بازار آریا

آخرين مطالب

تسهيلات مسکن يکم براي واحدهاي نوساز است مسکن

تسهيلات مسکن يکم براي واحدهاي نوساز است
  بزرگنمايي:

آريا بازار- ابوالقاسم رحيمي انارکي در برنامه "تيتر امشب" شبکه خبر با موضوع بررسي شرايط اعطاي وام مسکن افزود: براي استفاده از اين تسهيلات از سامانه هاي موجود استعلام صورت مي گيرد و اين استعلام ها علاوه بر متقاضي مربوط به فرزند و همسر وي نيز مي شود تا مشخص شود که از تسهيلات دولتي استفاده نشده است.
عضو هيئت مديره بانک مسکن افزود: طبق اين طرح ،ملکي که خريداري مي شود بايد آيين نامه 2800 در خصوص زلزله را رعايت کرده باشد و از صدور پروانه ساختماني آن نبايد بيش از 7 سال و صدور پايان کار آن نيز بيش از سه سال گذشته باشد.
وي درباره شرايط افتتاح حساب اين طرح افزود: براي استفاده از سقف تسهيلات بايد حداقل يک سال از افتتاح حساب پس انداز مسکن يکم گذشته باشد.
رحيمي انارکي گفت: هر دوره شش ماهه يک برابر متوسط موجودي تسهيلات پرداخت مي شود و حداقل دوره سپرده گذاري نيز يک ساله و حداکثر سه ساله است.
وي افزود: حداقل رقم براي افتتاح حساب شش ميليون و 700 هزار تومان است اما با توجه به اينکه سقف تسهيلات براي سه منطقه در نظر گرفته شده است به اين معنا که 80 ميليون تومان براي تهران، 60 ميليون براي شهرهاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت و 40 ميليون تومان براي ساير شهرهاست.
عضو هيئت مديره بانک مسکن با اشاره به اينکه هر کدام از اينها بايد حداقل موجودي را در نظر بگيرند گفت: در تهران حداقل متوسط موجودي براي استفاده از سقف تسهيلات 13 ميليون و 500 هزار تومان است و در شش دوره زماني يعني سه سال بايد انتظار کشيد تا بتوان از اين تسهيلات استفاده کرد اما چنانچه 40 ميليون در هنگام افتتاح موجودي حساب باشد اين مدت به يک سال کاهش مي يابد.
عضو ناظر مجلس در شوراي پول و اعتبار در ادامه اين برنامه با اشاره به ويژگي هايي که براي اين حساب در نظر گرفته شده است گفت: در روش رويکرد سپرده اي معتقديم که اين رويکردي ضد تورمي و آثار آن مديريت شده است و ارزيابي مي کنيم که حرکتي به سمت تقاضاست.
پورابراهيمي با اشاره به اينکه سالانه يک ميليون نفر واجد شرايط استفاده از واحدهاي مسکوني هستند افزود: ميزان عرضه مسکن در سال هاي اخير با اين مقدار تقاضا همخواني نداشته است که البته اين طرح مي تواند از يک طرف به تقاضا کمک کند از سوي ديگر موجب افزايش عرضه نيز شود.
وي گفت: برداشت ما اين است که براي شهرهاي کوچک اثرگذاري اين طرح بيشتر است به علت اينکه قيمت زمين در آنجا پايين تر است و پيش بيني مي کنيم واحدهاي کوچک در تهران نيز با اين وضعيت شرايط خوبي خواهند داشت.
در ادامه اين برنامه رحيمي انارکي عضو هيئت مديره بانک مسکن در پاسخ به اين سؤال که ايا پرداخت اين تسهيلات براي بانک اقتصادي است يا خير افزود: تسهيلاتي که بانک مسکن پرداخت مي کند تعهدي است يعني اگر متقاضي حداقل شرايط را داشته باشد بانک موظف به پرداخت تسهيلات است بنابراين رويکردي حمايتي به شمار مي رود.
وي با اشاره به اينکه براي اجراي اين طرح محاسباتي انجام شده است گفت: اين حساب براي بانک نيز اقتصادي خواهد بود.
رحيمي انارکي در خصوص اينکه چه مقدار ميزان تسهيلات با توجه به قيمت زمين به ويژه در تهران واقع بينانه است؟ گفت: در حقيقت گروه هدف در بانک مسکن دهک هاي 5، 6 و 7 جامعه است که گروه هاي ميان درآمدي هستند.
وي افزود: اين گروه ها بر اساس آمار حدود سه ميليون درآمد دارند و به نظر ما اين گروه داراي پس انداز مورد نياز و قسط دادن اين طرح را دارند با اين حال با توجه به اينکه موضوع خانه دار شدن مهمترين مشکل و دغدغه خانواده هاست، هر فردي براي خانه دار شدن در اين طرح بايد حداقل دو سه سال سختي بکشد.
عضو ناظر مجلس در شوراي پول و اعتبار در ادامه بحث گفت: در اين خصوص مهمترين مشکل ما در کشور قيمت زمين است که البته در گذشته و اکنون تمهيداتي در قالب مسکن مهر و مسکن اجتماعي مطرح شده تا بتوان با آن ميزان قيمت ها را کمتر کرد.
پورابراهيمي افزود: در اقتصاد کشور بخش هاي زيادي به مسکن گره خورده است که رونق مسکن مي تواند موجب توسعه ساير بخش ها شود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield