بازار آریا

آخرين مطالب

املاک کلنگي بي‌مشتري ماندند/ نرخ خانه‌هاي کلنگي در تهران مسکن

املاک کلنگي بي‌مشتري ماندند/ نرخ خانه‌هاي کلنگي در تهران
  بزرگنمايي:

آريا بازار- بيشترين تقاضاي مسکن در کلان شهرها و به ويژه شهرهاي تهران، تبريز، مشهد، شيراز و اصفهان است، به همين دليل گران ترين خانه ها را مي توان در اين شهرها پيدا کرد. از سوي ديگر تعداد زيادي از متقاضيان اين شهرها به دليل گراني مسکن و تورم، توانايي خريد ندارند، بنابراين معضل مسکن در اين شهرها نسبت به ساير شهرها بيشتر است.
اما مي توان بيشترين مشکل مسکن را مختص به شهر تهران دانست به طوري که گراني و تورم مسکن در اين شهر نسبت به ديگر شهرها بيشتر است و سوداگري زمين موجب شده که متقاضيان زيادي توانايي مالي براي خريد واحدهاي مسکوني را نداشته باشند و هميشه کمبود عرضه به نسبت تقاضا وجود داشته باشد.
به گفته کارشناسان، موضوع سوداگري زمين و فروش تراکم در شهر تهران يکي از عواملي بود که در سال‌هاي گذشته، قيمت مسکن را چند برابر کرد به طوري که زميني که قابليت 2 طبقه واحد مسکوني را داشت، ناگهان مجوز 5 طبقه دريافت کرد، بنابراين قيمت زمين هم به طور سرسام آوري افزايش يافت.
براين اساس، پس از توقف سوداگري مسکن و تورم، مسکن وارد رکود شد و روند صعودي قيمت زمين فروکش کرد. به همين دليل در دوسال اخير شاهد کاهش قيمت‌ در خانه‌هاي کلنگي هستيم که حتي در اين شرايط هم مشتري زيادي براي خريد ندارند. در واقع رکود مسکن و کاهش قيمت‌ها موجب شده است که بسازبفروش‌ها به دنبال اين بازار نباشند و قيمت ملک کلنگي به شدت کاهش يابد، به همين دليل الان تقاضاي کمتري را در بازار مسکن کلنگي شاهد هستيم.
نرخ املاک کلنگي بستگي به عوامل زيادي دارد که از جمله مي توان به عرض زمين، تراکم‌هاي مجاز، دريافت مجوز از سوي مالک و شرايط ملک اشاره کرد و نقش زيادي را در تعيين قيمت نهايي ايفا مي‌کند، ضمن آنکه در برخي مناطق شهر تهران مانند مناطق شمالي که زمين کمتر است، به طبع قيمت‌ها هم بطور سرسام آوري بالا است.
نرخ املاک کلنگي در برخي مناطق شهر تهران
براساس گزارش ميداني خبرنگار مهر، ملکي 86 متري با بر 5 متر در وحيديه متري 4 ميليون و 500 هزار تومان قيمت‌گذاري شده است و در تهرانپارس ملکي 4 طبقه و 50 متري با سند قولنامه‌اي به‌صورت يکجا 350 ميليون تومان به فروش مي‌رسد.
در خيابان نبرد پاسدار گمنام واحدي 60 متري بدون اصلاحي 192 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده و در اتوبان آهنگ ميدان امام حسن، ملکي 70 متري و دو بر 10 و 6 متر با جواز 4 طبقه 250 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است.
همچنين ملکي 78 متري در نارمک با 12 متر مغازه 780 ميليون تومان فروخته مي‌شود و در استاد معين خيابان هاشمي ملکي با مساحت 100 مترمربع در دو طبقه جنوبي و بر 6 با قابليت تجميع، 310 ميليون تومان به فروش مي‌رسد.
ملک ديگري در شهرک غرب سپهر گلرخ با مساحت 200 مترمربع و بر 9 متر شمالي، متري 16 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است و در فرجام ملکي 198 متري با زمين کلنگي و بر 11 در 18 هرمترمربع 6 ميليون و 50 هزار تومان به فروش مي‌رسد.
براين اساس ملکي 161 متري در زعفرانيه، آصف با بر 7 شمالي متري 20 ميليون تومان فروخته مي‌شود و در قيطريه - حکمت ملکي 200 متري با عرض 15 جنوبي و 150 متربنا هرمترمربع 2 ميليون و 500 هزار تومان به فروش مي‌رسد.
در خيابان فاطمي گلها ملکي 150 متري و جنوبي هم متري 7 ميليون و 500 هزار تومان قيمت گذاري شده و در سعادت آباد مطهري شمالي ملکي 125 متري و دو نبش، متري17 ميليون تومان به فروش مي‌رسد و از سوي فروشنده اعلام شده که اين ملک قابل تهاتر تا 800 ميليون تومان با ملک در همين منطقه است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

