بازار آریا

آخرين مطالب

پايان نزول قيمت مسکن؟ مسکن

پايان نزول قيمت مسکن؟
  بزرگنمايي:

آريا بازار- براساس اين گزارش، متوسط قيمت خريد و فروش يک مترمربع زيربناي مسکوني که شهريور ماه از طريق بنگاه‌هاي مسکن معامله شده است 3 ميليون و 910 هزار تومان است که در مقايسه با مردادماه، 5/ 1 درصد افزايش يافته است. بانک مرکزي در حالي افزايش 5/ 1 درصدي قيمت مسکن در شهريورماه نسبت به مرداد را گزارش مي‌دهد که در گزارش‌هاي پيشين خود از وضعيت قيمت مسکن، به ترتيب از کاهش 3/ 0، 7/ 0 و 2/ 0 درصدي قيمت مسکن در مرداد، تير و خرداد 94 خبر داده بود. «دنياي اقتصاد» پيش‌تر به نقل از آمارهاي دفتر اقتصاد مسکن، تغيير جهت قيمت در شهريورماه را گزارش کرده و نوشته بود: متوسط قيمت مسکن در شهريور براساس ارقام سامانه رهگيري 4/ 1 درصد نسبت به مرداد افزايش يافته است.

درحالي‌که در تير و مرداد رشد ماهانه قيمت مسکن نزولي بود. همچنين در آمارهاي ارائه شده درباره وضعيت قيمت مسکن از سوي دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازي، در حال حاضر متوسط قيمت مسکن، مترمربعي 4 ميليون و 180 هزار تومان است.

گران‌ترين واحدها در منطقه 3
بانک مرکزي ديروز با انتشار گزارش بررسي تحولات قيمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران اعلام کرد: در شهريور 94 از ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل 7 ميليون و 760 ميليون تومان به منطقه 3 و کمترين آن با حدود 2 ميليون تومان به منطقه 18 تعلق داشته است.

براساس اين گزارش، در شهريور 94 تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران به 12 هزار و 900 واحد مسکوني رسيد که در مقايسه با ماه مشابه سال قبل 5/ 15 درصد کاهش نشان مي‌دهد. بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده به تفکيک عمر بنا در شهريور سال 94 حاکي از آن است که واحدهاي نوساز تا 5 سال ساخت با سهم 1/ 54 درصد بيشترين حجم از واحدهاي مسکوني معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. اين سهم در مقايسه با شهريور 93، معادل 1/ 1 درصد کاهش نشان مي‌دهد.

کاهش معاملات مسکن در 6 ماه اول سال
بانک مرکزي همچنين در اين گزارش وضعيت قيمت و حجم معاملات مسکن طي 6 ماه اول سال‌جاري را مورد بررسي قرار داده است.

بر اين اساس، در 6 ماه اول امسال تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران به 72 هزار و 500 واحد مسکوني رسيد که در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 20 درصد کاهش يافته است. در اين مدت متوسط قيمت يک متر مربع زير بناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي در شهر تهران 3 ميليون و 860 هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 3/ 1درصد کاهش نشان مي‌دهد.

در نتيجه‌گيري گزارش بانک مرکزي درباره علت کاهش حجم معاملات مسکن طي 6 ماه اول سال 94 در مقايسه با مدت مشابه سال قبل، آمده است: بخشي از اين کاهش در ماه‌هاي مذکور متاثر از فضاي حاکم بر اقتصاد کلان به ويژه انتظارات فعالان بازار نسبت به تعيين تکليف مذاکرات هسته‌اي بوده است.

همچنين، توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده بر حسب سطح زيربناي هر واحد مسکوني در شهريورماه سال 94 نشان مي‌دهد بيشترين سهم از معاملات به واحدهاي مسکوني با زيربناي 60 تا 70 مترمربع (معادل 9/ 15 درصد) اختصاص داشته است.

واحدهاي داراي زيربناي 50 تا 60 و 70 تا 80 متر مربع به ترتيب با سهم 7/ 15 و 1/ 13 درصدي در رتبه‌هاي بعدي قرار دارند. در مجموع در اين ماه واحدهاي مسکوني با سطح زيربناي کمتر از 80متر مربع، 9/ 57 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند.

