بازار آریا

آخرين مطالب

خواب بهاري مسکن پايان مي‌يابد؟ + جدول مسکن

خواب بهاري مسکن پايان مي‌يابد؟ + جدول
  بزرگنمايي:

آريا بازار- تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران در اسفندماه نسبت به مدت مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش يافت اما قيمت‌ها شيب صعودي ملايم 3.9 درصدي را تجربه کرد.

با اين وجود بازار خريد و فروش مسکن در اسفندماه چنگي به دل نزد که رييس اتحاديه مشاوران املاک اين مساله را طبيعي دانست و گفت: هر ساله در ماه‌هاي اسفند و فروردين به دليل سفرهاي نوروزي و تعطيلات، قراردادهاي مسکن کاهش مي‌يابد اما پيش‌بيني مي‌کنيم در سال آينده يخ رکود مسکن بشکند و شاهد افزايش معاملات باشيم.

با اين‌که تعداد معاملات مسکن شهر تهران در اسفندماه 25 درصد نسبت به بهمن ماه کمتر بود، به نظر مي‌رسد قيمت‌ها نسبت به کاهش مقاومت نشان مي‌دهد که در اين خصوص علي چگني مديرکل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسکن معتقد است اکنون زمان خوبي براي خريد مسکن است.

جدول زير جديدترين قيمت مسکن در محلات مختلف شهر تهران را نشان مي‌دهد:
 
محله متراژ قيمت (تومان)
هاشمي 48 متر 140 ميليون
مجيديه 35 متر 170 ميليون
قيام 68 متر 190 ميليون
دريان نو 74 متر 230 ميليون
صادقيه 81 متر 348 ميليون
نارمک 71 متر 247 ميليون
تهرانپارس 47 متر 163 ميليون
شمس آباد 100 متر 450 ميليون
تهرانسر 50 متر 160 ميليون
جواديه 47 متر 122 ميليون
آهنگ 50 متر 197 ميليون
پونک 105 متر 569 ميليون
حکيميه 128 متر 550 ميليون
افسريه 74 متر 210 ميليون
چيذر 205 متر يک ميليارد و 300 ميليون
نياوران 62 متر 431 ميليون
قيطريه 168 متر يک ميليارد و 680 ميليون
 

بر اساس آمار بانک مرکزي در اسفندماه سال 1394 متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي شهر تهران 42.1 ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 7.5 و 3.9 درصد افزايش نشان مي‌دهد. بيشترين رشد متوسط قيمت در اين ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 11 (معادل 5.2 درصد) و بيشترين کاهش قيمت به منطقه 10 (معادل 2.6 درصد) تعلق دارد.

در اسفندماه سال 1394 تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران به 13.1 هزار واحد مسکوني رسيد که در مقايسه با ماه مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش نشان مي‌دهد.

برخي کارشناسان از پيش‌رونق مسکن در اواخر خردادماه صحبت مي‌کنند. البته اين پيش‌رونق به معني افزايش قيمت نخواهد بود؛ چرا که توان متقاضيان آن‌قدرها نيست که ظرفيتي براي صعود قيمت مسکن وجود داشته باشد. اين مساله را مديرکل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسکن تاييد مي‌کند و معتقد است: فضاي اقتصادي حوزه مسکن در سال جاري بهتر از سال گذشته باشد اما به معناي رونق و افزايش قيمت‌ها نيست و همچنان نرخ تورم مسکن کمتر از نرخ تورم عمومي خواهد بود اما فعاليت و فضاي کسب و کار در حوزه مسکن در سال جاري بهتر مي‌شود با اين حال تأکيد مي‌کنم، اين به معناي افزايش قيمت مسکن نيست و خيز خروج از رکود از تابستان امسال برداشته مي شود.

بنابراين گزارش، متوسط قيمت هر متر مربع واحد مسکوني پايتخت به ترتيب 38.8، 38، 39.2 و 42.1 ميليون ريال در ماه‌هاي آذر، دي، بهمن و اسفند بوده است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

هزینه آبخیزداری کمتر از جبران خسارت سیل

وزیر خارجه اتریش: پیام اروپا را به ایران می‌برم

ایجاد مانع در صادرات برق صلاح نیست

پیش‌بینی بارش سنگین در حوضه‌های آبریز خوزستان/ اهواز آماده باشد

وزرای خارجه هلند و اتریش هفته آینده به تهران سفر می‌کنند

توصیه لاریجانی به ایمن سازی قم در قبال ویروس کرونا

روحانی به دیدار جانباز 70درصد دوران دفاع مقدس رفت

ابراز عشق بنیامین به همسرش

دریدن مار و خرگوش توسط زنان پیشمرگه +عکس

آذری‌جهرمی: تخلف انتخاباتی اپراتورها بررسی می‎شود

شاهرخ استخری، همسرش و استایل جنیفر لوپز +عکس

بهنوش طباطبایی با ظاهر پسرانه +عکس

خانم‌ها، این عادت‌ها شما را مریض می‌کنند

راز طلاق ملکه زیبایی روس از پادشاه مالزی برملا شد +عکس

نشانه‌هایی که می‌گویند مرگ شما نزدیک است!

عکس لو رفته سحر قریشی و مهدی طارمی

آمار روزانه بازار سهام - 1398/12/01

انتشارآخرین شماره چاپی ماهنامه فیلم‌نگار

نمایشگاه آثار بنکسی در عربستان

جزئیات برگزاری اختتامیه موسیقی فجر

شب محمدعلی نجفی در بنیاد فارابی

اسماعیلی آماده بازی شد

توافق مالی عجیب پرسپولیس

ایران کاندیدای میزبانی جام ملت‌ها

افزایش لیست طلبکارهای استقلال

تاوان مظلوم‌کشی

عرضه آفیس برای کاربران اندروید

اسپانیا قانون «مالیات گوگل» را اجرایی می‌کند

عدم همکاری دستگاه‌ها در دولت الکترونیک گزارش می‌شود

تغییر عملکرد اپ‌های حرفه‌ای در رقابت با تیک‌تاک

مهلت سه ماهه برای ترخیص دپویی‌ها

کرونا در کمین جگوار

سقوط رتبه اعتباری رنو

رشد قیمت بازار را به کما برد

تولید روغن فوق‌پیشرفته صنعت هوایی توسط ستاد اجرایی فرمان امام(ره)

تصویب حذف چهار صفر از واحد پول ملی در کمیسیون اقتصادی مجلس

اوراق بین بانکی «بازار باز» بدون مشتری ماند

سبقت راندمان سکه از دلار

عبور طلای جهانی از مرز روانی

برگزاری مجمع عمومی عادی تجار کیش

پاکشو 300 درصد افزایش سرمایه داد

رکوردشکنی جدید «قرن»

تاثیر FATF بر نمادهای بانکی بازارپایه

کوران نقدینگی در بورس تهران

بازار قراضه در چه وضعیتی است؟

تولید فولاد چین کمتر شد ولی مازاد عرضه ادامه دارد

رشد 70 تومانی قیمت شمش فولاد کیمیا

بازار خاکستری

تحریک متقابل بازار و بورس

قیمت پیشنهادی بلیت مترو در سال 99