بازار آریا

آخرين مطالب

ره کور قانون پيش فروش مسکن ، اسناد رسمي يا کد رهگيري ! مسکن

ره کور قانون پيش فروش مسکن ، اسناد رسمي يا کد رهگيري !
  بزرگنمايي:

آريا بازار- اين در حالي است که طبق قانون جديد پيش فروش ساختمان ، براي جلوگيري از کلاهبرداري، تنظيم سند عادي براي اين معامله جرم تلقي شده است.
در قانون پيش فروش جايي براي املاک قولنامه اي وجود ندارد و مردم را در بين اين دو راه دفاتر ثبت اسناد رسمي و مشاوران املاک قرار داده است.
بازار مسکن چندسالي است که روزهاي بي رونقي را سپري مي کند و دولت و توليد کنندگان به دنبال راه حلي براي خروج از رکود هستند.
نسخه پيشنهادي دولت براي خروج مسکن از رکود هم تحرکي را در بازار ايجاد نکرد زيرا ارايه وام براي افرادي که نيازمند واقعي مسکن هستند اما نقدينگي ندارند چاره ساز نبود.
به طور متوسط ميانگين هر مترمربع زمين در کشور 4 ميليون تومان است و تسهيلات در نظر گرفته شده براي خريد مسکن تنها جوابگوي يک سوم هزينه خريد يک اپارتمان با قيمت متوسط است.
به دليل نبود نقدينگي در جامعه پروژه هاي زيادي نيمه کاره رها شد و سازندگان هم براي جلوگيري از ضرر خود اقدام به پيش فروش واحد هاي خود کردند.
به دليل تبليغات گسترده اي که در برخي از پروژه هاي مسکوني صورت گرفت مردم نيز به دليل پايين بودن قيمت واحدهاي پيش فروش شده به هر روش ممکن سعي در پيش خريد يک واحد مي کنند دريغ از اينکه معلوم نيست پيش خريد مسکن منجر به خانه دار شدن مي شود؟
حدود 40 درصد پرونده‌‌هاي تشکيل شده در مراجع قضايي کشور مربوط به کلاهبرداري‌ ‌هايي است که به بهانه پيش‌‌فروش ساختمان صورت گرفته است. پرونده‌‌هايي که بارها در رسانه هاي مختلف به دليل حجم بالاي مبالغ کلاهبرداري و تعداد شاکي‌‌ها بارها تيتر يک رسانه ها شده است.
پيش فروش ساختمان در ذهن افراد تداعي کلاهبرداري است و بسياري از افراد براي فرار از مستاجري تمام پس انداز خود را براي پيش خريد يک اپارتمان نقلي مي پردازند اما درست چند ماه مانده به تحويل واحد هاي خود متوجه فروش واحد هاي خود به چند نفر مي شوند ، تنها راه چاره را در راهرو هاي دادگاه مي بينند و اما دليل اين کلاهبرداري ها چيست ؟ ايا قوانيني براي پيش خريد مسکن در کشور وجود ندارند؟
حسين معصوم مشاور وزير راه و شهرسازي و نماينده تام الاختيار در شوراي حفظ حقوق بيت المال در گفتگوي اختصاصي با خبر نگار صدا و سيما درباره قانون پيش فروش ساختمان گفت: در دهه هاي گذشته شکايت هاي زيادي درباره کلاهبرداري درباره دريافت پول براي پيش فروش زمين و ساختماني که وجود خارجي نداشت ، صورت گرفته است که مي توان به پروژه هاي افق و ‌شفق اشاره کرد.
وي با اشاره به فريب مردم در تبليغات اين پروژه ها گفت : به دليل افزايش کلاهبرداري ،در نظام اجرايي و قوه قضائيه تصميم گرفته شد تا براي حمايت از حقوق پيش فروشنده واقعي و هم پيش خريدار اين موضوع قانونمند شود وبه قانون پيش فروش تبديل شد.
مشاور وزير راه و شهرسازي افزود: کساني که به صورت انبوه پيش فروش کردند سابقه درخشاني ندارند بسياري از افراد با پيش خريد مسکن زندگي شان را با وعده و وعيدهاي سرمايه گذاري کردند که به جايي نرسيد و حتي بسياري ا ز خانواده ها از هم پاشيده شد.
وي افزود: قانون پيش فروش براي کوتاهي دست کساني که از اين محل به دنبال درآمدهاي کلان خود و رها کردن مردم هستند ، مجازاتي در نظر گرفته است.
معصوم با بيان اينکه اين قانون پيچيدگي خاصي ندارد ، گفت: در اين قانون آمده است کسي که اقدام به پيش فروش مي کند در دفتر اسناد رسمي سند پيش فروش تنظيم شود تا از انواع و اقسام حمايتهاي قانوني برخوردار شود.
معصوم ادامه داد: در بسياري از پروژه هاي بزرگي که در آن تخلف صورت گرفته است ما براي گرفتن حق مردم از فروشنده خواهش مي کنيم که اقدام به تکميل واحدها و تحويل آنان به صاحبانشان کنند.
معصوم با بيان اينکه با رعايت قانون ، مسائل ملي بهتر رعايت مي شود ، گفت : قانون گذار در اين قانون تصريح کرد است کساني که بدون رعايت قانون اقدام به پيش فروش يا تبليغ مي کنند 9 تا کسال حبس يا 2 تا 4 برابر وجوهي که دريافت مي کنند جريمه خواهند شد.
وي افزود: تمام دفاتر اسناد رسمي مکلف هستند تا اين پيش سند را تنظيم کنند و کساني که اقدام به پيش فروش مي کنند بايد در دفتر خانه اسناد رسمي سند تهيه کنند و مردمي که خريد مي کنند بايد از فروشنده تقاضا کنند تا سند در ثبت اسناد تنظيم شود و خيال خود را از عدم فروش يک واحد به ساير افراد راحت کنند.
وي ادامه داد : اگر ملکي دچار مشکل نباشد سازمان ثبت به آن سند خواهد داد و ما نبايد سرمايه خودرا براي ملکي که سند ندارد اختصاص دهيم.
وي افزود : در استان خراسان رضوي يک پرونده در 6 روز تبليغ 400 ميليارد تومان از مردم پول گرفت که البته جلوي اين کار گرفته شد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

