بازار آریا

آخرين مطالب

بازار خانه تکان خورد اقتصاد ايران

  بزرگنمايي:

بازار آریا - هرچند بازار مسکن هنوز کساد است، نمایه‌های دریافتی از تعداد معاملات در نیمه مهرماه نشان می‌دهد به دنبال افت قیمت‌های پیشنهادی، بعضی از خریداران محتاط که ریسک خرید را به آینده موکول نمی‌کنند وارد بازار شده‌اند.

هرچند بازار مسکن هنوز کساد است، نمایه‌های دریافتی از تعداد معاملات در نیمه مهرماه نشان می‌دهد به دنبال افت قیمت‌های پیشنهادی، بعضی از خریداران محتاط که ریسک خرید را به آینده موکول نمی‌کنند وارد بازار شده‌اند.
پس از آن‌که قراردادهای خرید و فروش در شهریورماه با منفی 74 درصد به پایین‌ترین سطح خود دست کم طی شش سال اخیر رسید، آمار اتحادیه مشاوران املاک از معاملات تهران در 16 روز ابتدای شهریورماه نشان می‌دهد که مبایعه‌نامه‌ها مقدار اندکی نسبت به ماه قبل افزایش یافته و از منفی 74 درصد در شهریورماه به منفی 69 درصد در مهرماه نسبت به ماه‌های مشابه سال قبل رسیده است. از سوی دیگر خرید و فروش ملک در 16 روز ابتدای مهرماه نسبت به همین زمان در شهریورماه امسال افزایش 26 درصدی نشان می‌دهد.
مطابق آمار اتحادیه مشاوران املاک تهران در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 در کل کشور 16 هزار و 400 قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 55 درصد کاهش یافته که تفاوت معناداری نسبت به ماه قبل نداشته است. در همین مدت هم‌چنین 27 هزار و 518 اجاره‌نامه در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به همین زمان در سال گذشته بدون تغییر بوده است.
در پایتخت اما تغییر اندکی در تعداد معاملات نسبت به ماه قبل ایجاد شد. در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 بالغ بر 2274 قرارداد خرید و فروش در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به همین زمان در ماه قبل 26 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 69 درصد کاهش نشان می‌دهد. تعداد قراردادهای اجاره در تهران نیز 7512 مورد بود که نسبت به مهر پارسال 7 درصد کاهش یافت. اما افزایش ناچیز ماهیانه تعداد معاملات در مهرماه از این جهت دارای اهمیت است که در ماه‌های مهر هر سال با توجه به پایان فصل جابه‌جایی قراردادها نسبت به شهریورماه 20 تا 50 درصد کاهش می‌یافت؛ به طوری که مهرماه سال قبل تعداد معاملات نسبت به شهریور همان سال قراردادهای خرید و فروش 43 درصد کاهش یافت.
تحرک اندک طرف تقاضا در بازار مسکن شهر تهران می‌تواند ناشی از کاهش قیمت‌های پیشنهادی، ثبات نرخ ارز و افزایش اطمینان به شرایط عمومی اقتصاد باشد. عده‌ای از متقاضیان واقعی با توجه به این واقعیت که افت ماهیانه قیمت در زمان رکود، کمتر از میزان افزایش قیمت در زمان رونق است در مهرماه وارد بازار شدند. از سوی دیگر هم‌اکنون ساخت و ساز در تهران حدود دو برابر تعداد معاملات است و ورود تدریجی واحدهای نوساز به بازار، تهدیدی برای آپارتمان‌های کلیدنخورده و میانسال محسوب می‌شود. واسطه‌های ملکی می‌گویند سازندگانی که به نقدینگی نیاز دارند پس از آن‌که فروش را شش ماه تا یک سال به حالت تعلیق درآوردند از تیرماه امسال واحدهای خود را در دفاتر املاک فایل کرده‌اند. با این وجود معاملات چنگی به دل نمی‌زند و هنوز نسبت به ماه‌های نیمه تعطیل فروردین نیز کمتر است.
لینک کوتاه خبر: bzna.ir/000Fkr


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

نگرانی سناتور آمریکایی از افزایش نفوذ منطقه‌ای ایران

موی انسان می‌تواند وزن 2فیل را تحمل کند

سرطان ریه در پی دود سیگار الکترونیکی

طلاق‌گرفتن برای زن‌ها راحت‌تر و برای مرد‌ها سخت‌تر

بانک جهانی: تورم ایران در سال‌های آینده کاهشی خواهد بود

تاکید بر لغو روادید میان ایران و مقدونیه

روسیه: اینستکس ناکارآمدی خود را در قبال ایران ثابت کرده است

قاچاق 13راس گوسفند در داخل یک سمند

60 هزار تومان؛ حباب منفی قیمت سکه

74درصد؛ افزایش قیمت خانه‌های نقلی

آمار روزانه بازار سهام - 1398/07/23

اولین‌های بورس - 1398/07/23

«پای دیوار کودکی» در پردیس تئاتر تهران

برنده 40 دقیقه‌ای نوبل ادبیات

هشدار مجری مشهور درباره برنامه‌های کودک

انتقاد یک فیلمساز از رکوردهای قلابی در بازار سینما

ویلموتس: تاریخ را عوض می‌کنیم

اینفانتینو: ایران پیام «امید» داد

تغییر در مدیریت باشگاه استقلال؟

این بازی «عادی» نمی‌شود

عبور استقلال از «خاص» به «عام»

برخورد سنگین با عرضه‌کنندگان گوشت الاغ

آمار خدمات جانبی حفاری به شرکت‌های بهره‌بردار نفتی

گلایه کشاورزان از سیب ارزان

ثبت جشنواره ایل سنگسری در تقویم کشور

بازدید رایگان جانبازان و معلولان از موزه‌های کشور

پارانوئید سازمانی و فروپاشی در بلندمدت

فرهنگ و فساد مالی

هشت رفتار کلیدی برای اصلاح فرهنگ سازمانی

ارسال اطلاعات کاربران اپل به یک شرکت چینی

کاهش فروش گوشی در بازار آمریکا

بازگشت 33 میلیارد تومان پول کلاهبرداری شده به مردم

«ایرباس» به‌دنبال توسعه پهپاد

افزایش گارانتی باتری برقی‌های تویوتا

فروش خودرو در چین کاهش یافت

افت فروش خودرو در بازار آمریکا

سرانجام سهام ایران‌خودرو در بانک پارسیان

تغییر سبد خرید خودرو

بازار ارز در نقطه صفر پاییزی

طرح تحول سلامت دنبال خواهد شد

پولدارتر شدن ثروتمندترین فرد اروپا

آسیب‌شناسی قانون

3 هزار قلم کالای پرمصرف نفت در نوبت ساخت داخل

سرمایه‌گذاری 60 میلیارد دلاری برای ساخت شبکه ملی گاز هند

افت قیمت نفت با دو سیگنال چینی

تغییرات دیروز شاخص کل فرابورس ایران - 1398/07/23

نبض بازار سهام - 1398/07/23

سرخ‌پوشی یکپارچه تالار شیشه‌ای

نسخه جهانی شفافیت در بورس

بورس‌بازان در کمای معاملاتی