اين گزارش همچنين درباره تحولات بازار اجاره مسکن طي شهريور 94 مي‌افزايد: در شهريورماه شاخص کرايه مسکن اجاري در شهر تهران و در کل مناطق شهري نسبت به مردادماه و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 1/ 11 و 4/ 12 درصد رشد نشان مي‌دهد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ساخت مسکن برای خانوارهای دارای عضو معلول تا پایان امسال

رونمایی از طرح های جدید بیمه ای برای بازنشستگان کشوری

تازه‌ترین رتبه‌بندی 10 ثروتمند نخست جهان

افزایش 40درصدی کرایه‌های تاکسی‌های اینترنتی

افت 3هزار واحدی نماگر بورس تهران

ترکان: مجلس یازدهم به دولت کمک کند

آپارتمان نوساز در جنوب تهران چند؟ +جدول

مدرسه ٦٠ ساله «ماژین» از نو ساخته می شود

اعطای تسهیلات به دانشجویان صندوق رفاه دانشجویان وزارت بهداشت

​معاون امور اقتصادی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در کرمانشاه خبر داد: توسعه فرصت‌های شغلی با استفاده از تجربیات کارآفرینان در سراسر کشور به اشتراک گذاشته می شود

اقتصاد کانادا در بدترین وضعیت 11 سال اخیر

تشکیل جلسه شورای‌عالی کار، سه‌شنبه این هفته

اگر سهام عدالت را بفروشید، سرتان کلاه می‌رود!

افزایش قیمت محصولات ایران خودرو از 4 تا 48 درصد

کمک سهام عدالت برای ورود بورس به کانال دو میلیون واحد

مبلغ بیمه بیکاری کرونا اعلام شد

قرعه‌کشی خودروهای فروش فوق العاده، شنبه انجام می‌شود

بورس دوباره نزولی شد

الواقتصادآنلاین/ مشکلات مادران شاغل

انتقاد به بسته بودن درهای پارک چیتگر

خودروهای احتکاری کشف شده چگونه به فروش می‌رسد؟

پاراف‌های پوپولیستی احمدی‌نژاد

چرا نماد پالایشگاه‌ها متوقف شد؟/ بهبود آثار روانی کاهش سود زمستانی

وقف نمادهای پالایشی در تابلوی بورس/ اصلاح سود کلید خورد

تذکر سوم عضو شورا درباره به کارگیری بازنشستگان در شهرداری/ انتقاد از سکوت شهرداری

سمند امروز چند خریدوفروش شد؟

دستورالعمل قیمت 8خودروی ایران خودرو اعلام شد

مرکز تماس سهام عدالت راه‌اندازی شد

زمان قرعه کشی خودروهای پیش‌فروشی مشخص شد

قیمت جدید انواع کولر گازی +جدول

سامانه امتا در پیش فروش خودرو چیست؟

آخرین مصوبه هیات مدیره سازمان بورس در خصوص تعیین رتبه اعتباری اوراق بدهی

امکان اعطای مالکیت فروش سهام عدالت به صورت غیرحضوری در بانک سینا

امنیت؛ الزام بانکداری الکترونیکی

وزیر تعاون از اقدامات یکی از شرکت های تابعه بانک رفاه قدردانی کرد

سکانس‌های پایانی ماموریت غیرممکن در سواحل کارائیب!

بنزین در ونزوئلا گران شد

خودروهای جدیدی که به زودی به بازار می‌‌آیند

قیمت جدید انواع تیبا در بازار تهران

جریمه واریز نکردن مبلغ بعد از قرعه کشی مشخص شد

افزایش قیمت خودرو از 4 تا 48 درصد

بازی جدید بانک‌ها برای جلوگیری از تعویق پرداخت اقساط وام‌های قرض الحسنه +سند

جزئیات نحوه فروش سهام عدالت اعلام شد

بورس معاملات امروز را با افت شاخص آغاز کرد

برای اطلاع از ارزش روز سهام عدالت به کجا مراجعه کنیم؟

تاثیر سهام عدالت بر شاخص بورس چیست؟

مدیر کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی خوزستان: حضور آگاهانه و تاثیرگذار در فضای مجازی داشته باشیم

مشکلات بخش تعاون خراسان جنوبی در حوزه کاری صنعت، معدن و تجارت بررسی می شود

سامانه اشتغال مهارت محور اداره کل آموزش فنی و حرفه ای استان البرز راه اندازی شد

پیام تسلیت رییس سازمان محیط زیست در پی شهادت پاسدار احسان عزیزی