بازار آریا

آخرين مطالب

خانه هاي خالي مشمول ماليات شد مسکن

خانه هاي خالي مشمول ماليات شد
  بزرگنمايي:

آريا بازار- بر اساس ماده 54 مکرر اين قانون، واحدهاي مسکوني واقع در شهرهاي با جمعيت بيش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملي املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالي شناسايي مي شود، از سال دوم به بعد مشمول ماليات معادل ماليات بر اجاره به اين شرح خواهد بود:
سال دوم: معادل يک دوم ماليات متعلقه
سال سوم: معادل ماليات متعلقه
سال چهارم و به بعد: معادل يک ونيم برابر ماليات متعلقه 

درآمد اجاره مبناي تشخيص ماليات
براساس ماده 54 قانون اصلاح قانون مالياتهاي مستقيم درآمد اجاره، براساس قرار داد اعم از رسمي يا عادي مبناي تشخيص ماليات قرار مي گيرد.
در مواردي که قراردادي وجود نداشته باشد يا از ارائه آن خودداري شود و يا مبلغ مندرج در آن کمتر از 80 درصد ارقام مندرج درجدول املاک مشابه تعيين و به سازمان امور مالياتي اعلام شده باشد، ميزان اجاره بها، براساس جدول اجاره املاک مشابه تعيين خواهد شد.
براساس تبصره 2 اين ماده چنانچه معلوم شود اجاره ملک بيش ازمبلغي است که مشمول ماليات قرار گرفته ماليات مابه التفاوت طبق مقررات قابل مطالبه خواهد بود.
براساس تبصره 3 اين ماده در مواردي که درآمد اجاره واقعي کمتر از درآمد تعيين شده باشد و ماليات تعيين شده مورد اعتراض مودي باشد در اين صورت پرونده قابل رسيدگي در مراجع حل اختلاف مالياتي خواهد بود. 

درآمد ناشي از ساخت و فروش هر نوع ساختمان مشمول ماليات خواهد بود
براساس قانون اصلاح قانون ماليات هاي مستقيم درآمد اشخاص حقيقي و حقوقي ناشي از ساخت و فروش هر نوع ساختمان مشمول مقررات ماليات بر درآمد خواهد بود.
مطابق ماده 77 اين قانون نخستين نقل و انتقال اين ساختمان ها علاوه بر ماليات نقل و انتقال قطعي مشمول ماليات علي الحساب به نرخ 10 درصد به ارزش معاملات ملک مورد انتقال است.
ماليات قطعي موديان موضوع اين ماده پس از رسيدگي طبق مقررات مربوط تعيين مي شود.
براساس تبصره 2 اين ماده شمول مقررات اين ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان ازجانب اشخاص حقيقي منوط به آن است که بيش از 3 سال از تاريخ صدور گواهي پايان کار آن نگذشته باشد.
براساس تبصره سه اين ماده، شهرداري ها موظف شدند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنين در هنگام صدور پايان کار مراتب را به منظور تشکيل پرونده مالياتي به اداره امور مالياتي گزارش کند.
البته شهرهاي زير صد هزار نفر جمعيت از اين ماده مستثني هستند.
يادآور مي شود، قانون اصلاح قانون مالياتهاي مستقيم 29 مرداد امسال از طرف رئيس جمهور براي اجرا به وزارت امور اقتصادي ودارايي ابلاغ شد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

شیف: ترامپ دوباره به آمریکا خیانت کرد

یونان با زلزله زدگان ایران ابراز همدردی کرد

کرونا نجیب‌تر از آنفلوانزا

آتش‌سوزی در سردخانه و انباری یک مرکز درمانی در تهران +عکس

توصیه‌هایی درباره نحوه دفع زباله‌های ویروسی

توصیه‌های وزارت بهداشت به بیماران خاص برای پیشگیری از کرونا

وزیر خارجه اتریش: گفت‌وگوهای صادقانه‌ای با مقامات ایرانی داشته‌ام

شبح قرمز در غرب پایتخت دستگیر شد

قرصی که ابتلا به سرطان تخمدان را کاهش می‌دهد

نگرانی مقامات بانک‌های مرکزی برای مقابله با کرونا

دستورات روحانی برای تسریع در امدادرسانی به زلزله‌زدگان

فوتی‌های "کرونایی" چگونه دفن می‌شوند؟

آخرین وضعیت مرزها و گمرکات ایران از زبان سخنگوی گمرک

«صبحانه» کالری‌ سوزی را دو برابر می‌کند

تعطیلی بخش آموزشی دانشگاه تهران

٨ تیم امدادی به مناطق زلزله‌زده «زرآباد» اعزام شدند

کاهش محسوس آمار اهدای خون در استان تهران

مدارس قم و دانشگاه‌ها تا پایان هفته تعطیل شد

بستری شدن 18بیمار مشکوک به کرونا در گلستان

مدارس اصفهان امروز تعطیل نیست

درخواست پرسپولیس برای تغییر نتیجه بازی با سپاهان

آمار روزانه بازار سهام - 1398/12/05

اولین‌های بورس - 1398/12/05

قطعی شدن خط اعتباری فاینانس 630 دستگاه واگن برای متروی پایتخت

مرکز تعمیرات و نوسازی ناوگان رجا به خوبی فعال شده است

کاهش سهم ریل از حمل بار در برابر جاده

دست‌اندازهای مالی پیش‌روی حمل‌ونقل ریلی

آغاز به کار نخستین درگاه الکترونیکی ارائه خدمات پستی

جایگزین روغن «الف» برای خودروهای رنو

یاری صنعت فولاد به بخش نفت و نیرو

تعویق مذاکرات صنایع لاستیکی سهند به‌دلیل کرونای چینی

پرواز بازدهی با بال‌های سبدگردان آسمان

در انتظار معرفی مدیرعامل استقلال

کرونا ورزش ایران را سردرگم کرد !

جنجال بر سر انتخاب رئیس جشنواره کن

آلبوم «صنم ناهنجار» علی قمصری منتشر شد

هشتمین اتوبوس دیابت و چاقی کشور در تبریز راه‌اندازی می‌شود

آمادگی برای کار در 28 مخزن نفتی

تامین پایدار آب شرب مردم اصفهان

پایش وضعیت بهداشت مدارس در قزوین

کمک کلان‌شهرها به سیستان و بلوچستان

شمال و مشهد آماده مسافران عید

مدیریت فرآیند بازسازی در شرکت‌های مهندسی

بهره‌وری بالاتر با درک «تیپ‌های زمانی»افراد

قدم برداشتن فراتر از مرزهای سازمان

کناره‌گیری فیس‌بوک و سونی از کنفرانس توسعه دهندگان بازی

اعلام آمادگی بانک مرکزی برای همکاری با صندوق نوآوری وشکوفایی

آمادگی زیرساخت‌های ارتباطی کشور برای انتخابات الکترونیک

ارسال بیش از 52 میلیارد پیامک درون‌شبکه

آینده صنعت تکنولوژی به روایت نادلا