بازار آریا

آخرين مطالب

گزارش خبري آريا بازار:

تلاش دولت براي خروج از رکود ؛وام مسکن 100 ميليون تومان مي شود مسکن

تلاش دولت براي خروج از رکود ؛وام مسکن 100 ميليون تومان مي شود
  بزرگنمايي:

آريا بازار- وزير راه و شهرسازي از تصويب شدن وام 100ميليوني ساخت مسکن در آينده خبر داد و گفت: 20ميليون تومان هم وام جعاله است که مي‌تواند بخشي از مشکلات بازار مسکن را برطرف کند.
اين گزارش حاکيست،بر اساس پيش بيني کارشناسان تا پايان هر ماه در بازار اجاره بها ثبات برقرار و روند افزايش نرخ اجاره مهار مي شود.حسام عقبايي رئيس اتحاديه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به کاهش تقاضا در تيرماه به دليل همزماني ماه رمضان با اين ماه گفت : ‌ميانگين نرخ تورم مسکن 10 درصد است که البته اين نرخ در برخي از مناطق کمتر از 10 درصد و در برخي از مناطق به 20 درصد هم رسيده است.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
وي اظهار داشت : يکي از عوامل موثر در نرخ گذاري بازار مسکن ميزان عرضه و تقاضاست که تا پايان شهريور با کاهش تقاضا در اين بازار نرخ اجاره هم کاهش مي يابد و در حال حاضر هم بازار در دست کنترل است.
عقبايي گفت: ‌از مهم ترين حوزه هايي در اين بازار تاثير گذار هستند حوزه بانکداري است که نياز به مديريت جدي دارد و دولت هر چه سريعتر بايد نسبت به ورود هلدينگ هاي ساختماني متعلق به بانک ها به بازار مسکن ورود کند و ساز و کاري ايجاد شود که بانک ها از انبوه سازان حمايت کنند.
رئيس اتحاديه صنف مشاوران املاک تهران گفت:‌ از ديگر راهکارهاي تاثيرگذار تشويق به توليد است و دولت همزمان با اينکه طرف تقاضا را تقويت مي کند بايد مشوق هايي را هم براي طرف عرضه و انبوه سازان تعريف کند و تسهيلاتي را در اختيار توليد قرار دهد.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
وي با بيان اينکه امسال رونق بازار مسکن در راه است اما افزايش يا جهش و سونامي قيمتي نخواهيم داشت، گفت:از سال 1392 رکود سنگين و عميقي در بخش مسکن حاکم اگرچه گاهي رونق هم ديده شده است و از نيمه دوم پارسال با توجه به حجم معاملات مسکن، خيز خروج از رکود ديده شده است که افزايش خريد و فروش و اجاره مسکن را نشان مي دهد اما به مفهوم خروج کامل از رکود نيست.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
رئيس اتحاديه مشاوران املاک تهران گفت: گزارش هاي 120 هزار مشاور املاک در سرسر کشور و 12 هزار مشاور املاک در شهر تهران نشان مي دهد هنوز رونقي در بازار مسکن ايجاد نشده است اما اميدواريم تا پايان سال اين رونق شکل بگيرد.
عقبايي در باره تاثير مذاکرات هسته اي هم گفت : تاثير خاصي ديده نمي شود و واحدهاي مسکوني در بسياري از مناطق به قيمت واقعي خود رسيده‌ است و بايد به توازن و تناسب طرف هاي عرضه و تقاضا برسيم و امروزه ديگر ظرفيت افزايش قيمت‌ مسکن وجود ندارد.
رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک گفت : اجاره بهاي مسکن نيز روندي عادي دارد و تابع قيمت مسکن است و در شرايطي که قيمت ملک افزايش نشان نمي دهد، هرگونه افزايش اجاره بها نيز غيرمنطقي است.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
در حالي که بازار مسکن در دو سال گذشته در رکود به سر مي برد و به اعتقاد کارشناسان دليل اصلي ايجاد رکود در بازار کاهش قدرت خريد مردم و کاهش ساخت و ساز مسکن است علي رغم سياست گذاري هاي مختلف دولت در اين زمينه همچون افزايش سقف تسهيلات خريد مسکن، رکود در بازار مسکن به نيمه دوم سال جاري نيز منتقل شده است.
بررسي ها نشان مي دهد بازار مسکن از ابتداي پاييز تا کنون روند نيمه نخستسال را طي کرده است و هيچ تغيير قيمتي با تغيير فصل در اين بازار رقم نخورده است.
اين در حالي است که برخي کارشناسان بر اين باور بودند که با شروع نيمه دوم سال اندکي رونق به بازار مسکن وارد کند، اما تا کنون چنين اتفاقي رخ نداده است. از طرفي برخي ديگر از کارشناسان مي گويند اگر قيمت خريد و فروش مسکن در نيمه اول امسال بدون تغيير بوده، قيمت‌ها در نيمه دوم سال نيز بي‌تغيير خواهد بود و اين روند تا پايان سال ادامه دار خواهدبود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield