بازار آریا

آخرين مطالب

فهرستي از قيمت‌ها در تهران

بي‌تفاوتي مسکن به سيگنال‌هاي بازار مسکن

بي‌تفاوتي مسکن به سيگنال‌هاي بازار
  بزرگنمايي:

آريا بازار- در هياهوي بازار ارز و تغييرات قيمتي که در اين بازار به وجود آمده، بازار مسکن همچنان به روال قبل درگير رکود است و شرايطي به وجود آمده که فروشندگان مسکن که زماني قيمت‌ها را به روز تعيين مي‌کردند، در به در به دنبال مشتري هستند و حاضرند قيمت‌ها را به طور ناباورانه اي کاهش دهند. در واقع قيمت آپارتمان‌هايي که روزگاري تا بيش از 500 ميليون تومان به فروش مي رسيد، امروزه به شدت کاهش يافته و به حدود 300 ميليون تومان رسيده است و شايد بتوان با قيمت‌هايي کمتر هم يک واحد آپارتمان را خريداري کرد. از سوي ديگر، افزايش وام مسکن در چندماهه گذشته هم نتوانسته تغييري را در متقاضيان ايجاد کند و همچنان خريداران نسبت به بازار مسکن مقاومت نشان مي دهند.
براين اساس وزارت راه و شهرسازي با همکاري بانک مسکن در دو مرحله وام مسکن را افزايش داد. در مرحله اول با راه اندازي صندوق پس انداز مسکن وام را به 80 ميليون تومان براي شهر تهران افزايش داد و در مرحله بعد با افزايش وام سپرده ممتاز مسکن به 60 ميليون تومان موافقت کرد اما باوجوديکه هرکدام از اين اقدامات در سال هاي 90 و 91 مي توانست بازار را به حد انفجار برساند اما بازار مسکن در سال 94 به هيچکدام از اين سينگنال ها روي خوش نشان نمي‌دهد.
هرچند که دولت با اين اقدامات سعي دارد علاوه بر جلوگيري از تورم، قدري رونق را به اين بازار برگرداند اما مقاومت خريداران باعث شده است که تغييري را در وضعيت مسکن شاهد نباشيم و همچنان قيمت‌ها در اين بخش رو به کاهش بوده و تعداد قراردادهاي خريد و فروش هم بسيار کم است.
البته بنا به گفته معاون وزير راه وشهرسازي، از سال 95 قرار است بازار مسکن تکاني بخورد و از اين رکود خارج شود اما اينکه واقعا اين اتفاق ميافتد و يا اينکه به نفع متقاضيان بازار مسکن خواهد بود يا نه، موضوعي است که هنوز مشخص نشده است.
نرخ آپارتمان در برخي محله هاي تهران
يک واحد آپارتمان 62 متري در پونک - بلوار عدل با عمر 5 ساله 2 دوخوابه با امکانات به نرخ 315 ميليون تومان به فروش مي رسد و در خواجه نظارم واحدي 63 متري لوکس با امکانات طبقه دوم و عمر 5 ساله 230 ميليون تومن قيمت گذاري شده است.
همچنين در محدوده سعادت آباد - بلوار فرهنگ واحدي 63 متري بدون پارکينگ بازسازي شده هر مترمربع 5 ميليون و 600 هزار تومان قيمت گذاري شده و در جنت آباد ايرانپارس-شقايق آپارتماني 64 متري دو دوخوابه، بازسازي شده 215 ميليون تومان فروخته مي شود.
براين اساس، واحد ديگري با متراژ 65 متر در خيابان خواجه عبدالله با امکانات 320 ميليون تومان به فروش مي رسد و در بلوارفردوس - شقايق‌جنوبي يک دستگاه آپارتمان 65 متري و دوخوبه با پارکينگ و انباري، 220 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.
در نارمک خيابان گلستان هم واحدي 64 متري 150 ميليون تومان فروخته مي شود و آپارتماني در هفت تير با متراژ 80 متر يک خوابه و با عمر 20 ساله هم 205 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.
همچنين در شهرک غرب واحدي 77 متري و دو خوابه با امکانات، 450 ميليون تومان به فروش مي رسد و در قيطريه - چيذر يک دستگاه آپارتمان 78 متري و 2 خوابه با پارکينگ و انباري 435 ميليون تومان فروخته مي شود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield