بازار آریا

آخرين مطالب

اجاره ساعتی سوئیت در تهران اقتصاد ايران

  بزرگنمايي:

بازار آریا - بخشی از متقاضیان این خانه‌ها مسافران سایر شهرها و حتی کشورهای خارجی هستند و طبق قانون باید از این افراد شناسنامه اخذ شود اما برخی ادعاها حاکی از آن است که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمی‌شود.

بخشی از متقاضیان این خانه‌ها مسافران سایر شهرها و حتی کشورهای خارجی هستند و طبق قانون باید از این افراد شناسنامه اخذ شود اما برخی ادعاها حاکی از آن است که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمی‌شود.
عمده سوئیت و آپارتمان‌های مبله که به شکل ساعتی و روزانه اجاره داده می‌شود در شمال و مرکز تهران قرار دارد و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است. اجاره روزانه این نوع واحدها حدود 150 تا 500 هزار تومان است و در مواردی ارقام بالاتر نیز مشاهده می‌شود.
سال 1393 و پس از رسانه‌ای شدن موضوع اجاره سوئیت مبله برای چند روز در تهران، واکنش‌هایی به این مساله ابراز شد. نمایندگان مجلس ضمن انتقاد به احتمال بروز مشکلات امنیتی، ولی این موضوع را در صورت رعایت موازین شرعی و قانونی بلامانع دانستند.
اتحادیه صنف مشاوران املاک می‌گوید که دفاتر املاک را از انعقاد قرارداد خانه‌های ساعتی و روزانه منع کرده و مشاوران فقط اجازه دارند قراردادهای یک ساله و شش ماهه امضا کنند. با این حال مالکان این نوع آپارتمان‌ها در فضای مجازی حضور پررنگی دارند. یک آپارتمان مبله 118 متری با حیاط دربست در محله پونک به قیمت روزانه 480 هزار تومان اجاره داده می‌شود. در نواب نرخ اجاره روزانه یک واحد دو خوابه 65 متری 200 هزار تومان تعیین شده است. در پاسداران یک واحد 50 متری با قیمت 250 هزار تومان به صورت روزانه اجاره داده می‌شود. در میدان ولیعصر هم اجاره یک سوئیت 40 متری بدون اتاق با فرش و یخچال و گاز و کلیه لوازم منزل 170 هزار تومان در روز است. فایل‌های بسیاری از این دست وجود دارد و هر لحظه آگهی جدیدی به آن اضافه می‌شود.
طبق قانون، هر نوع اجاره سوئیت و منزل به افراد باید با دریافت کارت شناسایی آنان همراه باشد. دریافت نکردن کارت شناسایی از افرادی که منازل و سوئیت‌ها را اجاره می‌کنند می‌تواند تبعات اخلاقی و امنیتی داشته باشد.
عباس قائدی رحمت، نماینده مجلس می‌گوید: باید نظارت دقیقی بر چگونگی اجاره سوئیت‌ها و منازل در تهران و سایر شهرهای کشور وجود داشته باشد و با سایت‌هایی که بدون داشتن مستندات کافی اقدام به انتشار آگهی اجاره منازل و سوئیت‌ها برای مدت چند ساعت یا چند روز می‌کنند برخورد شود.
لیدرها و صاحبان آژانس‌های گردشگری هم مشتریان دیگر این آپارتمان‌ها هستند که گردشگران را برای مدتی محدود در این واحدها مستقر می‌کنند. قیمت این نوع خانه‌ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است، برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار تمام می‌شود. این واحدها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده می‌شود و این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان‌های اختصاص یافته به آنان است که عمدتا لوکس هستند.
به‌عنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار و 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار و 500 دلار اجاره داده شده است. این آپارتمان‌ها از شش تا 9 ماه و گاهی نیز تا دو سال اجاره داده می‌شود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد، پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است. برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانه‌ها می‌گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می‌آیند، یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت دارند، اغلب به صورت کوتاه‌مدت این آپارتمان‌ها را اجاره می‌کنند. مشاوران املاک معتقدند که مالکان این خانه‌ها بیشترین بی‌انصافی را در نرخ‌گذاری انجام می‌دهند. متقاضیان نیز بیشتر با مراجعه به آگهی‌ها موارد مورد نیاز خود را پیدا می‌کنند تا دفاتر املاک.
لینک کوتاه خبر: bzna.ir/000FlE


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

بانک جهانی: تورم ایران در سال‌های آینده کاهشی خواهد بود

تاکید بر لغو روادید میان ایران و مقدونیه

روسیه: اینستکس ناکارآمدی خود را در قبال ایران ثابت کرده است

قاچاق 13راس گوسفند در داخل یک سمند

60 هزار تومان؛ حباب منفی قیمت سکه

74درصد؛ افزایش قیمت خانه‌های نقلی

آمار روزانه بازار سهام - 1398/07/23

اولین‌های بورس - 1398/07/23

«پای دیوار کودکی» در پردیس تئاتر تهران

برنده 40 دقیقه‌ای نوبل ادبیات

هشدار مجری مشهور درباره برنامه‌های کودک

انتقاد یک فیلمساز از رکوردهای قلابی در بازار سینما

ویلموتس: تاریخ را عوض می‌کنیم

اینفانتینو: ایران پیام «امید» داد

تغییر در مدیریت باشگاه استقلال؟

این بازی «عادی» نمی‌شود

عبور استقلال از «خاص» به «عام»

برخورد سنگین با عرضه‌کنندگان گوشت الاغ

آمار خدمات جانبی حفاری به شرکت‌های بهره‌بردار نفتی

گلایه کشاورزان از سیب ارزان

ثبت جشنواره ایل سنگسری در تقویم کشور

بازدید رایگان جانبازان و معلولان از موزه‌های کشور

پارانوئید سازمانی و فروپاشی در بلندمدت

فرهنگ و فساد مالی

هشت رفتار کلیدی برای اصلاح فرهنگ سازمانی

ارسال اطلاعات کاربران اپل به یک شرکت چینی

کاهش فروش گوشی در بازار آمریکا

بازگشت 33 میلیارد تومان پول کلاهبرداری شده به مردم

«ایرباس» به‌دنبال توسعه پهپاد

افزایش گارانتی باتری برقی‌های تویوتا

فروش خودرو در چین کاهش یافت

افت فروش خودرو در بازار آمریکا

سرانجام سهام ایران‌خودرو در بانک پارسیان

تغییر سبد خرید خودرو

بازار ارز در نقطه صفر پاییزی

طرح تحول سلامت دنبال خواهد شد

پولدارتر شدن ثروتمندترین فرد اروپا

آسیب‌شناسی قانون

3 هزار قلم کالای پرمصرف نفت در نوبت ساخت داخل

سرمایه‌گذاری 60 میلیارد دلاری برای ساخت شبکه ملی گاز هند

افت قیمت نفت با دو سیگنال چینی

تغییرات دیروز شاخص کل فرابورس ایران - 1398/07/23

نبض بازار سهام - 1398/07/23

سرخ‌پوشی یکپارچه تالار شیشه‌ای

نسخه جهانی شفافیت در بورس

بورس‌بازان در کمای معاملاتی

افزایش 4 برابری ذخایر شورابه‌ای

صادرات قراضه روسیه از طریق بورس

تسهیل تامین مالی طرح‌های پتروشیمی با راهکارهای نوین

کاهش قیمت فولاد