رموز عجیب پرسپولیس گل‌محمدی

نکات جالبی درباره روابط خانوادگی رونالدو +عکس

ثروتمندترین زن روسیه معرفی شد +عکس

احتمال سر بریدن 12کودک در عربستان

عوارض جانبی نوعی داروی فشارخون

شرط ترکیه برای خروج از سوریه

کاتالیزور جدید افزایش قیمت فلز زرد/ طلا نرخ 1600 دلاری را حفظ می‌کند؟

چرا مبتلا به آپاندیسیت می‌شوید؟

دولت تمام توان خود برای مهار کرونا را بسیج کرده است

یک پزشک در میان مبتلایان به کرونا

17 هزار میلیارد تومان؛ اعتبار مورد نیاز برای همسان‌سازی حقوق‌ها

37 درصد؛ نرخ تورم بهمن ماه

10 درصد؛ افزایش تسهیلات اعطایی بانک‌ها

9 اسفند؛ اعلام لیست جدید یارانه بگیران

12633 تومان؛ میانگین نرخ فروش دلار در نیما

سبزی‌های خشک قابل اعتمادند؟

پست انتخاباتی ظریف در اینستاگرام

نحوه ثبت نام در مهمانسرای حرم امام رضا (ع)

10 غذای محبوب که مردم از آن متنفر بودند +عکس

انتقام نافرجام خواستگار قدیمی

واکنش آیت الله یزدی به تحریم توسط آمریکا

چه کسانی مشمول همسان‌سازی حقوق می‌شوند؟

مدیران به چه نکاتی نباید توجه داشته باشند؟

9 اصل مدیریت

دورکاری در کنار کودکان امکان پذیر یا غیرممکن؟

احتمال حذف چهار صفر از پول ملی تا پایان دولت روحانی

خوزستان به حالت آماده باش درآمد

وزیر بهداشت: بیماران کرونا تحت نظرند

تصمیم جدید بازیگر معروف در 82 سالگی +عکس

ترامپ: دستور افزایش تحریم‌ها را دادم

دلایل اصلی نازایی در مردان چیست؟

قرارداد ترکمانچای 192 ساله شد!

تیپ صورتی خانم بازیگر! +عکس

خبر مهم برای بدهکاران بانکی

واکنش کدخدایی به تحریم شورای نگهبان توسط آمریکا

سهمیه سوخت مجزا در انتظار وانت‌های ساماندهی‌شده

تکذیب فیلم منتسب به برادر اولین بیمار کرونایی در قم!

آمریکا: چیز زیادی از برجام برای حفظ کردن باقی نمانده است

راز قتل جوان 25 ساله با ضربات پتک!

جوشانده گیاهی ضد کرونا هم رسید! +عکس

حمله عجیب فوتبالیست سرشناس به پاسپورت ایرانی

آخرین تصمیم درباره اطرافیان دو فوتی مبتلا به کرونا

10 بیمارستان تهران برای کرونا آماده شده‌اند

مرز مهران بسته شد

اشتغال 500 هزار زن در آموزش و پرورش

حقوق کارمندان از امروز بی‌تبعیض شد

بهترین کشور جهان برای کودکان کجاست؟

برگزاری جلسه ستاد پیشگیری و مقابله با کرونا/ بررسی وضعیت شیوع بیماری کرونا

سهمیه بنزین قایق‌های صیادی تعیین شد

ورود ایرانی‌ها به عراق ممنوع شد؟