بازار آریا

آخرين مطالب

بخشنامه وام 60 ميليوني خريد مسکن برگشت خورد؟ مسکن

بخشنامه وام 60 ميليوني خريد مسکن برگشت خورد؟
  بزرگنمايي:

آريا بازار- با وجود گذشت يک هفته از ابلاغيه بانک مرکزي به بانک مسکن، هنوز خبري از پرداخت وام 60 ميليون توماني خريد مسکن نيست.

در اين ميان، اکبر کميجاني قائم مقام بانک مرکزي گفته است: «مصوبه اخير شوراي پول و اعتبار از سوي بانک مرکزي اواخر هفته گذشته اعلام شده و ابلاغيه آن بايد به شعب صادر شود.»

براي بررسي بيشتر اين موضوع و چگونگي نحوه پرداخت وام 60 ميليون توماني خريد مسکن به تعدادي از شعب بانک مسکن در تهران مراجعه کرد و مشخص شد که هيچ ابلاغيه و دستورالعملي در اين زمينه به شعب اين بانک ابلاغ نشده است.

در ادامه دليل عدم اجراي بخشنامه پرداخت وام خريد مسکن 60 ميليون توماني را از يکي از مسئولان بانک مسکن جويا شديم که وي در پاسخ گفت: اين بانک ملاحظاتي در پرداخت و نحوه ارائه وام 60 ميليون توماني دارد، بنابراين براي مشخص شدن دقيق وضعيت و چگونگي تخصيص وام بانک مسکن نامه اي به بانک مرکزي ارسال و سئوالات و ابهامات خود را در اين زمينه مطرح کرد.

اکبر ايزدي افزود: بانک مسکن به محض دريافت پاسخ ابهامات، دستورالعمل را به سرعت و در زمان کوتاهي تدوين و به شعب ابلاغ خواهد کرد.

اين مقام مسئول تصريح کرد: مصوبه شوراي پول و اعتبار، کليات را مطرح مي کند اما ابهاماتي در زمينه ضرايب، سود، زمان آغاز طرح، مشمولان و غيره وجود دارد که بانک مرکزي لازم است که به آنها پاسخ دهد.

پيش از اين، يک مقام مسئول در وزارت راه وشهرسازي از 60 ميليون تومان شدن وام خريد مسکن 35 ميليون توماني با تصميم شوراي پول و اعتبار خبر داده و گفته بود: مصوبات اخيرا اين شورا در بلندمدت بر بازار مسکن اثر مي‌گذارد.

علي چگني گفته بود: سقف فردي تسهيلات خريد و ساخت مسکن از محل صندوق پس‌انداز يکم و تسهيلات عادي بانک‌ها در شهرهاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت به تمام مراکز استان‌ها (به جز تهران) تسري يافت.

وي افزوده بود: همچنين با افزايش سقف فردي تسهيلات ساخت و خريد مسکن از محل حساب سپرده سرمايه‌گذاري ممتاز مسکن در سقف‌هاي 600، 500 و 400 ميليون ريال به ترتيب در شهر «تهران»، «مراکز استان‌ها و شهرهاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت» و «ساير مناطق شهري» موافقت به عمل آمد.

چگني با اشاره به مصوبه دوم شوراي پول و اعتبار، اظهار داشته بود: مصوبه دوم مربوط به حساب ممتاز بانک مسکن است که اين حساب در گذشته وام 35 ميليون توماني خريد و ساخت و 10 ميليون توماني جعاله در اختيار متقاضيان مي‌گذاشت که الان اين وام به رقم 60 ميليون تومان براي تهران، 50 ميليون تومان براي مراکز استان‌ها و 40 ميليون تومان براي شهرهاي بالاي 200 هزار نفر افزايش يافته است.

مديركل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسكن با بيان اينکه اين وام از طريق سپرده گذاري و خريد اوراق در فرابورس در دسترس متقاضيان قرار دارد، افزوده بود: متقاضياني که قصد خريد واحد مسکوني دارند، مي توانند از طريق فرابورس اقدام به خريد اوراق کرده و اين وام را تهيه کنند، همچنين با سپرده گذاري مدت دار هم امکان دريافت اين وام وجود دارد.

چگني با تاکيد بر اينکه مصوبه ديگري که به طور مستقيم بر بازار مسکن اثر گذار باشد، در تصميمات جلسه اخير شوراي پول و اعتبار نيست، گفت: کاهش سپرده قانوني بانک‌ها نزد بانک مرکزي از جمله مواردي است که به‌صورت غيرمستقيم در بازار مسکن تاثير دارد، چرا که قدرت وام‌دهي بانک‌ها را افزايش مي دهد و مي تواند افزايش تسهيلات در بخش مسکن را به دنبال داشته باشد.

وي با اشاره به اينکه در مصوبات اخير شوراي پول و اعتبار موضوع کاهش سود بانکي مطرح نشده است، ادامه داده بود: کاهش سود سپرده و تسهيلات از مواردي است که در مورد آن پيشنهاداتي مطرح شده اما هنوز مصوبه اي در اين خصوص به تصويب نرسيده است.

مدير كل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسكن در پاسخ به اين پرسش که آيا اين مصوبات تاثيري براي خروج از رکود مسکن دارد؟ افزوده بود: اين مصوبات در بلندمدت خوب است و به سمت هدف وزارت راه و شهرسازي که افزايش توان خريداران است، مي رود اما در کوتاه مدت تاثير چنداني ندارد.

چگني در خصوص اينکه آيا افزايش سقف تسهيلات صندوق ممتاز تاثيري بر نرخ اوراق مي گذارد يا نه؟ گفته بود: اين موضوع بستگي به تقاضا دارد، چراکه اگر تقاضا افزايش پيدا کند، ممکن است قيمت اوراق هم بالا برود.

وي درباره بسته خروج از رکود مسکن که از سوي وزارت راه وشهرسازي به دولت پيشنهاد شده است، اظهار داشته بود: در اين بسته موارد مختلفي ديده شده از جمله اينکه وام جعاله از 10 به 20 ميليون تومان افزايش پيدا کند، همچنين سقف تسهيلات صندوق پس انداز از 80 به 100 ميليون تومان افزايش يابد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield