بازار آریا

آخرين مطالب

گزارش ميداني آريا بازار:

بازار اجاره بها در آغاز فصل تابستان+ جدول قيمت ها در برخي نقاط تهران مسکن

بازار اجاره بها در آغاز فصل تابستان+ جدول قيمت ها در برخي نقاط تهران
  بزرگنمايي:

آريا بازار- در حال حاضر بازار مسکن به مانند بازار هاي ديگر همچون سکه،طلا و ارز،سهام و خودرو در رکود به سر مي برد،اما با شروع فصل تابستان به نظر مي رسد بازار مسکن به رونق نزديک مي شود.
در همين زمينه حسام عقبايي رئيس اتحاديه مشاوران املاک تهران با بيان اينکه امسال رونق بازار مسکن در راه است اما افزايش يا جهش و سونامي قيمتي نخواهيم داشت، گفت:از سال 1392 رکود سنگين و عميقي در بخش مسکن حاکم اگرچه گاهي رونق هم ديده شده است و از نيمه دوم پارسال با توجه به حجم معاملات مسکن، خيز خروج از رکود ديده شده است که افزايش خريد و فروش و اجاره مسکن را نشان مي دهد اما به مفهوم خروج کامل از رکود نيست.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
وي گفت: گزارش هاي 120 هزار مشاور املاک در سرسر کشور و 12 هزار مشاور املاک در شهر تهران نشان مي دهد هنوز رونقي در بازار مسکن ايجاد نشده است اما اميدواريم تا پايان سال اين رونق شکل بگيرد.
عقبايي در باره تاثير مذاکرات هسته اي هم گفت : تاثير خاصي ديده نمي شود و واحدهاي مسکوني در بسياري از مناطق به قيمت واقعي خود رسيده‌ است و بايد به توازن و تناسب طرف هاي عرضه و تقاضا برسيم و امروزه ديگر ظرفيت افزايش قيمت‌ مسکن وجود ندارد.
رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک گفت : اجاره بهاي مسکن نيز روندي عادي دارد و تابع قيمت مسکن است و در شرايطي که قيمت ملک افزايش نشان نمي دهد، هرگونه افزايش اجاره بها نيز غيرمنطقي است.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
بر اساس اين گزارش،علاوه بر موضوع کاهش قدرت خريد مردم که تاثير قابل توجهي بر بازار مسکن دارد موضوع کاهش ساخت و ساز مسکن يکي از نگراني هاي اصلي حوزه مسکن به شمار مي رود و کارشناسان اين حوزه هشدار داده اند که اگر اين مشکل برطرف نشود به زودي شاهد سونامي قيمت در بازار مسکن خواهيم بود.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
اما محمدباقر نوبخت معاون رئيس جمهور در اين رابطه با اشاره به اينکه سياست دولت در اقتصاد شتاب بخشيدن به خروج از رکود است.وي افزود: خروج از رکود هميشه با سياست‌هاي انبساطي اعم از سياست‌هاي انبساط پولي و مالي همراه است اما ما بايد به گونه‌اي عمل کنيم که براي شرايط تورمي عمدتاً از سياست‌هاي انقباضي برخوردار باشيم.وي يادآور شد: بخش‌هايي که نيازمند انبساط و انقباض پولي و مالي هستند در سياست‌هاي دولت تعيين شده است.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
بر اساس اين گزارش،اگرچه بسياري از کارشناسان رکود موجود در بازار مسکن را دليل افزايش اجاره بها عنوان مي کنند، اين روزها نگراني ديگري نيز در بازار وجود دارد. شوراي پول و اعتبار، نيمه اول ارديبهشت ماه با تصويب دستورالعمل کاهش نرخ سود سپرده‌گذاري، توجيه اقتصادي کسب سود بالا توسط موجران از محل دريافت اجاره بها به شکل «رهن کامل» را به صورت نسبي کاهش داد. همين موضوع باعث شده تيرماه در آستانه فصل جابه‌جايي‌ها، فرمول تعيين وزن رهن و اجاره ماهانه در سبد اجاره بها، با تغييراتي مواجه شود که درنهايت نوعي فشار هزينه‌اي را به متقاضيان اجاره در بازار مسکن از بابت دريافت اجاره ماهانه بيشتر به ازاي پول پيش کمتر وارد کند.
اين در حالي است که در ماه هاي اخير اقداماتي از سوي سياست گذار براي خروج بازار مسکن از رکود در دستور کار قرار گرفته است. از جمله آنها مي توان به اجراي طرح وام 60 ميليون توماني خريد مسکن اشاره کرد. حدود يک‌ماه است که اين مصوبه به شبکه بانکي کشور به‌منظور اجرا ابلاغ شده، اما هيچ بانکي تمايلي به اجراي آن ندارد. چندي پيش در خبرها آمده بود که بدهي بانک‌ها به بانک مرکزي علت اصلي عدم اجراي اين مصوبه است.
 