شیف: ترامپ دوباره به آمریکا خیانت کرد

یونان با زلزله زدگان ایران ابراز همدردی کرد

کرونا نجیب‌تر از آنفلوانزا

آتش‌سوزی در سردخانه و انباری یک مرکز درمانی در تهران +عکس

توصیه‌هایی درباره نحوه دفع زباله‌های ویروسی

توصیه‌های وزارت بهداشت به بیماران خاص برای پیشگیری از کرونا

وزیر خارجه اتریش: گفت‌وگوهای صادقانه‌ای با مقامات ایرانی داشته‌ام

شبح قرمز در غرب پایتخت دستگیر شد

قرصی که ابتلا به سرطان تخمدان را کاهش می‌دهد

نگرانی مقامات بانک‌های مرکزی برای مقابله با کرونا

دستورات روحانی برای تسریع در امدادرسانی به زلزله‌زدگان

فوتی‌های "کرونایی" چگونه دفن می‌شوند؟

آخرین وضعیت مرزها و گمرکات ایران از زبان سخنگوی گمرک

«صبحانه» کالری‌ سوزی را دو برابر می‌کند

تعطیلی بخش آموزشی دانشگاه تهران

٨ تیم امدادی به مناطق زلزله‌زده «زرآباد» اعزام شدند

کاهش محسوس آمار اهدای خون در استان تهران

مدارس قم و دانشگاه‌ها تا پایان هفته تعطیل شد

بستری شدن 18بیمار مشکوک به کرونا در گلستان

مدارس اصفهان امروز تعطیل نیست

درخواست پرسپولیس برای تغییر نتیجه بازی با سپاهان

آمار روزانه بازار سهام - 1398/12/05

اولین‌های بورس - 1398/12/05

قطعی شدن خط اعتباری فاینانس 630 دستگاه واگن برای متروی پایتخت

مرکز تعمیرات و نوسازی ناوگان رجا به خوبی فعال شده است

کاهش سهم ریل از حمل بار در برابر جاده

دست‌اندازهای مالی پیش‌روی حمل‌ونقل ریلی

آغاز به کار نخستین درگاه الکترونیکی ارائه خدمات پستی

جایگزین روغن «الف» برای خودروهای رنو

یاری صنعت فولاد به بخش نفت و نیرو

تعویق مذاکرات صنایع لاستیکی سهند به‌دلیل کرونای چینی

پرواز بازدهی با بال‌های سبدگردان آسمان

در انتظار معرفی مدیرعامل استقلال

کرونا ورزش ایران را سردرگم کرد !

جنجال بر سر انتخاب رئیس جشنواره کن

آلبوم «صنم ناهنجار» علی قمصری منتشر شد

هشتمین اتوبوس دیابت و چاقی کشور در تبریز راه‌اندازی می‌شود

آمادگی برای کار در 28 مخزن نفتی

تامین پایدار آب شرب مردم اصفهان

پایش وضعیت بهداشت مدارس در قزوین

کمک کلان‌شهرها به سیستان و بلوچستان

شمال و مشهد آماده مسافران عید

مدیریت فرآیند بازسازی در شرکت‌های مهندسی

بهره‌وری بالاتر با درک «تیپ‌های زمانی»افراد

قدم برداشتن فراتر از مرزهای سازمان

کناره‌گیری فیس‌بوک و سونی از کنفرانس توسعه دهندگان بازی

اعلام آمادگی بانک مرکزی برای همکاری با صندوق نوآوری وشکوفایی

آمادگی زیرساخت‌های ارتباطی کشور برای انتخابات الکترونیک

ارسال بیش از 52 میلیارد پیامک درون‌شبکه

آینده صنعت تکنولوژی به روایت نادلا