماه قبل نداشته است. در همین مدت هم‌چنین 27 هزار و 518 اجاره‌نامه در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به همین زمان در سال گذشته بدون تغییر بوده است.
در پایتخت اما تغییر اندکی در تعداد معاملات نسبت به ماه قبل ایجاد شد. در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 بالغ بر 2274 قرارداد خرید و فروش در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به همین زمان در ماه قبل 26 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 69 درصد کاهش نشان می‌دهد. تعداد قراردادهای اجاره در تهران نیز 7512 مورد بود که نسبت به مهر پارسال 7 درصد کاهش یافت. اما افزایش ناچیز ماهیانه تعداد معاملات در مهرماه از این جهت دارای اهمیت است که در ماه‌های مهر هر سال با توجه به پایان فصل جابه‌جایی قراردادها نسبت به شهریورماه 20 تا 50 درصد کاهش می‌یافت؛ به طوری که مهرماه سال قبل تعداد معاملات نسبت به شهریور همان سال قراردادهای خرید و فروش 43 درصد کاهش یافت.
تحرک اندک طرف تقاضا در بازار مسکن شهر تهران می‌تواند ناشی از کاهش قیمت‌های پیشنهادی، ثبات نرخ ارز و افزایش اطمینان به شرایط عمومی اقتصاد باشد. عده‌ای از متقاضیان واقعی با توجه به این واقعیت که افت ماهیانه قیمت در زمان رکود، کمتر از میزان افزایش قیمت در زمان رونق است در مهرماه وارد بازار شدند. از سوی دیگر هم‌اکنون ساخت و ساز در تهران حدود دو برابر تعداد معاملات است و ورود تدریجی واحدهای نوساز به بازار، تهدیدی برای آپارتمان‌های کلیدنخورده و میانسال محسوب می‌شود. واسطه‌های ملکی می‌گویند سازندگانی که به نقدینگی نیاز دارند پس از آن‌که فروش را شش ماه تا یک سال به حالت تعلیق درآوردند از تیرماه امسال واحدهای خود را در دفاتر املاک فایل کرده‌اند. با این وجود معاملات چنگی به دل نمی‌زند و هنوز نسبت به ماه‌های نیمه تعطیل فروردین نیز کمتر است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

عامل قتل جنجالی در بوشهر در زمان فرار کشته شد

جذب 50درصد از کاربران آیفون به نسخه جدید iOS!

روشی کم‌هزینه برای شناسایی تومورهای سرطانی

واژگونی خودرو 1کشته بر جا گذاشت

3.5میلیون زائر از مرزهای زمینی وارد عراق شد‌ه‌اند

اردوغان درباره نامه بی‌ادبانه ترامپ توضیحاتی ارائه داد

تصادف جاده‌ای 2کشته برجای گذاشت

محمد احمدیان معاون سازمان انرژی اتمی درگذشت

سیگنال‌های مهم همتی برای بازار ارز/ احتمال ریزش بیشتر نرخ دلار وجود دارد؟

سارق پارکینگ چذابه دستگیر شد

ایران اقدام تروریستی در استان ننگرهار افغانستان را محکوم کرد

بیمه آسیا از آثار هنری دانش آموزان مدارس مناطق محروم کشور تقدیر کرد

یکی از معروف‌ترین هتل‌های جهان بازسازی شد +تصاویر

گفت‌وگوی تلفنی ظریف با وزیر خارجه ترکیه

یارانه صاحبان کدام خودروها حذف می‌شوند؟

توئیت اردوغان خطاب به ترامپ و پاسخ توئیتری ترامپ به اردوغان

بررسی شیوه تهاتر بدهی‌های دولت از طریق اوراق تسویه خزانه

سیگنال‌های مهم همتی برای بازار ارز چیست؟

جهانگیری فردا به نجف اشرف سفر می‌کند

تاثیر مستقیم افزایش مالیات در کاهش مصرف دخانیات

ماکرون: از طریق توئیتر متوجه خروج آمریکا از سوریه شدم

تلاش پامپئو برای کاستن از نگرانی‌های نتانیاهو درباره ایران

مقام عراقی: سه و نیم میلیون زائر از مرزهای زمینی وارد عراق شد‌ه‌اند

مقام امنیتی عراق، ادعای دستگیری زم در نجف را نادرست خواند

اسنادی از حضور ایران در سازمان ملل برای اولین بار منتشر شد

تصادف مرگبار 2کشته بر جا گذاشت

کربلای معلی در شب اربعین حسینی +فیلم

خودستایی ترامپ در مقابل خبرنگار فرانسوی +فیلم

اجرای سند تحول و تامین معیشت فرهنگیان دو محور اصلی بودجه

آیا ترامپ استیضاح می‌شود؟

هیچ امیدی به اروپا در اجرای برجام نیست

خبر جدید از طرح تامین مسکن کارگران

دلار به کمتر از 11 هزار تومان می رسد؟

بازار نفت امسال روزانه 2میلیون بشکه را از دست داد

حملات یمنی‌ها باز هم واگذاری سهام آرامکو را به تأخیر انداخت

این پیامک جعلی است

بشار اسد: همه نیروهای ترکیه‌ و آمریکا اشغالگر هستند و باید از سوریه خارج شوند

صدور حکم جلب بین‌المللی برای ابوبکر بغدادی

چه کسانی زودتر مغزشان پیر می شود؟

سایه سنگین بنزین بر سوخت پاک

طلای جهانی 2 دلار ارزان شد

برگزاری همایش فرصت‌ها و چشم‌انداز روابط اقتصادی ایران و انگلیس

ترافیک نیمه سنگین و پرحجم در محورهای مرزی غرب کشور

حناچی: حضور نیروهای شهرداری در عراق تا دو روز بعد از اربعین

گیلان در حادثه سیل اخیر 250میلیارد تومان خسارت دیده است

با گذشت 25روز از سال آبی جدید؛ هفت نقطه کشور بدون بارندگی

اجاره فضای ذخایر نفتی آمریکا به کشورهای دیگر

نرخ انواع تبلت‌های اپل در بازار؟ +جدول

تور قبرس چقدر هزینه دارد؟

خرید خانه در تهرانسر چقدر تمام می‌شود؟