 


طقه

متراژ

اجاره بها

نياوران

100

30 ميليون تومان رهن+ 2 ميليون و 500 هزار تومان اجاره

پيروزي

76

20 ميليون تومان رهن+ 600 هزار تومان اجاره

جنت آباد شمالي

84

50 ميليون تومان رهن+ 600 هزار تومان اجاره

نارمک

100

60 ميليون تومان رهن+ 700 هزار تومان اجاره

دولت

90

30 ميليون تومان رهن+ 4 ميليون و 500 هزار تومان اجاره

پاسداران

90

30 ميليون تومان رهن+ 2 ميليون و 800 هزار تومان اجاره

ميرداماد

85

135 ميليون تومان رهن+ 100 هزار تومان اجاره

شمس آباد

93

20 ميليون تومان رهن+ يک ميليون و 800 هزار تومان اجاره

مجيديه شمالي

100

40 ميليون تومان رهن+ يک ميليون و 300 هزار تومان اجاره

آيت الله کاشاني

100

30 ميليون تومان رهن+ 2 ميليون و 100 هزار تومان اجاره

شهران

91

30 ميليون تومان رهن+ 3 ميليون تومان اجاره

تهران پارس

95

40 ميليون تومان رهن+ 2 ميليون و 500 هزار تومان اجاره


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

روایت یکی از مسافران هواپیمای ماهشهر +عکس

تصویری عجیب از هواپیمای حادثه دیده ماهشهر

مهراب قاسمخانی: حامد کمیلی شوک‌درمانی می‌کند +عکس

کشف عجیب 24هزار نامه در خانه یک پستچی

علاقه عجیب ساکنان ماداگاسکار به قهوه خفاشی

بهترین راهکارها برای کاهش وزن شامل چه نکاتی است؟

سفیر اسبق انگلیس در تهران: باید برجام را حفظ کرد

چرا اغلب اوقات شعر آهنگ‌های محبوبمان را اشتباه می‌خوانیم؟

عجیب‌ترین روش پیاده شدن از هواپیما +عکس

دستگیری راننده‌ای که با یک اسکلت همسفر بود +عکس

عملکرد مجریان در ایام انتخابات نظارت می‌شود

وزیر خارجه سعودی از ترور سردار سلیمانی دفاع کرد

واشنگتن حمله راکتی به سفارت آمریکا را به ایران نسبت داد

دومین شب مراسم عزاداری فاطمیه در حسینیه امام خمینی

آمار روزانه بازار سهام - 1398/11/08

اولین‌های بورس - 1398/11/08

ادامه اجراهای «بیگانه در خانه»

نمایشگاه سران در تهران

معرفی برگزیدگان جوایز گرمی 2020

نشستی برای ماندلا در تهران

ثانیه‌های ناکوک موسیقی ایران

واکنش‌ها به محرومیت شجاع

آغاز ماراتن انتخاب رئیس

واکنش وزیر به انتخاب سرمربی تیم ملی

سه نما از یک دوئل

صدور پنجمین محموله کلینکر قشم

افتتاح دو نیروگاه خورشیدی در همدان

یکپارچه‌سازی فرآیند بازاریابی و فروش در پتروشیمی جم

وجود 182 جایگاه‌ سی‌ان‌جی در آذربایجان‌شرقی

افتتاح 86 طرح گازرسانی در گلستان

مدیریت کارمندی که مشکل رفتاری دارد

استعداد‌های مشترک بین مدیران بزرگ جهان

ترجیح منافع ذی‌نفعان به سود

انگلیس قانون کپی رایت دیجیتال اتحادیه اروپا را اجرا نمی‌کند

راه‌اندازی مرکز هوش مصنوعی به یاد سانحه هوایی 752

خطرناک‌ترین بدافزار سیستم عامل مک

بازگشت محدود اینترنت به کشمیر

فراخوان جیپ در استرالیا

جدیدترین خودروی برقی تاتاموتورز

فرار هوندا از طاعون قرن

معمای بازگشت خودروها به خط تولید

شعار درمانی در صنعت خودرو

طرح «رها» برای آزادسازی سند در رهن

گزارش تسهیلات و سپرده‌های بانک دی

تایید خروج مجمع از بررسی FATF

خروج طلا و ارز از حبس بازه‌ای

سرانه مصرف شیر در ایران کمتر از 80 کیلوگرم است

جعل عنوان «بازرس» برای نظارت بازار

قطع رمز دوم ایستا از امروز

مخالفت با الزام وزارت نفت به عرضه منظم در بورس انرژی